Villa Kaufen in Kanton Waadt: 441 Treffer

Moderne Villa mit Seeblick in Villars-Burquin

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa in Villars-Burquin, in der Gemeinde Tévenon, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Auf den Höhen gelegen, profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, ein einzigartiges Panorama, das Natur- und RuheLiebhaber begeistern wird. Die Villa zeichnet sich durch ihre elegante und helle Architektur aus, mit schönen, nach außen offenen Wohnbereichen. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die natürliche Helligkeit und die freie Sicht zu jedem Zeitpunkt voll auszunutzen. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Garten oder eine Terrasse für gemütliche Momente mit Familie oder Freunden anzulegen. Ideal gelegen, verbindet die Immobilie Intimität und Nähe zu den Dorfeinrichtungen von Villars-Burquin. Einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und den lokalen Infrastrukturen, dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihr Villenprojekt in der Westschweiz zu verwirklichen.

Eine Adresse der Extraklasse direkt am Wasser an der Côte!

Bestimmte Immobilien bieten mehr als nur einen einfachen Lebensraum: sie verkörpern eine wahre Kunst des Lebens.Ideal gelegen in einer außergewöhnlichen Umgebung, profitiert diese exklusive Immobilie von einem seltenen Rahmen, in dem der See zum täglichen Leben gehört. Ein wahrer Friedenshort, der die Liebhaber von Diskretion, Natur und Eleganz bezaubern wird.Die Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, wurden so konzipiert, dass man das spektakuläre Panorama und die einzigartige Atmosphäre je nach Jahreszeit voll und ganz genießen kann. Die großzügigen Räume und die zahlreichen Öffnungen schaffen eine ständige Verbindung mit dem Äußeren und seiner bevorzugten Umgebung.Der Schlafbereich bietet alle erwarteten Annehmlichkeiten einer Residenz dieser Kategorie, während die Außenbereiche zur Entspannung in einem geschützten und intimen Rahmen einladen.Eine vertrauliche Adresse und eine seltene Immobilie, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie direkt am Genfersee sucht.Gelegen in der Region Nyon, im Herzen der sehr gefragten Waadtländer Côte, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage zwischen Genf und Lausanne. Begrenzt von den Gewässern des Genfersees und mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, bezaubert die Region durch ihren unvergleichlichen Lebensraum, ihre renommierten Schulen, ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen und ihre hervorragenden Verbindungen.Zwischen See, Natur und Kunst des Lebens bleibt die Côte eine der prestigeträchtigsten Adressen des Genfersee-Arcs.

Aussergewöhnliche Villa mit Pool und Panoramablick auf den See

Versteckt im Herzen der Weinberge, zwischen Aubonne und Féchy, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine idyllische Umgebung, ohne jede Belästigung, und liegt dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Auf einem Grundstück von etwa 1'500 m² erbaut, bietet diese Villa eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht zwischen See, Bergen und Weinbergen, die eine einzigartige und privilegierte Umgebung schafft.Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Das Hauptgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das von großen Fenstern erhellt wird und eine panoramische Aussicht auf die Weinberge und den See bietet. Eine elegante Küche, die ebenfalls nach außen geöffnet ist, gewährt Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Das untere Geschoss bietet einen komfortablen Schlafbereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, von denen eines mit eigenem Badezimmer, sowie einer geräumigen Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten und zu einem schönen Pool mit Blick auf den See. Ein zusätzliches Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller vervollständigen diese Immobilie.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Villa vereint Charme, Eleganz und Gemütlichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz, ideal für eine Familie. Konzipiert, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, verführt dieses individuelle Haus von hohem Standard mit seinen hochwertigen Ausführungen und optimierten Layouts. Umweltfreundlich, zeichnet es sich durch seine geräumigen Räume und sorgfältig geplante Einrichtung aus. Es bietet natürliche Helligkeit in jedem Raum und modernen Komfort für die ganze Familie. Neben seinem raffinierten Inneren verfügt es über einen angelegten Garten, in dem Sie die schönen Tage in aller Ruhe genießen können. Nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof in Saint-Cergue und nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt, ist dieser wahre Friedenshort ein einzigartiger Lebensraum, der Natur und Erreichbarkeit verbindet. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen einer beruhigenden natürlichen Umgebung und optimaler Anbindung an die Region Léman. Die Wanderwege, die Trioléines, die Panoramen auf die jurassischen Berge und die lokale Skistation liegen vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Ihnen so ein praktisches und angenehmes tägliches Leben garantiert und eine Erfahrung bietet, die sowohl dynamisch als auch intim ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Garderobe - Schlafzimmer - Dusche/WC - Keller - Ausgestattete offene Küche - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Veranda - Zugang zur Garage und zum Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank - Schlafzimmer mit Galerie und Abstellraum - Badezimmer/Dusche mit WC und Waschmaschine - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und Zugang zum Balkon mit Jura-Blick Außen: - Garten mit Fischteich - Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Veranda mit Küche und extra-großem Stein-Grill - Abstellraum - Garage - Außenparkplatz + überdachter Parkplatz

Architekten-Villa 6,5 Zimmer auf 292 m² Grundstück mit 1'792 m²

In einer ruhigen Gegend von Rances gelegen, zeichnet sich diese 2002 von einem Architekten erbaute Villa durch die Qualität ihrer Konstruktion und die ständige Pflege aus. Sie bietet etwa 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch einen vollständig ausgebauten Keller mit Estrich erweitert werden. Das 1'792 m² große Grundstück, das schön bepflanzt ist, bietet zusätzlich ein Baupotenzial von etwa 140 m² - eine seltene Bodenreserve in der Gegend.Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von einem Kamin mit verstreuten Steinen belebt wird und großzügig zum Garten und seinen zwei Terrassen hin geöffnet ist. Die Küche, die vollständig eingerichtet und mit einem Dampfgarer und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet ist, verlängert diesen Empfangsbereich natürlich. Das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Kleiderschrank verfügt, profitiert von einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, komplettiert diese Ebene.Die Etage wird durch eine Steintreppe mit Öffnung erreicht. Sie beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großen Bürobereich, der die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt zu werden. Ein ausbaufähiger Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, komplettiert die Etage und lässt die Tür für zukünftige Entwicklungen offen.Der Keller enthüllt trockene, belüftete Keller, einen Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, einen Waschraum und einen Anbau, der ein Carnotzet - ein Stück vaudoisische Tradition - beherbergen kann.Im Außenbereich wurde besonderer Wert auf die Gestaltung gelegt. Der bepflanzte Garten bietet ein Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstrom und Balneotherapie, das mit fünf hydromassierenden Düsen ausgestattet ist, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein breiter Zugangsweg, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, führt zu einer Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fünfundzwanzig Minuten und der Flughafen Genf fünfundvierzig Minuten. Eine Adresse, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft und die Erreichbarkeit der großen Zentren verbindet.

Prächtige Einzelvilla mit Blick auf den Genfersee!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen eine Ausnahmeimmobilie mit Pool und Panoramablick. Auf einem Grundstück von über 4'500 m2 befindet sich diese imposante Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre Helligkeit, ihre Räume und ihren unvergleichlichen Charme besticht. Die Kombination aus der Ruhe der Höhen von Montreux und einem atemberaubenden Blick bietet zahlreiche Vorteile und Ecken in ihrem großen Außenbereich, der Sie bei jedem Blick auf den Genfersee bezaubern wird. Mehrere Badezimmer, eine schön ausgestattete Küche und eine große, funktionelle Waschküche tragen zur entspannten Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Objekts bei. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Ein Juwel der Stille am Seeufer

Dominant die Region mit einem offenen Blick auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Eleganz und Raumausnutzung mit Bedacht umgesetzt werden. Auf einem 3'681 m² großen Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn befindlich, genießt sie absolute Privatsphäre in einer geschützten Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Die Empfangsräume, lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumvolumina und Fließendheit aus, bieten eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die Immobilie verfügt über sieben Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit bemerkenswerten Proportionen, mit angeschlossener Badewanne und privater Terrasse, die einen Panoramablick auf den See und die Berge bietet. Ein vollständiger Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Entspannungseinrichtungen komplettiert das Ensemble. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche öffnen sich zu einem außergewöhnlichen Panorama, mit Garten, sonnigen Terrassen und perfekt integrierter Pool. Ein geräumiger Garage sowie ein großer Zugangsbereich komplettieren dieses Objekt. Die Immobilie verfügt auch über leistungsstarke technische Ausstattungen, einschließlich einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen sowie einer Doppelstromventilation, die einen optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Eine seltene Immobilie, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen und privilegierten Objekt sucht. Für weitere Informationen über die Villa: https://collection.omnia.ch/begnins

Villa von Ausnahme mit 6,5 Zimmern in einem bevorzugten Wohngebiet!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen diese prächtige Villa mit 6,5 Zimmern auf einem 1'024 m² großen Grundstück, die sich in einem bevorzugten Wohngebiet in einer ruhigen Gegend befindet. Erbaut im Jahr 1962 und renoviert im Jahr 2011, erstreckt sie sich über 3 Etagen und bietet etwa 240 m² Wohnfläche und 364 m² Nutzfläche. Das Innere zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und eine natürliche Helligkeit aus, die ein angenehmes und komfortables Wohnambiente bieten. - Vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide - Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen der Aussicht - Eine große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt - Eine funktionale Ausstattung auf drei Ebenen Ein Doppelgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Aufzug im Garage, der somit einen optimalen Komfort bietet. Das Objekt verfügt auch über ein beheiztes Schwimmbad mit Überlauf und mobiler Sohle. Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Exklusiv: Einzelvilla mit 5 Zimmern in Founex

Verteilung Erdgeschoss • Eingangshalle mit Schränken • offene Küche • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Mezzanin • Flur (Büro, Spielzimmer) Keller • Garage für 2 Autos • unabhängiges Studio mit Dusche • Weinkeller • Waschküche • Technik Technische Daten • beheizt mit Wärmepumpe • die Baureserve ermöglicht den Anbau eines Stockwerks Ausstattung Sportinfrastruktur der Gemeinde Founex: • Fechten, Tauchen, Petanque, Fitnessstudios • 5 Minuten Sportzentrum mit Fußballplatz und Tennis, ein Restaurant und eine große Spielplatz für die Kleinen. • Yachthafen und Segelclub Autobahnanbindung Richtung Genf und Lausanne: 5 Minuten mit dem Auto.Öffentliche Verkehrsmittel von Nyon (TPN): • 10 Minuten etwa zum Bahnhof CFF von Coppet • 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Schulbildung: • Grundschulen in Founex • 2. Zyklus Grundschule + Sekundarschule von 7. bis 11. Klasse, Institut in Coppet • Organisation UAPE und Schulbusse sind für schulpflichtige Kinder vorgesehen • obligatorische Schulbildung in der Stadt Nyon • 1,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (nördlich von Founex), bietet zweisprachigen Unterricht Französisch/Englisch für Kinder von 3 bis 18 Jahren. • Kindergärten und Betreuungsnetze vervollständigen das Angebot für die Betreuung der Kleinen. Geschäfte in unmittelbarer Nähe: • Lebensmittelgeschäft und Gemüsehändler • Restaurant • Gemeindeverwaltung • Kindergarten Einkaufszentren: • Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto • Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto • Signy Einkaufszentrum: 12 Minuten mit dem Auto Außenbereiche • Schwimmbad mit Solardach • Teich • Gartenhütte

Architektenhaus in idyllischer Umgebung

Dieses einzigartige Architektenhaus integriert sich harmonisch in die erhaltenen Landschaften des Vallée de Joux, im Herzen des Jura-Massivs, in der Gemeinde L'Abbaye.Auf einem außergewöhnlichen Grundstück gelegen, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die majestätische Dent de Vaulion-Berg, bietet es eine friedliche und privilegierte Umgebung.Einzelnes Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche, zeichnet es sich durch die bemerkenswerte Qualität seiner Konstruktion und seine hochwertigen architektonischen Entscheidungen aus. Alle Räume, von den Zimmern und Badezimmern bis zur Küche und dem Wohnzimmer, haben eine direkte Aussicht auf den See, was eine vollkommene Eintauchung in die Landschaft ermöglicht.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit geothermischer Energie sichergestellt, die einen Fußbodenheizung speist, und durch Photovoltaik-Panels ergänzt, was dieses Anwesen zu einem leistungsstarken, modernen und umweltfreundlichen Objekt macht.

Prachtvolle Aussicht auf den See für diese 5,5-Zimmer-Villa

Gelegen in den Höhen von Montreux, liegt diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Wohnviertel des Dorfes Chernex. Das Stadtzentrum von Montreux ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Das 2005 erbaute Haus wurde regelmäßig von den aktuellen Eigentümern gepflegt und ist daher in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über geräumige und helle Räume und bietet eine prachtvolle Aussicht auf den See und die Berge.Das auf 2 Ebenen + Keller verteilte Haus hat eine Wohnfläche von etwa 240m2. Es ist wie folgt ausgestattet:Keller: • Spielzimmer • Waschküche • Technikraum für den Pool • Geräumiger Weinkeller • Dusche Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche • Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer • Büro • Gäste-WC Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Büro • Dusche Das auf einem 1'088m2 großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück erbaute Haus bietet schöne, private Außenbereiche, darunter einen großartigen Pool, eine geräumige Terrasse von etwa 144m2, einen Garten und einen Teich.Ein Doppelgaragenplatz und 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt angenehm.

Architekten-Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

Superbe individuelle contemporary Villa mit 5,5 Zimmern aus jüngster BauzeitIn einer bevorzugten Wohngegend, im Herzen einer angenehmen Lichtung und nur wenige Schritte von dem kommunalen Schwimmbad entfernt, bezaubert diese prächtige individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, durch ihre contemporary Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre außergewöhnliche Helligkeit.Mit einer freien Sicht auf die Umgebung bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort, Bauqualität und sorgfältig gestaltete Außenräume verbindet. Sie zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Energiebilanz aus, die durch ein CECB-Zertifikat mit einer Gesamtnote B bestätigt wird.VerteilungOberer ErdgeschossEingangshalle mit EmpfangsbereichPrächtiger Wohnbereich von etwa 31,8 m², der durch seine Deckenhöhe hell und freundlich ist und direkt auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten führtOffene Küche mit Essbereich von etwa 43,0 m², die Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem nach Norden ausgerichteten Garten bietetGäste-WCElternschlafzimmer von etwa 21,2 m² mit privatem Badezimmer mit italienischer Dusche und WaschbeckenUnteres ErdgeschossVerteilungshalle von etwa 5,2 m²Großes Zimmer von etwa 21,9 m²Zimmer von etwa 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,7 m²Verfügbarer Raum von etwa 8,0 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder LagerraumTechnikraum und Waschküche von etwa 10,5 m²KellerGroßer Carport mit viel StauraumAußenanlagenÜberdachte ParkplatzAußenparkplatzLadestation für ElektrofahrzeugeSchöne, sorgfältig angelegte GartenanlagenHochwertige Pergola Uno PiùHolzterrasse (Deck)Mehrere ZierbeckenGartenschuppenAutomatisches BewässerungssystemEinrichtung für RobomähgerätDiese perfekt gepflegte Immobilie wird Käufer anziehen, die eine contemporary Villa mit Komfort, Intimität und Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.

Schöne 7-Zimmer-Eigentumswohnung mit großen Wohnbereichen und wunderschönem Garten

Zu verkaufen im Herzen von Cheseaux, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, prächtige individuelle Villa mit 7 Zimmern, 230 m2, mit großem, reich bewaldetem Garten.Die Villa ist mit großen Wohnbereichen organisiert und bietet sehr schöne Innenräume und eine komfortable Aufteilung, nämlich: • geräumiger Eingang, der Zugang zu einer beheizten Waschküche (10,4 m2) bietet, die in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann • sehr große, offene Küche, die zu einem Esszimmer (40,6 m2) führt, das von Licht durchflutet ist und Zugang zu der überdachten Terrasse bietet • geräumiges Wohnzimmer (30,3 m2) mit Fenstern und Zugang zu der überdachten Terrasse • großes Zimmer oder Büro (17,7 m2) mit privater Dusche • schöne Holztreppe, die zum oberen Stockwerk und seinem Verteilungsbereich (11,1 m2) führt • zwei große Schlafzimmer (18 m2 jedes) • Elternschlafzimmer (23 m2), mit Zugang zu einem angrenzenden Kleiderschrank (9,8 m2) • großes Familienbadezimmer (16,2 m2), mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Aufbewahrungsmöbel. Außen verfügt die Immobilie über eine Autoabstellplatz und mehrere Außenparkplätze. Der sehr große Außenbereich ist einer der großen Vorteile dieses Objekts, mit verschiedenen Sitzbereichen, die es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen, Gäste zu empfangen oder separate Entspannungsbereiche zu schaffen: • Holzterrasse (48 m2), teilweise überdacht • gepflasterte Terrasse (40 m2) für Spielplätze oder Schwimmbad • Terrasse unter Grün (Pergola 20 m2) für Mahlzeiten umgeben von Vögeln. Obwohl das Haus nicht ausgebaut ist, bietet es zusätzlich einen nutzbaren Bereich von 25 m2, der in Werkstatt, Keller und Technikraum unterteilt ist und eine praktische und funktionale Organisation ermöglicht.Diese besonders angenehme Umgebung ist ideal für eine Familie oder für jeden, der nach Raum, Komfort und guter Lebensqualität sucht.Sie finden alle zusätzlichen nützlichen Informationen auf der Website des Anbieters www.denali-sa.ch.

Villa mit Pool und separatem Studio, nur wenige Schritte vom See entfernt

PRÉVERENGES - EINE SELTENE FAMILIENVILLA ZWEI SCHRIITTE VOM SEEIn einem der begehrtesten Wohnviertel von Préverenges bietet diese elegante Familienvilla einen besonders privilegierten Lebensraum, zwischen Ruhe, See und unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von über 1'000 m² beeindruckt die Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren wunderschönen Außenbereichen und ihren bemerkenswerten energetischen Eigenschaften. Konzipiert für ein komfortables und geselliges Familienleben, bietet die Immobilie große Empfangsräume, die zum Garten und den Terrassen offen sind, einen privaten Pool, mehrere sorgfältig gestaltete Außenbereiche sowie ein separates Studio, das viele Möglichkeiten bietet: Vermietungseinkommen, Büro, Wohnung für Verwandte oder Au-pair.Das Haus profitiert darüber hinaus von erheblichen jüngsten Investitionen:Erdwärme, Photovoltaikpanele, vollständige Peripherisolation und Dreifachverglasung, die es zu einem excellenten Wohnkomfort und einer bemerkenswerten Kontrolle der Energiekosten machen.Nur wenige Minuten vom See, den Schulen, den Geschäften und den Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und modernem Komfort sucht.

Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

HAUS MIT 6 ZIMMERN MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR ERWEITERUNG

Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus im begehrten Wohnviertel Ponty, auf den Höhen von Lucens.Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 1'338 m² an der Grenze zur Bauzone und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und die umliegenden Gipfel, bis hin zum Moléson. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Außenanlagen, darunter die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Das Haus verfügt bereits über einen Garten, eine große Terrasse von 49 m² mit Südausrichtung und einen Balkon von 11 m² mit Panoramablick, der in eine beheizte Loggia umgewandelt werden kann. Eine Pergola oder ein Wintergarten könnten auch erstellt werden, um die Außenräume noch mehr zu valorisieren.Das Haus hat derzeit 102 m² Wohnfläche, die hauptsächlich im Obergeschoss untergebracht sind. Die Wohnräume umfassen ein helles Wohnzimmer von 25 m², ein Esszimmer von 14 m² und eine separate Küche von 11 m² mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 17 m² und 13 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räume und Anlagen: ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Ölheizung, eine Waschküche, ein Keller, ein PC-Unterstand, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei helle Räume, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Diese Räume bieten ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, um die Wohnfläche zu vergrößern.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fenster wurden jedoch 2016 erneuert. Das verbleibende Baurecht ist besonders interessant, da es die Möglichkeit bietet, das bestehende Haus zu erweitern oder sogar ein zweites Wohnhaus auf dem südlichen Teil des Grundstücks zu bauen.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 102 m² • Grundstücksfläche: 1'338 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 + 2 Räume im Erdgeschoss • Badezimmer: 1 + Dusche im Erdgeschoss • Parkplätze: 2 Garagen + 2 Außenparkplätze • Jahr der letzten großen Renovierungen: 2000 / 2016 • Heizung: Ölheizung AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Technikraum / Waschküche von 15 m² • Badezimmer mit Dusche • PC-Unterstand von 6 m² • Großer Keller von 14 m² • Zwei helle Räume, derzeit als Zimmer genutzt • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung Obergeschoss: • Helles Wohnzimmer von 25 m² • Esszimmer von 14 m² • Separate Küche von 11 m² mit Gartenzugang • Elternschlafzimmer von 17 m² • Zweites Schlafzimmer von 13 m² • Badezimmer mit Badewanne Außenbereich: • Große Südterrasse von 45 m² • Balkon von 10 m² mit Panoramablick • Garten und Gemüsebeet • Möglichkeit für Swimmingpool, Pergola oder Wintergarten • 2 Außenparkplätze STÄRKEN:Begehrtes Viertel PontyDas Haus liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lucens und bietet eine ruhige, familiäre und grüne Umgebung, nahe am Wald und den Annehmlichkeiten.Großes Grundstück mit AussichtDas 1'338 m² große Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und den Moléson, mit einem großen Potenzial für Außenanlagen.Wichtiges BaurechtDas verbleibende Baurecht ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar den Bau eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück.Evolutionäres Haus zur RenovierungDie bestehenden Räume können umgestaltet werden, um ein modernes und geräumiges Zuhause für eine Familie oder ein Immobilienprojekt zu schaffen.EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO:Dubimo und seine Schwesterfirma Arcéa bieten 2 Stunden Beratung für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.SITUATION:Lucens ist eine dynamische Gemeinde in der Broye-Region, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben bietet. Die Gemeinde verfügt über Schulen, einen Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und einen Bahnhof, der Lausanne, Payerne und Palézieux leicht erreichbar macht.Das Viertel Ponty, auf den Höhen des Dorfes gelegen, ist besonders geschätzt für seine Ruhe, seine Wohnatmosphäre und seine Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die unmittelbare Nähe zum Wald, den Spazierwegen und dem Vita-Parcours ermöglicht es, die Natur voll auszunutzen, während man gleichzeitig nahe am Dorfzentrum und seinen Dienstleistungen bleibt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr erhöht und beträgt 4'736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz auf das Einkommen beträgt 69,5% (139. von 304 Gemeinden), während die Grundsteuer 1,10% beträgt.Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% erhöht (Kanton: +20,7%). Die Broye-Vully ist der zweitgrößte Bezirk im Kanton Waadt in Bezug auf die Preiserhöhung im Jahr 2025.

Exklusiv! Villa mit 12,5 Zimmern renoviert mit Seeblick

Perched in einem der schönsten Panoramen der Riviera, umfasst diese seltene Immobilie den See und das Schloss von Blonay in einer Kulisse, die einer Postkarte würdig ist. Ein Ort, an dem Geschichte und zeitgenössische Eleganz aufeinandertreffen, wo jeder Raum so gestaltet wurde, dass er eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Errichtet im Jahr 1908 und vollständig umgebaut im Jahr 2018, erstreckt sich die Villa auf einem Grundstück von über 1'600 m², ein wahrer grüner Schmuck, der vom privilegierten Mikroklima der Region profitiert.Ein ehemaliges Gästehaus, das zu einem außergewöhnlichen Familienheim wurde. Konzipiert, um mit Raffinesse zu empfangen, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität:• Unabhängige Räume, um Gäste oder Besucher zu empfangen• Großzügige und helle Räume für ein harmonisches Familienleben• Unabhängiges Studio im Dachgeschoss, ideal für einen jungen Erwachsenen oder als Investition• Vielseitige Räume für Telearbeit, Wohlbefinden oder kreative Aktivitäten. Jedes Level wurde so gestaltet, dass es Intimität, Flüssigkeit und Komfort verbindet, während es die atemberaubende Aussicht sublimiert.Elegante und funktionale VerteilungErdgeschoss• Eingangshalle• Gästetoilette• Halboffene, voll ausgestattete Küche• Lichtdurchflutetes Esszimmer• Wintergarten / vielseitiger Raum• Abstellraum oder Büro• Großer Wohnraum von 41 m², der zum Garten und zur Aussicht hin öffnet1. Etage• Schlafzimmer mit eigenem Duschbad• Familien-Suite mit zwei separaten Bereichen und Seeblick• Nordwest-Schlafzimmer mit Bad• Südwest-Schlafzimmer• Süd-Schlafzimmer mit Duschbad und atemberaubendem Panorama2. Etage• Süd-Schlafzimmer• Nord-Schlafzimmer im Halbgeschoss• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und DuscheDachgeschossUnabhängiges Studio• 32 m² Dachgeschoss• Ausgestattete Küche• Mehrere Dachfenster, die Licht und Aussicht bietenEin perfekter Raum für einen jungen Erwachsenen, ein unabhängiges Büro oder eine Investition.Keller• Waschküche – Heizraum• Zwei Keller • Außenkeller• Direkter Zugang zum GartenEin privilegiertes Lebensumfeld. Die Immobilie bietet ein seltenes Außenkomfort:• Idyllischer Garten• Atemberaubende Terrasse• Automatisches Tor• 7 ParkplätzeIn unmittelbarer Nähe:• Bushaltestellen• Schulen• Geschäfte und Dienstleistungen• See und Freizeitaktivitäten• Autobahn in weniger als 5 Minuten. Ein begehrter Standort, ideal für ein ruhiges Familienleben.Technische Daten• Wohnfläche: 290 m²• Grundstück: 1'654 m²• Garten: 1'291 m²• Wald: 211 m²• Kubatur: 1'403 m³• Baujahr: 1908• Umbau / Renovierung: 2018• Heizung: Gas, Heizkörper• Außenparkplätze: 7• Elektrisches Tor• Energieausweis: Enveloppe E – Globale Energie DDurchgeführte Arbeiten (2018 – ca. CHF 500'000.–) Komplette Renovierung, einschließlich: • Neues Rohrsystem • Maurerarbeiten & Stahlbeton • Dachstuhl, Schreinerei, Isolierung, Dachfenster • Küche im Dachgeschoss • Putz, Anstrich, Verkleidung • Neue, sichere Eingangstür • Fliesen & Parkett • Blechverarbeitung, Jura-Ziegel, Dachisolierung • Fassaden neu gestrichen • Elektrische Anpassung • Heizung: Heizkörper & Thermostate• Neue SanitärinstallationenEin seltenes Anwesen, für anspruchsvolle Kunden. Diese Villa verbindet historischen Charme, hochwertige Renovierung, großzügige Räume und atemberaubende Aussicht. Ein einzigartiges Objekt, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnen an der Riviera suchen.