Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 440 Treffer

Chance zur Renovierung mit Projekt und Dachausbau

In dem malerischen Kontext der Tessiner Hügel bieten wir ein exklusiv Wohngebäude zum Verkauf an, das komplett zu renovieren ist und ideal für diejenigen ist, die ein Maßgeschneidertes Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter realisieren möchten. Das Anwesen liegt in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und absoluter Stille, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Berge und das Tal. Das Gebäude, das seine ursprüngliche Struktur beibehält, bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung dank eines bereits genehmigten Projekts, das eine Erhöhung des Daches um einen halben Meter vorsieht, wodurch die Räume optimiert und heller und funktionaler gestaltet werden können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Exklusiv Wohngebäude+ Ideal als Zweitwohnsitz+ Komplett zu renovieren (hervorragende Möglichkeit zur Personalisierung)+ Genehmigtes Projekt für Renovierung und Ausbau+ Möglichkeit, das Dach um 0,5 m zu erhöhen+ Kanalanschluss vorhanden+ Trinkwasser bereits verfügbar+ Atemberaubende Panoramaview+ Absolute Stille und Privatsphäre+ Grüner und Wohnkontext+ Gute Ausrichtung und HelligkeitUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eine große Villa für eine große Familie-NEUER PREIS

In einem Wohngebiet, das im Grünen liegt und von einer Sackgasse bedient wird, bieten wir diese wunderschöne Villa zum Verkauf an. Die innere Aufteilung wurde für eine große Familie mit sieben Schlafzimmern, sieben Badezimmern und einer großen Anzahl von Räumen konzipiert. Die Villa eignet sich jedoch auch für eventuelle interne Umbauten, um die Räume an die Bedürfnisse zukünftiger Layouts anzupassen, beispielsweise die Aufteilung in zwei komfortable Wohnungen. Das Haus besteht aus: Im Halbuntergeschoss finden wir 2 Garagen für große Autos, Heizung, Bad, eine große Waschküche und einen wunderschönen Grotto. Der Grotto ist mit einer gut ausgestatteten Gasküche ausgestattet, die im letzten Jahr erneuert wurde, einem großen Kamin, der auch zum Grillen vorbereitet ist, einem Vorratsraum mit Kühlanlage und einem Weinkeller. Auf dem gleichen Stockwerk haben wir auch ein Fitnessstudio mit einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang. Induktionsküche, Geschirrspüler und Side-by-Side-Kühlschrank, die beide im Dezember 2019 ausgetauscht wurden. Großes Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, ein Studierzimmer, WC und Einbauschränke. Wenn man die oberen Stockwerke hinaufsteigt, findet man das Hauptschlafzimmer mit Bad mit Dusche und Whirlpool, einen begehbaren Kleiderschrank und den Ausgang auf die große Terrasse. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock finden wir zwei weitere Doppelzimmer mit zwei Badezimmern und einem Balkon und wenn man noch ein paar Stufen hinaufsteigt, ein weiteres Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, jedes mit einem Loft. Zum Schluss ein komfortables Dachboden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Geeignet für große Familien und mit einem wunderschönen Garten mit Swimmingpool + Ruhige und sonnige Lage und nahe an allen Dienstleistungen Außerhalb befindet sich ein 5 × 10 m großer Swimmingpool mit unterirdischem Technikraum und automatischer Wasserproduktregulierung. Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und seitlichen Wänden. Geräteraum, Tischtennis, Tisch mit Granitbänken, automatische Bewässerung in allen Bereichen des Grundstücks. Alarm-system, das mit Prosegur und der Polizei verbunden ist, und Aufzeichnungskameras. Automatisches Tor. Neue dreifache Verglasung, Fliegengitter in allen Fenstern, elektrische Jalousien, programmierbare Außenbeleuchtung. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prächtige Villa mit Pool

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Gentilino, einem prestigeträchtigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. In diesem exklusiven Umfeld bieten wir eine Villa mit Pool an, die 2002 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Sie bietet eine große Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 841 m², was großzügige Lebensräume gewährleistet. Diese Immobilie bezaubert durch ihre edle Ausstattung, die Großzügigkeit der Räume und den Pool. Sie ist die ideale Lösung für diejenigen, die nach Raum und Unabhängigkeit in einem Kontext suchen, der das gute Leben verkörpert. Perfekt für die Unterbringung einer großen Familie. Alle Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit und Weite aus. Im Erdgeschoss finden wir den Zugang zu einer großen internen Garage und im Untergeschoss einen Weinkeller, einen Schutzraum, technische Räume für die Heizung und den Pool, eine große Waschküche und das Bad/Dusche für die Poolbenutzer.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnzone, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannungsmomente. Auf demselben Niveau finden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Kleiderschrank.Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die ein Herrschaftszimmer mit einer schönen Kleiderkammer und einem Herrschaftsbad sowie einen Balkon umfasst; zusätzlich gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der alle vier Ebenen bedient, und die Heizung wird mit Gas betrieben und über den Boden verteilt. Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität in dem noblen Gebiet der Collina d'Oro suchen.

Rustikales Haus in Malvaglia zur Renovierung

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Ein kleiner Preis, ein interessantes Potenzial. Wenn Sie ein Bauunternehmer oder Investor sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Planen und realisieren Sie ein kleines Gebäude oder ein Einfamilienhaus für Ihre Familie. Wir befinden uns im alten Ortskern, in einer gut erschlossenen Zone, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Kontext ist ruhig und charakteristisch. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Einkommenspotenzial + Gute Sonneneinstrahlung+ Dienstleistungen und Infrastruktur in der Nähe+ Kanalisationszone Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Immobilien- und Wohnungsangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Lasst uns es wieder zum Erblühen bringen

Im schönen Kern von Malvaglia wartet dieses charakteristische und potenzielle Tessiner Haus, das komplett renoviert werden muss, auf einen Liebhaber, der es dem Glanz zurückgeben möchte, den es verdient.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit der Möglichkeit, um eine weitere Etage aufzustocken. Die Erdgeschossetage erstreckt sich in einem großen Raum mit einer Höhe von 3 Metern, während die erste Etage, die über eine Außentreppe zugänglich ist, in vier sehr helle Räume unterteilt ist. Trotzdem es sich um ein Haus im Kern handelt, verfügt diese Immobilie über einen schönen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und den Blick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Nur ein Besuch vor Ort kann Ihnen die Potenzialität dieses Juwels verdeutlichen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Mögliche Aufstockung um eine Etage+ Sehr interessanter Preis+ Privater Garten+ Bevorzugte Lage im Kern+ Optimale Sonnenausrichtung+ Zahlreiche kommunale Parkplätze in der Nähe verfügbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Lavizzara-Tal Typisches Tessiner Haus zum Renovieren

Zweitwohnsitz Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Lavizzara-Tals, bieten wir ein charmantes typisches Tessiner Haus mit privatem Garten zum Verkauf an, das vollständig renoviert werden muss. Eine authentische und charaktervolle Liegenschaft – ideal für alle, die von einem Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge träumen und den besonderen Charme traditioneller Tessiner Baukunst bewahren möchten. Das im Jahr 1869 erbaute Gebäude bewahrt bis heute zahlreiche originale Elemente der lokalen Architektur, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken, das charakteristische Piode-Dach sowie historische Details, die die Identität und Geschichte des Tals widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein freistehendes Haus von ca. 200 m² auf zwei Ebenen sowie ein grosszügiges Untergeschoss/Kellergeschoss und einen privaten Garten von etwa 170 m² – ideal zur Gestaltung eines Ruhebereichs oder eines stimmungsvollen Alpengartens. Ein praktischer Parkplatz vervollständigt das Angebot. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist bemerkenswert. Im Dossier wird zudem ein interessantes Sanierungsprojekt vorgestellt, das von den traditionellen Tessiner Rustici inspiriert ist, bei dem Stein, Holz und offene Räume harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen und ein gemütliches Ambiente mit besonderem ästhetischem Wert schaffen. Die Lage ist ruhig, sonnig und mitten in der Natur, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Fusio, eines der reizvollsten Dörfer des Lavizzara-Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit regionalen Spezialitäten. Das Lavizzara-Tal wird das ganze Jahr über für seine zahlreichen Outdoor-Aktivitäten geschätzt: Wanderungen, Trekkingtouren, alpine Bergseen und unberührte Landschaften machen diese Region zu einem idealen Ziel für Bergliebhaber. Trotz der ruhigen alpinen Lage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Autostunde erreichbar.

Ein Paradiesischer Winkel

Situato in cima alla Val Capriasca, affacciato sulla suggestiva torbiera di Gola di Lago a circa 900 metri di altitudine, wird durch "Gelegen auf dem Val Capriasca, mit Blick auf die malerische Torbiera di Gola di Lago in etwa 900 Metern Höhe" ersetzt. Gelegen auf dem Val Capriasca, mit Blick auf die malerische Torbiera di Gola di Lago in etwa 900 Metern Höhe, befindet sich dieses charakteristische Rustico in einem einzigartigen natürlichen Kontext, umgeben von Ruhe und Sonne.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tesserete, einem lebhaften Zentrum der Capriasca mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, bietet es die ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen: perfekt für sommerliche Tage im Zeichen von Entspannung in der Natur, aber auch für romantische Winterwochenenden, gewärmt vom Charme des Holzfeuers.Das Anwesen, das leicht mit dem Auto erreichbar ist, indem man eine immer gepflegte und saubere Straße auch in den kältesten Jahreszeiten befährt, bietet eine atemberaubende Panoramaview, die die umliegenden Hügel umfasst; die Räume sind wie folgt organisiert: im Erdgeschoss finden wir den Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin und der Kochzeile sowie das Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Im Obergeschoss, wo wir ein Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer sowie ein praktisches drittes Zimmer finden, das als Studio, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden könnte.Mit Trinkwasser und Elektrizität ausgestattet, kann diese Immobilie das ganze Jahr über komfortabel bewohnt werden.Die Heizung wird sowohl durch den Charme des Holzfeuers als auch durch ein elektrisches System gewährleistet, für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Der große Außenbereich ermöglicht es, problemlos zu parken. Ein Rustico mit authentischem Charme, das an alpine Landschaften erinnert und einzigartige Emotionen in jeder Jahreszeit bietet: das ideale Refugium für diejenigen, die Natur, Ruhe und Tradition träumen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Meravigliosa villa di lusso e design

Questa lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia, dalla quale si raggiunge facilmente Lugano ed è stata costruita e concepita con uno stile unico. Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360° rendono questa dimora un vero gioiello per chi cerca l’eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore. La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole sorge la mattina verso le 06.00 e illumina la casa fino alle 20.30 d’estate, mentre d’inverno dalle 9.00 alle 16.30.La villa è suddivisa su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta e all’ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona relax con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto. Completano la villa 3 posteggi esterni.Residenza secondaria è possibile.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Diese luxuriöse Villa befindet sich in Medeglia, einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, von wo aus Lugano bequem zu erreichen ist, und wurde in einem einzigartigen Stil erbaut und gestaltet. Der Luxus absoluter Privatsphäre in Verbindung mit einem unvergleichlichen Rundumblick von fast 360° macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für alle, die Eleganz, Raffinesse und den idealen Raum mit besonderen Deckenhöhen suchen, die den Ideen eines Liebhabers Gestalt und Leben verleihen. Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Scheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne geht morgens gegen 06:00 Uhr auf und beleuchtet das Haus im Sommer bis 20:30 Uhr, im Winter hingegen von 09:00 bis 16:30 Uhr.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, 2 oberirdische und ein Untergeschoss, die sich wie folgt zusammensetzen:UNTERGESCHOSS: Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten, ein Hauptschlafzimmer, ein Abstellraum/Zimmer, ein Technikraum, Bad mit WC, Weinkeller unter der Treppe.ERDGESCHOSS: Wohnbereich bestehend aus einem großzügigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Kücheninsel und Essbereich sowie einer Deckenhöhe von 5,40 m, von dem aus man auf den langen Balkon und die überdachte Terrasse gelangt, die durch die Sonnenstrahlen, die ungehindert durch die Fenster einfallen, Leben und Farbe verleihen.ERSTER STOCK: Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad mit WC und Badewanne. Diese Etage verfügt über eine überdachte kleine Terrasse und einen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

Traumhafte mediterrane Villa mit Schwimmbad und fantastischer Seesicht

In Figino, an einzigartiger und gesuchter Lage, sehr ruhig, aber gleichzeitig Nahe zu wichtigen Dienstleistungen und grossen Einkaufszentren gelegen, verkaufen wir diese prächtige 6.5 Zimmer Villa mit wunderschönem Garten, Innenpool, gemütlicher Veranda und fantastischer Sicht auf den Luganersee.Dieses schöne und grosszügige Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig umgebaut und setzt sich folgendermassen zusammen: Erdgeschoss: Haupteingang mit grosszügigem Eingangsbereich, Gäste-WC, grosses und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin und moderner offener Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Aussenbereich, der aus mehreren überdachten Bereichen, Grillplatz und einer sensationellen mediterranen Atmosphäre besteht, die durch viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre geprägt ist. Die offene und unverbaubare Weitsicht über den See und die umliegenden Berge macht diesen Ort das ganze Jahr über zu etwas einzigartigem und sehr Besonderem. Ein weiterer Raum mit schönem Innenpool, grossen Fensterfronten und direktem Zugang in den Aussenbereich, vervollständigt diese Etage.Obere Etage: Schlafbereich mit erstem Badezimmer mit Dusche, fünf geräumige und helle Zimmer, alle mit wunderschönem Seeblick und eines davon mit zusätzlichem grossen Garderobenzimmer und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, herrlicher Eckbadewanne und grosser Dusche. Eine praktische Waschküche auf der Etage und einen weiteren grosszügigen terrassierten Aussenbereich (hinter dem Haus) vervollständigen diese zweite Etage. Unterste Etage (Tiefparterre): Zweiter Eingangsbereich durch die Garage (Doppelgarage) mit weiterem grossem Atrium mit zahlreichen Einbauschränken, praktischem Büroraum, grosszügigem Vorrats-/Kellerraum, Technikraum und grossem Lüftungshohlraum, welcher mit viel Stauraum einen grossen Abstell- oder auch Hobbyraum bietet. Ein Garagenvorplatz bietet zudem Platz für ein weiteres Auto oder Parkplatz für Gäste.Für weitere Informationen über dieses exklusive Angebot an hervorragender Lage stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Luxus und absolute Ruhe!

Willkommen in Brione Verzasca, einem Paradies, nur wenige Autominuten von Tenero entfernt, wo Sie die Natur und die Ruhe nach einem Arbeitstag genießen und sich von der Aussicht auf Ihrer Terrasse erholen können.Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Villa, die vor drei Jahren erbaut wurde, ist eine perfekte Verbindung zwischen Berg und städtischer Moderne: Sie bietet den Komfort einer Stadtvilla und den Charme eines Berghauses. Elegante Verarbeitung und warme sowie kalte Materialien verschmelzen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.Das Anwesen verfügt über einen Zugang auf Straßenniveau, der zur Schlafzimmerzone führt, in der sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und Aussicht, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein Zimmer mit Bad und Dusche befinden. Wenn man die Glas- und Stahltreppen hinuntergeht, kommt man in die große Wohnzone mit einer professionellen Küche von höchster Qualität, die zum Wohnzimmer offen ist. Große Fenster lassen die Natur erahnen und lassen Licht zu jeder Tageszeit herein.Eine wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse bietet einen Lebensraum von Frühjahr bis Herbst.Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller und ein Technikraum. Eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung gewährleistet eine energetische Einsparung und eine gleichmäßige Beheizung des gesamten Hauses, dank einer effizienten Bauweise, die es ermöglicht, Werte nahe dem Minergie-Standard zu erreichen.Das Grundstück erstreckt sich über 1'440 m², von denen ein Teil noch bebaubar ist, mit einem Projekt für eine zweite Villa.Fordern Sie einen Besuch an!

Zweifamilienhaus, großes Grundstück, gut erschlossene Lage

Zweifamilienhaus mit großem angrenzenden Grundstück, in ruhiger Wohngegend, südwestlich ausgerichtet und gut besonnt, bestehend aus:Erdgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmern (benötigt wichtige Renovierungen) • Garage • Technikraum / Waschküche • Keller, Abstellraum • Eingangshalle, Flur • Küche - Esszimmer - Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Im ersten Stock Wohnung mit 4,5 Zimmern • Eingangshalle - Flur • Esszimmer / Küche • Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Großer und gepflegter Garten, Pergola mit Tisch und Bänken aus Stein, Nebenraum / Geräteraum von ca. 26mq. Sehr nah an Schulen, Bahnhof und allen wichtigsten Dienstleistungen.Möglichkeit der Erweiterung und/oder des Baus neuer Einheiten Wohngebiet: I.O 40% / IS 0.5 / h. max 7.50 ml / Mindestgrünfläche 40%

Authentischer Rückzugsort inmitten der Natur: Tessiner Keller in Mendrisio-Salorino

Tessiner Keller in Mendrisio-Salorino Ein authentischer Rückzugsort inmitten der Natur – ideal für alle, die einen besonderen Ort zum Geniessen, Teilen und Verweilen suchen.In herrlicher Panoramalage in Salorino (Mendrisio) bieten wir einen Tessiner Keller auf zwei Ebenen an, in sehr gutem Zustand und pflegeleicht unterhalten: perfekt für gesellige Momente, Degustationen oder kleine private Anlässe.Oberes GeschossEin einladender Raum mit hohen Decken und Cheminée, ergänzt durch eine separate kleine Küche. Terrakottaboden, Stromanschluss und Fenster mit Blick in die umliegende Landschaft sorgen für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre – ideal für Treffen, Mittag- oder Abendessen.Unteres GeschossEin traditionelles Grottino, natürlich kühl und ideal für die Lagerung von Wein – ein Paradies für Liebhaber und Sammler.Die Liegenschaft verbindet Authentizität und Funktionalität in einer der charmantesten Gegenden des Mendrisiotto. Gepflegt und sofort nutzbar, eignet sie sich hervorragend für Degustationen, kleine Zusammenkünfte oder einfach zum Geniessen der Ruhe und der wunderschönen Aussicht.Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen charaktervollen, bestens gepflegten Ort in der einzigartigen Naturkulisse von Salorino suchen.

Lugano: moderne Villen mit Pool und Seeblick

In der sonnigen Zone von Albonago bieten wir eine außergewöhnliche moderne Villa zum Verkauf an, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre, Design und Komfort darstellt. Die Immobilie bietet einen panoramischen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge und grenzt direkt an einen großen Park, der absolute Ruhe garantiert, obwohl sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Der spektakuläre Wohnbereich, der durch große Fenster bis zum Boden gekennzeichnet ist, besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Lift, einem großen Salon mit Kamin und Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Insel und immer mit Ausgang zum gleichen Garten, in dem sich eine fantastische infinity-Pool mit Gegenstromschwimmen befindet, der der Umgebung eine elegante und einladende Atmosphäre verleiht.Der Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer, ein Gästezimmer/Büro, einen Garderobenraum und einen Technikraum abgerundet.Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, umfasst:Haupt-suite mit Garderobe und eigenem Badezimmer, vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.Im zweiten Stock befindet sich ein großer Studio mit 110 m², der Zugang zu einer panoramischen Terrasse bietet. Ein extrem vielseitiger Raum mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.Die Immobilie wird durch eine überdachte Garage für 4 Autos und einen weiteren Außenparkplatz für Gäste vervollständigt. Eine Villa, die mit sorgfältiger Aufmerksamkeit für Details geplant wurde, die mit ihren großen Räumlichkeiten und ihrer solaren Ausrichtung zu den besten in der Schweiz gehört, was sie zu einem Objekt von hohem Profil macht, ideal für diejenigen, die Exklusivität in der Natur mit vollkommener Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

15 Minuten von Bellinzona entfernt, viel Platz für Ihre Familie!

Wir präsentieren Ihnen das Haus Ihrer Träume: eine moderne und neuwertige Immobilie mit großen und hellen Räumen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Obergeschoss:- zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- ein drittes, vielseitiges Zimmer (Schlafzimmer, Studierzimmer oder Spielzimmer)- Hauptbadezimmer mit Dusche und FensterSouterrain:- großer, beheizter Hobbyraum- Keller- Technikraum- WaschkücheDie Immobilie umfasst auch einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.Ein modernes, funktionsfähiges Haus, bereit, Ihre Familie aufzunehmen.Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Charmantes Bijou in Zentrumsnähe

Die Hauptstadt des Kantons Tessin ist für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und ihre strategisch günstige Lage im Zentrum des Kantons bekannt. Dank der hervorragenden Nord-Süd-Autobahnverbindung und der Nähe zu Alptransit ist sie der ideale Ort für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. In diesem bevorzugten Wohnquartier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage. Es ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie und vereint Komfort, Platz und Qualität. Das zwischen 2008 und 2021 erweiterte und renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist bezugsbereit und muss nicht renoviert werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Einladendes Entrée mit direktem Zugang zur Garage, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche (Kochinsel) und Essbereich. Eine beheizte Veranda dient als zusätzlicher Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangt man in den riesigen, pflegeleichten Garten, der das Haus umgibt.Obergeschoss:Drei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche - ideal für Familien.Im Untergeschoss befinden sich:ein grosser Hobbyraum/Grottino, ein Technikraum, ein Tankraum, eine grosse Waschküche mit Keller sowie ein riesiger Schutzraum, der derzeit als zusätzlicher Weinkeller genutzt wird. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Bodenheizung.Parkmöglichkeiten:Es gibt drei Autoabstellplätze, davon einen in der Garage.Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bellinzona zu leben.IT:La vostra nuova dimora è a pochi minuti dal centro città e gode di una posizione tranquilla nel cuore del Ticino. Bellinzona, capitale del Canton Ticino, è apprezzata per la sua qualità della vita, la tranquillità e la posizione strategica nel cuore del cantone. In questa cornice privilegiata, vi presentiamo una splendida proprietà unifamiliare situata in una zona residenziale esclusiva, soleggiata e tranquilla. Questa casa è la soluzione ideale per la vostra famiglia, offrendo comfort, spazio e qualità. Ristrutturata e ampliata tra il 2008 e il 2021, la casa si presenta in condizioni impeccabili e non necessita di interventi di risanamento. Distribuzione degli spazi:Piano terra- accogliente pre-atrio collegato direttamente all'autorimessa;- ampia zona giorno con salotto, cucina moderna con isola e zona pranzo open space. Una veranda riscaldata offre un ulteriore spazio conviviale, ideale per pranzi e cene con amici, con accesso diretto all'ampio giardino pianeggiante, curato e facile da mantenere.Piano superiore- Tre spaziose camere da letto e un bagno principale con doccia, ideali per la vita familiare.Piano seminterrato- locale hobby/grottino;- locale tecnico;- locale tank;- grande lavanderia con cantina;- enorme rifugio attualmente utilizzato come cantina supplementare. Il riscaldamento è alimentato a nafta e la distribuzione del calore avviene tramite serpentine.PosteggiTre comodi posti auto, di cui uno in garage.Questa è un'occasione rara per vivere in una delle zone più ambite di Bellinzona.DE:Die Hauptstadt des Kantons Tessin ist für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und ihre strategisch günstige Lage im Zentrum des Kantons bekannt. Dank der hervorragenden Nord-Süd-Autobahnverbindung und der Nähe zu Alptransit ist sie der ideale Ort für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. In diesem bevorzugten Wohnquartier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage. Es ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie und vereint Komfort, Platz und Qualität. Das zwischen 2008 und 2021 erweiterte und renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand, ist bezugsbereit und muss nicht renoviert werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Einladendes Entrée mit direktem Zugang zur Garage, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche (Kochinsel) und Essbereich. Eine beheizte Veranda dient als zusätzlicher Raum und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden. Von...

Zwei Wohnungen in Dreifamilienhaus - Due appartamenti in casa trifamiliare

Due appartamenti in casa trifamiliare – Comologno, Valle OnsernoneIn vendita due appartamenti in una casa trifamiliare situata a Comologno, nell’incantevole Valle Onsernone, conosciuta anche come la Valle del Sole. La proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nell’ultimo paese della valle, vicino alle famose sorgenti termali di Craveggia.•Superficie terreno: 182 m²•Superficie abitabile: 84 m²•Tipologia: 2 appartamenti di 3 locali ciascunoDescrizione della proprietàL’edificio è in buone condizioni generali. L’appartamento inferiore conserva ancora lo stato originale del 1910 e necessita di ristrutturazione. È composto da:•Cucina•Soggiorno•Camera da letto•Bagno esterno sul balcone•Camino che riscalda cucina e soggiornoL’appartamento superiore è stato rinnovato e dispone di:•Cucina moderna•Soggiorno con camino•Camera da letto•Bagno esterno sul balcone•Camino che riscalda cucina e soggiornoInoltre, la proprietà include:•Prato di uso esclusivo•Soffitta di uso esclusivo•Terreno situato dietro la casaQuesta è un’ottima opportunità per chi cerca una casa di charme immersa nella natura, in una valle autentica e ricca di storia.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!---------------------Zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus – Comologno, OnsernonetalZum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Dreifamilienhaus in Comologno, im wunderschönen Onsernonetal, auch bekannt als das „Tal der Sonne“. Das Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im letzten Dorf des Tals, nahe den berühmten Thermalquellen von Craveggia. SONNE DAS GANZE JAHR!•Grundstücksfläche: 182 m²•Wohnfläche: 84 m²•Typologie: 2 Wohnungen mit je 3 ZimmernBeschreibung der ImmobilieDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die untere Wohnung ist noch im Originalzustand von 1910 und renovierungsbedürftig. Sie besteht aus:•Küche•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Externem Bad auf dem Balkon•Kamin, der Küche und Wohnzimmer beheiztDie obere Wohnung wurde renoviert und verfügt über:•Moderne Küche•Wohnzimmer mit Kamin•Schlafzimmer•Externes Bad auf dem Balkon•Kamin, der gleichzeitig Küche und Wohnzimmer beheiztZusätzlich gehören zur Immobilie:•Exklusiv nutzbare Wiese•Exklusiv nutzbarer Dachboden•Grundstück hinter dem HausEine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie inmitten unberührter Natur und in einem historischen Tal suchen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Haus zur Renovierung

SAGNO, wir bieten ein Haus zur Renovierung im Ortskern zum Verkauf an.Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, die es ermöglichen, dieses charakteristische Objekt optimal anzupassen.Die geschätzte Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 165 m².Das Anwesen mit kleinem Außenbereich, der als Hof oder Garten genutzt werden kann, ist ideal für Liebhaber des Genres.Öffentliche Parkplätze in der Nähe.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.

Rustico im Weiler Monti Cher für Naturliebhaber

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Das Rustico befindet sich in der Siedlung Cher, auf dem Monti Cher, oberhalb des Dorfes Preonzo in der Nähe des Bergsturzes Valegion. Das Rustico befindet sich in einem guten Zustand und ist grosszügig ausgebaut, zusätzlich verfügt das Haus über Solarpaneelen auf dem Dach für Strom, Warmwasser und Heizung.Cher ist nur zu Fuss oder mit dem Helikopter erreichbar (ca. 1 Stunde zu Fuss von Preonzo). Vom Monti Cher geniesst man eine eindrückliche Sicht auf das Bellinzonese, auf die Riviera und auf das Gotthardmassiv. Der Weiler Cher umfasst nur wenige Rusticos und garantiert Ihnen absolute Ruhe inmitten der Bergwelt.Um die Siedlung Cher zu erreichen, gibt es einen wunderschönen Weg. Er führt von Moleno an der linken Talflanke ins Valle Moleno hinein. Bei der Alpe Ripiano quert man auf einer Brücke über den Riale Moleno auf die andere Talseite und erreicht dann Cher. Der direkte Weg führt von Preonzo über Cassinetta nach Cher (ungefähr 1 Stunde). LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano