Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Kanton Tessin: 197 Treffer

Zweifamilienhaus, gut renoviert, zwei Schritte vom Zentrum entfernt

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht zugänglich.Die genaue Adresse ist Via Case Sulgoni, nicht weit vom Autobahnknoten und dem Stadtzentrum entfernt.Das Wohngebäude erstreckt sich über 3 Ebenen: Ein Souterrain mit Garage und Nebenräumen, ein Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer-Wohnung und ein Obergeschoss mit 4,5-Zimmer-Wohnung.Die Struktur besteht aus massiver Mauerwerk und Beton, das Dach ist ein Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldach.Die Heizung ist elektrisch und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert, es wurde komplett neu gestrichen und die Elektroanlage den Vorschriften angepasst, dazu wurde ein Sicherheitsbericht (RASI) erstellt.Die Wohnräume sind gut verteilt und einladend, die Wohnungen sind unabhängig und über eine großzügige Treppenhausanlage zugänglich, die durch das Kunstwerk von Paolucci bereichert wird.Der Außenbereich wird sowohl durch die Zufahrt als auch durch den sehr gut gepflegten Garten hervorgehoben.Die Rampe vor der Garage und der umliegende Bereich bieten zusätzliche Parkplätze.

AGNO · FERIENHAUS · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMADACH

Eignet sich auch als zweite Wohnadresse!In Agno bieten wir ein 2,5-Zimmer-Duplex von recenter Bauweise (Jahr 2022) in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit 15 Wohneinheiten insgesamt an, das durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 65 m² WO, mit offenen Wohnbereichen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.Großer Eingang mit Schrank, Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, geschickt in C-Form angeordnet, um optisch dezent und teilweise versteckt zu sein. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. Peripherer Balkon von 8 m².Ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige Dachterrasse von 42 m², ein Außenbereich mit großem Impact und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. Ein seltenes Zusatzwert für eine solche Größe.LageAgno ist eine strategische Wahl: • wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt • schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd • Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbarWarum ein neues Gebäude kaufen • aktuelle Bauvorschriften • Energieeffizienz und Wohnkomfort • keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich größere Attraktivität auf dem MietmarktDie Immobilie umfasst • Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.- • privates Kellergeschoss von etwa 10 m² • eine private Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine. Ideale Zielgruppe: Singles, modernes Paar oder Investoren, die ein aktuelles, einzigartiges und leicht vermietbares Produkt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

Einfamilienhaus Galbisio

Einfamilienhaus Galbisio Zum Verkauf: Elegantens Einfamilienhaus in Galbisio, erbaut in den frühen 2000er Jahren und durch regelmäßige Renovierungen in hervorragendem Zustand gehalten. Diese faszinierende Immobilie bietet eine einladende und funktionale Umgebung, perfekt für Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen. Das Haus ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt und verfügt über zwei Badezimmer, eines davon ist ein Master-Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein praktisches Gästebad. Im Obergeschoss bietet ein Raum als Garderobe viel Platz, um Kleidung und Accessoires zu organisieren und alles in Ordnung zu halten. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Garage mit Platz für zwei Autos, was eine reibungslose Verwaltung des täglichen Verkehrs gewährleistet. Zusätzlich gibt es einen Raum als Abstellraum und einen weiteren großen Raum, ideal zum Lagern von Werkzeugen, Fahrrädern oder als Hobbyraum. Ein delizierter Garten rundet das Angebot ab, perfekt, um die frische Luft zu genießen, Sommeressen auszurichten oder einfach in der Ruhe der Natur zu entspannen. Die strategische Lage von Galbisio ermöglicht es, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen bleibt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besuchen, eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu planen!

Häuser auf dem Hügel für Liebhaber der Natur und der Ruhe

Die Villen befinden sich in der Via San Leonardo, sind leicht erreichbar und in einer extrem ruhigen und sonnigen Gegend. Die Gebäude sind optimal in das Gelände integriert und harmonisch mit den anderen ähnlichen Wohnungen in der Gegend abgestimmt. Das größte Haus mit 4 ½ Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen, die ein großzügiges Wohnflächenangebot ermöglichen. Das kleinere Haus mit 3 ½ Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen, zwischen den Wohnungen befindet sich der Technikraum und der Keller. Die Gebäude wurden im traditionellen Baustil errichtet, wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich wie neu. Das Dach mit zwei Dachflächen ist sehr gut isoliert und benötigt keine besondere Wartung. Die Wärmeversorgung für die Heizung erfolgt über eine Buderus-Heizanlage der neuesten Generation, die mit Heizöl betrieben wird, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Der Wohnbereich präsentiert sich sehr ansprechend, wird durch hochwertige Ausführungen aufgewertet und in den oberen Etagen durch sichtbares Dachholz. Der Außenbereich ist angenehm, mit ebenerdigem Garten und Terrassen, vollständig umzäunt. Die privaten Parkplätze befinden sich auf dem angrenzenden Platz, in unmittelbarer Nähe gibt es viele Parkplätze auf kommunalem Grund.

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN KERN · MOGLICHKEIT FÜR ZWEITWOHNSITZ

wir bieten dieses faszinierende Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno an, das komplett saniert wurde, mit einer Wohnfläche von 333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen, ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen und charaktervollen Unterkunft suchen.Innenraumverteilung • Kellergeschoss: Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen. • Erdgeschoss: unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne. • 1. Obergeschoss: Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon. • 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. • Dachgeschoss: großer Hobby-/Büroraum und Terrasse mit Panoramablick. • Außenbereiche: Innenhof und Portikus. Lage und KomfortDas Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängereingang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Richtung Süd/Südwest mit offener Aussicht und guter Sonneneinstrahlung.Zusätzliche InformationenBaujahr: ca. 1800, mit kompletter Sanierung in den Jahren 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.Heizanlage mit Öl mit Heizkörpern und drei Holzfeuerungen.Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine Zweifamilienhaus-Struktur.Zweitwohnsitz erlaubt.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft

Neue und elegante Wohneinheiten im Grünen

Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter die Gemeinde Sagno. In Sagno zu leben, ist wie in einem Märchen zu leben, reich an Geschichte, wo Moderne und Natur sich treffen und der Fantasie Raum geben.In diesem faszinierenden Szenario bieten wir 3 personalisierbare Wohneinheiten zum Verkauf an, die auf vier Ebenen vertikal entwickelt wurden, mit Garten, überdachten Parkplätzen und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal. Jede Wohneinheit ist wie folgt unterteilt:Dachgeschoss: 2 halbüberdachte Parkplätze, möglicher AufzugzugangEbene -1: Wohnbereich mit großen Fenstern, Küche, Gästebad, Garderobe, überdachte Terrasse, seitlicher Garten mit Blick auf das TalEbene -2: Doppelzimmer mit Bad, zwei Einzelzimmer, Bad mit Dusche, Flur, halbüberdachte TerrasseEbene -3: Flur, großer zusätzlicher Raum mit Vorrichtungen für ein Bad und/oder eine Waschküche, Technikraum Der zusätzliche Raum auf Ebene -3 kann als Apartment für Gäste, als Hobbyraum oder als Büro genutzt werden und verfügt über Bandfenster und eine Terrassentür, um auf die untere Wiese zuzugreifen.Auf dem Dachgeschoss befinden sich 2 halbüberdachte Parkplätze für jede Wohneinheit.Das Projekt sieht außerdem die Möglichkeit vor, einen Aufzug zu installieren, auf Anfrage.Alle Wohneinheiten sind durch große Öffnungen nach Süden gekennzeichnet.Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe. Verteilung durch Schlangen in allen Wohnbereichen.Die Fassaden sind mit grauen Sichtbacksteinen und vorspringenden Betonarmierungen hergestellt.?Noch 2 der 8 Wohneinheiten verfügbar:Wohnung B1Fläche: 197,80 m²Keller: 82,90 m²Treppe und Außenbereich: 12 m²Terrassen: 50 m²Garten: 60,40 m²Parkplätze: 2 halbüberdachte?Wohnung B2Fläche: 197,80 m²Keller: 82,90 m²Treppe und Außenbereich: 12 m²Terrassen: 50 m²Garten: 48,20 m²Parkplätze: 2 halbüberdachte Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Residence Riviera

Zwei unabhängige Städte der neuen Generation. Comfort, Licht und Design in einem exklusiven Rahmen.In dem reservierten Grün von Case Tinetti a Biasca entsteht Residence Riviera: ein raffiniertes Projekt, das aus besteht, die nebeneinander liegen, aber völlig unabhängig sind und darauf ausgerichtet sind, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten.Über drei Ebenen verteilt, mit 238 m² Wohnfläche jeweils, bieten diese Wohnungen große Panoramafenster, überdachte Terrassen, private Gärten und ideale Räume für das Familienleben.Edle Materialien, technische Ausstattungen der neuesten Generation und eine vollständige Ausstattung für Smart Working machen diese Villen zu einem einzigartigen und modernen Angebot, perfekt für diejenigen, die eine elegante, effiziente und zukunftsorientierte Wohnung suchen.VILLA A • Fläche: 238 m² • Garten: 111 m² • Preis: CHF 1’125’000 • Parkplätze: 1 überdacht (CHF 30’000) + 2 unüberdacht (CHF 15’000 jeweils) VILLA B • Fläche: 238 m² • Garten: 199 m² • Preis: CHF 1’175’000 • Parkplätze: 2 überdacht (CHF 30’000 jeweils) Strategische Lage: nur wenige Schritte vom Zentrum von Biasca entfernt, eingebettet in Ruhe und Grün, aber optimal an Bellinzona, Lugano und die wichtigsten alpinen und touristischen Ziele angeschlossen.📅 Verfügbar ab 1. Dezember 2026, sind sie die ideale Wahl für diejenigen, die eine prästigeträchtige Residenz in einem reservierten, panoramischen und perfekt ausgestatteten Gebiet suchen.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu buchen.

Casa ideale per vivere o investire

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Spazio, sole e tranquillità a Biasca.Residenza secondaria e primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMA Biasca, in zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, questa casa bifamiliare con vista aperta sulle montagne offre comfort, spazio e versatilità. Distribuita su tre livelli e composta da due unità abitative con accessi indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari o come investimento a reddito. Limmobile, edificato nel 1980, è stato mantenuto con cura e recentemente migliorato grazie allinstallazione di una termopompa aria-acqua con riscaldamento a pavimento.Al pianterreno si trova un appartamento di circa 66 m² con soggiorno e cucina open space (rinnovata di recente), due camere e bagno con doccia. Lunità è abitabile, ma beneficerebbe di un ammodernamento parziale. Completano il piano locali tecnici, rifugio e lavanderia.Al piano superiore si sviluppa lunità principale di circa 165 m², quasi completamente rinnovata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, tre camere, bagno, WC separato e una spaziosa mansarda con soppalco e balconata esposta a sud.Il giardino ospita pergolato, grill in muratura, due casette per attrezzi e tanto spazio verde. Sono disponibili circa due posteggi coperti e tre-quattro scoperti, con accesso diretto dalla strada e posteggi pubblici nelle vicinanze. Una soluzione completa, soleggiata e ricca di potenziale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Raum, Sonne und Ruhe in BiascaErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NJA5gAz4MGMIn Biasca, in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit freier Sicht auf die umliegenden Berge Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ideal für eine grosse Familie, zwei Haushalte oder als Renditeobjekt. Das 1980 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und kürzlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung energetisch aufgewertet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 59 m² grosse Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich (Küche kürzlich erneuert), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Einheit ist bewohnbar, könnte jedoch von einer teilweisen Modernisierung profitieren. Zusätzlich gibt es Technikräume, einen Schutzraum und eine Waschküche.Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 162 m² wurde weitgehend renoviert und bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, moderne Wohnküche, Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit Galerie und südlich ausgerichtetem Balkon.Der gepflegte Garten bietet eine Pergola, gemauerten Grill, zwei Geräteschuppen und viel Grünfläche. Es stehen ca. zwei überdachte und drei bis vier offene Parkplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang von der Strasse sowie zusätzlichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Eine sonnige, durchdachte und flexible Immobilie mit viel Potenzial.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In der wunderschönen Capriasca umgeben von Grün

Entdecken Sie Ihr Paradiesecke in der malerischen Capriasca, einer grünen Oase nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die Ruhe, atemberaubende Landschaften und eine authentische Lebensqualität bietet. Hier verschmelzen Natur und die Bequemlichkeit moderner Dienstleistungen: Wanderwege, Radwege, Schulen, Geschäfte und schnelle Verbindungen zur Stadt machen diese Gegend ideal für Familien und für diejenigen, die in einer gesunden und friedlichen Umgebung leben möchten.Das Anwesen, das in den 70er Jahren erbaut wurde, liegt in einer sonnigen Lage und zeichnet sich durch seine geräumigen Innen- und Außenräume aus. Die Parzelle misst insgesamt 973 m², mit 768 m² Garten, der das Haus umgibt und einen reservierten und entspannten Rahmen schafft.Mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m² ist das Anwesen heute in zwei Wohnungen unterteilt, bietet jedoch große Flexibilität und die Möglichkeit, in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt zu werden:Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: separater Küche, hellem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Keller.Im ersten Stock befindet sich die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus separater Küche, Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Anwesen wird vervollständigt durch ein separates Häuschen mit Terrasse, ideal als Studio oder Atelier, ein Gartenhäuschen, zwei Außenparkplätze und eine Garage.Das Heizsystem wird mit Heizöl betrieben und hat Heizkörper, während im Obergeschoss ein thermoventilierter Kamin für die Heizung und Beleuchtung an kalten Tagen sorgt.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

AGNO · GERÄUMIGES UND MODERNES 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE

Zu verwenden auch als Zweitwohnsitz !Kaufen Sie heute, um morgen darin zu wohnen.In Agno bieten wir ein 2,5-Zimmer-Wohnung aus recenter Bauzeit (Jahr 2022) zum Verkauf an, die in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit 15 Wohneinheiten insgesamt liegt und durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Wohnfläche von etwa 75 m² ÜBER, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten.Derzeit vermietet, ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer, geschickt in L-Form angeordnet, um visuell unauffällig zu sein. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. Umfangreicher Balkon von 8 m².Ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige Dachterrasse von 53 m², ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. Ein seltenes Mehrwertangebot für eine solche Wohnungsgröße.LageAgno ist eine strategische Wahl : • wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt • schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd • Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbarWarum ein neues Immobilienobjekt kaufen • aktuelle Bauvorschriften • Energieeffizienz und Wohnkomfort • keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich • bereits vermietet. Eigenschaften der Immobilie • Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.- Ideale Zielgruppe: Singles, modernes Paar oder Investor, der ein aktuelles, ausgefallenes und bereits vermietetes Objekt sucht.Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Wohnen von morgen.

Großes Mehrgenerationenhaus!

In Castione/Lumino bieten wir eine Immobilie an, die einen großen Mehrwert bietet, da sie ideal für zwei Familienkerne ist, die sich vereinen möchten (Großeltern, Eltern und Kinder) und zwei geräumige Wohnungen nutzen können: eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, sowie ein separates Einzimmerapartment im Erdgeschoss, das als Hobbyraum mit Küche und Bad verwendet wird.Dieses Haus bietet numerous Vorteile, die es besonders attraktiv machen: es verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit 7,8 kW, ideal für die Reduzierung des Energieverbrauchs, und ein effizientes Klimatisierungssystem in den Zimmern der Duplexwohnung, das es ermöglicht, den Wohnbereich komfortabel zu kühlen. Es steht auch eine Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen zur Verfügung, ein Außenabstellraum und eine extrem günstige Lage: alle Schulen, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die wichtigsten Supermärkte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Haus könnte auch für diejenigen interessant sein, die einen Teil davon vermieten möchten, um die Nachhaltigkeit zu verbessern oder einfach, um eine Einnahmequelle zu haben, die die Zinsen und Tilgung deckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, ein Technikraum, ein weiterer Keller, eine Garage mit automatischer Tür und ein Hobbyraum mit Küche und Bad/Dusche.Die Wohnungen haben alle einen separaten Eingang und eine Haupttreppe, um in den ersten Stock zu gelangen, wo sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und separates Esszimmer befindet, beide mit Zugang zum Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.Wenn man in den zweiten Stock (neuer Teil) hinaufsteigt, gelangt man in die duplexige Hauptwohnung mit einem großen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Zugang zur schönen Terrasse. Auf demselben Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche en Suite und ein großer begehbare Kleiderschrank. Eine Lounge in der Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Lesen ein. Nebenbei befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachfenster.Ein großer Garten mit Geräteraum komplettiert dieses Angebot.Kontaktieren Sie uns sofort für einen Besuch!

Haus mit zwei Wohnungen

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Zentrum von Canobbio, in einer absolut komfortablen, ruhigen und gut erschlossenen Lage. Die Geschäfte sind in der Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 400 Meter entfernt ist. Der Kindergarten und die Grundschule sind 350 Meter entfernt. Die Mittelschulen sind 800 Meter entfernt. Der Mercato Resega Canobbio ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnabfahrt ist weniger als 7 km entfernt.Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die derzeit beide vermietet sind.Die erste Wohnung, mit 4,5 Zimmern, erstreckt sich über drei Ebenen und ist im ersten Stock durch eine große und helle Wohnzone mit Kamin gekennzeichnet, die sowohl auf einen Balkon als auch auf eine Außenterrasse zugänglich ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich die Küche mit Essbereich und ein praktischer Abstellraum, sowie ein Gästebad in der Nähe der internen Treppe, die die oberen Ebenen verbindet. Im oberen Stockwerk umfasst der Schlafbereich ein Zimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, während im dritten Stock zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden sind. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze.Die zweite Wohnung, mit 3,5 Zimmern, ist wie folgt aufgeteilt: praktischer Eingang im Erdgeschoss, im ersten Stock ein komfortables Wohnzimmer mit großer Küche und Wohnzimmer, während im oberen Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind.Nur 50 Meter entfernt stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die bequem zugänglich sind.Im Halbuntergeschoss befinden sich die Eingangshalle, die Waschküche, der Technikraum mit einer neuen Gasheizungsanlage und zwei Keller, einer für jede Wohnung. Die ideale Lösung für Investoren! Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem Besuch ohne jegliche Verpflichtung vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

So viel Platz für Naturfreunde

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einem großen privaten Garten und einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf das Tal. Kürzlich sorgfältig renoviert und mit Liebe zum Detail, ist diese Immobilie bereit, eine große Familie oder zwei separate Haushalte aufzunehmen.Das Haus besteht aus:Obergeschoss (4,5 Räume):- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon- helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon- drei geräumige Schlafzimmer- Master-Badezimmer mit DuscheSouterrain:- gemeinsame Waschküche und Technikraum- Büro/StudioDie 2,5-Zimmer-Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus:- Wohnbereich mit offener Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- direkter Zugang zum GartenAußerhalb bietet die Immobilie Platz für das Parken von drei Autos. Am Ende des Gartens befindet sich ein Nebengebäude, das als Grotte genutzt wird, ideal für entspannte Sommer-Grillabende in Gesellschaft.

PIAZZOGNA - Doppelhaushälfte renoviert, großer Garten, Seeblick

HAUS BIFAMILIARE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Gemeinde Gambarogno-Piazzogna* Verkauf nur als Hauptwohnsitz erlaubt *ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIn Piazzogna, in der malerischen Gemeinde Gambarogno, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das in einer ruhigen und panoramischen Wohnlage an der Via Stradone 48 liegt und auf den Lago Maggiore blickt. Das Anwesen wurde vor etwa fünf Jahren von den aktuellen Eigentümern in unbewohnbarem Zustand erworben und anschließend von ihnen selbst einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es in eine komfortable Hauptwohnung verwandelte, während es gleichzeitig den idealen Charakter eines Ferienhauses beibehielt. Die Liegenschaft befindet sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und modernen Anlagen. Von der oberen Etage aus genießt man einen teilweisen Blick auf den Lago Maggiore.AUFTEILUNG DES ANWESENSDie Liegenschaft besteht aus einem Hauptwohngebäude, das in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, und zwei kleinen Nebengebäuden, die der Wohnung und dem Garten dienen. Die beiden Wohneinheiten sind:- Wohnung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss): die größte und hellste Lösung, die durch eine Aufteilung der Räume auf mehrere Ebenen einen hohen Komfort und eine funktionale Ausstattung bietet, ideal für eine Familie, die separate Bereiche zwischen Tag- und Nachtzone wünscht.- Wohnung im Garten: von kleineren Dimensionen als die Hauptwohnung, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ideal als Unterkunft für Gäste, Zweitwohnsitz oder mögliche Vermietung.Die Gesamtfläche des Grundstücks Nr. 49 beträgt ca. 545 m².HAUPTWOHNUNGDie Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet eine großzügige Fläche mit optimaler Raumverteilung. Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss, von dem aus die Hauptbereiche und die Tagzone entwickelt sind, die intern mit dem Obergeschoss verbunden sind, das die Schlafzimmer und die Nebenräume beherbergt. Die Oberflächen sind das Ergebnis der Renovierungsarbeiten der letzten fünf Jahre, die das Haus sofort bewohnbar und von hoher Wohnqualität gemacht haben.WOHNUNG IM GARTENDie zweite Wohnung, im Garten gelegen, ist von kleineren Dimensionen und vollständig unabhängig von der Hauptwohnung. Sie verfügt über direkten Zugang zum privaten Garten und bietet breite Möglichkeiten der Nutzung: Raum für Gäste, Unterkunft für ein erwachsenes Kind oder Einheit, die als Mieteinkommen im Rahmen der geltenden kommunalen und kantonalen Vorschriften genutzt werden kann.AUßENBEREICHE UND ZUGEHÖRIGE FLÄCHENDas Haus verfügt über einen privaten Garten von über 300 m², der teilweise als Garten angelegt ist und das Gebäude umgibt, sowie über angenehme Außenbereiche für Entspannung, Spiele und Geselligkeit. Die Liegenschaft wird durch die ergänzenden Flächen und die Nebengebäude - Abstellräume, Remise und Nebenräume - vervollständigt, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern und die Gesamtfunktionalität des Objekts erhöhen, wodurch ein komfortabler Zugang zu den Außenbereichen ermöglicht wird.NUTZUNG UND POTENZIALUrsprünglich als Zweitwohnsitz konzipiert, wurde das Haus in den letzten fünf Jahren von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt, die derzeit mit der Gemeinde die Möglichkeit prüfen, die Klassifizierung als Zweitwohnsitz beizubehalten. Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten, dem großen Garten und der Lage im Kern von Piazzogna machen das Objekt besonders interessant für Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen, sowie für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Potential für zusätzliche Einnahmen wünschen.KATASTERDATENGemeinde: Gambarogno-PiazzognaGrundstücksnr.: 49Zone: RSIP-1Gesamtfläche des Grundstücks: 545 m²- davon ergänzende Fläche: 293 m²- davon überschüssige Fläche: 252 m²Wohngebäude:...

Schöne 5,5-Zimmer-Villa mit großem Garten und Grotte mit Kamin

In Camorino, einer geschätzten Ortschaft im Bellinzonese mit authentischem Charakter und tief in der Natur verwurzelt, wo der tägliche Rhythmus ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe bewahrt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.Das Wohnhaus genießt viel natürlichen Licht, begünstigt durch die günstige Südostausrichtung, die die Räume angenehm hell macht.Außen öffnet sich ein großer, ebener und umzäunter Garten, ein wertvoller Raum, der in völliger Freiheit genossen werden kann, ideal für die Zeit im Freien und um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Die Anwesenheit des Terrazzo bietet einen zusätzlichen Außenbereich.Die bewohnbare Küche ist eine immer sehr geschätzte Eigenschaft, die praktische Organisation im täglichen Leben und einen gut abgegrenzten Gemeinschaftsraum bietet.Das große Wohnzimmer verleiht der Tagzone Luft und eignet sich natürlich sowohl für Entspannungsmomente als auch für das tägliche Familienleben.Die Grotte mit Kamin fügt dem Immobilienobjekt eine Note von Wärme und Persönlichkeit hinzu und schafft eine besonders einladende und faszinierende Atmosphäre.Die innere Anordnung der Räume bietet außerdem die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu schaffen, ein Aspekt, der das Eigentum auch unter dem Gesichtspunkt der Flexibilität interessant macht. Hinzu kommt der externe Lagerraum, der als Abhängigkeit oder Lagerraum genutzt werden kann.Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Zwischen den 80er und 90er Jahren wurden einige vorherige Eingriffe durchgeführt. 2015 wurden die Böden, die Küche, das Badezimmer im ersten Stock und der Schornstein erneuert. 2016/17 wurden die Dachbedeckung mit Isolierung, die Errichtung des externen Parkplatzes, die Fassade, die Klimaanlage, der Austausch der Fenster mit Jalousien, die Installation der Sonnenschutzvorhänge und die Gestaltung des Zubehörs auf der Rückseite durchgeführt.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und Doppelglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Tagzone und Laminat in der Nachtzone.Für die Wäsche steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird und eine praktische und bequeme Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse bietet.Das Gebäude besteht im ersten Stock aus dem großen Wohnzimmer, dem Terrazzo, der bewohnbaren Küche, einem Eingang, zwei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Grotte mit Kamin genutzt wird, ein viertes Zimmer, das als Keller/Abstellraum und Waschküche genutzt wird, und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Zwei externe Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer externer Lagerraum vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßEM GARTEN!!

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir zum Verkauf ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten.Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine bequeme Lage, die seinen Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages zu bereichern.Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Lebensqualität des Hauses erweitern und angenehme Ausflüge ins Freie bieten.Zu den interessantesten Elementen des Anwesens gehört der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und durch eine schöne sichtbare Holzdecke bereichert wird und die Möglichkeit bietet, eine echte Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und in der Lage ist, den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre zu verleihen.Das 1970 erbaute Anwesen profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Fassadenrenovierung mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Jalousien installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen nun in einem guten Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!

Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und Lagerplatz

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir zum Verkauf ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lagerplatz.Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf die Rendite bietet.Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, einem Detail, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.Das Gebäude, das 1985 errichtet wurde, wurde 2022 sowohl außen als auch innen vollständig renoviert. Zu diesem Anlass wurden die Fassade, die Elektrik und die Wasserinstallation erneuert, die Fenster ersetzt und die Böden erneuert, was zu einem Haus führte, das in seinen technischen Komponenten und Innenräumen auf dem neuesten Stand ist und modernen Komfort in einer solide gebauten ursprünglichen Struktur bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von guten PVC-Fenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Badezimmern aus Fliesen.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie der Lagerplatz, was eine Lösung bietet, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu generieren, bereits ab sofort.Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es ist auch ein Lagerplatz von etwa 50 m² vorhanden.Das Gebäude befindet sich in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Bewegungen und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert.DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT ZUM VERDIENEN!!

Faszinierendes Tessiner Doppelhaus zur Renovierung mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten

In Mugena, einem ruhigen Teil des Alto Malcantone, der eine authentische tessinische Seele und ein gemäßigtes Lebensritus bewahrt, bieten wir zum Verkauf ein schönes tessinisches Doppelhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten.Dank der Süd- und Westausrichtung kann das Haus auf ein angenehmes natürliches Licht zählen, besonders vorteilhaft während der Mittags- und späten Nachmittagsstunden.Die Böden aus Cotto, sowohl original tessinisch als auch moderner Cotto, tragen dazu bei, den Räumen einen warmen und kontinuierlichen Charakter zu verleihen und betonen die traditionelle Prägung des Hauses.Ein Highlight ist die separate Raum mit Holzofen, ein Detail mit einem echten Charme, das die Geselligkeit und die kleinen Gewohnheiten von früher in den Mittelpunkt rückt.Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 1'000 m³, ist derzeit zu renovieren. Wenn man eine Renovierung durchführen würde, um es auf den heutigen Standard zu bringen, könnte man ein Objekt mit einzigartigem Charme und großem Potenzial für eine eventuelle Wiederverkauf erhalten.Die Heizung wird durch ein autonomes elektrisches System mit Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster und einfache Glasscheiben. Die Bodenbeläge sind original tessinischer Cotto und moderner Cotto.Für die Wäsche steht eine separate Waschküche zur Verfügung, eine wertvolle Einrichtung, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, drei rustikalen Kellern, einer Waschküche, einem separaten Raum mit Holzofen und zwei Badezimmern mit Badewanne.Drei rustikale Kellerräume, eine Waschküche und ein separater Raum mit Holzofen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GANZ NEUE GELEGENHEIT!!

Interessantes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Garten in der Nähe des Zentrums

In Chiasso, einer lebhaften Stadt im Mendrisiotto, die die Energie des Stadtzentrums mit der Komfort von umfassenden Dienstleistungen verbindet, in einem Kontext geprägt von der Nähe zur Grenze und einem dynamischen und vielfältigen sozialen Gewebe, bieten wir zum Verkauf ein schönes Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, bleibt aber gleichzeitig in einer Zone, die von der Natur umgeben ist. Ein perfekter Kompromiss, der eine praktische und funktionale Alltagsroutine ohne Verzicht auf angenehme Außenräume und große Privatsphäre und Entspannung ermöglicht.Die Außenräume sind ein wichtiger Wert dieses Objekts: Ein Garten mit Portikus von etwa 200 m² umgibt das Haus und bietet eine grüne Fläche, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, während ein Balkon es ermöglicht, gemütliche Ecken im Freien direkt mit der Wohnzone der Wohnungen zu verbinden. Das Gesamtgrundstück von etwa 800 m² unterstreicht die Großzügigkeit der Außenflächen noch mehr.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² aus, die sinnvoll in zwei Wohnungen mit separatem Eingang unterteilt ist, um eine gute Privatsphäre zwischen den Einheiten und eine große Flexibilität bei der Nutzung zu gewährleisten, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Familienmitgliedern wohnen möchten, aber getrennte Räume benötigen.Beide Wohnungen haben eine angenehme Wohnzone mit Kamin, was den Räumen Wärme und eine romantische Atmosphäre verleiht und einen einladenden Raum für gemeinsame Momente oder Entspannung in einem traditionellen häuslichen Umfeld schafft.Die bewohnbaren Küchen in jeder Wohnung sind ein weiterer Pluspunkt und bieten komfortable Flächen zum Essen mit der Familie und eine funktionale Raumgestaltung für den Alltag.Die großen Keller, jeweils 30 m² groß und mit Waschküche ausgestattet, vervollständigen den accessorischen Teil der Wohnungen und sind besonders praktisch für die Organisation, die Lagerung und die Verwaltung der Wäsche, um die Wohnräume ordentlich und gut strukturiert zu halten.Das Gebäude, das 1960 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen erfahren. 1987 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, sowohl außen als auch innen. 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert, 2023 wurden neue Fenster für die Veranda eingebaut und 2025 wurden Fassade und Anstrich erneuert, was zu einer allgemeinen Modernisierung des Äußeren beigetragen hat. Der Zustand des Gebäudes ist derzeit gut, benötigt aber innen Renovierungsarbeiten, um die Räume auf den aktuellen Standard zu bringen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Wohnzone und den Hauptzimmern, im Schlafbereich aus Parkett.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus gesehen macht die Anwesenheit von zwei separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und gut verteilten Nebenräumen das Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen, die sowohl für eine erweiterte Familie als auch für diejenigen geeignet ist, die unterschiedliche Nutzungsarten des Objekts in Betracht ziehen.Für die Wäsche stehen für jede Wohnung eine große Kellerwohnung mit Waschküche zur Verfügung, die eine große organisatorische Bequemlichkeit und eine gute Autonomie bei der täglichen Verwaltung von Waschmaschine und Trockner bietet, ohne die Hauptwohnflächen zu beeinträchtigen.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang: die erste Wohnung 3,5