Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1050 Treffer

Exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Pool und Garten in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen.Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).Der Pool, in dem großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallkonstruktion und Glas- und Teakholzbedachung geschmückt, was eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft.Das Grundstück ist auf drei Ebenen eben, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und gewährleistet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ!Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.Man geht zum ERDGESCHOSS und dann in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Badezimmer mit Dusche besteht.Wenn man ein halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich eine große, fensterlose Waschküche mit Secomat-Anlage; auf demselben Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Wenn man weiter hinabsteigt, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen.Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer gut ausgestatteten, separaten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum.Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich ein großes Studierzimmer und im letzten Stockwerk des Objekts schließlich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.Die gesamte Villa ist mit Vengè-Holz verlegt. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern.FOAMGLASS-Isolierplatten von 8 cm umhüllen die unterirdischen Teile vollständig, für eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon.Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die produzierte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage geregelt, die über Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und eine interne Luftzirkulationsanlage verfügt. Zwei Stellplätze in der Garage und drei Außenstellplätze vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7537

Faszinierende 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Garten in Cimo

Stupende Villa mit 5.5 Zimmern von ca. 370 m², erbaut 1987 auf einem Grundstück von 1070 m² in einer bezaubernden Lage im Grünen und mit einer atemberaubenden Seeblick auf die umliegenden Hügel, im geschätzten und ruhigen Gemeinde Cimo - Bioggio, etwa 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Agno entfernt.Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und bietet eine ideale Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die ein Objekt suchen, das maximale Privatsphäre in einer einzigartigen und sonnigen Lage bietet und ist wie folgt strukturiert:Vom äußeren Weg aus gelangen wir mit dem Auto zum Haupteingang, von dem aus sich der große und elegante Wohnbereich mit einem wunderschönen Wohn- und Esszimmer, einem Bereich mit TV und Kamin, ideal für die kalten Wintertage, einer schönen Essbereich und einer separaten Küche öffnet, die jedoch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von diesem großen Wohnbereich aus können wir durch große Fenster auf die Außenterrasse gelangen, auf der wir eine möblierte Außenzone einrichten können, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und die Panorama- und Seeblick zu genießen und mit Zugang zum großen, ebenen Garten, der eine optimale Lösung auch für Haustiere oder Kinder darstellt, die ungestört in einer ruhigen Umgebung spielen können. Der Garten ist außerdem mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet.Im weiteren Verlauf der Besichtigung im Obergeschoss, das über eine elegante, halbrunde Treppe zugänglich ist, gelangen wir in den großen und komfortablen Schlafbereich, der mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der Schlafbereich ist außerdem durch eine enorme Terrasse von über 50 m² gekennzeichnet, von der aus man einen einzigartigen und atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießt.Im Untergeschoss dieser bezaubernden Villa befinden sich die Nebenräume, wie eine praktische Waschküche, ein Bunker, der als Weinkeller oder Lager verwendet werden kann, und ein großes, verfügbares Zimmer, das ideal für die Einrichtung einer Hobby-Zone oder eines Fitnessraums ist.Was die Parkplätze betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Außenparkplätze und die Möglichkeit, zwei oder drei weitere Autos auf der Zufahrtsrampe zu parken, was auch für eventuelle Gäste einen Komfort bietet.Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Volumen des Hauses zu erweitern oder ein weiteres auf dem aktuellen Grundstück zu bauen oder einen Swimmingpool zu errichten, was die Immobilie noch wertvoller macht, die auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7692

GROßE UND PRÄCHTIGE VILLA MIT 11,5 ZIMMERN UND SCHWIMMBAD IN PURASCA

Wir bieten eine atemberaubende und geräumige Doppelhaushälfte mit 11,5 Zimmern in Purasca, in der Gemeinde Tresa, zur Verfügung, die 2017 vollständig renoviert wurde und eine Wohnfläche von etwa 570 m² auf einem Grundstück von über 27.000 m², teilweise Wald, hat. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, aber sehr nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und der Grenze zu Italien, mit schnellem Zugang zu Luino, einer malerischen Ortschaft am Lago Maggiore.Diese große Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großen Außenbereich mit einem wunderschönen Schwimmbad, alles in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Exklusivität und absolute Entspannung suchen.Der Haupteingang der Villa führt zu einer großen Diele, die sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich öffnet, der durch einen traditionellen Kamin bereichert wird, der Wärme und Atmosphäre dem Raum verleiht. Der Wohnbereich ist außerdem durch eine Außentreppe mit einem unteren Gartenniveau verbunden, wo sich ein spektakuläres Schwimmbad, 1,80 m tief und beheizt, eine Grillzone mit Grill und zahlreiche Ruhebereiche befinden, alles umgeben von Grün und der durch die umliegende Vegetation gewährleisteten Privatsphäre.Die separate Küche ist geräumig und gut ausgestattet und verfügt über eine Fenstertür, die einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht. Dieser Bereich wird von einem Badezimmer mit Dusche bedient, ideal für Gäste oder für einen praktischen täglichen Gebrauch.Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, von denen zwei durch ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken verbunden sind, sowie zwei weitere Einzelzimmer, alles auf einer Etage. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche mit Wäschereibereich, ideal für den täglichen Gebrauch. Wir finden auch ein Hobbyzimmer, ein extrem vielseitiger Raum, perfekt für die Nutzung als Spielzimmer, kreativer Raum oder Büro. Immer auf diesem Niveau öffnet sich ein großer Grotto mit Kamin, der durch eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zum Garten und zur wunderschönen Außenzone gekennzeichnet ist. Zu diesem Bereich gehört auch ein praktisches Badezimmer mit Dusche, nützlich, um während der Nutzung des Schwimmbads oder bei geselligen Anlässen im Freien Praktikabilität zu gewährleisten.Immer auf demselben Stockwerk befindet sich auch eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, mit einer Fläche von etwa 65 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Die Einheit besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zum Garten hat, einem Doppelzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Luftverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima während des gesamten Jahres bietet. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in der 2,5-Zimmer-Wohnung.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, privaten Parkplatz für 5 Autos.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Traumhafte 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, perfekt, um Entspannungsmomente zu genießen, all dies in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht. Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man eine große, auf den Garten ausgerichtete Terrasse erreicht, ideal, um friedliche Momente im Freien zu verbringen. Die Küche ist getrennt und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola. Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle mit Parkett ausgelegt und sehr gut erhalten. Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Bereiche: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume, die als Keller dienen, und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung. Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen. Diese Villa in Stabio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einzigartigen Wohnetage, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannungsmomente mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Geräteablage dienen kann. Der Zugang für Fahrzeuge ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang eingefasst. Ein sichergestellter Lebensstandard! LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16928

Prächtige Villa mit Pool und großem Außenbereich in Curio

Einzigartige Villa in Curio mit Seeblick, über 450 mq, mit internem Pool und atemberaubendem Garten mit fast 2000 mq Gesamtfäche, inklusive einer unabhängigen Wohnung von 80 mq mit 2,5 Zimmern, komplett mit Schlafzimmer und Wohnzimmer, Kamin und Klimaanlage.Diese prächtige Immobilie bietet 8,5 Zimmer, verteilt auf eine Fläche von etwa 460 mq, ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort ohne Kompromisse suchen. Die Villa zeichnet sich durch ihren eleganten internen Pool, eine große Terrasse und einen malerischen Garten aus, perfekt für lange Sommer Tage und Momente der Entspannung.Der große Wohnbereich öffnet sich zu hellen und raffinierten Räumen, mit einem Kamin, der eine Note von Wärme und Charakter hinzufügt. Von diesem Bereich aus gelangt man zur großen Terrasse mit Seeblick. Die Wohnküche ist mit Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet und ein wahres Vergnügen für diejenigen, die gerne kochen. Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden.Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus 5 großen Einzelzimmern, einem Doppelzimmer und einem großen Hobbyraum besteht, der jeden persönlichen Bedarf deckt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier weitere Badezimmer mit Dusche sind auf diesem Stockwerk vorhanden.Die Immobilie verfügt auch über eine Infrarot-Sauna, ideal für körperliches und geistiges Wohlbefinden. Der große, umzäunte Garten gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, während das elektrische Tor, die elektrischen Rolladen, die Außen-Sonnenschutzrollo und das Videophone die Komfort- und Modernitätsangebote vervollständigen.Die Fußbodenheizung mit Serpentinen und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleisten ein ideales Klima in jeder Jahreszeit. Wi-Fi für ständige Verbindung und Kabel-TV für Unterhaltung sind ebenfalls vorhanden.Eine große Garage für 4 Autos und 4 weitere Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes unabhängiges Haus von 3.5 Zimmern mit Anlegestelle in Bissone

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen des Ceresio bieten wir ein seltenes, unabhängiges Haus direkt am Wasser in Bissone, eine einzigartige Immobilie, in der das Privileg, den See zu bewohnen, zur täglichen Erfahrung wird.Fein saniert und auf zwei Ebenen verteilt, erobert diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Charme, zeitgenössischem Komfort und einer einfach unvergleichlichen Lage. Die Immobilie bietet sorgfältig gestaltete Räume, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Bereiche, die zum Leben am See in totaler Privatsphäre gedacht sind.Der wahre Hauptakteur ist das Äußere: eine magnifique Panoramaterrasse mit Solarium, das direkt ins Wasser übergeht, wo die Grenze zwischen Haus und See zu verschwimmen scheint. Ein exklusiver Raum, der für Momente der Entspannung, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Dinners mit atemberaubendem Blick gedacht ist.Für Nautikliebhaber verfügt die Immobilie über eine private Anlegestelle und Boje, ein seltenes Privileg, das einen direkten Zugang zum See ermöglicht und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Zwei private Parkplätze komplettieren diese Immobilienperle, ein wesentlicher Komfort in einer so begehrten Lage.Eine exklusive Residenz, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigöses Zweitwohnsitz für die, die eine seltene, unabhängige und direkt am Wasser gelegene Immobilie suchen.Eine Immobilie für Wenige. Eine Emotion, die sich nicht erzählen lässt, sondern erlebt werden muss.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17588

Moderne Villa 7,5 Lokale mit Pool und Grundstück in Magliaso

Prächtige Villa mit Pool von 7,5 Zimmern, die sich über mehr als 300 m² erstreckt und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut wurde, in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.Diese Villa zeichnet sich durch die prächtige Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil des Souterrains aufgeteilt.Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelfrigerator und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, der ideal ist, um gesellige Momente mit Gesellschaft zu verbringen.Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, was ein echter Pluspunkt dieses Objekts ist.Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit eleganntem, fensterinem Badezimmer mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.Im OBERGESCHOSS erstreckt sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Badezimmer mit Dusche hat, ein weiteres, fensterines Badezimmer mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessbereich, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und ein hohes Wohnkomfort.Das Objekt verfügt auch über eine Minergie-Zertifizierung, was eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil bietet.Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusive Villa 6.5 mit Garten und offener Aussicht in Davesco

Im Herzen der renommierten und begehrten Ortschaft Davesco-Soragno bieten wir eine exklusive Einzelvilla mit 6.5 Zimmern zum Verkauf an, die sich auf einer Wohnfläche von etwa 260 m² erstreckt. Eine Residenz, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität bietet.In einem extrem ruhigen Wohngebiet und umgeben von Grün, genießt die Immobilie eine angenehme offene Aussicht, eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Merkmale machen sie ideal für diejenigen, die fernab vom Stadtverkehr leben möchten, ohne die Bequemlichkeit zu opfern, das Zentrum von Lugano und alle wichtigsten Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen.Einer der großen Stärken der Villa ist der komfortable private Aufzug, der alle Ebenen der Wohnung verbindet. Eine extrem seltene Eigenschaft in einem Einfamilienhaus, die den täglichen Komfort erheblich erhöht, die Nutzung der Räume verbessert und der gesamten Immobilie einen wichtigen Mehrwert verleiht.Der Wohnbereich wurde so gestaltet, dass er große, raffinierte und besonders helle Räume bietet. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Lüftungskamin ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses, einem gemütlichen Raum, in dem man angenehme Momente mit der Familie verbringen oder Gäste in einer warmen und entspannten Atmosphäre empfangen kann.Die großen Glasflächen lassen das natürliche Licht jeden Raum aufwerten und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, was eine ständige Offenheit zum Garten vermittelt.Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Ruhe und maximale Vielseitigkeit bieten. Die Räume eignen sich hervorragend sowohl für die Bedürfnisse einer großen Familie als auch für die Einrichtung eines professionellen Studios, eines Gästezimmers oder eines Hobbyraums.Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein praktisches Gästetoilette, was eine perfekt durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf bietet.Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner privater Garten von etwa 243 m², der perfekt gepflegt und bepflanzt ist und eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Eine grüne Oase, in der man sich an schönen Tagen entspannen, Essen und Trinken im Freien genießen oder den Kindern einen sicheren Spielplatz bieten kann.Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch die Fußbodenheizung aufgewertet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet, während die moderne Videosicherungsanlage ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe bietet.Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prästigeträchtige Residenz in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano erwerben möchten, wo Eleganz, Privatsphäre, Natur und Komfort harmonisch in einer bewohnbaren Immobilie zusammenleben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17733

Villa con Giardino, Vista Aperta e Progetto per la Piscina

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare edificata nel 1982, inserita in un terreno di circa 653 m² e caratterizzata da ambienti generosi, caldi e accoglienti.La proprietà offre una superficie utile lorda di circa 180 m² e si distingue per il suo piacevole stile tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una gradevole vista aperta sul paesaggio circostante.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino e una cucina separata. Gli spazi esterni, pianeggianti e ben fruibili, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una piscina, che permetterebbe di valorizzare ulteriormente la proprietà.La zona notte dispone di 3 camere da letto, uno studio utilizzabile anche come camera supplementare e 2 bagni.Completano la proprietà un ampio garage per 2 posteggi, 2 posteggi esterni e una cantina con lavanderia. La villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, indipendenza, spazi generosi e un'abitazione dal carattere autentico, con interessanti possibilità di personalizzazione.In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine geräumige, 1982 erbaute Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf einem ca. 653 m² großen Grundstück liegt und sich durch großzügige, warme und gemütliche Räume auszeichnet.Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m² und besticht durch ihren ansprechenden traditionellen Stil mit Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen schönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft sorgen.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine separate Küche. Die ebenen und gut nutzbaren Außenbereiche sind der ideale Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zudem liegt ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools vor, wodurch das Anwesen noch weiter aufgewertet werden könnte.Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 2 Badezimmer.Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage für zwei Stellplätze, zwei Außenstellplätze und einen Keller mit Waschküche. Die Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, großzügige Räumlichkeiten und ein Haus mit authentischem Charakter sucht, das interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietetIn a quiet and sunny location, we are offering for sale a spacious single-family villa built in 1982, set on a lot of approximately 653 m² and featuring generous, warm, and inviting rooms.The property offers a gross floor area of approximately 180 m² and stands out for its charming traditional style, featuring terracotta tile floors, ceilings with exposed wooden beams, and large windows that provide excellent natural light and a pleasant, unobstructed view of the surrounding landscape.The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining room with direct access to the garden, and a separate kitchen. The outdoor spaces, which are flat and easily accessible, are the ideal setting for relaxation and socializing. There is also a plan in place to build a swimming pool, which would further enhance the property's appeal.The sleeping area features 3 bedrooms, a study that can also be used as an additional bedroom, and 2 bathrooms.The property is rounded out by a spacious two-car garage, two outdoor parking spaces, and a basement with a laundry room. The villa is an ideal choice for a family seeking tranquility, independence, generous spaces, and a home with authentic character, offering exciting opportunities for personalization

Villa storica con parco privato alle porte di Lugano

Alle porte del centro di Lugano, sul versante residenziale di Sorengo, questa villa dei primi del Novecento occupa una posizione appartata all'interno di un parco privato di circa 2'469 m². La vegetazione matura, gli spazi aperti e le vedute verso il lago definiscono un contesto di particolare riservatezza, a breve distanza dalla città, dalla Franklin University Switzerland e da TASIS.Costruita nel 1910, la villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 510 m² di superficie abitabile. L'architettura interna conserva una chiara impronta d'epoca, leggibile nell'atrio, nella scala centrale, nelle finestre ad arco e nel salone rivestito in legno con camino.Il piano principale accoglie gli ambienti di rappresentanza: un ampio soggiorno, la sala da pranzo, il salone con boiserie e camino, la cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la suite padronale con bagno e terrazzo privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.Il livello mansardato comprende altre camere e uno spazio polifunzionale, mentre il piano inferiore riunisce i locali dedicati al tempo libero e al servizio, con la possibilità di organizzare un'unità indipendente. Completano la proprietà un edificio separato adibito a dépendance e un'autorimessa per due vetture.Tra il 2015 e il 2019 la proprietà è stata interessata da diversi interventi di rinnovo.L'immobile è ubicato in zona residenziale. L'art. 28 delle Norme di attuazione prevede per questa zona un'altezza massima di 10 metri, un indice di sfruttamento massimo pari a 0,6 e il mantenimento di almeno il 40% della superficie edificabile libero da costruzioni, di regola per almeno la metà sistemato a verde. Applicato all'intera superficie del fondo, l'indice di sfruttamento determina una capacità teorica massima di circa 1'481 m² di SUL complessiva. La superficie edificatoria residua effettivamente disponibile dovrà essere definita mediante una verifica tecnica, considerando la SUL già utilizzata, le distanze, gli accessi e ogni ulteriore eventuale vincolo. La scala del terreno offre pertanto differenti prospettive di evoluzione, dalla conservazione e reinterpretazione della villa esistente a un progetto più ampio, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.Disponibile come residenza secondaria. Vor den Toren des Zentrums von Lugano, in ruhiger Wohnlage von Sorengo, befindet sich diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in einem privaten Park von rund 2'469 m². Der alte Baumbestand, die offenen Grünflächen und der Blick auf den See schaffen ein ausgesprochen geschütztes Umfeld, unweit der Stadt, der Franklin University Switzerland und der TASIS.Die 1910 erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 510 m². Die ursprüngliche architektonische Prägung ist im Entrée, im zentralen Treppenhaus, in den Rundbogenfenstern sowie im holzgetäfelten Salon mit Cheminée bis heute ablesbar.Das Hauptgeschoss umfasst die repräsentativen Räume: einen grosszügigen Wohnbereich, das Esszimmer, den Salon mit Holzvertäfelung und Cheminée, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Im Untergeschoss befinden sich Freizeit- und Nebenräume sowie die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten. Ein freistehendes Nebengebäude mit Dépendance und Doppelgarage ergänzt das Anwesen.Zwischen 2015 und 2019 wurden verschiedene Erneuerungsarbeiten an der Liegenschaft ausgeführt.Aus planungsrechtlicher Sicht liegt die Parzelle Nr. 140 in der Wohnzone. Artikel 28 der Ausführungsbestimmungen zum Zonenplan sieht für diese Zone eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern und eine maximale Ausnützungsziffer von 0,6 vor. Mindestens 40 % der anrechenbaren Grundstücksfläche...

Leben nur wenige Schritte vom See entfernt

Residenza Casoro ist ein Wohnprojekt, nur wenige Schritte von den Ufern des Luganer Sees entfernt, in einer der einzigartigsten und begehrtesten Lagen. Eine neue Konzeption, die moderne Wohnungen und Villen anbietet, die sowohl für den primären als auch für den sekundären Wohnbedarf konzipiert sind, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Wohnqualität zu bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, große Außenflächen und hochwertige Ausführungen aus, in einem ruhigen und grünen Umfeld, das dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen liegt.Weitere Informationen sind verfügbar, wenn Sie hier klicken: https://residenza-casoro.ch/

Masterpiece | TI

Wahrer Luxus ist heute über Zeit und Raum zu verfügen. Die Villa ist ein "Masterpiece", weil Sie diesen Luxus in Perfektion bietet, grosszügigen Raum innen und aussen für entspannte Zeit und meditative Momente. Die Wahl der exquisiten Materialien und Farben ist für alle Basiselemente, wie Boden Wände oder Einbauschränke bewusst in neutralen Tönen eingesetzt. So kann der persönliche Wohlfühl-Faktor mit der Interior-Gestaltung sehr individuell kreiiert werden.Ein eigener Schlafbereich mit integriertem Badezimmer und separatem Hauseingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B als Nanny-Zimmer oder für Gäste. Grosszügig angelegt mit vielen Schränken, einem schönen Duschbad und gemütlich warmem Holzboden ist dieser Bereich ein eigenes, kleines Refugium. Lichtdurchflutete, weite Räume mit warmen Holzparkett-Belägen und ganz unterschiedlichen Aussichten kennzeichnen die Räume im Obergeschoss. Zwei der möglichen Schlafräume sind derzeit als Büroräume gestaltet, wovon einer auch Zutritt zum schönen, grossen Balkon mit Gartenblick hat. Der Balkon lässt sich auch aus dem danebenliegenden Hauptschlafzimmer, mit grossem En-suite Bad, geniessen.Die Villa ist nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern bietet auch ein grosses Angebot die persönliche Fitness zu pflegen. Im Obergeschoss wurde einer der Schlafräume als Fitness-Raum mit Blick ins Grüne gestaltet und im Untergechoss kann das Training an der Kinesis-Wand fortgesetzt werden, um dann in der Sauna zu relaxen. Tageslicht-Fenster und eine grosse Dusche ermöglichen komfortables Training. Zeit mit Freunden und Familie geniessen-ein kostbares Gut. Der Weinkeller im Untergeschoss ist ein gemütlicher Platz mit kleiner Küche und speziell gefertigten Weinregalen und passenden Möbeln, um diese Stunden zu geniessen. Wenn im schönen Granit-Kamin das Feuer prasselt, lassen sich viele gute Tropfen verkosten und wunderbare Erinnerungen entstehen.Real luxury today is possesion of time and space. The Villa is a "Masterpiece", because she delivers this luxury in perfection, with her generously created space indoor and outdoor allowing relaxation and mediative moments. The choice of exquisite materials and reduced colors for all basic elements, like walls, floors and built-in shelfs has been choosen in neutral tones by purpose. It allows to create a very personal feel-good factor with individual interior design.A separate sleeping zone with integrated bathroom and its own house entrance delivers many choices of usage, like a Nanny-room or a lovely place for guests. Generously designed with lots of built-in shelfs, a nice shower-bathroom attached and a cosy wooden flooring at the sleeping room. This area is an own little refuge. Lightflooded, spacious rooms with cosy wood parquet and different views are marks for the upper floor design. Two of the possible sleeping rooms are currently used as offices. One room allows to enter the large balcony viewing the relaxing garden. Next door the master bedroom with en-suite, large bathroom also allows to enter the nice balcony and relax with view to the lovely garden.The Villa is not just a relaxation oasis, but also offers a large choice to enjoy fitness training. First floor a room has been designed for training purposes with a view to the lush landscape. At basement level another room with kinesis wall and sauna delivers more training opportunities. The room has daylight windows and a great relax-shower for comfortable training units. To spent time with family and friends-a real treasure. The winecellar on basement floor is a cosy spot with a small kitchen, wine shelfs and specially designed furniture, to enjoy these hours. When the nice granite fireplace crackles it's time to taste lots of good wines and to create wonderful memories.Il vero lusso oggi è poter disporre di tempo e spazio. La villa è un capolavoro perché offre questo lusso alla perfezione, con ampi spazi interni ed esterni per...

Eleganza Senza Tempo: Tenuta Storica Sospesa tra Lago, Vigneti e Cielo

Eleganza senza tempo a Cassina d'Agno: tenuta storica con piscina e vista lagoNel suggestivo nucleo di Cassina d'Agno, in posizione dominante e panoramica, si trova questa prestigiosa tenuta di origine quattrocentesca, una proprietà di rara eleganza dove storia, privacy e bellezza naturale convivono in perfetto equilibrio.La villa principale è stata restaurata con grande sensibilità, preservando il carattere autentico dell'epoca e valorizzando elementi architettonici originali, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, ricchi di charme e personalità, offrono spazi generosi, dettagli raffinati e un'atmosfera calda e senza tempo.La proprietà è circondata da un ampio parco privato con giardini curati, vigneti terrazzati e una splendida piscina affacciata sul paesaggio lacustre e collinare. La dépendance indipendente rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per accogliere momenti conviviali ed eventi privati.Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico, immerso nella quiete, nella storia e nella bellezza del territorio luganese.Zeitlose Eleganz in Cassina d'Agno: historisches Anwesen mit Pool und SeeblickIm malerischen Ortskern von Cassina d'Agno, in erhöhter Lage mit Panoramablick, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 15. Jahrhundert - ein Anwesen von seltener Eleganz, in dem Geschichte, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla wurde mit viel Feingefühl restauriert, wobei der authentische Charakter der Epoche bewahrt und die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben wurden, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Die Innenräume, reich an Charme und Persönlichkeit, bieten großzügige Flächen, raffinierte Details und eine warme, zeitlose Atmosphäre.Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park mit gepflegten Gärten, terrassierten Weinbergen und einem herrlichen Pool mit Blick auf die See- und Hügellandschaft umgeben. Das freistehende Nebengebäude ist eine ideale Lösung für Gäste, Servicepersonal oder zur Ausrichtung geselliger Anlässe und privater Veranstaltungen.Eine exklusive Residenz, konzipiert für alle, die in einem einzigartigen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe, die Geschichte und die Schönheit der Region um LuganoTimeless elegance in Cassina d'Agno: a historic estate with a pool and lake viewsIn the picturesque heart of Cassina d'Agno, perched in a commanding and panoramic location, stands this prestigious 15th-century estate--a property of rare elegance where history, privacy, and natural beauty coexist in perfect harmony.The main villa has been restored with great sensitivity, preserving the authentic character of the era and highlighting original architectural elements, without sacrificing contemporary comfort. The interiors, rich in charm and personality, offer generous spaces, refined details, and a warm, timeless atmosphere.The property is surrounded by a large private park featuring manicured gardens, terraced vineyards, and a stunning swimming pool overlooking the lake and rolling hills. The detached guesthouse is an ideal solution for guests, staff, or for hosting social gatherings and private events.An exclusive residence, designed for those who wish to live in a unique setting, immersed in the tranquility, history, and beauty of the Lugano region

Cadempino: letzte verfügbare Villa - Unverpassbares Angebot

In einem modernen und ruhigen Kontext bieten wir die letzte verfügbare Villa zum Verkauf an: eine exklusive Lösung, perfekt als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.Extrem wettbewerbsfähiger PreisModerne Architektur und sehr helle RäumeNeuer, gepflegter und ruhiger KontextGroßer offener Wohnbereich mit großen FensternBequeme und gut verteilte SchlafzimmerModerne Badezimmer und hochwertige AusstattungPrivate AußenbereicheAbgedeckte Parkplätze im Preis inbegriffenGroßer Keller - großer MehrwertPrivate WaschkücheGroßer multifunktionaler Raum mit direktem Zugang zu einem Außenbereichperfekt als Fitnessraum, Hobbyraum, Studio oder Gästezimmer.Direkter Zugang von den abgedeckten ParkplätzenSolare PanelsBodenkühlung durch WärmepumpeHohe EnergieeffizienzRuhige Wohngegend, umgeben von Grün, aber nahe an den Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Veronica Venturi +41 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Elegante Villa di Charme con Giardino e Vista Lago

Situata in un contesto residenziale storico e tranquillo di Muzzano, questa splendida villa di charme offre privacy, comfort e una piacevole vista sul lago.La proprietà gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il suggestivo Lago di Muzzano, la rinomata scuola americana TASIS, i principali servizi e comodi collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.Costruita nel 1960, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il fascino architettonico originale e valorizzando dettagli autentici che uniscono tradizione ed eleganza contemporanea. Soffitti in legno, affreschi, pavimenti pregiati e numerosi arredi su misura conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti.Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dalle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul giardino pianeggiante e curato, sul lago e sul paesaggio circostante, perfettamente integrato con la natura e le montagne.La proprietà dispone di 6,5 locali distribuiti su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 220 m², una superficie lorda di circa 350 m² e un terreno di 442 m².Piano terra e mezzanino - zona giorno* Ampio soggiorno con doppia altezza e accesso diretto al giardino* Zona pranzo* Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità* Studio* Camera da letto con bagnoPrimo piano e galleria - zona notte* Camera padronale con bagno privato e cabina armadio* Seconda camera* Ulteriore bagno* Diversi armadi a muroPiano interrato* Bagno* Locale disponibile con accesso indipendente esterno* Lavanderia* Cantina vini* Locale tecnicoPosti auto:1 posto auto esterno, con possibilità di affittare un secondo posto auto in garage.La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.In einer ruhigen und historischen Wohngegend von Muzzano gelegen, bietet diese charmante Villa Privatsphäre, Komfort und einen schönen Blick auf den See.Die Immobilie genießt eine strategische und gut versorgte Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich der eindrucksvolle Muzzanosee, die renommierte amerikanische Schule TASIS, die wichtigsten Dienstleistungen und bequeme Verbindungen zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charme bewahrt und authentische Details hervorgehoben wurden, die Tradition und zeitgenössische Eleganz miteinander verbinden. Holzdecken, Fresken, edle Böden und zahlreiche maßgefertigte Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern Charakter und Raffinesse.Die hellen und freundlichen Innenräume werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die einen herrlichen Blick auf den flachen und gepflegten Garten, den See und die umliegende Landschaft bieten, die perfekt in die Natur und die Berge integriert ist.Das Anwesen verfügt über 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer Bruttofläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 442 m².Erdgeschoss und Mezzanin - Wohnbereich* Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe und direktem Zugang zum Garten* Essecke* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten* Arbeitszimmer* Schlafzimmer mit BadErster Stock und Galerie - Schlafbereich * Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank* Zweites Schlafzimmer* Zusätzliches Badezimmer* Mehrere EinbauschränkePiano interrato* Badezimmer* Verfügbarer Raum mit unabhängigem Zugang von außen* Waschküche* Weinkeller* Technischer RaumParking spaces:1 Außenstellplatz, mit der Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in der Garage zu mieten.Die Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und privaten Umgebung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit...

Villa Chiavi in Mano a Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeverordnung von Pura festgelegten Abstands vom Grundstück errichtet werden.Die Positionierung derselben wurde basierend auf der natürlichen Gestaltung des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und weist eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländelinie aus. Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine unterirdische Garage, weist eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländelinie aus und hat eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländelinie wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung auf der betroffenen Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, beigefügtes Schema).Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert, das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, dem Keller und dem Technikraum, während die anderen beiden rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgängeramppe verbunden.

Exklusives Design-Villa

Neue Reihenhäuser mit privatem Garten

Wohnen Sie nur wenige Schritte von allem entfernt. Träumen Sie davon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen, aber dennoch in der Natur zu sein? Wir haben die Lösung für Sie. Die brandneuen Reihenhäuser mit privatem Garten, die derzeit gebaut werden und im Sommer 2024 fertiggestellt werden sollen, befinden sich in Castel San Pietro, einer Gemeinde mit dem niedrigsten kommunalen Multiplikator im Tessin von 55%, nur wenige Minuten von der FFS-Station in Mendrisio und Chiasso, der Autobahn und der Grenze zu Italien entfernt. Das Projekt umfasst 2 Villen auf 2 Ebenen und 1 Villa auf 3 Ebenen über dem Boden (bereits verkauft). Jede Villa hat die Besonderheit, sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet zu sein, was eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet.Jedes Haus wird mit hochwertigen Ausführungen erstellt, wobei besonderer Wert auf die Bioarchitektur gelegt wird. Ein integraler Bestandteil des Projekts ist das Konzept der Veränderung: Öffnungen, Terrassen und Fenster sind mit beweglichen Sonnenschutzelementen verkleidet, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Die Innenräume können vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Modernes Design und Grünflächen überall machen die Außenbereiche zu einem einladenden Freiluft-Wohnzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Grünflächen gelegt, um so eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Architektur zu schaffen.Jedes Haus verfügt über 2 private Parkplätze mit einem Abstellraum und den privaten Garten, der es ermöglicht, jeden Moment mit Ihrer Familie und Freunden optimal zu genießen. Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet, die in einen Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Portikus von 9 m² und dem privaten Garten von 140 m², einem Gästebad und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, unterteilt ist.Eine Treppe führt zur oberen Ebene, die der Nachtzonen gewidmet ist und aus: einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum besteht. Die beiden kleineren Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse von 9 m².MAße:Wohnfläche: 113,70 m²Portikus-Terrassen: 9,2+9,2 m²Garten: 143,40 m²Die Ausführungen sind modern und umfassen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gres-Böden, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation.Es ist die Installation einer Wärmepumpe mit innerer Luft-Wasser-Einheit für die Erzeugung von warmem Wasser und Heizung vorgesehen. Wärmeverteilung über Bodenheizungen. Thermostat in der Tagungszone und den Schlafzimmern für die Temperaturregelung in den verschiedenen Zonen. Preis: 910'000.- CHF, inklusive Abstellraum und zwei Außenparkplätzen.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Wärme und Schönheit dieser Immobilien persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.