Situata nel tranquillo e verdeggiante quartiere di Carona, questa elegante villa gode di un'ottima esposizione a sud ed è posizionata a soli 15 minuti dal centro di Lugano. Il pittoresco villaggio, incastonato tra le dolci colline del Mendrisiotto, offre un ambiente rilassante e una piacevole vista sul Lago di Lugano.

La villa, curata nei minimi dettagli, presenta una superficie totale di 286 m² ed è circondata da un giardino di 721 m², progettato per garantire tranquillità e comfort.

Piano d'ingresso:
- Un bagno con doccia.
- Una stanza funzionale, attualmente utilizzata come area accessoria, dotata di frigorifero.

Zona notte:
- Due camere da letto spaziose, ideali per garantire massimo comfort.
- Una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a guardaroba ma facilmente trasformabile in una camera per ospiti.

Zona giorno:
- L'ampio salotto, luminosissimo grazie alle splendide vetrate a tutta altezza, offre accesso diretto al terrazzo e al giardino curato, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni.

Soppalco:
- Al di sopra del salotto, un pratico sottotetto è attualmente adibito a studio/ufficio, ideale come spazio dedicato al lavoro o alla creatività.

Parcheggio:
La proprietà dispone di 2 posti auto coperti, a completa disposizione dei residenti.

Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del centro di Lugano.


Diese elegante Villa befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Carona. Sie ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das malerische Dorf, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, bietet ein entspannendes Ambiente und einen schönen Blick auf den Luganersee.

Die bis ins kleinste Detail durchdachte Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 286 m² und ist von einem 721 m² großen Garten umgeben, der Ruhe und Komfort garantieren soll.

Eingangsebene:
- Ein Badezimmer mit Dusche.
- Ein funktioneller Raum, der derzeit als Zubehörbereich genutzt wird und mit einem Kühlschrank ausgestattet ist.

Schlafbereich:
- Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für maximalen Komfort.
- Ein zusätzlicher Raum, derzeit als Garderobe genutzt, aber leicht in ein Gästezimmer umgewandelt.

Wohnbereich:
- Das große Wohnzimmer, sehr hell dank der herrlichen raumhohen Fenster, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.

Zwischengeschoss:
- Über dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Dachboden, der derzeit als Studio/Büro genutzt wird und sich ideal als Arbeits- oder Kreativraum eignet.

Parkplatz:
Die Immobilie verfügt über 2 überdachte Parkplätze, die den Bewohnern vollständig zur Verfügung stehen.

Diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen und natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Lebendigkeit des Stadtzentrums von Lugano zu verzichten.


Located in the quiet and leafy neighborhood of Carona, this elegant villa enjoys excellent southern exposure and is positioned just 15 minutes from the center of Lugano. The picturesque village, nestled among the rolling hills of Mendrisiotto, offers a relaxing environment and pleasant views of Lake Lugano.

The meticulously landscaped villa has a total area of 286 m² and is surrounded by a 721 m² garden designed to provide tranquility and comfort.

Entrance floor:
- One bathroom with shower.
- A functional room, currently used as an accessory area, equipped with a refrigerator.

Sleeping area:
- Two spacious bedrooms, ideal for ensuring maximum comfort.
- One additional room, currently used as a wardrobe but easily converted into a guest room.

Living area:
- The spacious living room, brightly lit thanks to the...