Bauernhaus Kaufen in Kanton St. Gallen: 4 Treffer

Wo das Toggenburg zu Hause ist

Ein Zuhause das man nicht jeden Tag findet. In Ebersol steht dieses liebevoll ausgebaute ehemalige Bauernhaus mit viel Charakter und einer ganz besonderen Ausstrahlung. Ein echtes Unikat für Menschen, die Natur, Ruhe und grosszügiges Wohnen schätzen.Das rund 1’436 m² grosse Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Grosszügige Räume, der gepflegte Zustand und viele schöne Details schaffen eine angenehme und unverwechselbare Wohnatmosphäre.Raumprogramm:Untergeschoss: Keller, Naturkeller, Garage, Werkstatt, Waschküche.Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bürozimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und LavaboObergeschoss: Zimmer mit Galerie, weiteres Zimmer mit hohem Unterschlupf, zusätzliches Zimmer, ausgebauter Estrich sowie Dusche/WC mit LavaboDieses Feliser Immobilien-Angebot bietet folgende Highlights: • Süd-West-Ausrichtung • 2013 renoviert & saniert • Brutto-Wohnfläche ca. 210 m² • Vollständig unterkellert • Erdsondenheizung mit Bodenheizung und Radiatoren • Specksteinofen • Biotop, Gemüsegarten und Gartenhaus • Ideal für Selbstversorgung • Carport, Garage und Aussenparkplätze • Quelle Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit ca. 1`013 m². Ob gemütliche Stunden an der Grillstelle, das eigene Biotop oder ein liebevoll angelegter Gemüsegarten, hier eröffnet sich ein privilegierter Lebensraum mit viel Sonne, Privatsphäre und Natur.Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit Feliser Immobilien auf und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Bijou begeistern.

6.5 Zimmer Bauernhaus

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Appenzellerlands wartet ein besonderer Ort auf Menschen mit Ideen und Träumen. Das einfache, ältere Bauernhaus mit angebauter Scheune liegt vollkommen ruhig und sonnig in der Landwirtschaftszone, umgeben von Wiesen und Wäldern, ohne direkte Nachbarschaft.Die Liegenschaft vereint Ursprünglichkeit, Privatsphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ob als naturnaher Rückzugsort, für Kleintierhaltung, als grosszügiges Zuhause mit Hobby- und Arbeitsräumen oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Lebensraum abseits des Alltäglichen zu gestalten.Highlights- Grundstücksfläche 812 m² in der unverbaubaren Landwirtschaftszone- Wohnhaus --> 6,5 Zimmer --> ca. 270 m² Wohn- und Nebennutzfläche - Angebaute Scheune --> ca. 160 m² Nebennutzfläche- Gebäudevolumen --> ca.1'418 m³ Haus und Scheune zusammen- sonnig, absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn- Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Kleintierhaltung, Hobby, Arbeiten, etc.- Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung oder Zweitwohnung- Abbruch / Neubau möglich- Brunnen mit Quellwasser auf GrundstückEin Rückzugsort mitten in der NaturDie Liegenschaft befindet sich an aussergewöhnlich ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grüenen. Wälder und Wiesen prägen die Umgebung, während das Fehlen direkter Nachbarn ein hohes Mass an Privatsphäre ermöglicht. Auf dem 812 m² grossen Grundstück plätschert ein Brunnen mit eigenem Quellwasser und unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Ortes.Die Zufahrt erfolgt entweder ab dem Gasthaus Oberer Gäbris über eine rund 2 km lange, bekieste Privatstrasse oder ab dem Dorf Bühler über eine etwa 4 km lange, teilweise bekieste Privatstrasse. Für die Anfahrt empfiehlt sich ein Fahrzeug mit Allradantrieb. Die abgeschiedene Lage macht den besonderen Reiz der Liegenschaft aus, bringt jedoch insbesondere im Winter auch gewisse Herausforderungen mit sich. Kaufinteressierte sollten sich deshalb sowohl der Vorzüge als auch der Anforderungen dieses aussergewöhnlichen Standorts bewusst sein.Wohnen mit Charakter und GeschichteDas ältere Holzhaus versprüht ursprünglichen, ländlichen Charme. Der Innenausbau ist sehr einfach und spartanisch gehalten. Zahlreiche Bereiche befinden sich noch weitgehend im Originalzustand. Damit bietet das Gebäude eine authentische Grundlage für eine behutsame Renovation oder eine umfassende Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.Das Haus ist mit Frischwasser, Abwasser, Strom und Multimedia erschlossen. Beheizt wird es über einen Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus befeuert wird.Raum für Tiere, Hobbys und neue IdeenDie angebaute Scheune bietet mit rund 160 m² bestehender Nebennutzfläche vielfältige Möglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise für Kleintierhaltung, als Garage, Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyraum. Auch eine Erweiterung der Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar, stets unter Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Bewilligungen.Wer ein vollständig neues Wohnkonzept verwirklichen möchte, kann zudem einen Abbruch mit anschliessendem Ersatzneubau andenken. Besichtigung und VerkaufsmodalitätDie Bilder und der virtuelle Rundgang vermitteln einen ersten Eindruck von der Liegenschaft und ihrem Potenzial. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne ein persönliches Vorgespräch und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Alle Interessentinnen und Interessenten erhalten ausreichend Zeit, die Liegenschaft kennenzulernen, eine persönliche Budgetplannung vorzunehmen und ihre Kaufentscheidung sorgfältig vorzubereiten. Zur Sicherstellung von Fairness und Vergleichbarkeit wird das Vergabeverfahren in zwei Phasen durchgeführt.Der Verkauf erfolgt ab einem Mindestpreis von CHF 425'000.-- Angebote oberhalb des Mindestpreises sind ausdrücklich erwünscht.Nebst Attraktivität des Kaufpreises fliessen auch weitere «weiche» Aspekte in die Beurteilung und Vergabe ein.- Phase 1 - indikatives Angebot --> Einreichungsfrist: bis und mit 1. November 2026- Phase 2 - verbindliches Angebot --> Einreichungszeitraum: vom 5. bis und mit 22. November 2026Weiterer Schritte Ca. Kalenderwoche 45 - Auswahl für Phase 2 Ca. Kalenderwoche 48 - Käuferbestimmung und Abschluss eines Vorvertrags Ab Kalenderwoche 49 - Ausarbeitung des Kaufvertragsentwurfs durch das GrundbuchamtHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen, nach einem persönlichen Vorgespräch, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort das besondere Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.

Ein Stück Geschichte - bereit für das nächste Kapitel!

Ein Zuhause voller Charakter und Möglichkeiten! Dieses historische 7 ½-Zi.-Bauernhaus mit angebauter Scheune und freistehendem Stall vereint ländlichen Charme, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Auf dem rund 1'720 m² grossen Grundstück in der Dorfzone 2 erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Platz für Familien, Tierliebhaber, Handwerker oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.Eine besondere Stärke der Liegenschaft ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Wohnhaus kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Damit eignet sich das Anwesen ideal für eine grosse Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.Das Bauernhaus wurde vor 1856 erbaut und zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden von Lustdorf. Über Generationen wurde die Liegenschaft sorgfältig unterhalten, erweitert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Die wechselvolle Geschichte sowie die zahlreichen baulichen Verbesserungen verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem echten Liebhaberobjekt.Das Wohnhaus überzeugt zahlreichen liebevollen Details. Charmante Holztäferdecken, sichtbare Holzbalken und traditionelle Holzelemente schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die 7 ½ Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight bildet das Gebäudeensemble, bestehend aus dem historischen Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie einem freistehenden Stallgebäude. Die Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Atelier. Der separate Stall eignet sich hervorragend für die Tierhaltung und eröffnet ideale Voraussetzungen für Pferde, Schafe, Ziegen oder Kleintiere - selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Holzheizung mit Wärmespeicher der Firma Jenni sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Ein Kachelofen im Wohnbereich sowie der traditionelle Tibaherd in der Küche schaffen zusätzliche Behaglichkeit und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 36 Modulen sowie 11 Sonnenkollektoren leisten einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung und reduzieren den Energieverbrauch.In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend mit viel Engagement modernisiert und unterhalten. Zu den bedeutendsten Investitionen zählen die Neueindeckung und Dämmung des Daches, die Sanierung der Scheune, die Installation der Photovoltaikanlage, zahlreiche Fensterersatzarbeiten mit zusätzlicher Aussenwandisolation, die Modernisierung beider Badezimmer, die Erstellung einer Regenwasseranlage sowie die umfassende Neugestaltung des Vorplatzes. Ein Grossteil dieser Arbeiten wurde vom heutigen Eigentümer - einem ausgebildeten Zimmermann - in hochwertiger Eigenleistung ausgeführt.Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Spiel, Tierhaltung oder weitere individuelle Nutzungsideen. Die Kombination aus historischem Wohnhaus, grosszügiger Scheune und separatem Stall eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Angebot.Unser FazitDiese aussergewöhnliche Liegenschaft verbindet Geschichte, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Das historische Bauernhaus, die grosszügige Scheune, der freistehende Stall sowie der weitläufige Umschwung bieten beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Die nachhaltige Haustechnik mit Holzheizung, Wärmespeicher, Kachelofen, Tibaherd sowie Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren unterstreicht den besonderen Wert dieser Liegenschaft. Dank der laufend getätigten Investitionen, der soliden Bausubstanz und des grosszügigen Raumangebots erhalten die neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Authentizität, Grosszügigkeit und ein Zuhause mit Geschichte legen.

Ein Bijou inmitten der Appenzeller Hügellandschaft

Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher. Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.Die Raumhöhe ist zum Teil - insbesondere im Obergeschoss - etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Fachlich Restauriertes Riegelhaus, Historisches Flair & Grosses Ausbaupotenzial!

Begleitet durch die Denkmalpflege erwartet Sie im idyllischen Dorfkern dieses fachlich hervorragend restaurierte, freistehende Riegelhaus mit reicher Geschichte. Prof. Dr. Albert Knöpfli beschrieb das Anwesen und seine Nachbarhäuser bereits 1962 als ungemein malerische Gruppe. Die ehemalige Tavernenwirtschaft Zum Schäfli kombiniert historischen Charme mit durchdachtem Ausbaustandard und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom einzigartigen Eigenheim bis hin zum Stiftungssitz oder Künstleratelier.Das dreigeschossige Wohngebäude besticht durch hochwertige Details wie einen neu aufgesetzten Bleiker-Kachelofen, eine renovierte Sandstein-Kochstelle, hochwertige Bäder sowie edle Holzriemen- und Tonplattenböden. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ebenfalls restaurierte Scheune (Baujahr um 1750) mit eindrücklichen 1'082 m Kubatur, für die bereits ein Vorprojekt zum dreigeschossigen Wohnungsausbau vorliegt. Ein liebevoll gepflegter Garten rundet dieses einmalige Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches, denkmalgepflegtes Riegelhaus im charmanten Dorfkern • Fachlich hervorragend restaurierte Substanz mit hohem Wohlfühlfaktor • Einzigartige Details: Bleiker-Kachelofen, Sandstein-Kochstelle und edle Böden • Effiziente Gasheizung (Viessmann VITODENS 300-W) und hochwertige Bäder • Restrukturierte Scheune (1'082 m Kubatur) mit Ausbaupotenzial (Vorprojekt vorhanden) • Liebevoll gepflegter Garten und idyllischer Aussenbereich • Vielseitige Nutzung: Ideal als Wohnhaus, Atelier, Stiftungssitz oder Arbeiten & Wohnen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!