Chalet mit 2 Wohnungen
Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, bezaubert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer erhaltenen Lichtung gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und geschützt vor jeder Störung. Die vollständige Abwesenheit von direktem vis-à-vis gewährleistet absolute Intimität, während seine Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit während des gesamten Tages bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet. Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in diesem grünen Umfeld, das eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität. Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² Bruttogeschossfläche) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Bruttogeschossfläche) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsbereich". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, in Form eines Doppelhauses, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das von einer Cheminée mit Wärmegewinnung profitiert, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die Küche und ein Badezimmer, die die neuesten sind. Das Chalet verfügt über ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Heizung wird durch zwei Ölkessel mit zwei separaten Tanks sowie durch Holzfeuerstellen sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an die kommunale Kanalisation wird später vorzusehen sein. Das Haus verfügt über ein Gartenhäuschen, eine Garage und einen Carport. Die Parzelle profitiert auch von einem Teil des Waldes. Die Flächen sind approximativ und werden nur zur Information angegeben. Es stehen keine Pläne zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen. Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen. Les Paccots sind an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen. Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und die Orientierungsschule umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.
