Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Meyrin: 2 Treffer

Industrie- / Handwerksgebäude (ZIMEYSA Genf)

Industrie- / Handwerksgebäude auf einem Grundstück von fast 9.000 m2 im Herzen der Industriezone Meyrin-Satigny (ZIMEYSA Genf) - Gebäude mit 3 oberirdischen Ebenen und 2 unterirdischen Ebenen - Ca. 4.800 m² oberirdisch und 4.000 m² unterirdisch - 110 Parkplätze, davon 80 unterirdisch - Grundstück in Erbbaurecht in der FTI-Zone - Großes Potenzial für Verdichtung - Strategische Lage in einem industriellen und kommerziellen Zentrum im Aufschwung - Excellente Erreichbarkeit und Nähe zum internationalen Flughafen - Ideal für Investoren oder Nutzer - Objekt ist frei von Mietern, sofort verfügbar Preis auf Anfrage

Charmantes Mietshaus - Privilegierte Lage in Meyrin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.Données clés- Prix de vente : CHF 2'485'000.-- Revenus locatifs bruts (charges incluses) : CHF 107'354.- / an- Rendement brut : 4.32%Caractéristiques de l'immeuble- Année de construction : 1920- Rénovation complète : 2005- Façade rénovée : 2018- Chaudière à mazout : 2008- Très bon état généralComposition- 4 appartements :- 2 appartements de 5 pièces- 2 appartements de 3 pièces- Surface habitable : env. 310 m²- Volume : 1'280 m- Surface de la parcelle : 1'050 m²Extérieurs & stationnement- Agréable jardin commun- 2 places de parking intérieures- 5 places extérieuresSituation - MeyrinLa commune de Meyrin bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Genève :- Excellente desserte en transports publics (tram, bus)- Proximité immédiate de l'aéroport international- Accès rapide au centre de Genève- Présence d'acteurs majeurs tels que CERN- Nombreux commerces, écoles et infrastructuresUn secteur dynamique, recherché par les locataires, garantissant une bonne pérennité locativeLes atouts de cet investissement- Immeuble de taille humaine, facile à gérer- Bon rendement immédiat- État technique sain (travaux déjà réalisés)- Parcelle généreuse- Situation calme et attractive- Typologies d'appartements très demandéesDossier complet sur demande.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, avec rendement et valorisation à long terme.

Exklusivität! Mietobjekt mit gemischter Nutzung.

Situé dans le village de Bernex, immeuble comprenant deux appartements et un restaurant.L'immeuble dispose de 6 places de parking.RESTAURANT :Rez-de-chaussée : restaurant 149 m2Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable - 2 places de parkings incluses- Un hall- eine kleine salle- eine große salle- cuisine professionnelleSous-sol du restaurant 74 m2 :- Eine große cave- Eine chambre froide- Un espace sanitairesLoyer: Chf.- 2550 ( inclus 2 parking) + Chf 220.- de charge2 APPARTEMENTS au 1er et 2ème étage accessibles par un escalier extérieur.1er étage appartement 5 pièces 93 m2 :- Un hall mit Einbauschränken- Cuisine équipée neuve 2023- Salle à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WCLoyer: Chf 2100.- + Chf 200.- de charge + Chf.- 140 parking2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex 109 m2 :- Un hall d'entré mit Abstellräumen, der zum Treppenhaus führt- Eine cuisine équipée- Un séjour- eine chambre- un bureau- eine salle de bains- un WCLoyer: Chf 1650.- + Chf 200.- + Chf 140.- parkingÉquipements :- Panneaux solairesKontakt und BesichtigungenMohamed JEMILI079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Haus/Wohngebäude mit 6 Wohnungen und hoher Mieteinnahme!

Cayden Immobilien bietet dieses kürzlich im Jahr 2015 renovierte Gebäude an, das auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Vernier steht.Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.Die gesamte Anlage profitiert von einem großen und schönen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.Ideal gelegen in einem Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, sicher und nahe bei allen Annehmlichkeiten: Schulen, Radweg, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.Die Südorientierung ermöglicht eine volle Beleuchtung für einen großen Teil des Tages.Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750.-, inklusive Nebenkosten.Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und 150 CHF, einschließlich Wasser und Strom.Brutto-Mieteinnahmen im Jahr 2023 = CHF 124'450Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Ein Lager für CHF 800.-/Monat- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.- 2 Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.- Ein Studio, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.1. Etage:- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC.- Ein Studio, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Dusche mit WC.2. Etage:- Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.Untergeschoss:KellerTechnikraumAußenbereiche:- Swimmingpool- Terrassen- Garten- 5 private ParkplätzeKontakt und BesichtigungenMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Unternehmen. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 Quadratmetern, ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobbybereich, Lounge und Ausstellungsfläche besuchen* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Schönheitssalon nutzen* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen besuchen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% im 4. Quartal 2026.Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren.Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude, sondern eine Erfolgsstory, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai antreibt.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

3,93% Rendite: 6 Apartments im Block zur Verkauf

6 Apartments in PPE zur Verkauf in der ikonischen Stadt Lignon, in Vernier, mit einer Rendite von 3,93%!Außergewöhnliches Angebot von 6 Apartments, die sich im bekannten Viertel Lignon, im Gebäude Lignon 48, befinden. Dieses historische Gebäude, bekannt für seine ikonische Architektur und seine privilegierte Lage, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude Lignon 48 verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Vierteln erleichtern. Mit dem Auto ist es leicht zugänglich und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus sind die Radwege und Fußgängerbereiche gut ausgebaut, was den Zugang zu den lokalen Einrichtungen sicher und praktisch macht. Lignon 48 liegt im Herzen einer dynamischen Gemeinschaft. Die Bewohner können verschiedene Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten nutzen, die die Begegnungen und den Austausch fördern. Darüber hinaus gibt es in dem Viertel Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen, die einen aktiven und geselligen Lebensstil begünstigen.Das Angebot von 6 Apartments repräsentiert 248,10/1.000ste der PPE und eine Gesamtwohnfläche von 473 m2 und Loggien von 39 m2.Das Gebäude hat 12 Etagen, mit jeweils 2 Apartments pro Etage.IMMOCLOUD hat in der Präsentationsmappe die Rendite für die vermietete Investition analysiert.Wir unterbreiten Ihnen im Folgenden eine Zusammenfassung der Analysen:Apartmentverteilung:1. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 3.015. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 7.026. Etage: 1x 3 Zimmer - Los 8.017. Etage: 1x 4 Zimmer - Los 9.028. Etage: 1x 3,5 Zimmer - Los 10.0111. Etage: 1x 5 Zimmer - Los 13.02Die Mietverträge werden nur im Falle eines bestätigten Interesses übergeben.AussichtSchöne, unverbaute Aussicht (variiert je nach Apartment)AusrichtungSüdost/Nordwest (je nach Apartment)PPE-KontenDer Renovierungsfonds beträgt CHF 716'000.-, zu dem der Zuschuss zum Renovierungsfonds hinzukommt. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Fassade des Gebäudes verwendet (in der GV beschlossen)Finanzielle DetailsVerkaufspreis: CHF 3'500'000.- für die 6 ApartmentsNetto-Mieteinnahmen pro Jahr: CHF 137'447.- (einschließlich Abzug der Kosten)Das entspricht einer Rendite von 3,93%In der mittleren Frist kann die Rendite auf 4,7% gesteigert werden!Eine echte Gelegenheit, die man nicht verpassen sollteIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Zu verkaufen - Wohngebäude

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einem besonders attraktiven Umfeld.Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken: • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss; • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 1. Stock; • Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 2. Stock.Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines hervorragenden Erhaltungszustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.

Verwaltungsgebäude in PPE zur Miete oder zum Verkauf

Neue Gelegenheit in DDP mit einem Schlüsselstandort in Onex.Das Gebäude liegt im Stadtteil von Onex und bietet eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Der Verkauf betrifft den größten Teil des Gebäudes (mit Ausnahme des Erdgeschosses), bietet somit ein bereits strukturiertes und teilweise getrenntes Vermögen. Die angebotenen Flächen sind vollständig vermietet und generieren sofortige und sichere Mieteinnahmen, ein wesentlicher Vorteil für jeden Anleger, der nach Stabilität und Rendite sucht.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen und gut erschlossenen Umgebung, dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, die Genf und seine Region verbinden. Sein privilegierter Standort verstärkt seine Attraktivität und trägt zur Nachhaltigkeit der Mieten bei.Dieses Vermögen bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits leistungsfähiges Objekt zu erwerben, das Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial kombiniert.

Mischgebäude zum Verkauf

Cardis Invest bietet ein Mischgebäude in Genf an.Für weitere Informationen und um eine Mappe zu erhalten, kontaktieren Sie bitte:Valon HalitiCardis Invest+41 78 213 40 30valon.haliti@cardis.ch

Eine einzigartige Gelegenheit: drei Reihenhäuser, drei Parkplätze und über 800 m² Nutzfläche insgesamt

In einer Wohngegend entdecken Sie dieses Immobilienprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht, die fast 800 m² Nutzfläche bieten und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Jedes Haus ist mit seinen großzügigen Räumen, Helligkeit und Qualität des Designs charmant. Die Wohnbereiche, die zum Garten hin offen sind, wurden so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen moderner Familien entsprechen, mit großen Empfangsräumen, die durch breite Öffnungen nach außen erweitert werden. Der Schlafbereich jedes Hauses umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Außerhalb profitiert jedes Grundstück von seinem eigenen privaten Garten von etwa 300 m², einer wahren Erweiterung der Wohnbereiche. Ein privater Parkplatz pro Haus komplettiert die Ausstattung dieses Projekts. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor, der ein qualitatives Vermögen sucht, für ein Family-Office, das mehrere Einheiten innerhalb desselben Komplexes halten möchte, oder für mehrere Generationen, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein Immobilienprojekt, das nachhaltige Investition, Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung kombiniert.

Zu verkaufen: Charaktervolles Stadthaus Genf Rive Gauche

Seltene Gelegenheit, ein Stadthaus im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel in Genf zu erwerben.Dieses wunderschöne Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die Diskretion, architektonische Eleganz und Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, dem Parc Bertrand und international renommierten Einrichtungen verbindet.Geeignet für den Einsatz durch freie Berufe wie Anwaltskanzleien, Notariatsstudien, Finanzinstitute oder Unternehmensrepräsentanzen. Dieses Objekt wird frei von allen Mietverträgen verkauft. Unmittelbare Besitzergreifung möglich. Technische Merkmale:- Geschätzte Nutzfläche: 458 m²- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock- Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient- Privatparkplatz: 3 Fahrzeuge- Terrasse + 4 Balkone + privater GartenKontakt: BARNES Commercial Realty SA - Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Exklusiv - Mietshaus im Herzen von Chêne-Bourg

In Chêne-Bourg gelegen, kombiniert dieses Mietshaus ideal Wohn- und Gewerberäume.Es bietet eine privilegierte Umgebung, die historischen Charme und Moderne durch eine umfassende Renovierung zwischen 2023 und 2024 verbindet.Das Gebäude profitiert von einem hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Tram und Leman Express, mit dem Bahnhof Chêne-Bourg in der Nähe.Alle täglichen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Post, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was ein optimales Wohnkomfort für die Bewohner und Nutzer der Gewerberäume gewährleistet.

Mietshaus mit 4 Wohnungen in Genf

Nehmen Sie die Chance für eine Off-Market-Investition! Gebäude auf der rechten Seite gelegen. Besteht aus 4 Wohnungen, die zwischen 65 und 100m2 groß sind. Das Gebäude im Herzen von Genf wird Sie durch seine Lage und seine Geschichte begeistern.