Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Schweiz: 477 Treffer

Ensemble von Immobilien zur Renovierung im Herzen von Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Hauptgebäude (1836, klassifiziert mit Note 3) - 2'232 m • 1'165 m bereits ausgebaut in 3 Wohnungen : • Zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern • Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern (derzeit vermietet) • 1'067 m Bruttoraum zur Ausbau • Kleines, stillgelegtes Haus (klassifiziert mit Note 6) - 339 m • Besteht aus 2 Zimmern • Benötigt eine komplette Renovierung oder eine neue Nutzung • Alter, prägnanter Garagenbau in Baulmes (klassifiziert mit Note 7) - 363 m • Abbruch ist denkbar • Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum oder anderer Nutzung, vorbehaltlich der GenehmigungDieses seltene Ensemble bietet eine schöne Gelegenheit für einen Investor oder Bauträger, der ein gebautes Erbe in einem zentralen, friedlichen und hochentwickelten Umfeld aufwerten möchte.

Mischgenutztes Gebäude mit zahlreichen Parkplätzen

Mischgenutztes Gebäude zur Verkauf in Flanthey (Lens). Einzigartige Gelegenheit.Das Gebäude besteht aus zwei bewohnbaren Wohnungen mit Terrassen und Garten, einem Zimmer von etwa 23 m2 und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie zahlreichen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für einen privaten Investor, der es renovieren kann.In Flanthey, auf der Gemeinde Lens, profitiert das Gebäude von einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Ebene und Berg.Nur wenige Minuten von Sion und den prestigeträchtigen Skistationen Crans-Montana und anderen entfernt, bietet es eine strategische Lage für Investoren oder Unternehmer der Region.Das Gebäude verfügt über eine gemischte Nutzung, bestehend aus drei Einheiten und einem großen Lokal, derzeit ein Restaurant im Erdgeschoss, was eine ideale Kombination zwischen Wohnen und kommerziellen oder beruflichen Aktivitäten ermöglicht.Ob Sie ein Vermietungsprojekt entwickeln oder Ihren eigenen Geschäftsbetrieb einrichten möchten, dieses Objekt erfüllt Ihre Erwartungen.Der unvergleichliche Blick auf das Tal und die umliegenden Berge ist ein unbestreitbarer Vorteil dieses Objekts. Darüber hinaus profitiert es von einer angenehmen Nähe zu den lokalen Einrichtungen und den Hauptverkehrsstraßen.Es bietet ein hohes Investitionspotenzial in einer dynamischen und beliebten Region.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Gebäude mit 3 Wohnungen - 4,5% Nettorendite

Situé au coeur de Granges-près-Marnand, cet immeuble de rendement issu d'une ancienne laiterie de 1903 bénéficie d'un cachet architectural rare, notamment grâce à sa charpente bernoise traditionnelle. • 3 appartements • Rendements 4.5% • Entièrement rénové • Double vitrage

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebenbauten

LAGE • Ruhige, familienfreundliche und idyllische Lage nahe des Dorfkerns Sax • Ganztägige Besonnung • Gute verkehrstechnische Erschliessung über geteerte Zufahrtsstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Grossflächiges, längliches Grundstück mit 2‘554 m2 • Gesamtanlage auf ehemaligen Käsebetrieb und Schweinemast ausgerichtet • Laufend unterhalten • Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich möglich • Eingeschränkte bauliche Erweiterungsmöglichkeiten aufgrund der Zonezugehörigkeit übriges Gemeindegebiet • Befestigter Umschwung mit weitläufigen Umschlags-/ Anlieferungsflächen und Parkplätzen • Grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung [1. OG - DG] mit zusätzlichem Garten resp. Sitzplatz • Schweinestall umfassend saniert [Tierschutzvorschriften erfüllt]; Auszeichnung „QM-Schweizer Fleisch“ • Schweinestall mit 280 Schweinemastplätzen [aktuell verpachtet: CHF 1‘500.00 / Monat] • Zwei Nebengebäude mit Lagerfläche und einer zusätzlichen PW-Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Investitionschance

Die Geschäftsliegenschaft, erbaut 1980 in Massivbauweise, liegt zentral in der Kernzone und eröffnet ideale Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell gewerblich genutzt, besticht die Immobilie durch eine erstklassige Wohnlage in der Umgebung. Laut Baurecht besteht die Möglichkeit ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss zu realisieren. Zulässige Fassadenhöhe: 7,5 m; Gesamthöhe: 11,5 m. Nutzen Sie die Gelegenheit: Das Grundstück bietet Potenzial für Eigentums- oder Mietwohnungen. Gute Lage am Rande von Subingen Umnutzungspotential für Wohnprojekte Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Das Mehrfamilienhaus welches unter Denkmalschutz steht, verfügt über folgende Wohneinheiten:- Werkstatt: ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum nutzbar mit Gewölbekeller.- 2-Zimmer-Studio: kompakt und praktisch, perfekt als Einliegerwohnung oder Büro.- 3.5-Zimmer-Wohnung: mit gemütlichem Sitzplatz, gepflegtem Gartenhaus und grosszügiger Terrasse zum Entspannen.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung: bietet zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum sowie eine Estrichfläche.- 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung: ebenfalls mit Abstellraum ausgestattet.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Weitere können dazu gemietet werden.

Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Exklusive Jugendstilvilla zum Leben und Arbeiten im Herzen von Interlaken

Willkommen in diesem beeindruckenden, historischen Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1901, das liebevoll renoviert wurde und im malerischen Interlaken liegt. Das stattliche Altbau-Objekt vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet auf drei Stockwerken insgesamt drei Einheiten – ideal als Renditeobjekt oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen zum Leben und Arbeiten oder als Stockwerkeigentum.Zum Haus wird das Nachbargrundstück mit drei Garagen und Vorplatz sowie einer wunderschönen Gartenanlage verkauft. Das Grundstück umfasst 489 m² und ist bebaubar (Wohnzone MA3).Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft.Das Objekt im Überblick: • Historischer Altbau (Denkmalgeschützt) mit modernen Annehmlichkeiten, zuletzt renoviert 2020 • Grosszügige Grundstücksfläche Rosenstrasse 30 mit 488 m² und Niesenstrasse 1 mit 489 m² • Das Haus verfügt 3 Einheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Badezimmern • Terrasse mit herrlichem Ausblick • 3 Garage mit Vorplatz vorhanden • Rollstuhlgängig – ideal für barrierefreies Wohnen und Arbeiten • Kinderfreundlich und ruhige, dennoch zentrale Lage • Sofort verfügbar Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Interlaken – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist hervorragend:Dieses aussergewöhnliche Altbau-Mehrfamilienhaus verbindet historische Eleganz mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz. Ob als Kapitalanlage mit Baumöglichkeiten oder als Wohnsitz für eine grosse Familie – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Design Bürogebäude mit exklusiver Attikawohnung - SPA und top Aussicht

Wer hier Wohnen und Arbeiten darf, freut sich täglich über die perfekten Raum- und Sichtverhältnisse! Die Liegenschaft Obere Allmend 9 in 6375 Beckenried NW mit Baujahr 2013 bietet eine unverbaubare 180 Grad Panorama See- und Bergsicht. Die symmetrische Architektur mit den riesigen nördlichen und südlichen Glasfronten mit den vorgelagerten Terrassen bieten in Kombination mit den über 3 Meter hohen Räumen optimale Licht-, Wohn- und Arbeitsbedingungen. Diese Immobilie wurde konsequent hochwertig und umfassend ausgestattet. Top Highlights sind: 2'718 m² Grundstück im Baurecht mit einem vorteilhaften Baurechtszins 9'902 m3 Gebäudevolumen 53 Parkplätze, 30 davon in Tiefgarage, auch ideal für Autoliebhaber 1'685 m² erstklassige, voll ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen auf drei Ebenen jeweils mit Terrasse 376 m² Attikawohnung der Superlative mit 330 m² Terrasse SPA-Anlage im Wert von ca. CHF 2 Mio., bestehend aus finnischer Sauna, grossem Holz Whirlpool, Horizontal-Dusche, zwei Massage-Duschen, Kälteraum, Ruheraum mit vier Liegen, Garderobe , Teeküche, WC Bruttorendite Potenzial 5.25% Die Liegenschaft ermöglicht einen äusserst repräsentativen Firmensitz mit einem grosszügigen Empfang und mehreren High-End Showrooms auf bis zu drei Ebenen. Das clevere Raumkonzept mit einem logistischen Zugang auch für Lastwagen und der Erschiessung über einen 3200 kg Warenlift und einen 630 kg Personenlift erlaubt auch gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Montage und Lagerhaltung. Der innovative Grundriss mit den umlaufenden Fensterfronten könnte alternativ auch zum Apartment Hotel mit bis zu 40 hochwertigen Zimmern umgebaut werden. Dank der privilegierten Lage in der steuergünstigen Gemeinde Beckenried NW und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, Privatsphäre und langfristiger Wertstabilität. Nebst dem Kauf der Liegenschaft ist auch eine Miete von zwei Stockwerken zur Nutzung als Büro- und Gewerbeflächen mit SPA möglich. Gerne senden wir Ihnen dazu das Exposé.Die Liegenschaft an der Oberen Allmend 9, 6375 Beckenried liegt in einem bevorzugten Quartier, das eine exklusive Verbindung von hoher Qualität und naturnaher Umgebung bietet. An erhöhter Lage mit beeindruckendem Panorama zeigt sich diese Adresse als idealer Arbeits- und Aufenthaltsort. Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: In kurzer Distanz erreichen Sie das Ufer des Vierwaldstättersees, welches zum Baden und Wassersport einlädt, sowie die Talstation der Klewenalp-Bahn, das Tor zu einem herrlichen Wander- und Skigebiet direkt vor der Haustür. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar und sorgt für eine intakte Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss zur A2 (Nord-Süd-Achse) ist in wenigen Minuten zugänglich, wodurch Zentren wie Stans oder Luzern schnell erreicht sind. Zudem ist die Gemeinde durch Postauto-Kurse und die Schiffstation Beckenried optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Seltene Gelegenheit: Historisches Mehrfamilienhaus im Bäderquartier

Dieses elegante, aus dem Jahr 1926 stammende historische Gebäude verkörpert den Charme und die Authentizität des historischen Bäderquartiers von Baden, das seit der Römerzeit für seine reichhaltigen Thermalquellen bekannt ist. Das Gebäude bewahrt viele seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale, darunter hohe Decken, freiliegende Holzbalken, grosszügige Proportionen und charaktervolle Innenräume, die ein unverwechselbares Ambiente sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke schaffen. Dies stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Mikrolagen Badens dar: dem prestigeträchtigen Bäderquartier.Erstklassige LageDie Lage ist wirklich aussergewöhnlich. Die Immobilie liegt direkt am Kurpark und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Grand Casino Baden sowie zum Thermalbad FORTYSEVEN.Die nahegelegene Limmat mit ihrer malerischen Promenade, den kostenlosen öffentlichen Thermalbädern und der umgebenden historischen Architektur unterstreicht den einzigartigen Charakter der Gegend. Bewohner und Besucher profitieren gleichermassen von einer harmonischen Mischung aus Wellness, Geschichte und modernem Schweizer Lebensstil und das alles in einer charmanten Altstadtatmosphäre.Der Bahnhof Baden ist nur 3-4 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Zürich in etwa 15 Minuten, wobei der Flughafen Zürich in weiteren 16 Minuten erreichbar ist. Für Investoren und Bewohner, die in und um Zürich suchen, ist die Anbindung von Baden ein echter Vorteil: Mit dem Zug liegt es näher am Stadtzentrum als viele Gebiete innerhalb des Kantons Zürich selbst. Diese hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, eine Zielgruppe mit durchweg starker Nachfrage und stabiler Kaufkraft.InvestitionsüberblickDie Immobilie befindet sich in einer äusserst begehrten Lage mit einer soliden Wertsteigerungsbilanz und bietet ein überzeugendes langfristiges Investitionspotenzial. Die Wohnimmobilienwerte im umliegenden Markt sind in den letzten fünf Jahren um rund 25 % gestiegen, was die Wachstumsaussichten und die allgemeine Attraktivität der Immobilie zusätzlich untermauert.Diese gemischt genutzte Anlageimmobilie wird ausschliesslich an qualifizierte Investoren mit einem Mindestkaufbudget von 8 Millionen CHF vermarktet. Umfassende Objektunterlagen werden ausschliesslich an finanziell qualifizierte Käufer bereitgestellt, die einen Kapitalnachweis oder eine bestätigte Finanzierung durch ein renommiertes Schweizer Finanzinstitut vorlegen können.Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, zu entscheiden, welche Parteien Zugang zu Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 180'000. Der Verkauf umfasst die Übertragung aller bestehenden Mietverträge. Die prestigeträchtige Lage im Bäderquartier, die Nähe zu Wellnessangeboten, Verkehrsanbindungen, Kultur und der Altstadt machen die Einheiten besonders vermietungsfreundlich und üben eine starke Anziehungskraft auf Pendler, Berufstätige, lokale Unternehmen und lifestyleorientierte Mieter aus. Baden bietet vielen Einwohnern und Investoren im Vergleich zur Stadt Zürich eine attraktive steuerliche Positionierung.ObjektübersichtDas Gebäude umfasst: • 4 Wohnungen (je 3 / 3.5 / 4 / 4.5 Zimmerwohnung) • 4 Gewerbeeinheiten • 1,5 Parkplätze • Gesamtgeschossfläche: ca. 660 m² Zusätzliches WertsteigerungspotenzialDie Immobilie bietet weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der Genehmigung), darunter: • Ausbaupotenzial im Keller (z.B. zusätzliche Wohn- und/oder Gewerbeeinheit) • Vorab genehmigte Wertsteigerungsmassnahmen: Dachterrasse mit Blick auf den Kurpark & zus. Balkon für die Wohnung im ersten Obergeschoss, wodurch alle...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss.Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.– und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert.Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Triplex für die Familie und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 schrittweise renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein familienfreundliches Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition. Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt ein Triplex mit 4,5 Zimmern auf etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² cada, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Balken und schöner Höhe unter dem Dach. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zur Schule, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras. Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen. Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Vorprojekt - Gebäude mit Entwicklungspotenzial in Charrat

In Charrat gelegen, bietet dieses Renovierungs- und Aufstockungsprojekt die Schaffung von 7 modernen Wohnungen innerhalb eines komplett neu gestalteten Gebäudes. Ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es helle, gut geschnittene und den aktuellen Bedürfnissen angepasste Wohnungen. • Renovierungsprojekt mit kompletter Aufstockung des Gebäudes • Schaffung von 7 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Räumen) • Großzügige Wohnflächen und optimierte Grundrisse • Außenbereiche: Balkone und Terrassen je nach Einheit sowie ein gemeinsamer Garten • 9 Außenparkplätze, 1 überdachter Parkplatz • Ideales Projekt für Investitionen

Gemmischtes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, wird zu: Sie liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört. Das Gebäude profitiert von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch eine reiche kulturelle Szene mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Gemmischtes Rentengebäude mit 6 % Rendite in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Dieses Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Zweizimmerwohnungen und 2 Dreizimmerwohnungen)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Akte auf Anfrage erhältlich.

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, ideal gelegen und mit großzügigen Volumina sowie zahlreichen Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung.Im ursprünglichen Zustand erhalten, ohne größere Renovierungen, stellt dieses Objekt eine ideale Basis für einen Investor oder Projekträger dar, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und logistischen Zugänge ermöglichen verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsbereich mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Aufzugsmaschinerie über dem Lastenaufzug- Lager von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für die Lager- und Kellerzone, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser

Lot de 2 immeubles résidentiels et commerciaux / 2 Wohn- und Geschäftshäuser Située au centre de Court, cette propriété se compose de deux immeubles locatifs offrant beaucoup de potentiel.Immeuble Chemin de la Scierie 2 • 2 appartements de 3.5 pièces • Local commercial/atelier • Sous-sol avec cave et local technique • 2 garages Immeuble Rue Centrale 28 • 1 appartement de 5.5 pièces avec terrasse • 1 appartement de 2.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces à rénover • Local commercial (boulangerie) avec laboratoire et stockage • Sous-sol avec caves et buanderie Extérieurs • Jardin au sud de la propriété • Nombreuses places de parc Cette propriété combine patrimoine historique, diversité des usages et potentiel locatif dans un emplacement central et facilement accessible. ______________________________________________Im Zentrum von Court verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial.Gebäude Chemin de la Scierie 2 • Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen • Gewerbe-/Atelierfläche • Keller mit Lagerraum und Technikraum • 2 Garagen Gebäude Rue Centrale 28 • 5.5-Zimmer Wohnung mit Terrasse • 2.5-Zimmer Wohnung • 3.5-Zimmer Wohnung (renovationsbedürftig) • Gewerbefläche (Bäckerei) mit Labor und Lager • Keller mit Lagerräumen und Waschküche Aussenbereich • Südlich ausgerichteter Garten • Zahlreiche Parkplätze Diese Liegenschaft vereint historisches Flair, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungspotenzial an zentraler und gut erreichbarer Lage.

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Immeuble locatif avec restaurant / Mehrfamilienhaus mit restaurant À Malleray, idéalement situé au coeur du village et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la vallée, nous proposons à la vente cet immeuble représentatif comprenant un grand restaurant à fort potentiel.Véritable pièce maîtresse de l'objet, le restaurant profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif en bordure de la Birse. Sa configuration généreuse et modulable en fait un outil de travail particulièrement intéressant pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou toute autre exploitation commerciale. La situation centrale permet un accès aisé à pied, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment.Composition de l'immeuble : • Grand restaurant avec 4 salles, cuisine professionnelle, sanitaires, dépôt/cave, terrasse ombragée en bordure de la birse et 5 places de parc • 1 appartement de 4.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 3 appartements de 2.5 pièces • 1 petit local commercial avec vitrine • Grand entrepôt/garage • Petit bâtiment annexe avec 2 garages et espace de stockage dans les combles. • Nombreux locaux annexes Les entrées annuelles nettes envisageables s'élèvent à env. CHF 80'000.-, générant un rendement brut d'environ 6%.Les grands espaces dans le restaurant ainsi que dans les locaux annexes (dépot/garage) permettent d'envisager diverses utilisations commerciales avec beaucoup de potentiel. ________________________________________________ In Malleray, ideal im Herzen des Dorfes gelegen und mit einer privilegierten Lage im Tal, bieten wir dieses repräsentative Gebäude zum Verkauf an, das ein grosses Restaurant mit hohem Potenzial umfasst.Das Restaurant, das das Herzstück des Objekts bildet, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine attraktive Lage am Ufer der Birse. Dank seiner grosszügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung ist es ein besonders interessantes Arbeitsmittel für Gastronomen oder Investoren, die eine Gastronomie-, Event- oder sonstige gewerbliche Nutzung entwickeln möchten.Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Fuss, während zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung stehen. • Grosses Restaurant mit 4 Sälen, professioneller Küche, Sanitärräumen, Lager/Keller, Terrasse am Ufer der Birse sowie 5 Aussenparkplätzen • Eine 4.5-Zimmer Wohnung • Eine 3-Zimmer Wohnung • Drei 2.5-Zimmer Wohnungen • Kleines Geschäftslokal mit Schaufenster • Grosser Lagerraum/Garage • Nebengebäude mit 2 Garagen und Stauraum im Dachgeschoss • Zahlreiche Nebenräume Die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund CHF 80'000.-, was einer Bruttorendite von ca. 6 % entspricht.Die grosszügigen Flächen des Restaurants sowie der Nebenräume (Lager/Garage) bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Entwicklungspotenzial.

Gasthaus zum Rössli - Historisches Gasthaus mit Gastronomie, Wohntrakt und Weinkeller

Das traditionsreiche Gasthaus zum Rössli hat seinen Ursprung im Spätmittelalter und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der heutige Bau wurde im 17. und 18. Jahrhundert neu errichtet und im 19. Jahrhundert stilvoll im Biedermeier geprägt. Bis heute ziert das kunstvolle klassizistische Wirtshausschild die Hauptfassade und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und historischen Charme.Trotz sorgfältiger Anpassungen und Modernisierungen im Innen- und Aussenbereich konnte die historische Identität der Liegenschaft eindrucksvoll bewahrt werden. Besonders die steile, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion zeugt von der langen Baugeschichte und unterstreicht den hohen bauhistorischen Wert dieses aussergewöhnlichen Objekts.Dank seiner prominenten Lage im Dorfkern von Olsberg nimmt der Landgasthof Rössli zudem eine prägende Stellung im Ortsbild ein und verfügt über eine aussergewöhnlich starke städtebauliche Präsenz.Der Landgasthof Rössli vereint damit auf einzigartige Weise historische Authentizität, zentrale Dorfpräsenz, naturnahe Lebensqualität sowie eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination mit aussergewöhnlichem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Restaurant mit stilvollem Weinkeller und vielseitigem NutzungspotenzialDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und historische Substanz in einzigartiger Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant mit authentischem Charakter und funktionalen, gepflegten Räumlichkeiten für einen professionellen Gastrobetrieb. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von rund 35 Innenplätzen sowie zusätzlich ca. 50 Sitzplätze in der attraktiven Gartenwirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das bestehende eheliche Tavernenrecht, welches einen Gastronomiebetrieb an sieben Tagen pro Woche während 24 Stunden ermöglicht und damit einen aussergewöhnlichen Mehrwert für Betreiber darstellt.Ein besonderes Highlight bildet der neu ausgebaute Weinkeller, welcher der Liegenschaft eine zusätzliche hochwertige und exklusive Dimension verleiht. Die stilvoll gestaltete Räumlichkeit eignet sich ideal für Degustationen, private Anlässe oder exklusive Weinpräsentationen in einzigartigem Ambiente. Besonders interessant ist dabei, dass bereits im Rahmen der statischen Planung des Umbaus berücksichtigt wurde, dem Weinkeller künftig einen eigenen separaten Zugang zu ermöglichen. Dadurch könnte dieser als eigenständige gewerbliche Einheit genutzt oder unabhängig vom Restaurant betrieben werden.Stilvoller Wohnbereich mit Galerie, historischem Charme und modernem WohnkomfortDer Wohnbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie hochwertigen Ausbaustandard. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter der Liegenschaft auf harmonische Weise.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Das 1. Obergeschoss bietet grosszügige Grundrisse, eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie bildet ein architektonisches Highlight der Liegenschaft. Die eindrucksvolle, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion blieb bewusst sichtbar erhalten und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige historische Tiefe und aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch rund 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft. Diese bieten nicht nur Gästen und Bewohnern einen erheblichen Komfort, sondern eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial, wie beispielsweise für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge, für welche geeignete Abstellmöglichkeiten zunehmend gefragt und schwer zu finden sind. Ein Objekt mit Geschichte und Charakter Die ehemalige Gastwirtschaft «Zum Rössli» blickt auf eine lange Tradition als wichtiger Rast- und Verpflegungsort für Fuhrleute zurück. Ihre Lage an einem historischen Verkehrsknotenpunkt unterstreicht die einst zentrale Bedeutung der Liegenschaft. Erbaut vermutlich im Spätmittelalter, wurde das Gebäude nach dem Dreissigjährigen Krieg erneuert und im 19. Jahrhundert biedermeierlich überprägt. Historische Brandkataster belegen die Nutzung als Tavernenwirtshaus mit Stallungen, Scheune und Nebenbauten.Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfolgten verschiedene bauliche Anpassungen, darunter ein Saalanbau sowie der Rückbau landwirtschaftlicher Nebengebäude. Zwischen 1996 und 1998 wurde der ehemalige Ökonomieteil zum Saal umgenutzt.Um 2010 wurde das Dach unter sorgfältiger Erhaltung der historischen Tragstruktur zu Wohnzwecken ausgebaut und bildet heute einen eindrucksvollen architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft.FazitDiese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, separaten Wohneinheiten, modern ausgebautem Weinkeller, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und authentischer historischer Substanz.Die Kombination aus bestehendem Tavernenrecht, attraktiven Gewerbeeinheiten, hochwertig renovierten Wohneinheiten sowie grosszügigem Parkplatzangebot macht das Gasthaus zum Rössli zu einem aussergewöhnlichen Objekt mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

Ardon: Charmantes Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern

Dieses charmante kleine Mietshaus mit 3 Wohnungen, komplett renoviert, befindet sich auf einem Grundstück von 390 m2 in der Rue des Verdelets 5, in der Gemeinde Ardon.Die Lage ist besonders attraktiv, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, Einrichtungen, Autobahn usw.), während es gleichzeitig einen angenehmen Freiraum und eine schöne Ausrichtung bietet.Es ist zu beachten, dass der Sektor in Kürze von einer kompletten Neugestaltung der Kantonsstraße profitieren wird, die darauf abzielt, die Lebensqualität zu verbessern: Reduzierung des Verkehrs (von 3 auf 2 Spuren), Verbesserung der Fuß- und Radwege, Stärkung des öffentlichen Verkehrs und Schaffung von hochwertigen öffentlichen Räumen.(https://vimeo.com/752940571/b3b777a0f4)Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert eine klassische Typologie in einem Stil, der gut gealtert ist. Es besteht aus 3 durchgehenden Wohnungen mit 3.5 Zimmern, die zwischen 2008 und 2014 komplett renoviert wurden und derzeit für CHF 1'250.– bis CHF 1'425.– pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet sind, was 48'660.– CHF pro Jahr entspricht. Die Mietverträge wurden 2015, 2019 und 2021 unterzeichnet, und das Gebäude profitiert somit von einer stabilen Mietlage.Die Nebenkosten sind ebenfalls niedrig, mit durchschnittlich 222 CHF/Monat pro Wohnung (Durchschnittswert über 8 Jahre) für Trinkwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Heizung, Warmwasser, Brennerwartung und Zisterne.Das Gebäude, das in den 40er Jahren erbaut wurde, wurde sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt und hat auch eine komplette Renovierung zwischen 2008 und 2014 (Dach, Fenster, Fassaden usw.) erfahren, was einen sehr guten Allgemeinzustand garantiert. Eine Wärmepumpe wird im Sommer 2026 installiert und es sind keine Arbeiten für den mittleren Zeitraum geplant.Erdgeschoss und 1. Stock:Die Bruttowohnfläche der Wohnungen beträgt 83,2 m2 für eine Nettowohnfläche (= begehbar) von 66,2. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Ein Wohnzimmer von 15,8 m2, • eine Küche/Esszimmer von 10,7 m2, • zwei Schlafzimmer von 12 und 15,6 m2, • ein Badezimmer von 3,5 m2, • WC von 2,7 m2. Dachgeschoss:Die Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 84,5 m2 für eine Nettowohnfläche (= begehbar) von 67,3. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Ein offenes Wohnzimmer mit Küche von 36,9 m2, • zwei Schlafzimmer von 12,9 und 10,5 m2, • ein Badezimmer von 6,1 m2. Der Keller des Gebäudes bietet drei große Keller und zwei Abstellräume.Ein Außenparkplatz ist im Angebot enthalten, mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück anzulegen. Ein großer kommunaler Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der Möglichkeit, ein Parkticket zu erhalten.Highlights: • Zentrale Lage in Ardon in der Nähe aller Annehmlichkeiten • Prächtige Aussicht und ohne vis-à-vis • Komplett renoviert • Gute Rendite, ideal für Investoren