Situé à Courgenay, à proximité immédiate de la zone industrielle, de la gare, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cet immeuble offre deux surfaces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique.

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Gelegen in Courgenay, in unmittelbarer Nähe zur Industriezone, zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Gebäude zwei Lagerflächen, die perfekt für eine handwerkliche, industrielle oder logistische Tätigkeit geeignet sind.

Rez-de-chaussée wird zu
Erdgeschoss

Le rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 397 m² comprenant :

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Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 397 m², die folgende Bereiche umfasst:

• Halle de stockage : 267.15 m²
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• Lagerhalle: 267.15 m²
• Bureau : 33.80 m²
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• Büro: 33.80 m²
• Réfectoire : 26.92 m²
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• Kantine: 26.92 m²
• WC : 2.64 m²
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• WC: 2.64 m²
• Local chauffage : 4.19 m²
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• Heizraum: 4.19 m²
• Local électrique : 5.25 m²
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• Elektroraum: 5.25 m²
• Quai de chargement : 51.07 m²
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• Ladeplatz: 51.07 m²
• Ascenseur / monte-charge : 5.50 m²
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• Aufzug / Gabelstapler: 5.50 m²

1er étage wird zu
1. Obergeschoss

Le premier étage offre une surface totale d'environ 433 m² comprenant :

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Das 1. Obergeschoss bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 433 m², die folgende Bereiche umfasst:

• Halle de stockage : 383.23 m²
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• Lagerhalle: 383.23 m²
• Réfectoire avec WC : 45.15 m²
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• Kantine mit WC: 45.15 m²
• Ascenseur / monte-charge : 5.50 m²
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• Aufzug / Gabelstapler: 5.50 m²

Installation photovoltaïque wird zu
Photovoltaikanlage

L'immeuble est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 106 kWc, répartie sur environ 400 m² de panneaux solaires. Cette installation constitue un atout significatif pour la maîtrise des coûts énergétiques et offre un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce à l'intégration éventuelle d'un système de stockage par batteries.

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Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 106 kWc ausgestattet, die auf etwa 400 m² Solarmodulen verteilt ist. Diese Anlage ist ein bedeutender Vorteil für die Kontrolle der Energiekosten und bietet ein zusätzliches Optimierungspotenzial durch die mögliche Integration eines Batteriespeichersystems.

Informations complémentaires wird zu
Zusätzliche Informationen

Le monte-charge nécessite une remise en état. Le coût estimatif des travaux s'élève à CHF 15'000.-.

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Der Gabelstapler benötigt eine Sanierung. Die geschätzten Kosten für die Arbeiten betragen CHF 15'000.-.

Opportunité d'investissement wird zu
Investitionsmöglichkeit

Cet immeuble représente également une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut de 8,5 %.

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Das Gebäude bietet auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem rohen Ertrag von 8,5 %.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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