"Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden"

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux.

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Bestimmte Eigenschaften heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides.

Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares.

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Im Herzen des Lavaux, einer emblematischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Möglichkeiten als besonders rar erweisen.

Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel.

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Mehr als ein einfaches Haus handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei separate Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die einen Charakterbesitz valorisieren möchten. Umgekehrt eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses, das über großzügige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt.

Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes.

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Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert durch die Terrassenweinberge und die Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.

Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.

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Das im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude hat die Epochen überdauert, während es die Authentizität bewahrt hat, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imagineren, sei es für den Hauptwohnsitz, für eine Vermietungsinvestition oder für eine Kombination aus beidem.

La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble.

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Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², die durch eine großzügige Mezzanine ergänzt wird. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, kommen hinzu, um das Potenzial des Ensembles zu bereichern.

À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée.

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Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Eisenbahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande.

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Ein seltenes Objekt, das sich an Käufer richtet, die nach einem Erhaltungsprojekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen.

Chloé Gonon

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Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate 

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Leiterin des Luxusimmobilienbereichs 

PROXIMMO 

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PROXIMMO 

Agence Immobilière Sàrl

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Immobilienagentur Sàrl

Mobile       (+41) 079 601 67 81

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Mail Chloe@proximmo.ch

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