Gewerbeland Kaufen in Bezirk Bellinzona: 2 Treffer

Weinberg-/Ackerland, mit 400 Merlot-Reben

Ackerland von 632 m², mit 400 Merlot-Reben, zwischen Monte Carasso und Bellinzona, in der Nähe der künftigen Autobahnausfahrt.Preis: CHF 58’000.00

Verkauf von Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in der Gemeinde Lumino

Verkauf in der Gemeinde Lumino, in der Gewerbezone, Gewerbegrundstück von 3'037 m2 mit Lagerhalle.Verkaufspreis: CHF 650.00 pro m2Interessenten wenden sich an die Nummer 079 207 23 26

Bauplatz mit genehmigtem Projekt

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir zum Verkauf einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnstätte von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, eben und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer contemporary Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Eine große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Privater, ebenen Garten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Moderne und effiziente Baukonstruktionen sind bereits vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Fläche des Bauplatzes: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baukonzession: bereits genehmigtBaubeginn: sofort möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: die Baukonzession ist bereits erhalten, was es ermöglicht, sofort mit der Konstruktion zu beginnen, ohne bürokratische Wartezeiten.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und Wohnviertel von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Baugrundstück inmitten der Natur in Osogna

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für gewerbliche, handwerkliche und kommerzielle Tätigkeiten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes Baupotenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikbetriebe.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurecht: Gewerbliche, handwerkliche, kommerzielle Tätigkeiten, Gastronomie.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Dienstpersonal zugelassen; Schlafstellen und Kellerräume für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschluss und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.Bebaubarkeit:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für die südliche Zone, 13 m für die nördliche Zone (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerverkehr zugelassen); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochgewachsenen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche angerechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann unter bestimmten Bedingungen von Ästhetik und Sicherheit Lager im Freien und Überdachungen für Parkplätze genehmigen.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und baureifes Grundstück für gewerbliche, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle Bauvorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla in Comano

Großes Baugrundstück von 659 m², mit genehmigter Lizenz für eine große Luxusvilla auf zwei terrassierten Ebenen plus Garage oder für zwei großzügige Apartments, für eine Gesamtnutzfläche von 328 m², in der wunderschönen, sonnigen und exklusiven Ortschaft Comano, nur 10 Autominuten von Lugano entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Infrastrukturen und der Autobahnauffahrt Lugano Nord, in einer dominanten und sehr ruhigen Umgebung mit einzeln stehenden Villen.Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume in einer sehr ruhigen und gut angebundenen Gegend mit einer atemberaubenden Aussicht zu realisieren.Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung für diese wunderschöne terrassierte Villa mit 7,5 Zimmern besteht die Möglichkeit, den Bau des Wohnprojekts schnell zu beginnen.Die Villa, die Gegenstand dieses Projekts ist, erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus einem Etage für die große Garage, die Keller und die Waschküche, mit einer Sonnenterrasse auf dem Dach und einem komfortablen und modernen privaten Aufzug, der alle Etagen verbindet, sowie einer internen Treppe.Das Projekt kann sowohl in Bezug auf die Struktur der Innenräume als auch auf jedes Detail und jede Ausführung individualisiert werden; dies ermöglicht es, das gewünschte Immobilienobjekt perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden.Wenn gewünscht, können wir auch einen Entwurf des Projekts zur Verfügung stellen.Die große Grundstücksfläche ermöglicht es, eine geräumige und komfortable Residenz mit großen umliegenden Grünflächen zu schaffen, die ideal sind, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.VV/6323

Bauplatz mit genehmigtem Projekt für zwei Villen in Biasca

In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei prestigeträchtigen, unabhängigen Villen.Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend suchen.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten Wohnungen mit 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Ebenen erstrecken:- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Drei Schlafzimmer pro Wohnung- Moderne Badezimmer und funktionale Räume- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller- Große, bewohnbare Terrassen- Private Gärten- Dedicierte ParkplätzeDie beiden Einheiten wurden so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenräumen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.Stärken:- Baugrundstück in strategischer Lage- Bereits entwickeltes Projekt für zwei unabhängige Villen- Über 560 m² Gesamtnutzfläche- Große private Gärten- Terrassen und Außenräume mit hohem Wert- Ideal für den Verkauf von Einzeleigentümern oder als Vermögensanlage- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen- Ruhige, sonnige WohngegendDank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßen- und Schienenverbindungen stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit für die Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera dar.Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17772

Bauplatz mit genehmigtem Projekt in Gravesano

Im Herzen von Gravesano, in strategischer Lage und gut angebunden, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 536 m² mit bereits entwickeltem Projekt für die Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte von hohem Standard.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die eine zeitgenössische Wohnlösung realisieren möchten, ohne die langen Zeiten der Vorplanung auf sich nehmen zu müssen.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten, spiegelbildlichen Wohnungen auf drei Ebenen vor:- Untergeschoss mit Garage, Technikräumen, Keller und privatem Zugang- Große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich- Drei Schlafzimmer pro Einheit, einschließlich einer Suite mit privatem Bad- Panoramische Terrassen und Außenbereiche- Private Gärten und sorgfältig in den Kontext integrierte GrünflächenDie architektonische Konzeption macht die natürliche Geländebeschaffenheit wertvoll, bietet Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität.Stärken der Investition:- Bauland, das bereits Gegenstand einer Projektsstudie war- Ruhige und gesuchte Wohnlage- Gute Ausrichtung und Besonnung- Moderne und funktionale Architektur- Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten mit hoher kommerzieller Attraktivität zu realisieren- Baustandards, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind- Vorbereitung für Photovoltaikanlage- Heizung durch Wärmepumpe und FußbodenheizungDie Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, Dienstleistungen und der Stadt Lugano macht diese Immobilie besonders interessant, sowohl für den Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt.Ein Baugrundstück, das bereit ist, sich in eine moderne, effiziente und wertvolle Immobilie zu verwandeln.Technische Dokumentation und detaillierte Projektpläne auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17771

GROßES BAUGRUNDSTÜCK FÜR 3-4 WOHNUNITS IN CERTARA

Schönes und großes Bauland von 1131 m², davon 874 m² bebaubar, in einer privilegierten Lage der Gemeinde Certara (Val Colla), ideal für den Bau einer Einzelvilla oder mehrerer Einheiten mit über 300 m² Bruttogeschoßfläche.Dieses terrassierte Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Berge und in die Natur und ist die ideale Lösung für Natur- und Wanderfreunde, in einer der schönsten Lagen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt.Das Grundstück ist sehr großzügig und ermöglicht den Bau einer geräumigen und funktionalen Residenz. Mit guten Aussichten auf eine Urbanisierung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen, um die Wohnung zu realisieren, die Sie sich immer gewünscht haben, oder, nach einer technischen Bewertung mit der Gemeinde und einer Lizenz, die eventuelle Realisierung einer Beherbergungsstruktur wie AirBnB.BAUINDIZES:Ausnutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 30%Die Gemeinde Certara ist bekannt für ihre atemberaubende landschaftliche Lage, sowie ihre dominierende Position, ein Gebiet, in dem Sie eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Berge genießen können.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6060

BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT IN SIGIRINO

Bauland R2 von ca. 300mq (SUL) in einer ebeneren Zone, ideal für den Bau von 3 Reihenhäusern für Einzelfamilien, die auf maximal 2 Ebenen entwickelt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von bis zu 100 mq pro Haus. Das Grundstück liegt in einem malerischen Kontext im Kern von Sigirino, charakterisiert durch Ruhe, historischen Charme und eine sehr gefragte Wohngegend.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,5;Besatzungsindex: 35%;Abstand zur Grenze: 3 mDas Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, was eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet, und liegt in einer strategischen Position innerhalb des Kerns von Sigirino, mit kommunalen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es auch, in wenigen Autominuten nach Lugano zu gelangen, was die Gegend ideal für sowohl den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen macht.Ein Element von großem Wert ist die Realisierung der neuen Autobahnausfahrt in der Nähe, einer Infrastruktur, die die Verbindungen der Gegend erheblich verbessern und ihre Attraktivität und ihren Immobilienwert mittel- bis langfristig erhöhen soll. Dies macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit auch in Bezug auf Investitionen.Bereits genehmigtes Projekt für den Bau der drei Reihenhäuser, was die Bürokratiezeit und -kosten reduziert und die schnelle Umsetzung des Vorhabens ermöglicht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7240

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen von etwa 120 m² each.Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Umfangreiches Industriegelände mit großem Baupotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde Osogna ein umfangreiches Gelände in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauten für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Baupotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Gelände, das bereits in 4 Parzellen unterteilt ist, verfügt über mehrere unabhängige Zufahrten, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Haupturbane Parameter:Baudozent: 60%, entspricht etwa 7'000 m² ? derzeit nur für einen kleinen Bruchteil (etwa 6%) genutztAusnutzungsgrad: 1,4, entspricht über 16'300 m² Nutzfläche ? derzeit nur für einen kleinen Teil (weniger als 10%) eingesetzt ? noch ein Potenzial von 15'400 m² BebauungFläche: ca. 11'600 m² Preis/m²: 450 CHF/m² Preis/Nutzfläche: ca. 320 CHF/m² Nutzfläche Der eventuelle Erwerb des gesamten Grundstücks kann zu einem besonders günstigen Preis (400 CHF/m²) erfolgen. Wenn ein geringerer Flächenbedarf besteht, sind weitere Unterteilungen des Grundstücks möglich, wenn ein geringerer Flächenbedarf erforderlich ist. Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²)? Fläche: 4'129 m². Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)? Fläche: 3'554 m². Preis: 1'599'300 CHF (450 CHF/m²)? Fläche: 2'303 m². Preis: 1'036'350 CHF (450 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangreiches Industriegelände mit großem Bauopotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb der Gemeinde Osogna ein umfangreiches Grundstück in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauten für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Bauopotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Grundstück verfügt über mehrere unabhängige Zugänge, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Hauptstadtbauparameter:Baunutzungsindex: 60%Ausnutzungsindex: 1,4Fläche: ca. 2'303 m²Preis: 1'036'350 CHF (450 CHF/m²)Preis/SUL: ca. 321 CHF/m² SUL Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, sind weitere Grundstücke möglich, wenn ein größerer Flächenbedarf erforderlich ist. Bei zunehmender Grundstücksgröße werden günstigere Preise angewendet.Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 11'652 m². Preis: 4'660'800 CHF (400 CHF/m²)? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²)? Fläche: 4'129 m². Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)? Fläche: 3'554 m². Preis: 1'599'300 CHF (450 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Umfangreiches Industriegelände mit großem Bauvorhabenpotenzial

Osogna Wir bieten in einer günstigen Lage innerhalb des Gemeindegebiets von Osogna ein umfangreiches Gelände in der Gewerbezone (Ar) an, das die Errichtung von Bauwerken für industrielle, handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten ermöglicht.Das Grundstück zeichnet sich durch ein hohes Bauvorhabenpotenzial aus, wobei nur ein kleiner Teil derzeit genutzt wird. Das Gelände verfügt über mehrere unabhängige Zugänge, die die Logistik erleichtern und die Funktionalität erhöhen. Hauptstädtische Parameter:Baulandquote: 60%Ausnutzungsgrad: 1,4Fläche: ca. 4'129 m²Preis: 1'961'275 CHF (475 CHF/m²)Preis/SUL: ca. 339 CHF/m² SUL Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, sind weitere Parzellen möglich, wenn ein größerer Bedarf an Fläche besteht. Bei zunehmender Kauffläche werden günstigere Preise angewendet.Es folgen die verfügbaren Konfigurationen:? Fläche: 11'652 m². Preis: 4'660'800 CHF (400 CHF/m²)? Fläche: 7'532 m². Preis: 3'197'275 CHF (425 CHF/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schönes Baugrundstück in einer komfortablen und strategischen Lage

Das Baugrundstück liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Torricella-Taverne. Die Fläche des Grundstücks von 4311m2 befindet sich im südöstlichen Teil des urbanisierten Kerns der Gemeinde. Das Grundstück ist eben, gut an die Hauptverkehrswege und die kommunalen Infrastrukturen angeschlossen.Wesentliche Daten von PR:Gewerbegebiet -AR Bebaubare Fläche: 4311 m2 Ausnutzungsgrad 50 % Energiewert 4Grünfläche 10%Maximale Höhe 10,50 m