Grosszügiges 6-Zimmer-Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Scheune mit Ausbaupotenzial!
KaufobjektBei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes 6-Zimmer-Bauernhaus mit einem Pool und einer ausbaubaren Scheune (Ökonomiegebäude), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im bestehenden Volumen könnten ca. 650 m² anrechenbare Geschossfläche realisiert werden, was drei Wohneinheiten zu je ca. 162 m² entspricht. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein gemütliches Einliegerstudio, das sich ideal als Gästebereich, Home-Office oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Das Haus besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage, die ideal ist, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und kreative Projekte. Der Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen an warmen Tagen ein. Die Scheune bietet die Möglichkeit, Träume und Ideen zu verwirklichen, sei es für ein bed & breakfast, eine Pferdepension oder andere spannende Vorhaben. Dieses Bauernhaus mit einer Nettowohnfläche von 246 m² und einem Einliegerstudio mit 63 m² ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung zu bieten.Im Erdgeschoss dieses charmanten Bauernhauses befindet sich eine großzügige Küche, die harmonisch mit dem Wohnbereich und einer gemütlichen Sitzecke auf der rechten Seite verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Hinter der großzügigen Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt, der einen direkten Ausgang zum Sitzplatz hat. Dieser Raum dient als funktionale Ergänzung zur Küche und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Arbeitsflächen. Der direkte Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, diesen zusätzlichen Raum flexibel zu nutzen und bietet eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten schafft eine praktische und komfortable Wohnsituation, die den Alltag erleichtert und das Wohngefühl bereichert. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Dieses Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um das Familienleben zu genießen und Gäste willkommen zu heißen.Über die grosszügige Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit einem geräumigem Vorplatz. Von da aus gelangt man direkt zu einem Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, die einen gemütliche Rückzugsorte für erholsame Nächte bietet sowie ein modernes Bad/WC.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das so geräumig ist wie zwei normale Zimmer. Diese großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität bei der Raumgestaltung. Der kleine Gewölbekeller bietet Platz für das Lagern von Gemüsen, Früchten oder Weinen. Auf der linken Seite des Wohnhauses hat es eine riesige Scheune, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Diese Scheune kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie zum Beispiel für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, Fahrzeugen oder als Werkstatt. Ein Stallteil wurde bereits zu einem beheizten Raum ausgebaut, der bis anhin als Spielgruppenraum verwendet wurde. Ihre Größe und Lage machen sie zu einem wichtigen Bestandteil des Anwesens und bieten vielfältige Möglichkeiten, um Träume und Projekte zu verwirklichen. Die Liegenschaft verfügt über mind. 10 Einstellplätze für Fahrzeuge im Tenn, einen Carport sowie drei Aussenparkplätze. Zusätzliche bietet eine Doppelgarage total weitere 6 Abstellplätze.Das Anwesen verfügt über einen riesigen Umschwung von 3'021 m² Acker, Wiese und Weideland sowie 1'655 m² Gartenland. Diese grosszügige Landfläche bietet genügend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Hat dieses einmalige Solitär Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und für eine Besichtigung.
