Bauland Kaufen in Kanton Tessin: 508 Treffer

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Immobilienprojekt in Isone

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Immobilienprojekt in Isone an, in der Schweiz, bestehend aus Grundstück und genehmigtem Projekt für den Bau von 4 Fertighäusern.Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Unternehmen oder Immobilienentwickler, die nach einem bereits strukturierten Projekt in einer ruhigen, gut erschlossenen und grünen Umgebung suchen.Das Projekt sieht den Bau von 4 modernen Fertighäusern vor, die auf Komfort, Effizienz und Wohnqualität ausgerichtet sind. Jede Einheit wird mit Solarmodulen und einem privaten Garage mit 2 Autostellplätzen ausgestattet, um den Bedürfnissen von Kunden zu entsprechen, die nach neuen, funktionalen und umweltfreundlichen Wohnungen suchen.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Grundschule und der Kindergarten sind etwa 250 Meter entfernt, während der Autobahnanschluss in etwa 10 Minuten erreichbar ist.Die Gegend ist auch gut erschlossen, mit Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, das Projekt mit größerer Geschwindigkeit und Konkretion zu starten.Verkaufspreis des Projekts: CHF 750.000Ein ideales Angebot für diejenigen, die nach einem bereits genehmigten Immobilienprojekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend des Kantons Tessin suchen.

Schönes Bauland in Tegna zu verkaufen mit hervorragendem offenem Blick in Richtung Lago Maggiore

Dieses herrliche Bauland befindet sich im Herzen des Dorfes Tegna, am Eingang der Centovalli und des Maggiatals zum Verkauf. Eingebettet in einer eleganten Wohngegend, bietet es Dank seiner zentralen Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'028 m² mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Es ist das ideale Bauland für eine grosse Familie, welche Ihren Erstwohnsitz ins Tessin bringen möchte. Der Lago Maggiore liegt nur wenige Autominuten entfernt. HIGHLIGHTS - Ruhige & sonnige Lage - Bauland R3, Überbauung 35%, Ausnutzung 0.6 - Blick ins Grüne & Süd-Ost-Ausrichtung - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Schönes Bauland in Solduno mit Panoramablick zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Solduno in der Gemeinde Locarno und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2'630 m² mit einem Waldanteil. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 657 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz zu erstellen. Dank guter Verkehrsanbindung und nahe Einkaufsmöglichkeiten & Schulen, ist die Lage auch perfekt für eine Familie. HIGHLIGHTS - Bauland R3, Überbauung 40%, Ausnutzung 0.6 - Ruhige & sonnige Lage - Blick ins Grüne & auf den Fluss Maggia - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Bauland - ASTANO

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Astano, in der Via Ar Ronchee, in einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von der Natur. Astano ist ein geschätztes Dorf für seine ruhige Atmosphäre, gekennzeichnet durch die Anwesenheit zahlreicher Zweitwohnsitze, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Die Gegend wird durch die Nähe zum See und zu malerischen Wäldern aufgewertet, perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft. Während der Sommersaison bietet das Dorf verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Restaurants, Grotten, Bars und Hotels, die dazu beitragen, den Kontext angenehm und gut bedient zu machen.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2955 m² und ein Baupotenzial von bis zu 1773 m² SUL, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es ist auch die Möglichkeit einer Aufteilung zu bewerten, die im Rahmen einer Projektskizze zu vertiefen ist.Der geforderte Preis beträgt: CHF 990000.was etwa CHF 335./m² Land und CHF 558./m² SUL entspricht.Weitere Informationen und detaillierte Dokumentation werden auf Anfrage bereitgestellt.Es wird betont, dass jede Hypothese oder Entwicklungsvorhaben von der Erteilung der Baugenehmigung abhängt, die bei der zuständigen Gemeindeverwaltung zu beantragen und zu genehmigen ist.

Bauplätze in Morbio Inferiore

Bauplätze in Morbio Inferiore, mit Größen zwischen 669 und 725 m². Die Zone R3, laut Bebauungsplan, ermöglicht den Bau von Einfamilienhäusern.Die verfügbaren Grundstücke sind:• Grundstück Nr. 8 - 725 m² • Grundstück Nr. 10 - 669 m²• Grundstück Nr. 11 - 709 m²Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage, gut besonnt und strategisch angebunden, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Das Grundstück, das previously als Sportplatz genutzt wurde, weist eine ebene Morphologie auf, ideal für den Bau.Diese Lösung ist perfekt für Familien, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, um ihr eigenes Zuhause zu bauen, sowie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind.BAUWERTEWohngebiet semi-extensiv R3Nutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 30%Mindestgrünfläche: 40%Maximale Höhe: 10,5 mMorbio Inferiore ist ein idealer Ort, insbesondere für Familien, dank der Anwesenheit von Schulen und der überwiegend ruhigen und grünen Wohngegend. Neben den zahlreichen im Ort angebotenen Dienstleistungen zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt und zum Bahnhof.Ref.: V-P-MOR-CS

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem halben Untergeschoss, das als Garage und Technikraum dient.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagszone mit großem Wohnzimmer, offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im halben Untergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der Technikraum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch weiter und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits vorbereitetes Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Gemischnutzung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsgrad: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq bebaubar)Belegungsgrad: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland mit großem Potenzial (77)

Traumhafter SeeblickSehr sonnige LageEinfacher ZugangTeil eines Quartierplans mit oberer ParzelleDie obere Parzelle mit Ferienvilla kann separat erworben werdenSehr gefragte WohngegendHauptwohnsitzOrselina liegt über Locarno, am Berghang, mit Blick auf den Lago Maggiore. Dank des insubrischen Klimas mit milden und trockenen Wintern und moderat warmen Sommern gedeiht hier eine reiche mediterrane und subtropische Vegetation. Mit über 2100 Sonnenstunden im Jahr ist das Hügelgebiet von Locarno eine der sonnigsten Regionen der Schweiz. Die Gemeinde, etwa 2 km² groß und mit etwa 750 Einwohnern, ist bekannt für das Heiligtum Madonna del Sasso und die Seilbahn nach Cardada, die seit 2000 in Betrieb ist und vom Architekten Mario Botta entworfen wurde.

Montagnola - Collina d'Oro | Bebaubares Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung

In einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein seltenes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer prächtigen modernen Villa.Eine einzigartige Gelegenheit, um sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne die langen bürokratischen Zeiten und mit der Sicherheit eines bereits definierten Projekts.Die Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 405 m² und eine Raumverteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität ausgerichtet ist.Villenprojekt:4 geräumige Schlafzimmer2 Schlafzimmer mit en-suite-BadMaster-Suite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit WhirlpoolGroßer Wohnbereich mit bodentiefen FensternEssbereich und Küche von hohem Standard mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum PoolGästeschlafzimmer mit BadWellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und WeinkellerAußenpoolUnterirdische Garage mit 4 StellplätzenDas Grundstück liegt nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen TASIS The American School in Switzerland und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Ein weiterer Mehrwert ist der Multiplikator der Grundsteuer von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.Technische DatenGrundstücksfläche: 790 m²SUL: 405 m²Zimmer: 5Bäder: 6Baugenehmigung: genehmigtEine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz in einer der gefragtesten Lagen von Lugano realisieren möchten.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,liegen nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, weitere Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung von bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Palazzina mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Baugrundstück von 1548 m² mit Seeblick, Orselina

Wir bieten ein Baugrundstück mit herrlichem Seeblick zum Verkauf anWeitere Informationen:- 1548 m²- IS 0,7%- Abstände 4,5 m- Dachtraufhöhe 9,50 m- Firsthöhe 11,50 m- Dachhöhe im Erdgeschoss 10 mAktuell befindet sich eine kleine Hütte auf dem GrundstückPreis: CHF 1'150'000

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten Ihnen ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und lokalen DienstleistungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Apartments

Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen, ebener Zone gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Apartments hat eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Genehmigung vom Archäologieamt für den Beginn der BauarbeitenVerkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 885'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) x 1 m² = CHF 1'164.-

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm