Bauland Kaufen in Kanton Tessin: 508 Treffer

Bauland von 724 m² in Balerna

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend an. Die Lage ist besonders günstig dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die Nähe zum Bahnhof Balerna gewährleistet ist.Grundstücksfläche: 724 m²SUL: 289,60 m²Wohngebiet R3-04Ausnutzungsindex: 0,4Belegungsindex: 35%Maximale Gebäudehöhe: 11,0 mMaximale Entfernung von privaten Grenzen: 4,0 mDas Grundstück umfasst einen Anteil von 2/16 des betreffenden Grundstücks, der den Zugang über eine gemeinsame Straße (zwangsweise Mitbewohnerschaft) gewährleistet.Preis: CHF 493'000.- (680.-/m²)Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Baugrundstück mit Potential in Claro

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück von 1212 m², davon 650 m² bebaubar, in der ruhigen Ortschaft Claro, im Kanton Tessin. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten (genehmigtes Projekt verfügbar).Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und gut zugängliche Lage - Es liegt in der Nähe der Kantonsstraße, in einer leicht erreichbaren Zone, aber umgeben von Grün. • Großzügige Fläche - 650 m² bebaubares Land, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Wohneinheiten (genehmigtes Projekt verfügbar). • Anliegender landwirtschaftlicher Bereich - Enthält 500 m² landwirtschaftliches Land, perfekt für diejenigen, die zusätzlichen Grünraum wünschen. • Vorhandensein eines historischen Ruders - Ein altes Ruder befindet sich auf dem Grundstück, bietet ein zusätzliches Element des Charmes oder die Möglichkeit der architektonischen Sanierung. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Zonen des Bellinzonese suchen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Haus auf "Felsen"

In einer panoramischen und malerischen Lage auf der Tessiner Seite wird ein Grundstück von 2.084 m² mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer contemporaryen Residenz auf 4 Etagen angeboten.Das Projekt sieht eine beheizte Nettofläche von 114 m² vor, die darauf abzielt, das natürliche Licht, den Wohnkomfort und die Einbindung in die Landschaft zu maximieren. Dazu kommen 162 m² Außenfläche (Terrassen und offene Bereiche), ideal zum Genießen des tessinischen Mittelmeerklimas.Das Volumen des Gebäudes besteht aus: • 155 m nicht beheiztem Volumen (Technikräume, Garage, Abstellräume) • 180 m Außenvolumen (Vordächer, Dächer, architektonische Elemente) Das Heizsystem basiert auf einem Holzofen, einer gemütlichen, nachhaltigen und traditionellen Lösung, die zum lokalen Lebensstil und zur Umwelt passt.Thanks zu seiner privilegierten Lage, dem großzügigen Grundstück und dem bereits validierten Projekt repräsentiert "Haus auf Felsen" eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem sehr attraktiven Gebiet des Kantons Tessin. Die Kombination aus atemberaubendem Blick, Privatsphäre und integriertem Design in den Felsen macht dieses Projekt wirklich speziell.

Bauplatz mit Rustico in der wunderschönen Valle di Blenio

Bauplatz (ca. 7782 m²) und faszinierendes Rustico in Leontica, in der Valle di Blenio, ist die perfekte Lösung für Sie. Es liegt in einer sonnigen und ruhigen Zone und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine Flucht aus dem täglichen Routine suchen.Das Rustico befindet sich auf einemDas Wohnhaus, das von einem authentischen rustikalen Stil geprägt ist, besteht aus drei gut verteilten Räumen. Vom Eingang aus gelangt man zum Bad und zur Küche mit dem Wohnbereich, in dem sich ein Kamin befindet. Das Anwesen verfügt über eine Treppe, die zur Schlafzone mit zwei Schlafzimmern für 4 Schlafplätze führt. Eine Kelleretage im Untergeschoss vervollständigt das Anwesen. Die Heizung wird durch eine elektrische Anlage und einen suggestiven Holzkamin gewährleistet, der eine warme und familiäre Atmosphäre schafft.Die Fenster bieten einen Blick auf die umliegenden Berge und schenken Momente der Entspannung und des Wohlbefindens. Im Außenbereich ermöglicht ein kleiner Außenraum, Mahlzeiten im Freien zu genießen, an schönen Tagen.Lage und Aktivitäten in der UmgebungDie Valle di Blenio ist ein perfektes Ziel für Natur- und Sportliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen und Radwegen. Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Skigebiet Nara, mit Aufstiegshilfen und einer langen Piste, ideal für Wintersportbegeisterte. Darüber hinaus ist Biasca in nur 20 Minuten erreichbar, während die Hauptstadt des Tessins, Bellinzona, etwa 40 Minuten entfernt ist.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Umfangreichen Bauplatz (ca. 7'782 m²) • Rustico mit authentischem Charme • Panoramablick auf die Berge - atemberaubende Aussichten in einzigartiger Natur • Sonnige und ruhige Lage • Nähe zu den Skiliften von Nara • Biasca 20 Minuten und Bellinzona 40 Minuten entfernt Wenn Sie ein Haus mit authentischem Charme suchen, das in einer malerischen Landschaft eingebettet ist, ist dieser Bauplatz und das Rustico eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA APPROVATA

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1’087 m² con licenza edilizia già approvata.Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da due case monofamiliari di 4,5 locali e da una casa bifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali, oltre a 8 posti auto coperti.Si tratta di una proposta particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione o privati alla ricerca di un progetto già sviluppato e autorizzato, con la possibilità di procedere in tempi rapidi alla fase realizzativa.La posizione, la metratura del terreno e la licenza approvata rendono questa proprietà una soluzione di grande potenziale, ideale per la creazione di abitazioni moderne, funzionali e perfettamente inserite nel contesto residenziale circostante.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.-----------------------------------BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGTER LIZENZIn der Gemeinde Cadenazzo, in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsverbindung, bieten wir ein 1’087 m² grosses Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung zum Verkauf an.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Wohnanlage vor, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern sowie 8 gedeckten Parkplätzen.Es handelt sich um ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Bauunternehmen oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem bereits entwickelten und genehmigten Projekt sind, mit der Möglichkeit, zügig mit der Bauphase zu beginnen.Die Lage, die Grundstücksfläche und die genehmigte Baugenehmigung machen diese Immobilie zu einer Lösung mit grossem Potenzial, ideal für die Schaffung moderner, funktionaler Wohnungen, die sich perfekt in das umliegende Wohnumfeld einfügen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.

Sagno: Baugrundstück, 769 m², mit atemberaubendem Blick

Sagno, Baugrundstück, 769 m², in einer ruhigen Wohngegend. - I.S. 0,5 - max 384.50- I.O. 50% - max 384.50- maximale Höhe: 7 m.- Abstand zur Grenze: 4 m.Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen. Ein Projektentwurf ist verfügbar. Attemberaubender Blick auf den Comer See, Mendrisiotto und Mailand. Sagno, in der prächtigen Valle di Muggio, Baugrundstück von 769 m², in einer ruhigen Wohngegend, mit einem atemberaubenden Blick auf den Comer See, Mailand, Mendrisiotto und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Ein Projektentwurf für den Bau eines Hauses auf drei Ebenen mit Aufzug vom Garage-Ebenen ist bereits vorhanden.Derzeit steht ein Haus zum Abriss bereit, um Platz für ein neues und modernes Wohnhaus zu schaffen.Das Grundstück bietet eine schöne panoramische Aussicht auf den Comer See, Mailand, Mendrisiotto und die umliegenden Berge und eine gute Sonneneinstrahlung.Die Lage von Sagno ist strategisch: nur 6 km von Mendrisio, 8 km von Chiasso, 25 km von Lugano, 13 km von Como und 60 km von Mailand entfernt, das in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Wenn Sie interessiert sind, Ihr Wohnprojekt auf diesem Grundstück zu realisieren, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Bauland mit fantastischer Seesicht

Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf den Luganersee In begehrter Lage in Capolago mit fantastischer, freier Aussicht auf den Luganersee verkaufen wir dieses besondere Grundstück.Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind:Wohnzone R3 - 3 bewohnbare Geschosse erlaubt (inklusive Erdgeschoss)Ausnützungsziffer: 0,5 (Bruttogeschossfläche) = 524 m²Überbauungsziffer: 0,3Maximale Gebäudehöhe: 10,5 MeterFür weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie uns gerne.Verkaufspreis: CHF 995'000.--

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

Bauland mit natürlichem Swimmingpool in Giornico - Erstwohnsitz

Im malerischen Gemeinde Giornico, in sonniger Lage den ganzen Tag und umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf ein Grundstück von etwa 6'991 m² mit wirklich einzigartigen Merkmalen.Dieses Grundstück zeichnet sich aus durch: - Ein wunderschönen natürlichen Swimmingpool mit Wasserfall, perfekt für Momente der Entspannung in totaler Ruhe. - Ein waldbewachsenes Teil, das Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet. - Etwa 1'050 m² bebaubare Fläche, ideal für die Realisierung einer Doppelhaushälfte oder einer Hauptwohnung in einem exklusiven und ruhigen Umfeld. - Nutzungsindex 0,3, der eine gesamte bebaubare Fläche von 315 m² ermöglicht (157,5 m² pro Etage auf zwei Ebenen).Das Grundstück liegt in einem panoramischen und ruhigen Gebiet, umgeben von hochwertigen Wohnhäusern, mit optimaler Sonnenausrichtung während des gesamten Tages. Das Zentrum des Ortes und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein idealer Ort für die, die möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.Hauptmerkmale: Ort: Giornico (TI) Gesamtfläche: ca. 6'991 m² Bebaubare Fläche: ca. 1'050 m²Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: - Natürlicher Swimmingpool mit Wasserfall - Große Grünfläche mit waldbewachsenem Teil - Möglichkeit, eine Villa oder eine Hauptwohnung zu bauen - Optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Tages - Ruhiger und zurückgezogener UmfeldInteressiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort.

Baugrundstück in sonniger Lage - Valle di Blenio (Corzoneso / Acquarossa)

Willkommen, wo Ihre architektonischen Träume endlich Wurzeln schlagen können. Im malerischen Gemeinde Corzoneso - Acquarossa, in der Via Boscero, bietet dieses wunderschöne Baugrundstück von 1'669 m² eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßschneidernhaus in einer der authentischsten und sonnigsten Regionen des Kantons Tessin bauen möchten. Hier verschmelzt die Ruhe der Natur mit einer offenen und majestätischen Aussicht auf die umliegenden Berge, was ein Leben ohne Kompromisse bietet.Das Grundstück, das aus zwei Parzellen in der Wohnzone R2 besteht, genießt eine privilegierte und zentrale Lage, bereits mit Zugängen zur Grenze und frei von Servituten. Mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einer maximalen Höhe von 7,5 Metern bietet die Liegenschaft breite Spielräume, um eine geräumige Einfamilienhaus oder eine moderne Zweifamilienhaus, umgeben von Grün, zu realisieren. Jedes Detail des Projekts kann so gestaltet werden, dass es die optimale Sonnenausrichtung und die atemberaubende Aussicht, die das Valle di Blenio täglich bietet, nutzt.Die strategische Lage gewährleistet größtmöglichen Komfort: Die wichtigsten Dienstleistungen von Acquarossa und Dongio, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in Reichweite, während die Skianlagen von Nara nur 5 Minuten entfernt sind. Mit guten Verbindungen nach Biasca und den wichtigsten Städten wie Lugano und Locarno ist dieses Grundstück der ideale Ausgangspunkt, um zwischen Sport, Entspannung und modernem Komfort zu leben. Eine sichere Investition in einem landschaftlichen Kontext, der kontinuierlich an Wert gewinnt.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Ein großzügiges Areal von 1'669 m² in der Zone R2 (Wohnzone) • Ausgezeichnete Sonnenausrichtung und majestätische Aussicht auf das Tal • Ausnutzungsindex 0,5 und Belegung von 30% • Grundstück bereits zugänglich und frei von einschränkenden Servituten • Bestehend aus zwei Parzellen mit breiten Baumöglichkeiten • Öffentliche Verkehrsmittel nur 200 Meter entfernt und Autobahn in 15 Minuten erreichbar • Strategische Nähe zu Krankenhaus, Schulen und zukünftigem Erholungszentrum • Paradies für Naturfreunde: Ski, Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür • Ruhige und zurückgezogene Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt von hohem Standard zu realisieren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Terreno edificabile in zona residenziale e soleggiata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***https://www.remax.ch/119001099-28Un'opportunità unica per costruire la tua villa indipendente dei sogni!In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, il terreno edificabile in vendita rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una location riservata ma ben collegata. La superficie consente la costruzione di una villa di circa 7 locali distribuiti su due piani, con un ampio giardino privato, ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi.Punti di forza:- Posizione esclusiva: Vista nel verde circostante e le montagne, perfetta per godersi la natura e la privacy.- Ottima esposizione solare: Il terreno è orientato per ricevere luce naturale durante tutta la giornata, garantendo ambienti luminosi e un consumo energetico ridotto.- Comodità e servizi: Situato a breve distanza dai principali servizi, scuole, e infrastrutture, per un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Un'area residenziale di alta qualità con possibilità di realizzare una proprietà unica e su misura.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***https://www.remax.ch/119001099-28Eine einmalige Gelegenheit Ihre freistehende Traumvilla zu bauen!In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, stellt das zum Verkauf stehende Baugrundstück eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine private, aber gut angebundene Lage suchen. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer Villa mit ca. 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einem grosszügigen, privaten Garten, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die sich grosszügige Räumlichkeiten wünschen.Stärken:- Exklusive Lage: Blick auf das umliegende Grün und die Berge, ideal um die Natur und die Privatsphäre zu geniessen.- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung: Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass es den ganzen Tag über natürliches Tageslicht erhält, was helle Räume und einen geringeren Energieverbrauch garantiert.- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Die Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung.Ein hochwertiges Wohngebiet mit der Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie nach den eigenen Wünschen zu realisieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Baugrundstück in schöner Lage

In Moghegno, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nicht weit vom Ortszentrum entfernt, bieten wir dieses interessante Baugrundstück zum Verkauf an, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.Das Grundstück befindet sich in einer weitläufigen Wohngegend und bietet eine abgeschiedene und natürliche Umgebung, die für diejenigen geeignet ist, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Angebot umfasst ein 394 m² großes Baugrundstück in einem weitläufigen Wohngebiet mit folgenden Bebauungsparametern: • maximale Ausnutzungsziffer: 35 % • maximale Geschossflächenzahl: 0,5 • maximale Traufhöhe: 7,50 m • maximale Firsthöhe: 9,50 m Der Verkauf umfasst außerdem ein angrenzendes, nicht bebaubares 862 m² großes Agrarland, das das Grundstück vervollständigt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno edificabile a Biogno Costruisci il futuro abitativo che desideri

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della località Biogno è una località della regione del Malcantone, immersa nel verde e caratterizzata da unatmosfera autentica e rilassata. Situata nel Comune di Tresa, offre un contesto residenziale ideale per chi desidera una vita tranquilla, ma ben connessa. Grazie alla sua posizione strategica, Biogno garantisce ottimi collegamenti sia verso i principali centri della regione, come Lugano raggiungibile in circa 30 minuti, sia verso l'Italia raggiungibile in circa 15 minuti. Qui la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio: boschi e viste panoramiche sulle colline fanno da cornice a un luogo che invita al benessere e alla tranquillità.Biogno è la scelta ideale per famiglie, coppie che amano il contatto con la natura, che desiderano costruire la propria casa in un ambiente genuino e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Descrizione del terrenoSe sogni una casa immersa nella tranquillità della natura questo terreno edificabile a Biogno è loccasione che stavi aspettando.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo fondo di ca. 651 m² offre lo spazio ideale per dar vita al tuo progetto abitativo. Grazie a un indice di sfruttamento dello 0.4 e un indice di occupazione del 35%, è possibile realizzare diverse tipologie abitative: una villa unifamiliare su un piano fino a ca. 227 m², una villa unifamiliare su due piani di ca. 130 m², una bifamiliare su due livelli di due unità da ca. 130 m² ciascuna.Con una superficie utile lorda di ca. 260 m² e una superficie di occupazione di ca. 227 m², il terreno permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, nel rispetto del contesto paesaggistico circostante.Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni futura abitazione luminosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, in un ambiente verde e armonioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.Ideale per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente autentico, sicuro e immerso nella natura. È qui che il sogno di una vita prende forma. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Beschreibung der Lage Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,

BALENA: BAUGRUNDSTÜCK IN DER STADTMITTE

In strategischer Lage im Zentrum von Balerna bieten wir ein ebenerdiges Baugrundstück von 531 m² an, das in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Das Grundstück bietet eine gute Südwestausrichtung und eignet sich perfekt für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder zwei angrenzender Villen.Vorteile:Bereits genehmigtes ProjektBereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)Zugang über eine bereits erstellte ErschließungsstraßeAlle Infrastrukturen sind vorhanden: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und ElektrizitätIndizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen verfügbar.Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Straßenasphaltierung und alle Kanalisationen.

Bauland von 724 m² in Balerna

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend an. Die Lage ist besonders günstig dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die Nähe zum Bahnhof Balerna gewährleistet ist. Grundstücksfläche: 724 m²SUL: 289,60 m²Wohngebiet R3-04Ausnutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 35%Maximale Gebäudehöhe: 11,0 mMaximale Entfernung von Privatgrenzen: 4,0 m Das Grundstück umfasst einen Anteil von 2/16 des betreffenden Grundstücks, der den Zugang über eine gemeinsame Straße (zwangsweiser Miteigentum) gewährleistet.Preis: CHF 493'000.- (680.-/m²)Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Unnamed Property

Baugrundstück in Minusio mit Seeblick in ruhiger und strategisch günstiger Lage. Südlage.Wohnsitz als Hauptwohnsitz.CHF 1350/m², R2, Ausnutzungsziffer 0,5.

VERNATE · BAUGRUNDSTÜCK MIT BESONDERER SEESICHT

Wir bieten in Vernate, ein Hügelgrundstück mit Seeblick und Bergblick. Das Grundstück wird zusammen mit einer Baugenehmigung und einem Projekt für maximal 6 Wohneinheiten verkauft.Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 772m2, liegt im Bereich des Bebauungsplans ZR:· Maximale Höhe bis zur Traufe: m 7,00· Maximale Höhe bis zum First: m 9,00· Maximaler Ausnutzungsgrad: 0,5· Maximaler Besetzungsgrad: % 35· Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: m 3,50· Mindestgrünflächenanteil in % der SEN: % 30Nur wenige Autominuten von Bioggio, Caslano, Lugano, dem Lago Ceresio und der Autobahnausfahrt entfernt, in einem Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist. Verfügbares Projekt: Appartements mit hohem Standard, exklusive PPP-Wohnungen mit Seeblick von allen Räumen, große Terrassen und Garten im Erdgeschoss, Aufzug, Waschküche und Keller, Wärmepumpenheizung.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen von morgen.

SUPER OFFERTA!! AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nella tranquillità della natura e vicino al centro del paese di Cademario, offriamo in vendita questo meraviglioso terreno edificabile con una vista spetatcolare e molte potenzialità. A soli 12 km dal centro della città di Lugano, vicino ai servizi e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, la posizione di questo terreno offre una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Baciato dal sole dallalba al tramonto, il terreno offre la possibilità di costruire una o due villette residenziali. Adiacente vi è unaltra parcella di terreno. Unendole, si potrebbe costruire anche un piccolo condominio. Per seri interessati offriamo la possibilità di sviluppare le proprie idee progettuali in collaborazione con i nostri partner esperti in edilizia privata.*******Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio. Tutte le informazioni fornite dal relativo Agente Franchisee, sono considerate valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Zum Verkauf steht:ein wundervolles Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Cademario.Nur 12 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Dienstleistunge. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit Panoramaseeblick und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, sowie den umliegenden Bergen. Es ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt.Dieses 676² große Bauland bietet die Möglichkeit, es mit eine oder zwei Wohnvillen zu bebauen.Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück, das man auch erwerben kann.Durch die Kombination könnte auch ein kleines Wohngebäude gebaut werden. Für ernstgemeinten Interessierten bieten wir die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Partnern im Privatbau eigene Projektideen zu entwickeln.*******Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Baumgartengrundstück mit hohem Bauopotenzial in Chiasso

In zentraler und komoder Lage, inmitten eines Wohnviertels in voller Expansion, bieten wir exklusiv ein baureifes Grundstück mit guten Aussichten auf Entwicklung an. Kontext mit zunehmender Nachfrage nach Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe, nur wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Dienstleistungen entfernt.?Eigenschaften: • Ausnutzungsindex: 1,5 • Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL) ca. 1'000 m² • Bebaubare Höhe bis 16,5 m • Abstand zu den Grenzen: 6 m • Mindestgrünfläche: 30% • CHF/m² SUL: 893 CHF/m² Aktuell beherbergt das Grundstück ein Einfamilienhaus, das durch einen Neubau ersetzt werden kann, der das Potenzial des Geländes voll ausschöpft. Ideal für die Errichtung einer modernen Mehrfamilienhausanlage mit Möglichkeit, bis zu 5 Obergeschosse (eventuell 6) zu bauen. Circa 1'000 m² Wohnfläche, mehr als 10-12 Wohneinheiten können realisiert werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die an der Entwicklung eines Immobilienprojekts mit soliden Marktgrundlagen interessiert sind. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.