Gewerbepark Pfaffnau / NEUBAU / Bezug ab sofort / Letzte Bürofläche 277m2
Im Gewerbepark Pfaffnau vermieten wir die letzte Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 277m2. Grossraumbüro (Unterteilung machbar, hell und lichtdurchflutet, elektrische Storen, günstige Nebenkosten (CHF 240.-), schöne, pflegeleichte Feinsteinzeugplatten. Der insgesamt 4’000 m² grosse Gewerbepark ist bereits nahezu vollständig vermietet – sichern Sie sich jetzt die letzten verfügbare Büroflächen. Der attraktive Mietzins überzeugt zusätzlich mit einem Preis pro m² ab CHF 138.–.Folgende Flächen sind noch verfügbar:- Büroräumlichkeiten im 1. OG mit 277 m2 mit kleiner TerrasseGerne begrüssen wir sie an zentraler Lage im steuergünstigen Kanton Luzern!!!Für mehr Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung:Tagemo Treuhand AGGrafenaustrasse 76300 ZugTil Walti 078 688 66 66 / til@tagemo.ch
Exklusive Bürofläche im Gewerbepark Pfaffnau – 504 m²
Im modernen Gewerbepark Pfaffnau vermieten wir eine der letzten verfügbaren Büroflächen mit grosszügigen 451 m² im 1. Obergeschoss.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Helles, lichtdurchflutetes Grossraumbüro • Flexible Unterteilungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen • Vollständig klimatisiert dank modernem Free Cooling System • Tiefe Nebenkosten dank nachhaltiger Solaranlage • Pflegeleichte Feinsteinzeugplatten • Kleine Terrasse Der rund 4'000 m² grosse Gewerbepark ist nahezu vollständig vermietet – aktuell stehen nur noch sehr wenige Flächen zur Verfügung.Ideal für Unternehmen mit WeitblickProfitieren Sie von der attraktiven Lage im steuergünstigen Kanton Luzern. Der Standort eignet sich ideal für wachsende Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und wirtschaftlich attraktive Rahmenbedingungen legen.Grosszügiges ParkplatzangebotZusätzlich stehen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: • Bis zu 10 gedeckte XXL-Aussenparkplätze (ideal für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge) • 20 Aussenparkplätze • 12 Einstellhallenplätze • Bereits ab CHF 138.- / m2 Gerne informieren wir Sie persönlich über Mietkonditionen und Besichtigungsmöglichkeiten.Tagemo Treuhand AG Grafenaustrasse 7 6300 ZugTil Walti / 078 688 66 66 / til@tagemo.ch
Lagerräume im UG von ehemaliger Käserei
Lagerräume im UG von ehemaliger Käserei Im Untergeschoss der ehemaligen Käserei vermieten wir Lagerräume befristet bis Ende Juni 2027. Da es sich um ein Abbruchobjekt handelt, werden keine Erneuerungen an den Räumen vorgenommen.
Charmantes Takeaway/Ladenlokal an der Bernstrasse in Bützberg – Zu vermieten
Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbefläche an der Bernstrasse 58b in Bützberg (4922) – ideal für ein Café, eine Bar, ein Ladenlokal oder ein Takeaway. Das im Jahr 1977 erbaute und 2021 renovierte Objekt überzeugt mit modernem Charme und einer einladenden Atmosphäre.Das Objekt bietet: • Grosszügige Nutzfläche: Mit einer Gesamtfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet das Objekt viel Raum für Ihren Betrieb. • Heller Gastraum: Moderner, luftiger Bereich mit Holztischen und -stühlen, grossen Fenstern, Holztheke sowie einem Regal für Flaschen und einem Kühlschrank – perfekt für ein einladendes Ambiente. • Professionelle Küche: Moderne Küche mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten, einer Holzinsel sowie reichlich Tageslicht durch grosse Fenster. • Überdachter Aussenbereich: Einladende Terrasse mit Tischen, Stühlen, Topfpflanzen und Glastüren zum Innenbereich – ideal für den Sommerbetrieb. • Sanitäranlagen: Gepflegte Toilette mit Waschbecken, Spiegel und Stauraum. • Weitere Räumlichkeiten: Zusätzlicher Lager- oder Nebenraum mit Holzregalen sowie vier Parkplätze vorhanden. • Grundstücksfläche: 200 m² Umschwung. Lage und Umgebung: • Sonnenlage: Das Objekt profitiert im Sommer von viel Sonne – ideal für den Aussenbetrieb. • Interessante Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Umgebung. Tagsüber fahren mehrere Tausend Autos vorbei und bietet eine hohe Zahl an Kundschaft. • Hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle Wischberg befindet sich direkt vor der Tür. Dieses gepflegte und modern renovierte Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept in der idyllischen Gemeinde Bützberg. Nutzen Sie die Chance, Ihr Café, Ihre Bar oder Ihr Ladenlokal in diesen attraktiven Räumlichkeiten zu etablieren!
VIEL PLATZ AN ZENTRALER LAGE
Grosszügiges Lager- und Gewerbeobjekt in Gondiswil an gut sichtbarer Hauptstrasse mit 6 Räumen: einer Werkstatt, 2 Büros und 3 Lagerräumen. Die flexible Raumaufteilung und der Teilausbau bieten ideale Voraussetzungen für Handwerk, Kleingewerbe, Atelier oder Sammler, die Platz und Struktur schätzen. Der historische Charakter verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre, während Ausbaureserven und weiteres Ausbaupotenzial viel Raum für Ihre Ideen lassen. Parkplätze sind inklusive. Auf Wunsch mit zusätzlicher Wohnung verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Nutzfläche- Lage an der Hauptstrasse- flexible Raumaufteilung- Teilausbau vorhanden- historischer Charakter- Ausbaureserve vorhanden- Parkplätze inklusive- Lagerfläche mit Ausbaupotential- mit zusätzlicher Wohnung verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Objekt befindet sich an zentraler Lage.Zustand: Die Lagerfläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: 100mSchulen: Primarschule, 4kmGeschäfte: Migros-Supermarkt, 3.5km
Modernes Gewerbe- und Verkaufslokal im Erdgeschoss in Aarburg
Willkommen in diesem modernen Gewerbe- und Verkaufslokal an der Strickereistrasse 2c in Aarburg (AG). Das im Jahr 2020 erbaute Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemässen Gewerbgebäudes und überzeugt durch seinen repräsentativen Eingang mit grosszügigen Glasfronten und Türen.Highlights der Gewerberäumlichkeit: • Grosszügige, lichtdurchflutete Fläche mit durchdachtem Grundriss • Rohbauboden in allen Räumen • Eingebaute Nasszelle mit WC und Waschbecken • Dazugehöriger Reduit auf gleicher Ebene wie das Studio • Lift zur allgemeinen Nutzung • Wärmeverteilung mittels Radiatoren • Gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Mitbenutzung • Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. CHF 130.00 pro Monat Das FinanzielleNettomiete: CHF 3'360.– / MonatNebenkosten: CHF 363.– / MonatBruttomiete: CHF 3'723.– / MonatDie Visualisierungen dienen ausschliesslich zur Veranschaulichung von Ideen.Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Aarburg. Die Bushaltestelle Stadtgarten ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof Aarburg-Oftringen in rund 10 Gehminuten. Ein VOI-Supermarkt ist in 9 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke in nur 3 Minuten und das Schulhaus Hofmatt in 2 Gehminuten – ideal für ein breites Kundenpublikum. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig, und die Umgebung ist sonnig.Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Neubau bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen in einer gut erschlossenen und lebendigen Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an diesem attraktiven Standort in Aarburg zu etablieren.
Moderne Geschäftsräume für Coiffeur oder Einzelhandel in Langenthal
Entdecken Sie diese attraktiven 120 m² grossen Geschäftsräume im Erdgeschoss an der Mittelstrasse 1 in Langenthal . Die im Jahr 2021 total renovierten Räumlichkeiten bieten mit ihrer hohen Decke von 260 cm ein grosszügiges Raumgefühl und moderne Ausstattung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Coiffeur-Salon benützt und kann möbliert übernommen werden. Oder diese zentral gelegene Geschäftsräumlichkeiten mit zwei grossen Schaufenstern an der viel frequentierter Lage können Ihre Ideen entsprechend umgebaut werden. Aktuell sind nach wie vor 5 Arbeitsplätze vorhanden und 3 Becken zum Haare waschen. Es sind mehrere Einbauschränke und Stauraum vorhanden, sowie Waschmaschine und Tumbler. Es können bis zu 4 Parkplätze dazu gemietet werden. Der Raum überzeugt durch: • Moderne Ausstattung: Weisse Wände und Fliesenboden schaffen eine helle, professionelle Atmosphäre • Funktionale Einrichtung: Bereits vorhandene Waschbecken, Spiegel, Regale und Arbeitsstationen für den sofortigen Betriebsstart • Grosse Fensterfronten: Sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Aussenwirkung • Separater Sanitärbereich: Mit modernem weissem Badezimmer • Hochwertige Ausstattung: Moderne LED-Beleuchtung mit Schienensystem • Parkplatz: Eigener Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter vorhanden Erstklassige Lage: Die Geschäftsräume befinden sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der SPAR express ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, die Bushaltestelle Löwenplatz ebenfalls in 1 Minute, der Bahnhof Langenthal in 12 Minuten erreichbar.Diese Räumlichkeiten bieten eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die einen modernen, gut ausgestatteten Geschäftsstandort in Langenthal suchen. Die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur machen diese Räume zu einer idealen Wahl für verschiedene Geschäftskonzepte.
Vielseitige Räumlichkeiten zur Untermiete im Loft 5 Langenthal
Du suchst einen besonderen Ort für deine Arbeit, deine Ideen oder dein eigenes Business?Im Loft 5 in Langenthal vermieten wir verschiedene stilvolle Räumlichkeiten zur Untermiete. Unsere Räume überzeugen nicht nur durch ihre moderne Einrichtung, sondern vor allem durch ihre besondere Atmosphäre. Ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt, gerne Zeit verbringt und sich beruflich entfalten kann.Ob du bereits selbstständig bist, dein eigenes Unternehmen aufbauen möchtest oder einen passenden Raum für deine Tätigkeit suchst – bei uns findest du genau das Richtige.Drei Räume mit unterschiedlichen Möglichkeiten:* Raum 1 – ca. 30 m²* Raum 2 – ca. 17 m²* Raum 3 – ca. 20 m²Wir vermieten die Räume ab 540.-Attraktive Paketpreise bei Mietung mehrerer RäumeDie Nebenkösten sind Akonto inbegriffenDas Loft 5 liegt mitten im Zentrum von Langenthal im Parterre und bietet euch neben den eigentlichen Räumlichkeiten auch grosszügige Verkehrsflächen sowie eine gemeinschaftliche Infrastruktur mit WC und Aufenthaltsraum. Ein weiterer Vorteil: Die Reinigung der WC-Anlagen und des Aufenthaltsraums übernehmen wir vollständig, sodass ihr euch darum nicht kümmern müsst und euch ganz auf eure Tätigkeit konzentrieren könnt.Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Atelier, Praxis, Behandlungsraum oder für weitere kreative und dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.Wir sind offen für unterschiedliche Ideen und freuen uns darauf, Menschen kennenzulernen, die unser Loft mit ihren eigenen Angeboten und ihrer Persönlichkeit bereichern.Was das Loft 5 besonders machtBei uns steht nicht nur der Raum im Mittelpunkt, sondern auch das Gefühl, das er vermittelt. Wir legen Wert auf eine offene, angenehme und einladende Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen und gerne arbeiten kann.Klingt interessant?Dann melde dich gerne bei uns! Wir zeigen dir die Räumlichkeiten persönlich und besprechen gemeinsam, welcher Raum und welche Nutzung zu dir passen könnten.Wir freuen uns, dich kennenzulernen und vielleicht schon bald im Loft 5 willkommen zu heissen.
Lagerräume in Langenthal, Porzi-Areal
Lagerräume á je 24m2 zu vermieten. Porzi-Areal Langenthal, ruhige Lage. Jederzeit zugänglich, schwellenlos, inkl. NK. WC vorhanden.
Garage / Werkstatt / Lagerfläche – Neuendorf
Garage / Werkstatt / Lagerfläche – ca. 56 m² – NeuendorfGrosszügige und vielseitig nutzbare Garage / Werkstatt / Lagerfläche mit ca. 56 m² in Neuendorf zu vermieten.Die Fläche bietet viel Platz und eignet sich ideal als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.Details: • Fläche: ca. 56 m² • Masse: ca. 14,6 m Länge × 3,8 m Breite • Raumhöhe: ca. 2,5 m • Mietpreis: CHF 840.– / Monat • Gute und direkte Zufahrt • Grosses Eingangstor • Beleuchtung vorhanden • Fenster vorhanden • Abschliessbar • Vielseitig nutzbar • Nutzung als Werkstatt nach Absprache • Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Kontakt: 📞 +41 78 245 75 58 ✉️ info@lamagroup.ch
Moderne Gewerberäumlichkeiten an zentraler Lage
Moderne Büro- und Lagerfläche zu Vermieten – Top Lage in OftringenSuchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Büro- und Lagerflächen an strategisch günstiger Lage in Oftringen zu mieten. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.Raumprogramm: • Fläche Büro: ca. 34 m² • Fläche Ausstellung oder Lager inkl. Gäste WC: ca. 74 m² • Raumhöhe: 2,90 m • Bodenbelastung: Bis zu 750 kg/m² Ausstattung: • Zwei Warenlifte mit jeweils bis zu 6000 kg Tragkraft sind direkt gegenüber • Mehrere Anpassrampen zur Mitbenutzung • 1-5 Parkplätze verfügbar (je CHF 60.- pro Monat) Mietkonditionen: • Netto Miete CHF 183.- / m2 / Jahr (ca. 108m²) • Nebenkosten 10% • Brutto Miete CHF 1'815.- zuzüglich Parkplätze à je CHF 60.- und MwSt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur legen. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für verschiedenste Geschäftstätigkeiten und bieten alles, was ein dynamisches Unternehmen benötigt.Interessiert, dann kontaktieren Sie uns heute noch für eine Besichtigung!
Attraktive Gewerbefläche für eine Tanzschule oder Fitnessstudio
Im attraktiven Römerquartier in Zofingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 204 m².Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und überzeugen durch ihre grosszügige Fensterfront sowie den hohen Tageslichteinfall. Die offene Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Ateliers, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder andere Gewerbenutzungen.Ihre Vorteile auf einen Blick:* 204 m² offene Gewerbe- bzw. Bürofläche* Helle Räumlichkeiten mit grossen Fenstern* Flexible Nutzungsmöglichkeiten* Viel Potenzial für individuelle Ausbau- und Einrichtungskonzepte* WC-Anlagen zur Mitbenutzung auf dem Stockwerk* Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden* Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage in ZofingenGerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gewerbefläche mitten im Zentrum von Schötz
IHR NEUER STANDORT - MODERN, ATTRAKTIV UND AN BESTER LAGEIm Erdgeschoss der Überbauung Leon Schötz sind flexible Gewerbeflächen zu vermieten. Die repräsentative Geschäftsfläche wird im Edelrohbau plus vermietet.Bezug nach VereinbarungOb Büro, Ausstellung, Praxis oder Ladengeschäft: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg und zufriedene Kunden.Die Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss werden im Edelrohbau plus vermietet. Dieser beinhaltet ausgebaute sanitäre Anlagen, Böden mit Plattenbelag, Wände aus Rohbeton (teilweise ist Abrieb vorhanden), Fassadensystem verglast, elektrische Lamellenstoren, Lüftungsanlage, umlaufender Elektro-Bodenkanal und die Zuleitung von Wasser/Abwasser für eine allfällige Kleinküche. Alle weiteren baulichen Massnahmen planen wir gerne zusammen mit dem neuen Mieter. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.1-2 Aussenparkplätze können für je CHF 60.00 und 1-4 Parkplätze in der Einstellhalle können für je CHF 140.00 dazu gemietet werden.Es stehen folgende Teilflächen zur Verfügung:Gewerbe 1 ca. 130 m²: CHF 1960.00 + NK Pauschale 400.00 = Brutto Miete CHF 2360.00Gewerbe 2 ca. 83 m²: CHF 1260.00 + NK Pauschale CHF 260.00 = Brutto Miete CHF 1520.00Gewerbe 1 + 2 ca. 213 m²: CHF 2950.00 + NK Pauschale CHF 500.00 = Brutto Miete CHF 3450.00Gewerbe 3 ca. 83 m² / vermietetGewerbe 4 ca. 130 m² / vermietetFür weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Outlets Murgenthal - freie Geschäftsflächen
Retailfläche 300 m² - ideal für Non-Food, Outlet, Pop-up und DienstleistungenIm Outlet Murgenthal bieten wir eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 300 m² für Non-Food-Retail, Outlet-Konzepte, Lagerverkauf, Pop-up-Stores, Showrooms, Freizeitnutzungen sowie publikumsorientierte Dienstleistungen.Mit der Rückkehr von Manor und weiteren neuen Konzepten entwickelt sich der Standort aktuell dynamisch weiter und bietet attraktive Voraussetzungen für neue Anbieter.Besonders geeignet für Konzepte aus den Bereichen Off-Price, Schuhe, Sport, Home & Living, Haushaltswaren, saisonale Sortimente, E-Mobility, Gaming, Family Entertainment, Fitness, Gesundheit und Bildung.Flexible Mietmodelle von temporär bis langfristig sind möglich.Keine Food- oder Gastronomienutzung möglich.
Retailfläche 450 m² - ideal für Non-Food, Outlet, Pop-up und DienstleistungenIm Outlet Murgenthal bieten wir eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 450 m² für Non-Food-Retail, Outlet-Konzepte, Lagerverkauf, Pop-up-Stores, Showrooms, Freizeitnutzungen sowie publikumsorientierte Dienstleistungen.Mit der Rückkehr von Manor und weiteren neuen Konzepten entwickelt sich der Standort aktuell dynamisch weiter und bietet attraktive Voraussetzungen für neue Anbieter.Besonders geeignet für Konzepte aus den Bereichen Off-Price, Schuhe, Sport, Home & Living, Haushaltswaren, saisonale Sortimente, E-Mobility, Gaming, Family Entertainment, Fitness, Gesundheit und Bildung.Flexible Mietmodelle von temporär bis langfristig sind möglich.Keine Food- oder Gastronomienutzung möglich.
Retail- und Gewerbefläche 150 m² - ideal für Non-Food, Outlet, Pop-up und DienstleistungenIm Outlet Murgenthal bieten wir eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 150 m² für Non-Food-Retail, Outlet-Konzepte, Lagerverkauf, Pop-up-Stores, Showrooms, Freizeitnutzungen sowie publikumsorientierte Dienstleistungen.Mit der Rückkehr von Manor und weiteren neuen Konzepten entwickelt sich der Standort aktuell dynamisch weiter und bietet attraktive Voraussetzungen für neue Anbieter.Besonders geeignet für Konzepte aus den Bereichen Off-Price, Schuhe, Sport, Home & Living, Haushaltswaren, saisonale Sortimente, E-Mobility, Gaming, Family Entertainment, Fitness, Gesundheit und Bildung.Flexible Mietmodelle von temporär bis langfristig sind möglich.Keine Food- oder Gastronomienutzung möglich.
Erstvermietung: Praxis- und Büroflächen an zentraler Lage in Oftringen
An gut erschlossener Lage in Oftringen entsteht eine moderne und attraktive Gewerbeliegenschaft mit Fokus auf Büro- und Praxisflächen. Das Neubauprojekt überzeugt durch flexible Raumkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemässe Arbeits- und Praxisumgebungen. Der Bezug ist voraussichtlich ab Q3 / Q4 2026 möglich.Highlights: • Modernes Büro- und Praxisgebäude mit ca. 1600 m2 Gesamtfläche • Flexible Grundrisse auf 5 Stockwerken • Individueller Innenausbau nach Mieterwunsch möglich • Parkplätze, Elektro-Ladestation und Veloabstellplätze Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Autobahn A1 und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Zürich, Bern, Luzern und Basel. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich die Bahnhöfe Aarburg, Zofingen und Rothrist in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.
Vielseitige Gewerbeimmobilie in Oftringen
Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an der Aeschwuhrstrasse 15 in Oftringen Verfügbar ab 01.04.2026 oder nach Vereinbarung - Ihre neue Arbeitswelt wartet!3 Stockwerke mit zahlreichen Möglichkeiten:Die Immobilie bietet insgesamt 18 Büros/Räume in verschiedenen Grössen, die flexibel genutzt werden können. Diese sind auf das Erdgeschoss (13 Büros/Räume) und das 1. Obergeschoss (5 Büros/Räume) verteilt und bieten sowohl kleinen als auch größeren Teams Raum für Kreativität und Produktivität.Die Büros können je nach Bedarf als Einzelbüros, Arbeitsgemeinschaften, Meetingräume oder Call-Räume eingerichtet werden.Untergeschoss (UG): • Ebenerdig zugänglich - ideal für Werkstätten oder Lagerflächen, ausgestattet mit einem 8m breiten Rolltor für bequemen Zugang • Haustechnikräume (Serverraum, Heizungsraum, Elektroraum) - alles, was für den Betrieb nötig ist, unter einem Dach • Kantine mit Küche und Kaffeeecke - der ideale Ort, um eine Pause zu geniessen, mit direktem Blick auf den Pool und die Grünflächen • Wasseranschluss aussen am Gebäude - flexibel für zusätzliche Anforderungen • Werkstätten im UG verfügen über Starkstromanschlüsse - ideal für Maschinen und Technik • Klimatisierter Werkstattraum - dieser Raum verfügt über ein 3 Meter breites Innentor und sorgt dafür, dass Ihre Technik immer unter optimalen Bedingungen arbeitet und nicht überhitzt Erdgeschoss (EG): • 13 Büroräume - flexible Räumlichkeiten, die sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten • 3.2 m hohe Werkstatt mit Anlieferungs-Ebene - ideal für Logistik und Produktion • Empfangsbereich mit Anmeldungsschleuse - professioneller Einstieg für Ihr Unternehmen • Eine Teeküche und WC-Anlagen - für den Komfort Ihrer Mitarbeiter 1. Obergeschoss (OG): • 5 Büroräume - ideal für Ihr Büro-Team, mit Platz für kreative Ideen und flexible Arbeitskonfigurationen • Viel Platz für Ihre Ideen: Möglichkeit, eine vollwertige Küche und zusätzliche Nasszellen zu integrieren • Ca. 70 m² grosse Terrasse - geniessen Sie Pausen und den Ausblick auf den Pool und den Garten. Besondere Highlights der Immobilie: • Pool für Mitarbeiter zur alleinigen Benutzung - ein wahres Highlight für die Sommermonate und ideal für Teamevents • Garten mit Grünwiese - entspannen Sie bei der Arbeit oder organisieren Sie kreative Meetings im Grünen Weitere wichtige Details: • Standort: Aeschwuhrstrasse 15, 4665 Oftringen/AG • Aussenstellplätze: Bis zu 25 Parkplätze • Elektroauto-Ladestation direkt vor dem Gebäude - für nachhaltige Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Besucher • Gesamtfläche: ca. 1'475 m² - perfekt für Unternehmen, die Büroflächen, Werkstätten und Lagerflächen miteinander kombinieren möchten Diese Immobilie bietet nicht nur Büroflächen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Werkstätten und Lagerräume effizient zu integrieren. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, Werkstätten, Multifunktionshalle und dem besonderen Extra eines Pools und Gartens bietet sie die ideale Grundlage für ein kreatives und funktionales Arbeitsumfeld.Sie wünschen nur einen Teil der Liegenschaft? Es können auch einzelne Geschosse vermietet werden. Jedoch ist das UG (ebenerdige Zufahrt, Höhe 2.40m) nur gesamthaft mietbar. Besichtigen Sie die Räumlichkeiten und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen!
Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund 20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.Teilflächen ab sofort verfügbar • Gewerberaum 2. OG - 581.40 m² • Lagerraum 2.OG - 722.15 m² • Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m² • Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m² Flächen verfügbar ab 2028: • Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m² • Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m² • Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m² • Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m² Highlights: • Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen • 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung) • 4 Warenlifte • 3 Palettenförderanlagen • Caffeteria im 3.OG • 130 Parkplätze direkt vor Ort • sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz • Grosszügige Raumhöhen • Hohe Bodenbelastbarkeit • Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar) • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lage: • Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg • Sehr gute Erschliessung • Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar • Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen Nutzung:Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie
