"Werkstätten 130–383 m² am Warenlift, bis 5 m hoch – Neubau Wolfwil SO"

Sechs Werkstätten von 130 bis 383 m² am Warenlift – Neubau Workspace Wolfwil

Im Industriegebiet Bännli in Wolfwil SO entsteht Workspace Wolfwil, ein Gewerbehaus mit acht Werkstätten für Handwerk und Gewerbe. Bezug ab 2027/28. Wer sich jetzt meldet, wählt im Erstbezug aus allen Einheiten.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen je drei Werkstätten, alle zum gleichen Mietpreis von CHF 120 pro m² und Jahr plus CHF 20 Nebenkosten-Akonto. Sie wählen die Grösse und das Geschoss:

1. Obergeschoss, 5.00 m Raumhöhe:

- Workspace 03: 383 m², grosse Werkstatt mit Tageslicht, CHF 4'470 pro Monat

- Workspace 04: 255 m² plus 32 m² Zwischengeschoss, CHF 3'243 pro Monat

- Workspace 05: 130 m², kompakte Einstiegsgrösse, CHF 1'515 pro Monat

Dachgeschoss, 3.80 bis 4.80 m Raumhöhe unter dem Holzdach, Aufenthaltsraum auf dem Geschoss:

- Workspace 06: 383 m², CHF 4'470 pro Monat

- Workspace 07: 255 m², CHF 2'975 pro Monat

- Workspace 08: 130 m², CHF 1'515 pro Monat

Monatstotal inkl. Nebenkosten-Akonto, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau separat.

Das bieten die Werkstätten:

- Belieferung über zwei Warenlifte mit je 3'500 kg, Kabine 2.10 × 3.05 m, vier Europaletten pro Fahrt

- Rampe auf Ladehöhe mit 4 m breitem Vordach, der Lastwagen dockt direkt an

- Nutzlast 2'000 kg/m² auf jedem Geschoss

- Skelettbau, Innenwände frei einteilbar

- Grundausbau: 3 × 400 V mit CEE-Steckdosen 32 A und 16 A, Glasfaser, Grundbeleuchtung, Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser, maschinengeglätteter Monobetonboden

Im Haus:

- Garderoben und Duschen, WC-Anlagen und Aufenthaltsraum, Reinigung inklusive

- Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling, 200 kWp Solarstrom vom eigenen Dach, für Mieter vergünstigt

- 54 Parkplätze (26 in der Einstellhalle, 28 vor dem Haus), separat mietbar

- Zwei Lager im Untergeschoss (80 und 122 m²) zusätzlich mietbar

Passend für Elektro, Montage, Service, Produktion, Handel, Showroom, Atelier oder Kleinserie. Industriezone mit Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV: Hier darf es laut sein.

Lage: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 Minuten zum A1-Anschluss Oensingen, 15 Minuten zum Autobahnkreuz A1/A2 Härkingen und nach Olten.

Feste Mietdauer 5 oder 10 Jahre. Bewährt: Workspace Willisau steht seit 2023 und ist voll vermietet.

Grundrisse, Kurzbaubeschrieb und alle acht Einheiten finden Sie auf workspace-ag.ch. Für eine Beratung oder einen Rückruf melden Sie sich bei Mario Künzi, 079 744 98 63.