"Ateliers 130–383 m² avec ascenseur de marchandises, jusqu'à 5 m de haut – Nouveau bâtiment Wolfwil SO"

Six ateliers de 130 à 383 m² avec un ascenseur de marchandises – Nouveau bâtiment Workspace Wolfwil

Dans la zone industrielle Bännli à Wolfwil SO, Workspace Wolfwil est en construction, un bâtiment commercial avec huit ateliers pour les métiers et les commerces. Disponible pour occupation à partir de 2027/28. Ceux qui s'inscrivent maintenant peuvent choisir parmi toutes les unités lors de la première période de location.

Au premier étage et dans les combles, il y a trois ateliers chacun, tous au même loyer de 120 CHF par m² et par an plus 20 CHF de dépôt pour les frais accessoires. Vous pouvez choisir la taille et l'étage :

Premier étage, hauteur de pièce 5,00 m :

- Espace de travail 03 : 383 m², grand atelier avec lumière du jour, 4 470 CHF par mois

- Espace de travail 04 : 255 m² plus 32 m² d'étage intermédiaire, 3 243 CHF par mois

- Espace de travail 05 : 130 m², taille d'entrée compacte, 1 515 CHF par mois

Combles, hauteur de pièce 3,80 à 4,80 m sous le toit en bois, salle de pause à l'étage :

- Espace de travail 06 : 383 m², 4 470 CHF par mois

- Espace de travail 07 : 255 m², 2 975 CHF par mois

- Espace de travail 08 : 130 m², 1 515 CHF par mois

Total mensuel incluant le dépôt pour les frais accessoires, hors TVA. Électricité, parking et expansion locataire séparés.

Les ateliers offrent :

- Livraison via deux ascenseurs de marchandises de 3 500 kg chacun, cabine 2,10 × 3,05 m, quatre palettes européennes par trajet

- Rampe à hauteur de chargement avec auvent de 4 m de large, le camion accoste directement

- Charge utile 2 000 kg/m² à chaque étage

- Construction squelettique, cloisons intérieures divisibles librement

- Équipement de base : 3 × 400 V avec prises CEE 32 A et 16 A, fibre optique, éclairage de base, évier avec eau froide et chaude, sol en monobeton lissé à la machine

Dans la maison :

- Vestiaires et douches, toilettes et salle de pause, nettoyage inclus

- Pompe à chaleur avec freecooling, 200 kWp d'énergie solaire du toit propre, à prix réduit pour les locataires

- 54 places de parking (26 dans le hall de parking, 28 devant la maison), louables séparément

- Deux locaux de stockage au sous-sol (80 et 122 m²) louables en supplément

Convenable pour l'électricité, le montage, le service, la production, le commerce, le showroom, l'atelier ou la petite série. Zone industrielle avec niveau de sensibilité au bruit IV : il peut y avoir du bruit.

Emplacement : Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minutes jusqu'à la jonction A1 Oensingen, 15 minutes jusqu'à la jonction d'autoroute A1/A2 Härkingen et Olten.

Période de location fixe 5 ou 10 ans. Eprouvé : Workspace Willisau est en exploitation depuis 2023 et est entièrement loué.

Plans d'étage, description de construction concise et les huit unités se trouvent sur workspace-ag.ch. Pour des conseils ou un rappel, veuillez contacter Mario Künzi, 079 744 98 63.