"Laboratori 130–383 m² con ascensore merci, fino a 5 m di altezza – Nuovo edificio Wolfwil SO"

Sei laboratori da 130 a 383 m² con ascensore merci – Nuovo edificio Workspace Wolfwil

Nella zona industriale Bännli a Wolfwil SO, sta sorgendo Workspace Wolfwil, un edificio commerciale con otto laboratori per artigianato e commercio. Disponibile per occupazione dal 2027/28. Chi si iscrive ora può scegliere tra tutte le unità nel primo periodo di locazione.

Al primo piano e nella soffitta, ci sono tre laboratori ciascuno, tutti allo stesso affitto di 120 CHF per m² e per anno più 20 CHF di deposito per le spese accessorie. Puoi scegliere la dimensione e il piano:

Primo piano, altezza della stanza 5,00 m:

- Spazio di lavoro 03: 383 m², grande laboratorio con luce diurna, 4'470 CHF al mese

- Spazio di lavoro 04: 255 m² più 32 m² di piano intermedio, 3'243 CHF al mese

- Spazio di lavoro 05: 130 m², dimensione di ingresso compatta, 1'515 CHF al mese

Soffitta, altezza della stanza 3,80 a 4,80 m sotto il tetto in legno, sala di riposo al piano:

- Spazio di lavoro 06: 383 m², 4'470 CHF al mese

- Spazio di lavoro 07: 255 m², 2'975 CHF al mese

- Spazio di lavoro 08: 130 m², 1'515 CHF al mese

Totale mensile incluse le spese accessorie, esclusa IVA. Elettricità, parcheggio e ampliamento del locatario separati.

I laboratori offrono:

- Consegna tramite due ascensori merci da 3'500 kg ciascuno, cabina 2,10 × 3,05 m, quattro pallet europei per viaggio

- Rampa a livello di carico con tettoia di 4 m di larghezza, il camion attracca direttamente

- Carico utile 2'000 kg/m² a ogni piano

- Costruzione a scheletro, pareti interne divisibili liberamente

- Equipaggiamento di base: 3 × 400 V con prese CEE 32 A e 16 A, fibra ottica, illuminazione di base, lavandino con acqua fredda e calda, pavimento in monobeton liscio a macchina

Nell'edificio:

- Spogliatoi e docce, servizi igienici e sala di riposo, pulizia inclusa

- Pompa di calore con freecooling, 200 kWp di energia solare dal tetto proprio, a prezzo ridotto per i locatari

- 54 posti auto (26 nel parcheggio, 28 davanti alla casa), affittabili separatamente

- Due locali di deposito nel seminterrato (80 e 122 m²) affittabili in aggiunta

Adatto per elettricità, montaggio, servizio, produzione, commercio, showroom, atelier o piccola serie. Zona industriale con livello di sensibilità al rumore IV: può essere rumoroso.

Posizione: Gewerbestrasse 10, Industrie Bännli, 4628 Wolfwil SO. 10 minuti fino alla junction A1 Oensingen, 15 minuti fino alla junction autostradale A1/A2 Härkingen e Olten.

Periodo di locazione fisso 5 o 10 anni. Provato: Workspace Willisau è in funzione dal 2023 e è completamente affittato.

Piani di lavoro, descrizione di costruzione concisa e le otto unità si trovano su workspace-ag.ch. Per consigli o un richiamo, si prega di contattare Mario Künzi, 079 744 98 63.