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Industriehalle in Martigny zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher RenditeIm Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und profitiert von der Dynamik der Stadtentwicklung in Martigny, einem wichtigen Knotenpunkt für den europäischen Verkehr zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.Die Halle liegt in der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, und bietet damit eine optimale Erreichbarkeit und eine strategische Position, die besonders von industriellen und logistischen Unternehmen gesucht wird.Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurdeDie Halle erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2'400 m² und bietet eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht.- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert- Lade- und Losezonen, die für Schwergüter geeignet sind- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem MarktDas Projekt integriert hohe energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, um eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) zu bieten.Entwicklungszeitplan- Baubeginn: 2027- Fertigstellung: Ende Sommer 2027Wichtige Finanzdaten- Preis der Halle: auf Anfrage- Preis der Parkplätze: auf Anfrage- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage - Ziel-Rendite: ~7%Rechtliche Struktur:Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, das eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar- Jährliche Pacht für die Halle: ca. CHF 78'000.-Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundinvestition, während ein attraktives Renditeniveau erhalten bleibt, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.Eine besonders attraktive Position im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.Ein vielversprechender Markt: MartignyMartigny etabliert sich als wichtiger Wirtschaftsstandort im Wallis, der profitiert von:- einer außergewöhnlichen Verkehrsanbindung (Autobahn, internationale Achsen)- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen- einer unternehmensfreundlichen UmgebungDie Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf die Rendite als auch auf die langfristige Wertsteigerung.Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:- nach einer attraktiven unmittelbaren Rendite- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt- nach einem dauerhaften WertsteigerungspotenzialVollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf AnfrageCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35

Baugrundstück Isérables (5 Minuten von Haute-Nendaz) - Panoramablick - Hauptwohnsitz

FÜR HAUPTWOHNSITZ? GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHZWISCHEN HAUTE-NENDAZ UND ISÉRABLES, EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT MIT BICK AUF DIE ALPENIn der Ortschaft Les Crêtaux, auf der Gemeinde Isérables, bietet dieses schöne Grundstück eine besonders gefragte Lage, nur 5 Minuten von Haute-Nendaz und 10 Minuten von Isérables entfernt. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, abseits von jeglicher Lärmbelästigung, und bleiben dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen eines dynamischen Skigebiets mit privilegiertem Zugang zum Skigebiet 4 Vallées. Sein größter Vorteil? Ein außergewöhnlicher und völlig freier Panoramablick auf das Rhônetal und die umliegenden Alpengipfel, der je nach Jahreszeit ein wechselndes Spektakel bietet.Die Highlights? Ruhige und sonnige Lage? Ganzjährig einfacher Zugang über die Straße, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindet? Unverbaubarer Blick auf das Rhônetal und die Alpen? Bewohntes Umfeld, das dennoch den Charakter der Natur und des Berges bewahrt? Ideal für den Bau einer Hauptwohnsitz? Zone R3 (dichtes Wohngebiet)Aufteilung des Grundstücks? Gesamtoberfläche: 2'172 m²? Bebaubare Fläche: 768 m²? Fläche in der Zone vor Wiesen und Wald: 1'404 m²Hinweis: Das benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine zusätzliche Fläche in diesem bevorzugten Sektor zu erwerben: v-immobilier.ch

Baugrundstück - einfacher Zugang und Panoramablick

FÜR HAUPTRESIDENZ, GANZJÄHRIG ZUGÄNGLICHHALBZEIT ZWISCHEN HAUTE-NENDAZ (5 MINUTEN) UND ISERABLES (10 MINUTEN)ATEMBERAUBENDER PANORAMABLIK ÜBER DAS RHONE-TALDas Grundstück liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz entfernt, einer dynamischen und renommierten Station, die den Zugang zum 4-Täler-Gebiet ermöglicht. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Isérables und liegt 10 Minuten von dieser charmanten Ortschaft entfernt.BESONDERHEITEN:Ruhige Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, flacher und einfacher ZugangFreie SichtAtemberaubender Panoramablick über das Rhone-Tal und die AlpenNur für Hauptwohnsitz geeignetGanzjährig bewohntes Gebiet oder für UrlaubszweckeDas Grundstück ist über die Straße erreichbar, die Isérables mit Haute-Nendaz verbindetChalet-Zone886 m2 Wiese, Feld693 m2 WaldDas benachbarte Grundstück ist ebenfalls zum Verkauf ??v-immobilier.ch

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise liegt es im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine patrimoniale Übernahme mit großem Potenzial.Das Objekt wird mit Mietern verkauft, die einen sofortigen Ertrag generieren, und bietet gleichzeitig Perspektiven für eine Optimierung auf mittlere und lange Sicht. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnflächen.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäre Einrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstatt 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischte Immobilie (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Bauland, voll ausgestattet - von 660 m2 bis 1 059 m2

9 Baugrundstücke in der Gemeinde Val d'Illiez in der Chalet-Zone. Alle Grundstücke sind vollständig ausgestattet und an der Grundstücksgrenze angelegt, bei Bedarf können Grundstücke zusammengelegt werden. Flächen der zukünftigen Grundstücke: von 660 m2 bis 1 059 m2 m2. Bauzone für Chalets: * IBUS: 0,5 * Mindestbaugröße: 50 m2 * Gebäudehöhe: 10 m * Abstand zu den Grenzen: 1/3 der Höhe, 3 m Mindestabstand Errichtung von Chalets nur als Hauptwohnsitz, keine Zweitwohnsitze. Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Investitionsmöglichkeit in Bouveret

Entdecken Sie diesen Gewerberaum von etwa 140 m², der ideal im Herzen von Bouveret liegt, in einer dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung.Derzeit vermietet, stellt er eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer attraktiven Rendite suchen, mit einer Bruttorendite von 6,29 %.Dank seiner großzügigen Fläche und seiner funktionalen Ausstattung eignet sich dieses Objekt hervorragend für zahlreiche Aktivitäten wie:FriseursalonSchönheitsinstitut / SchönheitssalonBoutique oder SpezialgeschäftBüro oder DienstleistungsraumBouveret profitiert von einer strategischen Lage, in der Nähe des Genfersees, der Hauptverkehrsstraßen und der französischen Grenze.Die Gemeinde genießt eine angenehme und lebendige Umgebung, mit Geschäften, Schulen und einem anhaltenden Tourismus, der ein hohes Kundenpotenzial das ganze Jahr über bietet.Der Gewerberaum bietet:o Eine schöne, nutzbare Fläche von etwa 140 m²o Große Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisteno Einen einfachen Zugang für die Kundeno Modulare Räume, die an die Bedürfnisse der Aktivität angepasst werden könnenDrei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 12'000.- pro Einheit erhältlich.Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine strategische Lage mit sofortiger Rentabilität zu verbinden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf drapelimmobilier.ch.

Sehr schönes Baugrundstück

Städtebauliche Merkmale : • Art der Zone : mittlere Dichte • Minimale Grundstücksfläche : 400 m2 • Bodennutzungsindex U : 0,4 • Anzahl der zulässigen Etagen : 2 Etagen + Dachboden • Maximale Höhe zum First : 11 m • Abstand zu den Grenzen : min. 5 m 8 (normal 1/2h) • Maximale Anzahl an Wohnungen : 3

Ein zu ergreifendes Angebot - Ein neues Box im Erdgeschoss verfügbar

BOX NEU VERFÜGBAR IM ERDGESCHOSS !!Box für Lagerung und Depot aus StahlbetonBox-Werkstatt für UnternehmenFlächen von 20m2 bis 70m2.Box im Erdgeschoss :Möglichkeit zur Beheizung und Isolierung Mit Anschlüssen für Abwasserkanäle ausgestattetMit Trinkwasseranschluss ausgestattet und angeschlossenTürhöhe 3,90 mIdeale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).

Keine Tür eines professionellen Lokals im Zentrum von Monthey

Gewerbegrundstück im Zentrum von Monthey GELEGENHEIT ZU NUTZEN in Monthey Keine Tür eines professionellen Lokals im Zentrum von Monthey.Dieses professionelle Lokal von 30 m2 ist ideal für eine Friseurtätigkeit. Aktuell als Friseursalon - Barbier genutzt, liegt es ideal zwei Schritte von dem zentralen Platz entfernt und ist sofort nutzbar, es benötigt wenig Investition. Da es für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, sind andere Möglichkeiten denkbar. Zusätzliche Informationen :Preis der Gewerbeeinheit : 35'000 CHFMiete, inklusive Nebenkosten : 800 CHFSofort nutzbarGroße Glasfront mit Blick auf eine hübsche Straße mit Bars und Restaurants Gemischte ToiletteGroße Parkplätze in der Nähe Dynamische Stadt im wallisischen Chablais, Monthey profitiert von einer strategischen Lage zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenachsen verbunden, bietet sie einen attraktiven Rahmen, der wirtschaftliche Aktivitäten, Nahversorgung und Lebensqualität verbindet. Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Baugrundstück in Dugny - Leytron

Lage Dugny ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Leytron, eingebettet in die sonnigen Hügel des Wallis. Auf etwa 1'000 Metern Höhe gelegen, bietet es eine ruhige und angenehme Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Rhone-Ebene. Das Dorf bleibt leicht zugänglich. Regelmäßige Schulbusverbindungen bedienen das Dorf, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Nähe suchen. Beschaffenheit des Grundstücks Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Wiesen und einem kleinen Anteil Wald. Das Grundstück verfügt über eine Durchfahrtsservitut. Hinweise • Ruhig und freie Sicht • Grundstück liegt in einem Bebauungsgebiet • Baupotenzial • Nähe zu Infrastrukturen

Ovronnaz | Außergewöhnliche Baugrundstücksensemble

Ensemble von Parzellen, ideal in diesem renommierten Thermalbad der Walliser Alpen auf etwa 1350m Höhe gelegen, bietet ein außergewöhnliches alpines Umfeld mit Panorama über das Rhône-Tal und die Walliser Alpen. Hauptmerkmale: - Gesamtoberfläche: fast 2'200 m² - Mischzone für Tourismus und Gewerbe (20) - Status: Reservierungszone (vorherige Ankündigung erforderlich vor der Ausschreibung) - Ausrichtung: Süd - Ost - West - Nord - Gute Erreichbarkeit das ganze Jahr über - Preis pro m2: CHF 380.- Dichtungs潜enz: - Grundnutzungsindex: 0,50 - Maximal möglicher Index: 0,80 in der Mischzone für Gewerbe und Tourismus Bedingungen für den Index 0,80: - 15% der Gesamtoberfläche für öffentliche Nutzung (Gewerbe, Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen) - Mindestverteilung: 5% Gewerbe + 5% Mietwohnungen, die im Grundbuch eingetragen sind Entwicklungspotenzial: - Vorzugsprojekte für Tourismus und Hotels - Errichtung eines individuellen Chalets als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich - Strategische Lage in der Station Selten verfügbare Grundstücke in diesem Thermalbereich, dieses Ensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit, ideal für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die ein Projekt in einem der beliebtesten Orte im Wallis entwickeln möchten. OVRONNAZ Kleines alpines Dorf, 1300m hoch, in den Höhen der Gemeinde Leytron gelegen. Ideal sonnig auf der rechten Seite des Rhône, verfügt diese Station nicht nur über ein Skigebiet, sondern auch über Thermalbäder. Die Lage am Fuße der Muverans-Kette macht Ovronnaz auch zu einem geeigneten Ort für Wanderungen im Winter und im Sommer. Diese Ortschaft, 10km von der Ebene und 25km von Sion oder Martigny entfernt, verfügt über Geschäfte und Restaurants und ist mit einem Linienbus erreichbar. Durch ihre Größe, ihre Ruhe und ihre Ausstattung ist das Dorf Ovronnaz eine Station, die perfekt für Familien geeignet ist.

Baugrundstück Mayen de l'Arbarey - Saxon

Baugrundstück L'Arbarey, auf den Höhen von Saxon gelegen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Ruhe. Die Dominanz über die Rhône-Ebene bietet diesem Wohngebiet eine panoramische Aussicht auf die Walliser Alpen.Das Viertel L'Arbarey profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ist jedoch leicht vom Zentrum von Saxon zurückversetzt. Die Straße, die zum Viertel führt, ist vollständig asphaltiert und das ganze Jahr über befahrbar. Darüber hinaus ist ein Schultransport in den Mayens aktiv.Die fünf Parzellen sind aneinandergrenzend und bestehen hauptsächlich aus Wiesen und einem kleinen Anteil an Wäldern. Die Parzellen 6378 und 7262 grenzen an die Gemeindestraße.Eigenschaften : • Ruhe und freie Sicht • Parzellen nicht genutzt und nicht ausgestattet • Geschütztes Gebiet, kommunale Bauvoranfrage erforderlich

MIEX | BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF OHNE VERMITTLERAUFTRAG 1028 m2

Schönes Grundstück, ohne Vermittlungsauftrag, mit sanfter Neigung, ruhig und mit atemberaubendem Blick auf die Ebene, um dort Ihr Feriendomizil zu bauen!Das Dorf Miex (ausgesprochen "Mie"), nur 12 Minuten von Vouvry entfernt, wo sich Schulen und Geschäfte befinden, ist ein wahrer Balkon in fast 1000 m Höhe über der Rhone-Ebene und bietet eine grandiose Aussicht. NaturLiebhaber werden hier voll auf ihre Kosten kommen, da Miex unter anderem der Ausgangspunkt für Wanderungen zum Tanney-See und zum Grammont ist.Sie werden hier ruhig sein, aber schnell mit den städtischen Zentren verbunden: Monthey ist nur 25 Minuten entfernt, Montreux und Vevey 30-35 Minuten und Lausanne 50 Minuten. Was die Skigebiete betrifft, können Sie beispielsweise die Torgon-Station (Portes du Soleil) in nur 30 Minuten erreichen.Ich freue mich darauf, mit Ihnen über Ihr Projekt zu sprechen.