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Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung!

IRAGNA, 15 Minuten von BIASCA entferntGemeinde im grünen und ruhigen Riviera-GebietGroßes, ebenerdiges, erschlossenes GRUNDSTÜCK mit PROJEKT und erteilter BAUGENEHMIGUNGZum Verkauf für CHF 600.--/m² mit Projekt und Genehmigung!Projekt für 3 Blöcke mit Wohnungen für insgesamt 30 Wohnungen mit Tiefgarage

Büro in zentraler Lage

Faszinierend und einladend, dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Biasca ist ideal für diejenigen, die ihren Laden oder ihr Unternehmen eröffnen möchten. Mit einem geräumigen Raum und einem gut gepflegten Laden bietet dieses Objekt alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihr unternehmerisches Abenteuer zu beginnen. Mit der Bequemlichkeit eines öffentlichen Parkplatzes in unmittelbarer Nähe und Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu erhalten, ist dieses Objekt bereit für die Nutzung. Vollständig möbliert und mit einem offenen Parkplatz inklusive, gibt es nichts Besseres, um Ihre Träume zu verwirklichen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe- gut gepflegter Laden- Klimaanlage- vollständig möbliert- ein offener Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gepflegt und bereit zum EinzugBäder/Duschen: 1 (1x Bad)Heizung: KlimaÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 25 mSchulen: Schulen, ca. 5 min. zu FußGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, ca. 5 min. zu Fuß

Bauland R2 in bevorzugter Lage in Osogna

Dieses Grundstück von 800 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Fläche von 800 m², ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses; • Zonierung R2, die verschiedene Bauoptionen ermöglicht; • Direkter Zugang und bereits vorbereitete Einfriedung, für eine größere Praktikabilität und Sicherheit; • Vorbereitung für alle Anschlüsse, um die Planung und Errichtung des zukünftigen Gebäudes zu erleichtern; • Ruhige und Wohngegend, mit optimaler Ausrichtung und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus auf Maß in einer gut erschlossenen und naturnahen Zone bauen möchten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Bauland

Verkauf von Bauland mit 850 m² in der Gemeinde Biasca, in einem Wohngebiet R2. Das Gebiet bietet eine sonnige Lage und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:-Gesamtoberfläche: 850 m²-Wohngebiet R2 mit Index 0,4-Ruhige und sonnige Umgebung-Gute Lage, gut an die Autobahn angeschlossen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu entwickeln oder in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Biasca zu investieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Baugrundstück mit ebener Oberfläche in Cresciano, 6705 Riviera, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugrundstück mit ebener Oberfläche in der ruhigen und grünen Wohngegend (RE) von Cresciano, in der Gemeinde Riviera, Kanton Tessin, zum Verkauf an. Dieses wunderschöne Grundstück, mit einer Fläche von 1'015 m², bietet eine optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Jahres, was eine helle und einladende Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale: • Fläche: 1'015 m² • Baundenzahl: 30% (304,50 m²) • Anzahl der bewohnbaren Etagen: Bis zu drei • Maximale Höhe bis zum Dachfirst: 8,50 m • Zugang: Direkt von der Gemeindestraße Das Grundstück, derzeit als Weinberg genutzt, ist von Grün umgeben und grenzt an ein Waldgebiet, was einen direkten Kontakt mit der Natur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet. Die privilegierte Lage gewährleistet eine friedliche Umgebung, die dennoch leicht zugänglich ist.Der Verkaufspreis umfasst die Anschlüsse an die Wasserversorgung und die kommunale Kanalisation, was eine unmittelbare und kostenfreie Verbindung zu den wesentlichen Dienstleistungen gewährleistet.Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Kantons Tessin zu bauen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE

A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gewerbliches Bauland zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes gewerbliches Grundstück von etwa 2’500 m² in Osogna, in strategischer Lage und leicht zugänglich.Es liegt in einem Gewerbe- und Handelsgebiet und bietet eine ideale Lösung für industrielle, handwerkliche, logistische oder kommerzielle Aktivitäten.Das Grundstück ist eben, gut belüftet und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün, mit guten Verbindungen nach Biasca, Bellinzona und den wichtigsten Verkehrswegen im Tessin.Die Lage bietet betriebliche Praktikabilität und gleichzeitig eine geordnete und angenehme Umgebung.Das Grundstück verfügt über ein hohes baurechtliches Potenzial und eignet sich für die Errichtung von Hallen, Lagerhäusern, Büros, Showrooms oder Produktionsstätten. Einfacher Zugang auch für schwere Fahrzeuge und Möglichkeit der Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen.Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: etwa 2’500 m² • Gewerbe-/Handelszone (Ar) • Ebenes und leicht zugängliches Grundstück • Gute Belüftung und grüne Umgebung, ideal für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Aktivitäten • Strategische Lage zwischen Bellinzona und Biasca • Hohes Potenzial für bauliche EntwicklungEine ideale Lösung für Unternehmen und Investoren, die nach einem vielseitigen Raum in einem Gebiet mit starkem Wachstum suchen.

Land in Hügelland, schöne Aussicht

Hügelland, optimale Besonnung, freie Aussicht, es ist die Errichtung von Wohn- und Gewerbegebäuden erlaubt. Leise Tätigkeiten sind zugelassen. Kleine Unternehmen (lokale Handwerksbetriebe) und Laboratorien können ebenfalls geduldet werden, vorausgesetzt, sie respektieren das für die Zone festgelegte Schutzniveau.Alle Dienstleistungen/Anschlüsse vor Ort!Das Grundstück unterliegt den folgenden Bauvorschriften: • Wohngebiet R2 • IS 0,4 • IO 35% • Höhe max. 8,00 m • Abstand zu den Grenzen 3,00 m Eine Parzellenbildung ist nicht möglich.

Terreno edificabile in vendita a Prosito

Scoprite questa interessante opportunità di acquistare un terreno edificabile in una posizione tranquilla a Prosito, un pittoresco villaggio nel Canton Ticino. Questo terreno offre la possibilità di costruire su due piani (IS: 0.4 / IO: 30%) : • la casa dei propri sogni oppure, • uno stabile con due unità separate da vendere o affittare. Un'opportunità unica per chi desidera creare un progetto su misura in un ambiente immerso nel verde e ben collegato.Highlights:Posizione tranquilla: zona residenziale, lontana dal rumore del traffico e delle ferrovie.Ottimi collegamenti: La fermata dell'autobus "Prosito" si trova a soli 3 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici. Facile accesso all'autostrada A2.Natura circostante: Il terreno si trova in un paesaggio ricco di arre verdi e numerose opportunità per il tempo libero.---------------------------------------------------------------------------------------------------Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Kauf eines Baugrundstücks in ruhiger Lage in Prosito, einem malerischen Dorf im Kanton Tessin. Die Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, auf zwei Etagen zu bauen (Ausnutzung: 0,4 / Ueberbauung 30%). • das passende Haus für Sie und Ihrer Familie oder, • ein Gebäude mit zwei separaten Einheiten, die verkauft oder vermietet werden können. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein massgeschneidertes Projekt in einer grünen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.Highlights:Ruhige Lage: Wohngebiet, ruhig und abseits von Verkehrs- und Bahnlärm.Gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Prosito“ ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einfache Verbindung zur A2 Autostrasse.Natürliche Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer Landschaft, die reich an Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist.