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Riviera

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CHF 330'000.–

6703 Riviera

Bauland R2 in einer ruhigen und Wohngegend in Osogna

Dieses Grundstück von 800 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend realisieren möchten. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Fläche von 800 m², ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses; • Zonierung R2, die verschiedene Bauoptionen ermöglicht; • Ausnutzungsgrade 0,4 • Besatzungsgrad 35% • Direkter Zugang und bereits vorbereitete Einfriedung, für eine größere Praktikabilität und Sicherheit; • Vorbereitung aller Anschlüsse, um die Planung und Realisierung des zukünftigen Gebäudes zu erleichtern; • Ruhige und Wohngegend, mit optimaler Ausrichtung und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus auf Maß in einer gut erschlossenen und naturnahen Gegend bauen möchten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

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12.5 Zimmer, CHF 400'000.–

6705 Riviera

Baugrundstück mit ebener Oberfläche in Cresciano, 6705 Riviera, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugrundstück mit ebener Oberfläche in der ruhigen und grünen Wohngegend (RE) von Cresciano, in der Gemeinde Riviera, Kanton Tessin, zum Verkauf an. Dieses wunderschöne Grundstück, mit einer Fläche von 1'015 m², bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine helle und einladende Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale: • Fläche: 1'015 m² • Baundichtigkeit: 30% (304,50 m²) • Anzahl der bewohnbaren Etagen: Bis zu drei • Maximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,50 m • Zugang: Direkt von der Gemeindestraße Das Grundstück, derzeit als Weinberg genutzt, ist von Grün umgeben und grenzt an ein Waldgebiet, was einen direkten Kontakt mit der Natur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet. Die privilegierte Lage gewährleistet eine friedliche Umgebung, die dennoch leicht zugänglich ist.Der Verkaufspreis umfasst die Anschlüsse an die Gemeindewasser- und Abwasserleitung, was eine sofortige und kostenfreie Verbindung zu den grundlegenden Dienstleistungen gewährleistet.Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Kantons Tessin zu bauen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

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CHF 990'000.–

Via Traversa 23, 6527 Riviera

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG – PROJEKT RESIDENZ GARDENIA

Interessante Gelegenheit für Investoren und Immobilienunternehmer: wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Realisierung des neuen Residenz-Gardenia-Projekts, einem modernen Wohnprojekt, das Funktionalität, Komfort und Raumqualität miteinander verbindet.Das Projekt sieht den Bau eines neuen Wohngebäudes vor, das durch eine lineare und zeitgemäße Architektur sowie große überdachte Terrassen gekennzeichnet ist, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert sind.Die Residenz Gardenia wird aus 10 Wohneinheiten bestehen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind: • 5 Apartments mit 2,5 Zimmern; • 4 Apartments mit 3,5 Zimmern; • 1 Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss mit eigenem Garten; • 11 offene Parkplätze; • 6 überdachte Parkplätze; • private Keller für jedes Eigentum; • Waschküchen in den Apartments; • große überdachte Terrassen; • gemeinsame Fläche im Gartenbereich, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Apartments wurden unter besonderer Berücksichtigung der Raumverteilung und der Funktionalität der Räume geplant, mit komfortablen und leicht anpassbaren Wohnlösungen.Das Projekt sieht außerdem Bodenheizung und Vorbereitung für die Klimaanlage vor.Die Verfügbarkeit einer bereits erteilten Baugenehmigung ermöglicht es, mit einem konkreten und strukturierten Projekt zu beginnen, die Unsicherheiten im Genehmigungsprozess zu reduzieren und eine sofort verwertbare Grundlage für die Entwicklung des Immobilienprojekts zu bieten.Der Verkauf betrifft das Grundstück mit dem Projekt und der entsprechenden Baugenehmigung.Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein modernes, funktional ausgerichtetes und komfortables Wohnprojekt entwickeln möchten.Verkaufspreis des Grundstücks mit genehmigter Baugenehmigung: CHF 990’000Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Projektunterlagen und Details zur Baugenehmigung.

Wegzeit

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344m², CHF 110.– / m²

Via ai Noci 3, 6710 Biasca

Il vostro nuovo spazio commerciale di 320 m2 nel cuore di Biasca

Auf knapp 320 m2 befindet sich Ihre neue Gewerbefläche im Zentrum von Biasca. Die Nähe zum Bahnhof (50 Meter) und zur Autobahn (2Km), eine gut besuchte Nachbarschaft wie auch das repräsentative Gebäude zeichnen die gut frequentierte Lage aus. Umliegende Unternehmen wie die Migros, der Denner und Lidl sorgen zusätzlich für zahlreiche Laufkundschaft. Weiter ist im Erdgeschoss der Kleiderladen Chicorée stationiert. Eine zusätzliche Lagerfläche von 30 m2 kann dazu gemietet werden. Duschen und WC-Anlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diverse Kundenparkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar.__________________________________________________________________Il vostro nuovo spazio commerciale si trova nel centro di Biasca su poco meno di 320 m2. La vicinanza alla stazione ferroviaria (50 metri) e all'autostrada (2 km), un quartiere ben frequentato e l'edificio prestigioso caratterizzano la posizione ben frequentata. Le attività commerciali vicine, come Migros, Denner e Lidl, assicurano inoltre un gran numero di clienti abituali. Al piano terra si trova anche il negozio di abbigliamento Chicorée. È possibile affittare altri 30 m2 di magazzino. Docce e servizi igienici sono disponibili per l'uso comune. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di sentirvi. Di fronte all'edificio sono disponibili diversi parcheggi per i clienti.

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CHF 1'170'000.–

6703 Osogna

Verkaufbares gewerbliches Bauland

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes gewerbliches Grundstück von etwa 2’500 m² in Osogna, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage.Es liegt in einem gewerblichen und industriellen Gebiet und bietet eine ideale Lösung für industrielle, handwerkliche, logistische oder gewerbliche Aktivitäten.Das Grundstück ist eben, gut belüftet und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün, mit guten Verbindungen nach Biasca, Bellinzona und den wichtigsten Verkehrswegen im Tessin.Die Lage bietet betriebliche Praktikabilität und gleichzeitig eine geordnete und angenehme Umgebung.Das Grundstück hat ein hohes baurechtliches Potenzial und eignet sich für die Errichtung von Hallen, Lagerhäusern, Büros, Showrooms oder Produktionsstätten. Einfacher Zugang auch für schwere Fahrzeuge und Möglichkeit der Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen.Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: etwa 2’500 m² • Gewerbliche/industrielle Zone (Ar) • Ebenes und leicht zugängliches Grundstück • Gute Belüftung und grüne Umgebung, ideal für industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Aktivitäten • Strategische Lage zwischen Bellinzona und Biasca • Hohes Potenzial für bauliche EntwicklungEine ideale Lösung für Unternehmen und Investoren, die nach einem vielseitigen Raum in einem Gebiet mit starkem Wachstum suchen.

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CHF 397'500.–

6703 Osogna

Bauland in Hügelland, schöne Aussicht

Hügelland, gute Besonnung, schöne offene Aussicht, es ist die Errichtung von Wohn- und Gewerbegebäuden erlaubt. Es sind nicht störende Aktivitäten erlaubt. Kleinere Unternehmen (lokale Handwerksbetriebe) und Laboratorien können ebenfalls toleriert werden, vorausgesetzt, sie respektieren das für die Zone festgelegte Schutzniveau.Alle Dienste/Anschlüsse vor Ort!Das Grundstück unterliegt den folgenden Bauvorschriften: • Wohngebiet R2 • IS 0,4 • IO 35% • Höhe max. 8,00 m • Abstand zu den Grenzen 3,00 m Eine Parzellenbildung ist nicht möglich.