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Industriegebäude

Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnausfahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht zugunsten der Gemeinde Biasca, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Der Grundstückseigentümer darf daher weder das Grundstück verkaufen, noch das Gebäude an Dritte vermieten, noch Niessbrauch oder andere ähnliche Rechte an Dritte begründen, ohne die Zustimmung der Gemeinde Biasca, die den positiven Bescheid dieser Kommission einholen muss.Die Kriterien für eine positive Entscheidung der Kommission sind wie folgt:- das Unternehmen muss ein gewisses Mass an Innovation aufweisen und in der Lage sein, einen zufriedenstellenden Mehrwert zu produzieren. Logistik-Aktivitäten sind hiervon nicht erfasst.- Der Kommission erlaubt nicht den Bau von Lagerhallen, Lagerräumen und dergleichen, ausser für solche, die im Dienst von Industrieunternehmen stehen, die mit dem Ziel kompatibel sind. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regelungsplans Biasca (Art. 39 Industriegebiet) geregelt.- Handwerkliche Tätigkeiten sind nicht erlaubt. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regulierungsplans von Biasca geregelt (Art. 39, Industriezone). Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

Wohnung mit zwei Ebenen + Wohnung zur Miete + Laden

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt, mit Blick nach Osten auf die Via Lucomagno und nach Süden auf den zentralen Platz.Es ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug leicht zugänglich, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Wohn- und Geschäftsgebäude hat ein Untergeschoss und 4 Obergeschosse: Das Erdgeschoss eignet sich für gewerbliche Aktivitäten, während die oberen Etagen Wohnzwecken dienen.Die massive Struktur besteht aus Mauerwerk und Beton, das Dach hat eine Holzkonstruktion und eine Ziegelbedachung.Die Heizung erfolgt durch elektrische Speicherheizungen, die Warmwasserversorgung durch elektrische Boiler.Die Ebenen sind wie folgt unterteilt: Kellergeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich und zwei Gewölbe.Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus, Raum für Gewerbe oder Büro mit separatem Eingang und Auslage zur Via Lucomagno.Erstes Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ausgestatteter Küche. Zweites und drittes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne.Das dritte Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche.Dachgeschoss: Es dient als Speicher.Die Lage und die Merkmale des Objekts eignen sich ideal für private Nutzung, Investitionen und gewerbliche Aktivitäten.

Geräumiger und anpassbarer Lagerplatz in Biasca

In strategischer und ebener Lage im Herzen von Biasca bieten wir eine Lagerhalle von etwa 80 m² zur Miete an, ideal für diejenigen, die nach einem funktionalen und leicht zugänglichen Raum suchen. Dieses Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für logistische, handwerkliche, Lager- oder berufliche Aktivitäten mit vier separaten Zugängen, flexiblen Raum und guter Anbindung.Eine der interessantesten Eigenschaften dieser Lagerhalle ist die Möglichkeit, den Innenraum in mehrere unabhängige Sektionen aufzuteilen. Dank der vier separaten Eingänge passt sich das Objekt perfekt auch für diejenigen an, die separate Bereiche für verschiedene Funktionen erstellen möchten oder es zwischen mehreren Nutzern oder Aktivitäten teilen möchten.Leicht erreichbar sowohl mit privaten als auch mit gewerblichen Fahrzeugen, bietet der direkte Zugang von der Straße und die einfache Beladung/Entladung einen großen Mehrwert für diejenigen, die häufig Güter oder Materialien bewegen müssen.Die Lagerhalle befindet sich in gutem Zustand, mit widerstandsfähiger Bodenbellegung und Wänden in gutem Zustand, jedoch ohne Heizungsanlage. Monatliche Miete CHF 1150.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberater+41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99

Biasca - Modernes Gewerbeobjekt

Verfügbar in Biasca, ein wunderschönes Gewerbeobjekt von 35 m², kürzlich renoviert und im modernen Stil gestaltet. Die Umgebung ist hell, einladend und ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten: Laden, Büro, Ausstellungsraum oder Dienstleistungsplatz.Hauptmerkmale:Fläche: 35 m²Vollständig renoviertes ObjektModernes Design und hochwertige MaterialienGroße Fenster, die eine optimale Helligkeit gewährleistenPraktische und leicht zugängliche LageEine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen sofort benutzbaren, gepflegten und hochwertigen Raum suchen.Nebenkosten: CHF 100.-Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie uns!

Baugrundstück von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 einschließlich genehmigter Lizenz für 8 Apartments mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6 Verfügbarer SUL: 773,40 m2 Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR ZWEI VILLEN IN BIASCA

In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit zwei unabhängigen Villen.Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial suchen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten Wohnhäusern mit 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Ebenen erstrecken:- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Drei Schlafzimmer für jedes Haus- Moderne Badezimmer und funktionale Räume- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller- Große Terrassen und Außenbereiche- Private Gärten- Dedicierter ParkplatzDie beiden Einheiten sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenbereichen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.Stärken:- Baugrundstück in strategischer Lage- Bereits entwickeltes Projekt für zwei unabhängige Villen- Über 560 m² Gesamtnutzfläche- Große private Gärten- Terrassen und Außenbereiche mit hohem Wert- Ideal für Teilverkauf oder als Kapitalanlage- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen- Ruhige, sonnige WohngegendDank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßen- und Schienenverbindungen bietet diese Gelegenheit eine seltene Chance für Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera.Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17772

Bahnhof FFS Biasca: 90 m2 Open-Space-Büro

Bei der FFS-Station in Biasca bieten wir eine Open-Space-Fläche von 90 m2 an, ideal für Büronutzung.Kürzlich renoviert, zeichnet sich der Raum durch hochwertige Ausführungen und die Minergie-Zertifizierung aus, die eine moderne, effiziente und nachhaltige Arbeitsumgebung gewährleistet. Die Fläche ist leicht modulierbar und passt sich perfekt an die Bedürfnisse verschiedener Berufsaktivitäten an.Im Herzen des Bahnhofsvorplatzes gelegen, in einem Bereich mit voller Entwicklung durch den Start des intermodalen Knotens und verschiedenen laufenden kommerziellen Projekten, genießt das Büro eine hervorragende Sichtbarkeit und einen ständigen Fluss potenzieller Kunden.Informationsrundgang: Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, weitere Informationen auf Anfrage zu liefern oder Sie bei einem Besuch der Fläche zu begleiten.Fisnik MasuricaFFS ImmobilienNutzung und Akquisitionen+41 79 504 27 33

Großzügiges Büro in Biasca

Zu vermieten ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Datum 5 Räume für gewerbliche/soziale Nutzung, geeignet für Büros, Vereine, kulturelle und freizeitorientierte Aktivitäten, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 3 Wohnungen.Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Biasca, in der Via Giovannini 18. Die geräumigen und hellen Räume umfassen:1 Eingangsbereich1 ausgestattete Küche1 großes, mehrzweckfähiges Büro2 separate Büroräume2 Sanitäranlagen1 Keller Möglichkeit, das eigene Logo an den Fenstern anzubringen.Die monatliche Miete beträgt 1'650 Franken, zuzüglich Nebenkosten.

Lagerraum in der Nähe des Zentrums von Biasca

Entdecken Sie diesen vielseitigen Raum von 48 m², mit einem Podest von 30 m² für leichte Gewichte, im Erdgeschoss in der Via Lucomagno 43, im Herzen von Biasca.Perfekt als Lager, bietet dieser Raum multiple Nutzungsmöglichkeiten.Türbreite von ca. 135 cm. Ein Photovoltaik-Panel ist verfügbar, um den Raum zu beleuchten. OHNE Strom.

Fabrik - Biasca

In strategischer Lage in Biasca, nur 2 km von den Autobahneinfahrten und dem Ortszentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Mischbau-Halle, die mit massiver Struktur und Metallkonstruktion realisiert wurde. Diese Kombination gewährleistet Solidität, Funktionalität und eine hohe Vielseitigkeit der Nutzung.Das Gebäude eignet sich nur für eine produktive industrielle Tätigkeit. Dank der großen Flexibilität können die Innenräume personalisiert und nach den spezifischen betrieblichen Anforderungen unterteilt werden.Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einem Superficiesrecht von 11.077 m², davon etwa 4.800 m² asphaltierte Außenflächen und etwa 440 m² Grünflächen.Die Räume sind wie folgt verteilt: • Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen von etwa 4.380 m²; • Erdgeschoss: Dienstleistungen, Mensa und Nebenräume von etwa 240 m²; • 1. Obergeschoss: Büros von etwa 325 m²; • Wohnung des Hausmeisters: etwa 125 m². • Höhen: von 6,60 m bis 10,50 m. Die Außenfläche, die komplett asphaltiert ist, wurde so konzipiert, dass der Zugang, die Zirkulation und die Manöver, auch für schwere Fahrzeuge, erleichtert werden. Es stehen außerdem 14 Außenparkplätze zur Verfügung.Das Grundstück bietet eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit und eine angemessene Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Haltestelle in etwa 600 Metern Entfernung. Die Sichtbarkeit von der Autobahn ist ein weiteres Interesse, insbesondere für Tätigkeiten, die auch eine bestimmte Repräsentation erfordern.Der allgemeine Zustand der Instandhaltung ist gut. Das Gebäude ist daher sofort nutzbar, vorbehaltlich etwaiger Anpassungsmaßnahmen, die an die spezifischen Bedürfnisse der ansässigen Tätigkeit geknüpft sind.

Il vostro nuovo spazio commerciale di 320 m² nel cuore di Biasca

Auf knapp 320 m² befindet sich Ihre neue Gewerbefläche im Zentrum von Biasca. Die Nähe zum Bahnhof (50 Meter) und zur Autobahn (2Km), eine gut besuchte Nachbarschaft wie auch das repräsentative Gebäude zeichnen die gut frequentierte Lage aus. Umliegende Unternehmen wie die Migros, der Denner und Lidl sorgen zusätzlich für zahlreiche Laufkundschaft. Weiter ist im Erdgeschoss der Kleiderladen Chicorée stationiert. Eine zusätzliche Lagerfläche von 30 m² kann dazu gemietet werden. Duschen und WC-Anlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diverse Kundenparkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar.____________________________________________________ Il vostro nuovo spazio commerciale si trova nel centro di Biasca su poco meno di 320 m². La vicinanza alla stazione ferroviaria (50 metri) e all'autostrada (2 km), un quartiere ben frequentato e l'edificio prestigioso caratterizzano la posizione ben frequentata. Le attività commerciali vicine, come Migros, Denner e Lidl, assicurano inoltre un gran numero di clienti abituali. Al piano terra si trova anche il negozio di abbigliamento Chicorée. È possibile affittare altri 30 m² di magazzino. Docce e servizi igienici sono disponibili per l'uso comune. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di sentirvi. Di fronte all'edificio sono disponibili diversi parcheggi per i clienti.

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Büro in zentraler Lage

Faszinierend und einladend, dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Biasca ist ideal für diejenigen, die ihren Laden oder ihr Unternehmen eröffnen möchten. Mit einem geräumigen Raum und einem gut gepflegten Laden bietet dieses Objekt alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihr unternehmerisches Abenteuer zu beginnen. Mit der Bequemlichkeit eines öffentlichen Parkplatzes in unmittelbarer Nähe und Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu erhalten, ist dieses Objekt bereit für die Nutzung. Vollständig möbliert und mit einem offenen Parkplatz inklusive, gibt es nichts Besseres, um Ihre Träume zu verwirklichen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe- gut gepflegter Laden- Klimaanlage- vollständig möbliert- ein offener Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gepflegt und bereit zum EinzugBäder/Duschen: 1 (1x Bad)Heizung: KlimaÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 25 mSchulen: Schulen, ca. 5 min. zu FußGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, ca. 5 min. zu Fuß

Bauland

Verkauf von Bauland mit 850 m² in der Gemeinde Biasca, in einem Wohngebiet R2. Das Gebiet bietet eine sonnige Lage und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:-Gesamtoberfläche: 850 m²-Wohngebiet R2 mit Index 0,4-Ruhige und sonnige Umgebung-Gute Lage, gut an die Autobahn angeschlossen und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln) entfernt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu entwickeln oder in einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Biasca zu investieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren