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95m², Preis auf Anfrage
Täfernstrasse 20, 5405 Dättwil AG

Helle und flexible Gewerbefläche mit 95 m² in Baden-Dättwil

Hier steht Ihnen eine lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 95 m² zur Verfügung. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Büro, Atelier oder kreativer Workspace.Grosszügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Fläche ist derzeit im Edelrohbau (kein Bodenbelag) und kann bei Bedarf individuell ausgebaut werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Raumhöhe von 3 Metern • Sehr hell dank umlaufender Fensterfront • Ausbau nach Wunsch möglich • Modernes Decken- und Lichtkonzept • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Hinweis zur Erschliessung: Die Fläche ist ebenerdig über einen innenliegenden Korridor zugänglich, wobei sich der Zugang für grössere Gegenstände, wie z. B. Paletten, auf das normale Türmass beschränkt. Für kreative oder administrative Nutzungen stellt dies in der Regel kein Hindernis dar – dennoch prüfen wir bei Bedarf gerne gemeinsam die Machbarkeit Ihrer spezifischen Anforderungen.Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Bus erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktive Räumlichkeit persönlich zu zeigen.

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Tägerhardring 14, 5436 Würenlos

Moderne Büro- und Gewerbeflächen im Neubau in Würenlos - Bezug ab Frühling 2027

Moderne Büro- und Gewerbeflächen im Neubau in Würenlos - Bezug ab Frühling 2027 Am Tägerhardring 14 in Würenlos entstehen in einem attraktiven und modernen Neubau zwei vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss, welche ab Frühling 2027 zur Vermietung stehen. Die Flächen eignen sich ebenfalls ideal als Praxisräumlichkeiten.Die Flächen befinden sich im Rohbauzustand und bieten mit einer Grösse von ca. 238 m² bzw. 280 m² ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte - sei es als Büro, Praxis oder Gewerbefläche. Die Raumhöhe von rund 2.50 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Raumaufteilung: Der im Inserat beigefügte Grundriss dient lediglich als Vorschlag. Die definitive Einteilung der Flächen erfolgt in Absprache mit den zukünftigen Mietern, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden können.Die gemeinsame Toilettenanlage befindet sich in der Erschliessungsfläche zwischen den beiden Einheiten und kann von beiden Mietparteien genutzt werden. Der Zugang zu den Mietflächen ist bequem über das Treppenhaus sowie über einen Lift mit einer Traglast von 1.25 Tonnen bzw. 16 Personen gewährleistet - ideal auch für gewerbliche Nutzungen.Zusätzlichen Komfort bieten Aussenparkplätze mit Ladestation sowie Einstellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für Ladestationen, welche bei Bedarf dazu gemietet werden können. Für die Aussenparkplätze steht eine Ladestation zur Verfügung.Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wird zudem eine Kinderkrippe bzw. Kindertagesstätte realisiert - ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Mitarbeitende mit Familie.Der Mietzins beträgt CHF 160.00 pro m² im Rohbauzustand. Bei einem Ausbau durch die Vermieterschaft wird der Mietpreis entsprechend angepasst.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich moderne, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen an gut erschlossener Lage in Würenlos.

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