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Attraktive Kontaktbar mit 6 Zimmern Liegenschaft mit Mobiliarübernah

Attraktive Gelegenheit zur Übernahme eines bestehenden Kontaktbar-Betriebs an der Kreuzlingerstrasse 89 in Romanshorn. Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Barfläche von ca. 94 m² sowie mehrere separat nutzbare Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrössen. Die Räumlichkeiten bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für den Betrieb einer Kontaktbar bzw. eines vergleichbaren Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebs. Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen unter anderem mehrere separate Zimmer, einen grosszügigen Vorraum sowie weitere Nebenflächen. Die Raumaufteilung ermöglicht einen funktionalen und diskreten Betriebsablauf. Die Übernahme des bestehenden Betriebs bietet die Möglichkeit, die vorhandene Infrastruktur und Einrichtung direkt weiterzuführen. Das komplette vorhandene Mobiliar und Inventar kann separat für CHF 90'000. (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den besten Eindruck von den Räumlichkeiten und den bestehenden Möglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich an der Kreuzlingerstrasse in Romanshorn. Der Standort ist gut erreichbar und eignet sich aufgrund seiner Lage und der vorhandenen Infrastruktur gut für einen gewerblichen Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieb. Romanshorn liegt am Bodensee und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.- Barfläche von 94m² - 6 Zimmer - WC im Barbereich - WC auf der Etage der Zimmer - Separate Dusche mit WC auf der Etage der Zimmer - Kleine Küche mit Waschmaschine und Tumbler auf der Etage der Zimmer -Bestehende Infrastruktur für den Betrieb einer Kontaktbar -Komplettes Mobiliar und Inventar optional übernehmbar -Kaufpreis Mobiliar/Inventar: CHF 90'000. VB (Mietkauf möglich) -Geeignet für Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieb und Kontaktbar

Restauranträumlichkeiten mit Aussensitzplatz

An der Sportplatzstrasse 1 in Amriswil stehen grosszügige und vielseitig nutzbare Gastronomieräumlichkeiten mit rund 253 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen grosszügigen, offen gestalteten Ess- und Gastraumbereich, mehrere Küchenbereiche sowie einen separaten Speisebereich. Durch die unterschiedlichen Raumgrössen und die flexible Aufteilung bieten die Räumlichkeiten viel Spielraum für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Ein besonderes Plus ist der Aussensitzbereich, der den Innenbereich ideal ergänzt und insbesondere während der wärmeren Jahreszeit zusätzliche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Neben den eigentlichen Gastronomieflächen stehen weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte wie beispielsweise Restaurant, Bistro, Café oder Bar. Flächen & Highlights: - ca. 253 m² Gesamtfläche - ca. 137 m² Gastronomiefläche - Grosszügiger Ess- und Gastraumbereich - Mehrere Küchenbereiche - Separater Speisebereich - Zusätzliche Nutz-, Neben- und Lagerflächen - Aussensitzbereich - Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft befindet sich an der Sportplatzstrasse 1 in Amriswil, in einem etablierten und gut erreichbaren Umfeld. Der Standort ist durch seine Lage innerhalb der Stadt sowohl für die lokale Kundschaft als auch für Gäste aus der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Stadt Amriswil liegt im Oberthurgau und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Amriswil bietet Verbindungen in Richtung St. Gallen, Romanshorn und Weinfelden. Die Sportplatzstrasse ist zudem bereits als Gastronomiestandort etabliert; an dieser Adresse waren in der Vergangenheit verschiedene gastronomische Betriebe ansässig. Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit grosszügigen Innenräumen, zusätzlichem Aussenbereich und viel Potenzial für ein individuelles Konzept. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort.Die Gastronomieräumlichkeiten verfügen über eine umfangreich ausgestattete Küche, die auf die Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs ausgerichtet ist. Die vorhandene Kücheneinrichtung bietet verschiedene Arbeits- und Zubereitungsbereiche sowie ausreichend Stauraum für den laufenden Betrieb. Ergänzt wird die Ausstattung durch die grosszügigen Gasträumlichkeiten mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Die Räumlichkeiten bieten dadurch eine gute Grundlage für die Weiterführung eines bestehenden Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer individuellen gastronomischen Idee. Der Aussensitzbereich erweitert das Angebot um zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien und schafft insbesondere während der warmen Jahreszeit einen attraktiven Aufenthaltsbereich für Gäste. Ausstattungs-Highlights: - Umfangreich ausgestattete Gastronomieküche - Mehrere Arbeits- und Zubereitungsbereiche - Ausreichend Stauraum - Grosszügiger Gastraum - Separater Speisebereich - Zusätzliche Neben- und Lagerflächen - AussensitzbereichMyWinvest Immobilienverwaltung Die Vermietung erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen. Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften. Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter: www.mywinvest.ch

Wohn- und Gewerbeliegenschaft (drei Einheiten) an zentraler Lage in Amriswil

Attraktive Geschäfts- und Wohnlage im Herzen von Amriswil Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger Lage mitten in der Kernzone von Amriswil. Mit der Neugestaltung der Bahnhofstrasse wurde eine wichtige Verbindungsachse zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum geschaffen - heute ein lebendiger Standort mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.Übersicht:Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten sowie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung, alle im Erdgeschoss. Zusammen bilden sie eine Stockwerkeinheit mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von CHF 44'040, bei vollständiger Vermietung der drei Einheiten. Aktuell ist das Coiffeurgeschäft fremdvermietet, das Feinkostgeschäft sowie die Wohnung werden durch die Eigentümerschaft selbstgenutzt.Wohnung:Die Wohnung mit ca. 97m² Nettowohnfläche, wurde 2022 vollständig renoviert und modernisiert. Sie überzeugt heute durch ihr hochwertiges, zeitgemässes Design. Mit einer Raumhöhe von 2.80 Metern, durchdachter Grundrissgestaltung und nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern bietet sie ein helles, freundliches Ambiente. Ein eleganter Plattenboden in Holzoptik, stilvolle Deckenspots und eine vom Schreiner massgefertigte Designerküche mit integriertem Geschirrspüler prägen das Bild. Die hochwertigen Küchen-Geräte von V-ZUG und BORA sind weitere Pluspunkte. Der sehr grosszügige Kühlschrank mit drei separaten Fresh-Schubladen haltet Früchte und Gemüse besodners lange frisch. Besonders praktisch ist der diskret in der Küche eingebaute Waschturm, der sich elegant hinter einer Abdeckung verbirgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Garage und einem Aussenstellplatz. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als komfortabler Wohnraum, sondern auch hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stilvoll zu verbinden. Gewerbeflächen:Die beiden Gewerbeflächen umfassen zusammen ca. 99m² Nutzfläche. Aktuell befindet sich ein Coiffeurgeschäft sowie ein Feinkostgeschäft, welches die Eigentümer selbst betreiben, in den Räumlichkeiten. Beide Ladenlokale überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, die zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit sowie die praktische Nutzungsmöglichkeit. Im Untergeschoss stehen separate Kundentoiletten zur Verfügung, ausserdem sind dort weitere Lagerflächen und Kellerräume untergebracht, die aktuell ebenfalls vermietet sind. Das Inventar im Feinkostgeschäft ist im Preis nicht inkludiert, kann jedoch zu einem Mehrpreis (verhandelbar) dazu erworben werden.Diese Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Ob als Renditeobjekt, zur Selbstnutzung oder zur Verbindung von privatem Wohnen und geschäftlicher Tätigkeit - hier profitieren Sie von einer zentralen Lage, solider Bausubstanz und flexiblen Möglichkeiten für die Zukunft.

Letztes Büro an zentraler Lage zu vermieten

Attraktive Büroflächen in Romanshorn - flexibel mietbar per sofort Wir vermieten per sofort einzelne Büroräume oder eine ganze Etage in einem charmanten und gepflegten Bürogebäude in Romanshorn. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Start-ups, Beratungsfirmen oder administrative Betriebe.Das Gebäude umfasst drei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet vielseitig nutzbare Büroflächen in angenehmer Arbeitsumgebung.In der 1. Etage können folgende Räumlichkeiten gemietet werden:Büro Nr. 3 - ca. 31.37 m² Mietkaution entspricht 3 MietzinsenAusstattung: • Heizung • Starkstrom/Licht • Swisscom-Anschluss im Haus • Parkplätze vor dem Haus für kurze Kundenbesuche vorhanden Romanshorn 8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'945 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +27.1%).

90 m² für Ihre Geschäftsidee – Praxis, Büro, Studio oder Laden in Arbon

Vielseitige Gewerbefläche am Hamelplatz – bereits ausgebaut, mit separaten Räumen und attraktiver Schaufensterfront.Sie suchen einen passenden Standort für Ihre Geschäftsidee? Einen Ort, an dem Sie Kundinnen und Kunden empfangen, beraten, behandeln oder Ihre Produkte präsentieren können?Am Hamelplatz in Arbon erwartet Sie eine rund 90 m² grosse, bereits gut ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss, die Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bietet.Ob Praxis, Beratungsstelle, kreatives Büro, Atelier, Studio, Showroom oder Fachgeschäft – die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Infrastruktur eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Durchdachte Raumaufteilung – vielseitig nutzbarDie ehemalige Laden- und Verkaufsfläche überzeugt durch einen hellen Hauptraum mit grosszügiger Fensterfront und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei separate, helle Nebenräume mit eigenen Fenstern – ideal für Beratung, Behandlung oder konzentriertes Arbeiten.Das Raumangebot im Überblick: • 45 m² Hauptraum: Heller, grosszügiger Empfangs-, Verkaufs-, Arbeits- oder Präsentationsbereich mit grosser Fensterfront. • 15,5 m² separater Nebenraum: Beispielsweise als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroraum nutzbar. • 14 m² separater Nebenraum: Ideal als zusätzliches Büro, Besprechungszimmer oder weiterer Behandlungsraum. • 6 m² Abstellraum/Lager: Praktische Fläche für Material, Waren oder Unterlagen. • Separates WC: Mit Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebetüre zwischen dem Hauptraum und den hinteren Räumlichkeiten ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitsräumen.Damit eignet sich die Fläche sowohl für Unternehmen mit Publikumsverkehr als auch für Betriebe, die Wert auf separate Arbeits- und Beratungsbereiche lege. Bereits ausgebaut – gute Voraussetzungen für Ihren StartDie Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden Gewerbeausbau und verschiedene praktische Installationen: • Ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss • Grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht • Vinylbodenbelag • Zwei separate, abgetrennte Nebenräume • Schiebetüre zur Abtrennung des hinteren Bereichs • Separates WC mit Waschbecken • Zusätzliches Waschbecken im Hauptraum • Vorhandene Wasser- und Stromanschlüsse • Bestehende Lüftungsinstallationen • Glasfaseranschluss • Raumhöhe von rund 3,78 m • Parkplatz auf Anfrage Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage, um die Räume entsprechend den individuellen betrieblichen Anforderungen zu nutzen oder anzupassen.Ein Standort mit Potenzial – mitten in einem lebendigen WohnumfeldDer Hamelplatz in Arbon verbindet Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen an einem attraktiven Standort.Die Gewerbefläche befindet sich in einem Umfeld mit zahlreichen Mietwohnungen und bestehenden Angeboten wie Arztpraxis, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen.Ihre Standortvorteile: • Gute Erreichbarkeit dank Nähe zum Bahnhof Arbon • Zahlreiche Wohnungen im unmittelbaren Umfeld • Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Quartier • Bestehendes Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld • Gute Sichtbarkeit durch die grosse Fensterfront • Ebenerdiger Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende • Attraktive Lage in der Bodenseeregion Insbesondere für kundenorientierte Dienstleistungen bietet dieser Standort interessante Möglichkeiten, sich im Quartier zu etablieren und einen eigenen Kundenstamm aufzubauen.Viele Ideen – ein passender RaumDie Fläche könnte sich beispielsweise eignen für:Gesundheit, Therapie und WohlbefindenPhysiotherapie, Podologie, medizinische Massage, Ernährungsberatung, psychologische Beratung, Coaching oder andere therapeutische und beratende Angebote.Büro und DienstleistungenTreuhand, Finanz- und Versicherungsberatung, Architektur- oder Planungsbüro, Immobilienberatung, kleinere Geschäftsstellen oder Dienstleistungsunternehmen.Kreativität, Verkauf und PräsentationKreativatelier, Designstudio, Showroom, Kosmetikstudio, Fachgeschäft oder andere spezialisierte Verkaufs- und Dienstleistungsangebote.Auch weitere Geschäftsideen sind willkommen. Die Eignung und Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung sowie allfällige zusätzliche Anforderungen werden im Einzelfall geprüft.Ihre Geschäftsidee – wir denken mitAls Wohnbaugenossenschaft legen wir Wert auf langfristige und partnerschaftliche Mietverhältnisse.Sie haben besondere Anforderungen an die Raumgestaltung oder benötigen zusätzliche Einrichtungen für Ihren Betrieb?Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen.Je nach Nutzungskonzept und Umfang der gewünschten Anpassungen prüfen wir gerne individuelle Lösungen – beispielsweise hinsichtlich Mieterausbau, Kostenbeteiligung oder einer entsprechenden Gestaltung der Mietkonditionen.Unser Ziel ist es, gemeinsam eine passende und wirtschaftlich tragbare Lösung zu finden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Ob Sie eine bestehende Geschäftstätigkeit erweitern, einen neuen Standort suchen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen möchten – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche am Hamelplatz in Arbon.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genossenschaft der BaufreundeDie Bilder zeigen sowohl den aktuellen, unmöblierten Zustand als auch Beispiele der früheren Nutzung als Verkaufslokal. Die auf den älteren Aufnahmen abgebildete Möblierung und Einrichtung sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Bürofläche mit 43 m² an attraktiver Lage

Ihr neues Büro wartet - 43 m² mit Potenzial Wir vermieten nach Vereinbarung in Amriswil eine attraktive Bürofläche mit 43m2.Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch die lichtdurchflutete Räumlichkeit aus.Sie haben bereits einen Firmenstandort und planen eine Zweigniederlassung oder Sie gründen gerade ein Startup? Dann ist dieses Gewerbe ideal für Sie.Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Amriswil 8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +25.5%). Amriswil 8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +25.5%).

Amriswil: Restaurant zum sofort loslegen

kurz und bündig Küche und Restaurant in einem guten und einwandfreien ZustandMit Saal insgesamt 80 Sitzplätze innen und 20 GartensitzplätzeMobiliar kann gleich übernommen werden (Kasse, Kaffeemaschine, etc.)

Perron Vert - frisch sanierte Gewerbefläche im ehemaligen Mostereigebäude

Ab Herbst 2026 vermieten wir eine direkt beim Bahnhof Egnach am Dorfplatz gelegene Gewerbefläche von 370 m2 im EG im freistehenden historischen ehemaligen Mostereigebäude.Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 rund 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber dem zukünftigen Tertianum. Des Weiteren befinden sich mehrere weitere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.Mietfläche: • Gewerberaum im EG mit 328 m2 • Nebenräume (Toiletten und Korridor) von 42 m2 • Lager im UG mit 47 m2 • Aussenraum von 154 m2 • Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung) • Autoeinstellplätze(Fr. 120.00)können bei Bedarf dazu gemietet werden • Besucherparkplätze sind vorhanden • Bei Bedarf kann auch eine Teilfläche von 146m2 resp. 169m2 gemietet werden Objektausbau:Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt: • Innenwände Mietfläche verputzt und weiss gestrichen • Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral • Decken: • Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung) • Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten • Sanitär: • Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) • Elektro • Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen • Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen • Lüftung: • Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter) Details siehe FactsheetLage: • Direkt beim Bahnhof Egnach • Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen) • Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums • Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar • Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt

Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG

Ab Herbst 2026 vermieten wir eine direkt beim Bahnhof Egnach am Dorfplatz gelegene Gewerbefläche im EG im freistehenden historischen ehemaligen Mostereigebäude.Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.Mietfläche: • Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden • ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten • ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten • Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung • Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung) • Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00) • Besucherparkplätze sind vorhanden • Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung). Objektausbau:Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt: • Innenwände verputzt und weiss gestrichen • Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral • Decken: • Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung) • Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten • Sanitär: • Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung • Lüftung: • Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter) • Elektro • Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen • Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen Lage: • Direkt beim Bahnhof Egnach • Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen) • Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums • Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar • Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt

ZENTRAL, AM SEE UND MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Suchen Sie eine Bürofläche, die Professionalität mit einer inspirierenden Umgebung verbindet? Ab sofort vermieten wir diese lichtdurchflutete, ca. 44 m² grosse Bürofläche in bester Lage von Romanshorn. Die Highlights der Fläche: - Top-Lage: Direkt neben dem Hafen Romanshorn und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. - Erstklassige Erreichbarkeit: Hervorragend erschlossen durch den öffentlichen Verkehr ideal für Sie und Ihre Kunden. - Infrastruktur & Platz: Die Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine professionelle Arbeitsatmosphäre. - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind direkt am Objekt vorhanden. - Lebensqualität: Ideal für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen und ihren Kunden eine erstklassige Umgebung bieten möchten. - Weitere Büroräume und Lagerräume vorhanden Nutzen Sie die Chance, in einem der am besten angebundenen Quartiere von Romanshorn Fuss zu fassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Weitere exklusive Angebote finden Sie unter: www.mywinvest.ch Ihr Partner für werthaltige Immobilien. Selber eine Immobilie professionell vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how und einer persönlichen Betreuung. Wir verwalten und vermitteln Ihre Liegenschaft mit Weitblick: https://mywinvest.ch/vermietung-verkauf/Arbeiten am Puls des Bodensees Die Friedrichshafnerstrasse 51 besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des Romanshorner Hafenareals. Als Mieter profitieren Sie von einer Infrastruktur, die berufliche Effizienz mit hoher Lebensqualität verbindet: Verkehrsknotenpunkt: Der Bahnhof Romanshorn und der Hafen liegen in unmittelbarer Sichtweite. Dies garantiert Ihnen und Ihren Kunden eine perfekte Anbindung an den Fernverkehr sowie die Bodensee-Fähre. Parken ohne Stress: Direkt am Gebäude befinden sich Besucherparkplätze. Zudem bietet das angrenzende Parkhaus Kornhaus sowie öffentliche Parkplätze an der Friedrichshafnerstrasse jederzeit ausreichend Kapazitäten für Dauer- und Kurzparker. Ambiente & Freizeit: Geniessen Sie die Mittagspause direkt am Wasser oder nutzen Sie die vielfältige Gastronomie im Hafenbecken. Ein Standort, der durch seine Zentralität und die Nähe zum See massstäbe setzt.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.