Grosszügige Praxis- oder Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in 9306 Freidorf

An zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in 9306 Freidorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine aussergewöhnlich grosszügige und vielseitig nutzbare Praxis-, Büro- oder Schulungsfläche mit insgesamt ca. 250 m².

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Arzt- oder Gemeinschaftspraxis, Therapiezentrum, Büro, Schulungs- oder Ausbildungsbetrieb, Beratungsunternehmen oder für andere Dienstleistungsbetriebe mit entsprechendem Platzbedarf.

Die Fläche umfasst acht unterschiedlich grosse Büro- bzw. Praxisräume mit Flächen von ca. 15 bis 88 m². Ein ca. 15 m² grosser Raum beim Eingangsbereich bietet sich besonders gut als Rezeption bzw. Empfang an.

Das eigentliche Herzstück bildet der aussergewöhnlich grosszügige zentrale Bereich, von welchem aus praktisch sämtliche Räume erschlossen werden. Diese offene Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und könnte beispielsweise als repräsentative Empfangshalle, Wartebereich, Aufenthaltsraum oder Begegnungszone gestaltet werden. Gerade für eine Praxis oder einen Betrieb mit Publikumsverkehr entsteht hier die Möglichkeit, einen grosszügigen und einladenden Mittelpunkt zu schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie zwei kleinere Abstellräume, die bisher unter anderem als Archiv und Serverraum genutzt wurden. Zum Mietangebot gehören zudem sieben Parkplätze, was insbesondere für Mitarbeitende, Patienten, Kunden oder Besucher einen wesentlichen Vorteil darstellt.

Die Räumlichkeiten wurden während rund zwölf Jahren als Arztpraxis genutzt. Nach dem Auszug des bisherigen Mieters wurden bewusst noch keine umfassenden Renovations- oder Instandstellungsarbeiten vorgenommen. Dies eröffnet einem zukünftigen Mieter einen interessanten Gestaltungsspielraum: Anstatt heute auf Verdacht zu renovieren, möchten wir die künftige Nutzung und die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters abwarten.

Sobald ein konkretes Mietinteresse besteht, kann deshalb gemeinsam besprochen werden, welche Arbeiten sinnvoll und erforderlich sind, wie die Räume künftig gestaltet werden sollen und welche Massnahmen durch Vermieter beziehungsweise Mieter ausgeführt werden. So besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten gezielt auf den zukünftigen Betrieb abzustimmen, anstatt eine bereits fertiggestellte Lösung übernehmen zu müssen.

Sollte die gesamte Fläche von rund 250 m² für einen einzelnen Mieter zu gross sein, können wir uns unter geeigneten Voraussetzungen auch eine Aufteilung beziehungsweise eine Praxis- oder Bürogemeinschaft mit zwei Mietparteien vorstellen. Die vorhandene Raumstruktur bietet hierfür interessante Möglichkeiten.

Kurz gesagt: Viel Platz, eine aussergewöhnlich flexible Raumaufteilung, sieben Parkplätze und die Möglichkeit, bei der zukünftigen Gestaltung der Räumlichkeiten mitzureden - eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach irgendeine fertige Fläche suchen, sondern ihren neuen Standort nach den eigenen betrieblichen Bedürfnissen mitgestalten möchten.

Die Fotos sind Originalaufnahmen der Räumlichkeiten, Möblierung und Ausstattung sind KI-generiert und beispielhaft dargestellt.

Freidorf

9306 Freidorf TG liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Roggwil (TG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 3'452 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +25.5%)..