Espace de pratique ou de bureau spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses à 9306 Freidorf 9306 Freidorf, nous louons un espace de pratique, de bureau ou de formation exceptionnellement spacieux et polyvalent d'environ 250 m² immédiatement ou sur accord.

Les pièces sont idéales pour une pratique médicale ou de groupe, centre de thérapie, bureau, entreprise de formation ou d'éducation, société de conseil ou pour d'autres entreprises de services avec des exigences d'espace correspondantes.

L'espace comprend huit pièces de bureau ou de pratique de tailles différentes avec des superficies d'environ 15 à 88 m². Une pièce d'environ 15 m² près de la zone d'entrée est particulièrement adaptée en tant que réservation ou zone de réception.

Le véritable cœur de la propriété est la zone centrale exceptionnellement spacieuse, à partir de laquelle presque toutes les pièces peuvent être accessibles. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités et pourrait être conçu, par exemple, comme un hall de réception représentatif, zone d'attente, salon ou zone de rencontre. Surtout pour une pratique ou une entreprise avec un trafic public, il existe la possibilité de créer un centre spacieux et accueillant.

L'offre de pièces est complétée par deux installations de toilettes séparées pour dames et messieurs ainsi que deux petites pièces de stockage qui ont été utilisées, entre autres, comme archive et salle de serveur. L'offre de location comprend également sept places de parking, ce qui constitue un avantage significatif, en particulier pour les employés, les patients, les clients ou les visiteurs.

Les pièces ont été utilisées comme cabinet médical pendant environ douze ans. Après le départ du précédent locataire, aucun travail de rénovation ou de maintenance complet n'a été effectué délibérément. Cela ouvre un champ de conception intéressant pour un futur locataire : au lieu de rénover aujourd'hui sur suspicion, nous aimerions attendre l'utilisation future et les besoins individuels du nouveau locataire.

Dès qu'un intérêt de location concret existe, il peut être discuté en commun quel travail est sensé et nécessaire, comment les pièces devraient être conçues à l'avenir et quelles mesures devraient être prises par le propriétaire ou le locataire. Cela crée la possibilité d'aligner les pièces spécifiquement sur l'exploitation future, au lieu de devoir prendre en charge une solution déjà terminée.

Si la superficie totale d'environ 250 m² est trop grande pour un seul locataire, nous pouvons également envisager une division ou une communauté de pratique ou de bureau avec deux parties locataires sous des conditions appropriées. La structure de pièces existante offre des possibilités intéressantes à cet égard.

En bref : beaucoup d'espace, une disposition de pièces exceptionnellement flexible, sept places de parking et la possibilité de participer à la conception future des pièces - une opportunité intéressante pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement un espace terminé, mais veulent co-concevoir leur nouveau lieu selon leurs propres besoins d'entreprise.

Les photos sont des enregistrements originaux des pièces, les meubles et l'équipement sont générés par IA et présentés à titre d'exemple.

Freidorf

9306 Freidorf TG est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique de Roggwil (TG) a changé en moyenne de +2,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 452 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,0 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,2 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +27,0 % au cours des cinq dernières années (canton : +25,5 %)..