Spazioso studio o ufficio con diverse possibilità di utilizzo a 9306 Freidorf

In una posizione centrale e facilmente accessibile a 9306 Freidorf, affittiamo uno spazio di studio o ufficio eccezionalmente spazioso e versatile di circa 250 m² immediatamente o su accordo.

I locali sono ideali per uno studio medico o di gruppo, centro di terapia, ufficio, azienda di formazione o educazione, società di consulenza o per altre aziende di servizi con esigenze di spazio corrispondenti.

Lo spazio comprende otto locali di ufficio o studio di dimensioni diverse con superfici di circa 15-88 m². Un locale di circa 15 m² vicino alla zona di ingresso è particolarmente adatto come reception o area di ricevimento.

Il vero cuore della proprietà è la zona centrale eccezionalmente spaziosa, da cui si possono accedere quasi tutti i locali. Questo spazio aperto offre numerose possibilità e potrebbe essere progettato, ad esempio, come un ingresso rappresentativo, area di attesa, salotto o zona di incontro. Soprattutto per uno studio o un'azienda con traffico pubblico, c'è la possibilità di creare un centro spazioso e accogliente.

L'offerta di locali è completata da due servizi igienici separati per signore e signori e due piccoli locali di deposito che sono stati utilizzati, tra l'altro, come archivio e sala server. L'offerta di affitto include anche sette posti auto, il che costituisce un vantaggio significativo, soprattutto per i dipendenti, i pazienti, i clienti o i visitatori.

I locali sono stati utilizzati come studio medico per circa dicembre anni. Dopo la partenza del precedente inquilino, non sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione o manutenzione completi. Ciò apre un interessante campo di progettazione per un futuro inquilino: invece di ristrutturare oggi sulla base di una sospetto, vorremmo attendere l'utilizzo futuro e le esigenze individuali del nuovo inquilino.

Non appena esiste un interesse di affitto concreto, può essere discusso congiuntamente quali lavori sono sensati e necessari, come i locali dovrebbero essere progettati in futuro e quali misure dovrebbero essere adottate dal proprietario o dall'inquilino. Ciò crea la possibilità di allineare i locali specificamente con l'operazione futura, invece di dover prendere in carico una soluzione già terminata.

Se la superficie totale di circa 250 m² è troppo grande per un solo inquilino, possiamo anche considerare una divisione o una comunità di studio o ufficio con due parti in affitto in condizioni adeguate. La struttura dei locali esistente offre possibilità interessanti a questo proposito.

In breve: molto spazio, una disposizione dei locali eccezionalmente flessibile, sette posti auto e la possibilità di partecipare alla progettazione futura dei locali - un'opportunità interessante per tutti coloro che non cercano solo uno spazio finito, ma vogliono co-progettare il loro nuovo luogo secondo le proprie esigenze aziendali.

Le foto sono registrazioni originali dei locali, i mobili e l'attrezzatura sono generati da IA e presentati a titolo di esempio.

Freidorf

9306 Freidorf TG si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Roggwil (TG) è cambiata in media del +2,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3.452 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,0% (cantone: 10,9%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media del 2,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,2% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +27,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +25,5%)..