"Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG"
Adresse
Bahnhofstrasse 4, 9322 EgnachWegzeit
- 2 min.Station: Egnach
Umgebungsinformationen
Supermarkt
4 min.VolgSchule
6 min.LuxburgstrasseÖffentliche Verkehrsmittel
< 1 min.Egnach Bahnhof
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Nettomiete:
- CHF 2'760.–
- Nebenkosten:
- CHF 556.–
- Miete:
- CHF 3'316.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Gewerbe
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 1
- Wohnfläche:
- 41 m2
- Nutzfläche:
- 180 m2
- Mindestnutzfläche:
- 415 m2
- Raumhöhe:
- 3.2 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2025
- Baujahr:
- 1902
Eigenschaften
Rollstuhlgängig
Parkplatz
Garage
Lift
Stromanschluss
Wasseranschluss
Anfahrrampe LKW
Dokumente (1)
Beschreibung
Ab Herbst 2026 vermieten wir eine direkt beim Bahnhof Egnach am Dorfplatz gelegene Gewerbefläche im EG im freistehenden historischen ehemaligen Mostereigebäude.
Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.
Mietfläche:
Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden
ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung
Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung)
Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00)
Besucherparkplätze sind vorhanden
Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung).
Objektausbau:
Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.
Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt:
Innenwände verputzt und weiss gestrichen
Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral
Decken:
Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung)
Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten
Sanitär:
Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung
Lüftung:
Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter)
Elektro
Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen
Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen
Lage:
Direkt beim Bahnhof Egnach
Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen)
Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums
Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar
Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt
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Kontakt
Nadja Mändli
- Inseratenummer
- 4003286155
- Objekt-Ref.
- 19cxd.sekms