Dall'autunno 2026, affitteremo uno spazio commerciale al piano terra, situato direttamente alla stazione di Egnach nella piazza del villaggio, nell'edificio storico dell'ex fabbrica di sidro.

Nel quartiere nuovo e vivace, saranno costruiti circa 150 appartamenti entro la metà del 2027. L'edificio si trova di fronte al futuro Tertianum. Inoltre, sono presenti diversi uffici e spazi commerciali sul sito.

Superficie affittabile:

• Spazio commerciale al piano terra, può essere diviso in due unità

  • circa 173 m2 compreso magazzino 2 / 3.316,00 CHF al mese compreso acconto per le spese accessorie

  • circa 195 m2 compreso magazzino 1.1/1.2 / 3.753,00 CHF al mese compreso acconto per le spese accessorie

• Locali ausiliari (area di ingresso, bagni e corridoio) di 66 m2 per uso condiviso

• Accesso dalla strada via scala o rampa, inoltre via ascensore esterno / loggia (consegna)

• I posti auto esterni possono essere affittati secondo le esigenze (60,00 CHF)

• I posti auto per visitatori sono disponibili

• Se necessario, lo spazio di affitto può essere affittato anche nella sua totalità (senza suddivisione).

Costruzione dell'oggetto:

Lo spazio può essere progettato individualmente secondo le tue esigenze. È possibile anche l'uso gastronomico.

Le seguenti infrastrutture saranno create dal proprietario:

• Muri interni intonacati e dipinti di bianco

• Pavimenti: Rivestimento di pavimento robusto e neutro

• Soffitti:

  • Isolamento acustico semplice sul soffitto al 1° piano (1° piano = uso residenziale)

  • Soffitto acustico sospeso: Pannelli acustici in lana di legno

• Sanitari:

  • Installazioni sanitarie (WC signore, signori, IV, personale) per uso condiviso

• Ventilazione:

  • Ventilazione possibile / Condotte di ventilazione sul soffitto guidate apertamente, sotto soffitto acustico (estensione del conduttore)

• Elettrico

  • Prese di corrente sul soffitto per l'illuminazione / Equipaggiamento di base prese

  • Collegamenti di illuminazione + apparecchi di illuminazione nella zona esterna, illuminazione nelle stanze da bagno

Posizione:

• Directamente alla stazione di Egnach

• Situato sulla nuova piazza del villaggio, al centro del nuovo quartiere sul sito dell'ex fabbrica di sidro (circa 150 appartamenti entro la metà del 2027)

• Di fronte a un nuovo sito del Tertianum

• Il Volg può essere raggiunto in 2 minuti a piedi

• A soli pochi 100 metri dal lago di Costanza