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Büro mit 2 Räumen zur Verfügung in Lugano Zentrum

Im Herzen von Lugano, in zentraler und strategischer Lage, komfortabel mit allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ausgestattet, bieten wir eine Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums an. Die Einheit befindet sich im vierten Stock eines eleganten Bürogebäudes und besteht aus zwei Räumen für exklusive Nutzung und einem Badezimmer, die in einem repräsentativen Beratungsbüro integriert sind.Der Mieter kann auch eine raffinierte Konferenzraum und eine voll ausgestattete Küche mitnehmen, die diskret in die Räume integriert sind und eine maximale Funktionalität ohne Aufgabe der Eleganz der Räume bieten.Diese Lösung ist besonders geeignet für Anwälte, Notare, Juristen, Buchhaltungsstudios oder Vermögensverwalter, die in einem qualifizierten, reservierten und prestigeträchtigen Umfeld tätig sein möchten und gleichzeitig von der Teilung einiger Räume und der damit verbundenen Betriebskosten profitieren möchten.Die monatliche Miete beträgt 800.- CHF;Monatliche Nebenkosten in Höhe von 200.- CHF.Die wichtigsten vertraglichen Bedingungen sind wie folgt:- Anfangsvertrag mit einer Laufzeit von 12 Monaten, verlängerbar bei Fälligkeit;- Kündigung mit einer Frist von drei Monaten;- Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, mit Möglichkeit der Errichtung auch durch Swiss Caution oder äquivalente Institute.In der unmittelbaren Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang für Fachleute und Kunden gewährleisten.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihre Tätigkeit in einem professionellen Umfeld von hohem Niveau, im Herzen von Lugano, mit einer Kombination aus Image, Funktionalität und Kosteneffizienz ausüben möchten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17906

Wir suchen Immobilien und Rentenportfolios im Wert von CHF 20 Mio in der gesamten Tessin-Region

Im Auftrag von privaten und institutionellen Investoren mit starker Kaufkraft suchen wir nach Immobilien und Rentenportfolios, überwiegend Wohnimmobilien, in der gesamten Tessin-Region. Größen ab CHF 20 Mio, mit Kunden, die in der Lage sind, wesentlich größere Transaktionen abzuwickeln; wir bewerten einzelne Gebäude, Portfolios und Neubauten mit Einnahmen im Regelbetrieb.Was wir dem Eigentümer anbieten: Direkte Kommunikation mit qualifizierten Käufern, vertraulicher Prozess und sichere Zeiträume (Bewertung innerhalb von 5 Arbeitstagen, unverbindliches Angebot innerhalb von 3 Wochen nach vollständiger Dokumentation). Already eine einzige Seite mit Daten reicht aus, um zu beginnen.

Büro mit 6 Räumen, geräumig und hell

Wir bieten ein Büro im zweiten Stock, komplett renoviert.Merkmale: Büro Nr. 09 mit 217,00 m², spektakuläre Seesicht und Blick auf die Stadt Lugano, geräumiger Flur mit komfortablem Wartebereich und 6 großen, hellen Räumen, davon ein Openspace mit Seesicht, ein WC, kleiner Pausenraum und Multifunktionsraum, großer Serverraum mit OTO-Anschluss (Glasfaser) und schwimmendem/technischem Boden in allen Räumen. Netzwerkkabel in allen Räumen. Klingel.Integrierte, überdachte Parkplätze: 4x große und komfortable Parkplätze. Archiv/Depot: 1x Archiv mit 15,00 m².Die Räume sind NICHT möbliert. Wir fordern Solvenz und Seriosität.Mindestvertragslaufzeit: 3 JahreSicherheit: 6 Monate.Mietzins: CHF 5'000.- + CHF 1'200.- (vier Parkplätze) +Archiv/Depot CHF 200.- + monatliche Pauschale CHF 800.-GESAMT CHF 7'200.- / monatlichHinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Prestigöses Büro in der Molino Nuovo-Zone

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigöse Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich. Ausgestattete Küche.Moderne Ausführung, neue Anlagen, KlimaanlageGroße, öffnungsfähige Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgenMöglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilenEin paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, stellt das Büro die ideale Lösung für Unternehmen dar, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen.Ideale Verwendungszwecke:Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis.CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

Ampio e luminoso ufficio in zona strategica

A Lugano, nel prestigioso Palazzo San Gottardo, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al primo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 240mq, ben organizzata e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.L'ufficio è composto da sette locali separati, spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole. Gli spazi comuni includono un ampio atrio d'ingresso, una sala d'aspetto e una reception, che conferiscono alla proprietà un'impostazione accogliente e ben strutturata.L'ufficio è dotato di due servizi igienici, posizionati in modo pratico. L'accessibilità è garantita da un ascensore e da una scala interna, che facilitano l'ingresso sia per il personale che per i visitatori.La posizione centrale del Palazzo San Gottardo permette di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle aree di parcheggio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in prossimità del centro di Lugano.E' possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale.In Lugano, im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo, bieten wir ein elegantes Büro im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m², die gut organisiert ist und sich durch helle und funktionale Räume auszeichnet.Es besteht aus sieben separaten, geräumigen und gut verteilten Räumen, die ein komfortables Arbeitsumfeld garantieren. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine große Eingangshalle, ein Warteraum und ein Empfangsbereich, die dem Objekt ein gemütliches und gut strukturiertes Layout verleihen. Außerdem gibt es zwei Toiletten.Ein Aufzug und eine Innentreppe erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.In nächster Nähe des Palazzo San Gottardo befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen sowie die die öffentlichen Verkehrsmittel und Parkplätze. Die ideale Lösung für diejenigen die ein Büro in der Nähe des Stadtzentrum s suchenEs besteht die Möglichkeit, die Bestimmung von Geschäfts- zu Wohnzwecken zu ändern.In Lugano, in the prestigious Palazzo San Gottardo, we offer for sale an elegant office located on the first floor. The property covers an area of approximately 240sqm, well-organized and characterized by bright and functional rooms.The office consists of seven separate, spacious and well-distributed rooms, providing a comfortable working environment. Common areas include a large entrance lobby, a waiting room, and a reception area, giving the property a welcoming and well-structured setting.The office is equipped with two bathrooms, conveniently located. Accessibility is ensured by an elevator and an internal staircase, facilitating entry for both staff and visitors.The central location of the Palazzo San Gottardo allows it to benefit from its proximity to major services, public transportation and parking areas, making it an ideal solution for those looking for an office near the center of Lugano.It is possible to change the destination from commercial to residential.

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit freier Sicht

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schöner freier Sicht bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Zentrales Gewerbeobjekt in Lugano mit Schaufenster

Lugano ist eine italienischsprachige Stadt in der Südschweiz, in der Region Tessin. Die Mischung aus schweizerischer und mediterraner Kultur ist sehr ähnlich der in der Lombardei, im Norden Italiens.Die Stadt liegt am nördlichen Ufer des Lago di Lugano, eines glazialen Ursprungs, umgeben von Bergen. Der zentrale Platz, Piazza della Riforma, ist von neoklassizistischen Palästen mit Pastellfarben umgeben. Sie ist reich an Gebäuden im lombardischen Stil, farbenfrohen Palästen und Arkaden.Sie beherbergt Museen, Kulturzentren, Boutiquen und Geschäfte. Lugano ist durch ein kontinentales Klima geprägt, das von den Alpenströmungen beeinflusst wird, mit sehr wechselhaften Wetterbedingungen je nach Jahreszeit. Die Winter sind streng, aber durch den See in den Ebene-Vierteln gemildert, während die Sommer trockene Perioden und Perioden mit Schwüle aufweisen.Das von uns angebotene Gewerbeobjekt liegt in einer komfortablen, zentralen und ruhigen Zone, verfügt über eine komfortable Schaufensterfront und ein privates Badezimmer.Gegenüber dem Objekt kann ein Parkplatz für CHF 150.-/Monat gemietet werden

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), verfügt über eine Fläche von etwa 60 m², ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein Behinderten-WC in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig ausgearbeitete Fertigstellungen, technischer Bodenbelag. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Zum Abschluss des Objekts gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 90'000 CHF; ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für 30'000 CHFAktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzung umzukehren (außer Bar/Restaurant).In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.