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9100, Solatia 1, Lugano, Corso Elvezia, Geschäft 5

Gewerbelokal mit Ausstellungsfront Gewerbelokal von 62 m² im Zentrum von Lugano mit Ausstellungsfront auf der Corso Elvezia. • Eingang mit Ausstellungsfront • Empore für eventuelle Büros • Nebenbad • Lagerraum

Kommerzieller Raum im Zentrum von Lugano

In Lugano, im Herzen der Altstadt, in strategischer Lage und mit starkem Fußgängeraufkommen, bieten wir einen Gewerberaum an, der aus einem Eingangsbereich, drei separaten Räumen und einem Badezimmer besteht.Es eignet sich als Büro, Physiotherapiepraxis, Architektur- oder Ingenieurbüro, Grafikstudio, Schönheitszentrum.Das Objekt bietet sich perfekt für eine Kundschaft an, die Funktionalität, Sicherheit und Ruhe sucht.Verfügbar ab sofortMonatliche Miete CHF 1'300.00 + Nebenkosten CHF 200.00

Modernes Büro-/Produktions-/Industriegebäude

LuganoDas Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden und sind nach Bedarf unterteilbar. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.Das Gebäude hat folgende Merkmale:PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Trägerkonstruktion)1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Trägerkonstruktion)2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe1 Verwalterwohnung mit 100 m²60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem doppelhohen Raum.Zugang zu den doppelhohen Räumen über zwei Sektionaltore mit 3,50 m Höhe, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die Sanitäranlagen im nördlichen Turm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume erstellt. Auf Ebene PT und II P sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.Elektroanlage mit 1000 A-Eingang, erweiterbar auf 3000 A.Außen-Videoüberwachung, ZugangskontrolleKlimaanlage, Heizung, BelüftungEinbahnsystem und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.Aufzüge mit 2500 kg und 4000 kg Kapazität. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.Der Preis pro m² beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den doppelhohen Raum (der unterteilt und mit einer bereits vorgesehenen Zwischenetage ausgestattet werden kann) für Mietverträge von 10 Jahren, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.

Prestigebüro in Molino Nuovo

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich. Ausgestattete Küche.Moderner Ausbau, neue Anlagen, KlimaanlageGroße, öffnbare Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgenMöglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilenEin paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, bietet das Büro die ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen.Ideale Destinationen:Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis.CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

Ampio e luminoso ufficio in zona strategica

A Lugano, nel prestigioso Palazzo San Gottardo, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al primo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 240mq, ben organizzata e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.L'ufficio è composto da sette locali separati, spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole. Gli spazi comuni includono un ampio atrio d'ingresso, una sala d'aspetto e una reception, che conferiscono alla proprietà un'impostazione accogliente e ben strutturata.L'ufficio è dotato di due servizi igienici, posizionati in modo pratico. L'accessibilità è garantita da un ascensore e da una scala interna, che facilitano l'ingresso sia per il personale che per i visitatori.La posizione centrale del Palazzo San Gottardo permette di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle aree di parcheggio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in prossimità del centro di Lugano.E' possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale.In Lugano, im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo, bieten wir ein elegantes Büro im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m², die gut organisiert ist und sich durch helle und funktionale Räume auszeichnet.Es besteht aus sieben separaten, geräumigen und gut verteilten Räumen, die ein komfortables Arbeitsumfeld garantieren. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine große Eingangshalle, ein Warteraum und ein Empfangsbereich, die dem Objekt ein gemütliches und gut strukturiertes Layout verleihen. Außerdem gibt es zwei Toiletten.Ein Aufzug und eine Innentreppe erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.In nächster Nähe des Palazzo San Gottardo befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen sowie die die öffentlichen Verkehrsmittel und Parkplätze. Die ideale Lösung für diejenigen die ein Büro in der Nähe des Stadtzentrum s suchenEs besteht die Möglichkeit, die Bestimmung von Geschäfts- zu Wohnzwecken zu ändern.In Lugano, in the prestigious Palazzo San Gottardo, we offer for sale an elegant office located on the first floor. The property covers an area of approximately 240sqm, well-organized and characterized by bright and functional rooms.The office consists of seven separate, spacious and well-distributed rooms, providing a comfortable working environment. Common areas include a large entrance lobby, a waiting room, and a reception area, giving the property a welcoming and well-structured setting.The office is equipped with two bathrooms, conveniently located. Accessibility is ensured by an elevator and an internal staircase, facilitating entry for both staff and visitors.The central location of the Palazzo San Gottardo allows it to benefit from its proximity to major services, public transportation and parking areas, making it an ideal solution for those looking for an office near the center of Lugano.It is possible to change the destination from commercial to residential.

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schönem Blick bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

EXKLUSIV! Charmantes Gewerbeobjekt

Wir vermieten sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin eine große Gewerbeimmobilie, die nur zwei Schritte von der Universität entfernt ist und sich in einem eleganten Gebäude befindet. Die Immobilie liegt in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, was eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen garantiert, und bietet einen einfachen Zugang sowohl für Kunden als auch für das Personal. Die innere Aufteilung ist funktional gestaltet, um den verfügbaren Raum zu maximieren und die Organisation Ihrer Aktivitäten zu erleichtern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Klimaanlage zu entfernen, was Flexibilität bei der Anpassung des Raums bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Büro im Stadtzentrum

Das Büro besteht aus:- Empfang- Nr. 7 große und helle Räume- SanitärDas Gebäude ist nur wenige Minuten zu Fuß von der Piazza Riforma und allen wichtigsten Dienstleistungen (Bank, Post, Parkhaus, Bushaltestelle, Geschäfte usw.) entfernt.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Büro im Stadtzentrum

In einem historischen und repräsentativen Gebäude im Stadtzentrum bieten wir ein Büro von 18 m² zur Miete an, sowie Dienstleistungen und ein Pausen-/Küchenraum, der gemeinsam mit den anderen Büros genutzt wird.Monatlicher Mietzins CHF 750.- + MwSt., Nebenkosten inklusive, einschließlich Energieverbrauch.Vertragsdauer: mindestens ein JahrFür weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Lokal in der Lugano-Innenstadt

Gesucht wird ein Nachmieter für ein elegantes Gewerbelokal von ca. 58m2 mit großen Fenstern, das sich in einem prestigeträchtigen Gebäude im Herzen der Lugano-Innenstadt befindet, mit starkem Fußgängeraufkommen.Ein Lager mit direktem Zugang (ca. 28 mq) im Untergeschoss (-1) ist verfügbar.Ein eventueller Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 400.-- monatlich.

Büro mansardiert im Zentrum von Lugano

Büro zur Miete im Herzen von Lugano Mitten im Zentrum von Lugano bieten wir ein 90 m² großes Büro zur Miete an, das sich im 4. Stock eines noblen Gebäudes befindet.Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.Die Fläche teilt sich in zwei große, mansardierte Räume mit Bad auf.

Modernes Büro im Zentrum von Lugano

Das Büro, das sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes befindet, das eine privilegierte Lage genießt, liegt nur wenige Schritte von der Piazza Riforma und dem historischen Zentrum der Stadt Lugano entfernt.Die Fläche erstreckt sich über eine einzige Ebene, verfügt über einen doppelten Ausblick, der eine umfassende Beleuchtung gewährleistet. Es ist mit zentralem Heizung- und Kühlsystem ausgestattet.Verfügbarkeit einiger Innen-/Außenparkplätze.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Fläche nach Ihren Maßen

Möchten Sie Ihr Unternehmen im Zentrum von Lugano ansiedeln? Hier ist der perfekte Raum für Sie: 177 m² im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes, plus 30 m² Lagerfläche, die bequem mit dem Untergeschoss (-1) verbunden ist. Diese hellen Räumlichkeiten werden durch eine großartige Auslage vervollständigt, die nicht unbemerkt bleibt! In Kürze wird das berühmte Restaurant im Gebäude in einen neuen Gewerberaum umgewandelt, der mehr Kunden anziehen und dem Gebäude sowie dem ständigen Kunden- und Besucherstrom einen Schub geben wird. Die Lage? Einfach perfekt: Im Gebäude des Autosilo Balestra gelegen, mit Bushaltestellen vor Ort und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, alles liegt für Ihre Kunden und Mitarbeiter greifbar nahe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Kommen Sie ins Herz des Luganoer Gewerbezentrums und gönnen Sie sich eine wichtige Fläche für Ihr Unternehmen. Hinweis: Die Fläche ist nicht für die Nutzung als Restaurant, Bar, Take Away, Gelateria usw. bestimmt und somit sind alle gastronomischen Aktivitäten ausgeschlossen. Wir stehen Ihnen für einen Besuch des Objekts gerne zur Verfügung.

Büro 3.5 Zimmer in zentraler und frequentierter Zone

Innerhalb eines prästigeträchtigen Gebäudes, im Herzen von Lugano mit starkem Fußgängeraufkommen, vermieten wir ein helles und geräumiges Büro mit 3½ Zimmern im 3. Stock.Das Objekt, ca. 80 m2, besteht aus drei großen Privaträumen, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC.Monatliche Miete CHF 1'780.--.Nebenkosten CHF 160.--.Parkplatz in der Tiefgarage CHF 380.--.

Zentrales Gewerbeobjekt in Lugano mit Schaufenster

Lugano ist eine italienischsprachige Stadt in der Südschweiz, in der Region Tessin. Die Mischung aus schweizerischer und mediterraner Kultur ähnelt sehr derjenigen der Lombardei, im Norden Italiens. Die Stadt liegt am nördlichen Ufer des Lago di Lugano, der glazialen Ursprungs ist und von Bergen umgeben ist. Der zentrale Platz, Piazza della Riforma, ist von neoklassizistischen Palästen mit Pastellfarben umgeben. Sie ist reich an Gebäuden im lombardischen Stil, farbenfrohen Palästen und Arkaden. Sie beherbergt Museen, Kulturzentren, Boutiquen und Geschäfte. Lugano ist durch ein kontinentales Klima geprägt, das von den Alpenströmungen beeinflusst wird, mit sehr wechselhaftem Wetter je nach Jahreszeit. Die Winter sind streng, aber durch den See in den Ebene-Vierteln gemildert, während die Sommer Trockenperioden und Schwüle aufweisen.Das von uns angebotene Gewerbeobjekt liegt in einer komfortablen, zentralen und ruhigen Zone, verfügt über eine komfortable Schaufensterfront und ein privates Badezimmer.Gegenüber dem Objekt kann ein Parkplatz für CHF 150.-/Monat gemietet werden

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die in einem strategisch günstigen Gebiet mit hohem Fahrzeugverkehr und guter Sichtbarkeit liegen. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle ist in gutem Zustand und bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großzügiger Höhe, einfacher Zufahrt und einer Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Kundenbereiche und Verwaltung, Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenausstellungenHalle 2 Funktionale Fläche, ebenfalls unabhängig, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Ausstellungs- und Lagerungstätigkeiten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die sofort einsatzbereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Händler, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Tätigkeiten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches Lager und Ausstellungsfläche

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbelager in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr an den Toren von Lugano. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Tätigkeit im Automobilsektor aufnehmen oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Konfiguriert für Tätigkeiten mechanischer Art, bietet sie die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Durch ihre Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungszone mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer Hauptverkehrsader befindet und sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Mehrmarken-Händler oder für diejenigen, die ein Gewerbelager mit hoher Funktionalität in einer der dynamischsten Zonen des Tessiner Gebiets suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99