Alle Inserate in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso): 339 Treffer

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

Lugano: Büro mit 12 Räumen

Lugano - Gelegenheit zur Übernahme eines repräsentativen BürosEs wird die Übernahme eines großen und repräsentativen Bürospaces von 350 m² angeboten, der sich im Zentrum von Lugano befindet und ideal für Unternehmen, professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen oder Aktivitäten ist, die elegante, funktionale und sofort betriebsbereite Umgebungen benötigen.Die Räume sind wie folgt organisiert:Große EmpfangshalleShowroom6 Büros2 KonferenzräumeWohnkücheDoppeltes BadezimmerIm Untergeschoss (-1) befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Materiallager genutzt wird2 Keller7 ParkplätzeDie Räume wurden bereits Gegenstand wichtiger Ausbau- und Anpassungsarbeiten, sodass der zukünftige Mieter von einer strukturierten Einrichtung profitieren kann, die sofort genutzt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.ÜbernahmbedingungenCHF 11'500 Monatsmiete CHF 1'000 Kaution für NebenkostenCHF 1'000 ParkplätzeGefordert: CHF 100'000.- für den Betrieb und die durchgeführten Arbeiten.Verfügbarkeit: zu vereinbaren.Besonders interessante Lösung für diejenigen, die eine repräsentative Niederlassung in Lugano mit großen Arbeitsbereichen, Showroom, Besprechungsräumen und zahlreichen Parkplätzen suchen.

Rif. 2709 Lugano Altstadt umfangreicher Gewerberaum

Im Herzen der Fußgängerzone von Lugano, an einer Stelle mit starkem Fußgängeraufkommen und optimaler Sichtbarkeit, bieten wir eine Gewerbeeinheit von ca. 180 m² zur Miete an, die durch zwei große Fensterfronten direkt auf die Straße ausgerichtet ist.Das Gebäude verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang, was eine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit bietet, die Umgebung an die verschiedenen betrieblichen und kommerziellen Anforderungen anzupassen. Zwei Sanitäreinrichtungen vervollständigen das Objekt.Dank seiner strategischen Lage im Stadtzentrum und der großzügigen verfügbaren Fläche eignet sich der Raum für verschiedene Arten von Aktivitäten und stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die sich in einem der zentralsten und frequentesten Gebiete von Lugano niederlassen möchten.Es ist keine Kaution erforderlich.Monatliche Miete: CHF 10'000.Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300 monatlich

Lugano: 2-Raum-Büro

Im Inneren eines eleganten Repräsentanzbüros im Zentrum von Lugano steht ein großes Open-Space-Büro mit 30 m² und 5 Arbeitsplätzen sowie ein Konferenzraum zur Verfügung, ideal für Profis, die in einer prestigeträchtigen und ruhigen Umgebung arbeiten möchten.Der Raum eignet sich besonders für:TreuhandbürosSteuer- und BeratungsbürosRechtsanwaltskanzleienArchitekturbürosIngenieurbürosImmobilienverwalter und GesellschaftenBerater und FreiberuflerMerkmale:Professionelle und repräsentative UmgebungZentrale und leicht zugängliche LageInternetanschluss Rezeption Konferenzraum und gemeinsame DienstleistungenKücheRuhige Atmosphäre, ideal für KundenempfangEine flexible Lösung, die es ermöglicht, von einer prestigeträchtigen Adresse im Herzen von Lugano zu profitieren und gleichzeitig die Verwaltungskosten zu optimieren.CHF 3'500 + 1000 Pauschale Ausgaben + MwSt. (Strom- Reinigung- Heizung, Wasser, Internet)Vierteljährliche VorauszahlungMindestvertragslaufzeit 1 Jahr

Lugano: Büro 1 Raum

Funktionaler Büroraum von 30 m², möbliert in Lugano in der Innenstadt und leicht erreichbar. Büro besteht aus: Kochnische und separates Archivzimmer.Außenparkplatz inklusive

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Lugano. In einem exklusiven Kontext im Herzen der Stadt suchen wir einen Nachfolger, der an dem Kauf einer interessanten Geschäftstätigkeit interessiert ist.Der Gewerberaum, der für Schönheits- und Wellnessdienstleistungen genutzt wird, ist wie folgt strukturiert:Eingang mit Empfangsbereich, großer Salon mit drei Plätzen für Haarstyling, zwei Kabinen für Ästhetik, Lagerbereich und Pausenraum.Monatlicher Preis für die Vermietung: CHF 3406/MonatGesuch für die Übertragung der Geschäftstätigkeit: CHF 120'000Für weitere Informationen vereinbaren wir einen Termin im Büro.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Verkaufsflächen in der Lugano-Innenstadt

In Lugano, in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir 3 Verkaufsflächen zur Verkauf an.Die Flächen sind in einer Mehrfamilienhaus auf mehreren Etagen untergebracht und bestehen aus einem vorderen Teil für die Verkaufsvitrine (ca. 371 m² insgesamt, auf die drei Einheiten aufgeteilt) und Lagerflächen (ca. 100 m² insgesamt) + Sanitärflächen.Die Flächen können sowohl als einzelne Einheiten als auch in einem Gesamtpaket erworben werden.Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft in der Innenstadt eröffnen möchten und somit die maximale Sichtbarkeit und die Bequemlichkeit der Lage nutzen können.

PROPRIETÀ A DESTINAZIONE MISTA CON RISTORANTE E ALLOGGIO

Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del '900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.Il ristorante offre: • 48 posti a sedere all'interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar • 60 posti all'esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l'anno • Cucina professionale attrezzata in acciaio inox • Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale • Servizi igienici per la clientela (uomo/donna) • Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m² L'unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include: • Atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone • Locali cantina e tecnico al piano seminterrato Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.L'intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L'abbinamento tra l'edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l'attività e per l'abitazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.The restaurant offers: • 48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area • 60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round • Fully equipped professional stainless-steel kitchen • Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms • Customer restrooms (men/women) • Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m² The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes: • Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony • Cellar and technical room on the basement level Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.