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Lugano: Büro 1 Raum

Funktionales Büro von 30 m² in Lugano, im Zentrum gelegen und leicht erreichbar. Büro besteht aus: Kochnische, und separates Archivzimmer.Außenparkplatz inklusive

Büros in Erstvermietung

Wir bieten moderne Büros in Erstvermietung mit verschiedenen Quadratmeterzahlen an, die sich in der Residenza Adamini, im Quartier Lugano-Loreto, befinden.Die Büros können einzeln oder in Kombination gemietet werden, um unterschiedliche Raumbedürfnisse zu erfüllen.Verfügbare Flächen:- 49,3 m² - CHF 1'100,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 39,3 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 29,5 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 29,4 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 Nebenkosten- 26,7 m² - CHF 700,00 + CHF 150,00 NebenkostenDie Räume wurden vollständig renoviert, ebenso wie das gesamte Gebäude, mit Vorteilen in Bezug auf Energieeffizienz, moderne Ausstattung und hellen, gut verteilten Räumen.Die Büros verfügen über folgende gemeinsame Räume:- Küche- Außengrünfläche- Besprechungsraum von 29,8 m²- drei separate Sanitäranlagen für Männer, Frauen und BehinderteEs stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 180,00 monatlich pro Stück zur Verfügung.

Lokal mit Schaufenster in Massagno

In Massagno, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, vermieten wir ein Büro/Gewerberaum mit Schaufenster mit 3 Räumen, die sich über zwei Ebenen erstrecken.Das Büro besteht im Erdgeschoss aus einer großen offenen Zone mit Lager-/Archivraum; über eine Wendeltreppe gelangt man in die 1. Etage, wo sich zwei weitere Räume mit Zugang zu zwei Balkonen und einem WC befinden.Verfügbar ab sofort.Miete CHF 1’500.-/Monat + Nebenkostenanteil CHF 250.-/MonatMöglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage mit Fahrstuhl für CHF 150.00.-/Monat zu mieten

Büro in Massagno – Verfügbar ab November 2026

Entdecken Sie dieses elegante Büro mit 3 Räumen, das sich im ersten Stock in der Piazza Santa Lucia in Massagno befindet und ab November 2026 verfügbar ist. Mit einer Fläche von 82,5 m², bestehend aus 3 Räumen und Sanitäreinrichtungen, stellt dieser Raum die ideale Lösung für Profis und Unternehmen dar, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld in einer strategischen Lage suchen.Lage und Umgebung: Das Büro befindet sich in einer ruhigen Gegend, fern vom Verkehrslärm, ideal zum Arbeiten in Ruhe. Die Lage ist jedoch hervorragend angebunden: • Bahnhof Lugano: zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. • Busshaltestelle: nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Monatliche Miete: 1.350,00 CHFMonatliche Nebenkosten: 1,60 CHF, unter Vorbehalt der endgültigen Abrechnung.Dieses Büro bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld im Herzen des Luganese tätig sein möchten.

Prestigeträchtige Büros mit Seeblick in historischem Gebäude

Overview Mitten im Herzen von Lugano, direkt am Seeufer, repräsentiert Casa Airoldi ein raffiniertes Beispiel neoklassischer Architektur des 19. Jahrhunderts. Aktuell sind großzügige Flächen zur Miete verfügbar, die die historische Eleganz des Gebäudes mit der Funktionalität heutiger Arbeitsstandards vereinen.Im zweiten und dritten Stock, mit einer Größe von 578 m² und 573 m² (auch als zwei Büros von 323 m² und 250 m² verfügbar), zeichnen sich die Räume durch ihren repräsentativen Charakter und ihre raffinierten architektonischen Details aus der Epoche aus: hochwertige Parkettböden, Türen und Vertäfelungen aus Massivholz sowie zwei originale Kamine, die den Räumen einen schlichten, authentischen Charme verleihen. Die großen Fenster sorgen für hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee, die Stadtmitte und den Piazza Manzoni, was einen idealen Rahmen für Direktionssitze, Konferenzräume oder operative Flächen schafft. Es gibt auch funktional ausgestattete Nebenräume, die sich für Sekretariate, Cafèbereiche, Archive oder Serverräume eignen. Das Gebäude, das durch einen innenliegenden Hof gekennzeichnet ist, der kürzlich mit einer Glasstruktur überdacht wurde, bietet die Möglichkeit, in einem prestigeträchtigen Umfeld direkt am Luganer Seeufer zu arbeiten.Weitere Informationen auf Anfrage.

Elegantes Büro im Herzen von Lugano

Overview Im Herzen von Lugano, in einem strategischen Bereich der Stadt, bieten wir eine raffinierte Büroimmobilie von etwa 223 m² Bruttogeschoßfläche (202 m² Nettogeschoßfläche) zum Mietpreis an, die sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes befindet. Das Büro erstreckt sich über ein gesamtes Stockwerk und bietet eine extrem vielseitige Raumverteilung. Der Eingang führt zu einer geräumigen Empfangszone, von der aus man die verschiedenen unabhängigen Büros betritt, die groß und hell sind und ideal für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Direktionsbüros geeignet sind. Durch die großen Fenster wird jedes Zimmer mit natürlichen Licht erhellt, was eine professionelle und elegante Atmosphäre schafft. Das Büro verfügt über drei separate Sanitäreinrichtungen, einen praktischen Abstellraum/Archiv, Klimaanlage und strukturierte Verkabelung. Die aktuelle Layout ermöglicht eine weite Anpassungsfähigkeit, mit der Möglichkeit, die interne Unterteilung gemäß den spezifischen Bedürfnissen des Unternehmens zu ändern. Monatliche Miete: CHF 4'300.- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 800.- Außerhalb stehen zahlreiche Parkplätze für CHF 250.- pro Monat zur Verfügung.

Büro im Stadtzentrum

Die Fläche im 1. Stock in der Via Pioda 14 in Lugano besteht aus einem großen Open Space, einem gemütlichen Büro, einem Besprechungszimmer, einer kleinen Küchenecke und einem Sanitärbereich.Das Gebäude wurde kürzlich in den Außenfassaden saniert, was es elegant, modern und energieeffizient macht.Die angebotenen Räume sind für administrative und kommerzielle Tätigkeiten bestimmt.Geräumige, belüftete, helle und teilbare Räume.Bequem im Zentrum gelegen, nahe bei allen wichtigsten Dienstleistungen und gut an die Verkehrsmittel angeschlossen.Interne Parkplätze verfügbar.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Wunderschönes Büro im Herzen von Paradiso

Möchten Sie arbeiten und Ihre Dienstleistungen den Kunden in einer prästigeträchtigen, komfortablen und zentralen Lage anbieten? Im Herzen von Paradiso bieten wir zur Vermietung ein interessantes, geräumiges Büro mit offenen Raum im zweiten Stock der Residenz Cedrocity an.Das Gebäude ist neu gebaut und beherbergt Gewerberäume im Erdgeschoss, Büros im ersten und zweiten Stock und Wohnungen in den oberen Stockwerken.Das angebotene Büro ist im Zeichen einer modernen, minimalistischen städtischen Architektur konzipiert und hat eine Fläche von ca. 172,30 m2. Der Raum ist modulierbar und kann entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters unterteilt werden.Die Heizung/Luftkonditionierung erfolgt durch Boden-Thermoventilatoren. Der technische Boden ermöglicht eine angepasste Verkabelung der Arbeitsbereiche. Der Boden ist mit hellen Fliesen (60x60) ausgelegt. Es gibt auch eine kleine Küche.Die Fläche ist wie folgt unterteilt: Eingang/Flur, großes "Open-Space"-Zimmer mit Fenstern, Küchenraum (abgeschlossen), Sanitärräume (Herren- und Damen-WC), Abstellraum und Archivnische.Wertvolle Ausführungen, elektrische Jalousien und großzügige Räume zeichnen dieses interessante Büro aus.Der Raum ist bereit für die Nutzung.In der Nähe des Gebäudes finden wir: Bushaltestelle, Bank, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Dank regelmäßiger Busverbindungen kann man in nur 8 Minuten von Paradiso nach Lugano gelangen. Die Autobahnauffahrt nach Italien und Zürich ist nur wenige hundert Meter von der Residenz entfernt.Mehrere Parkplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.Ein wunderschönes Büro, das sich hervorragend als Sitz für verschiedene Aktivitäten eignet. Eine sehr attraktive Lage in einer Gemeinde mit einer der niedrigsten Steuerbelastungen im Tessin (58%).Miete: CHF 160,00 / m2 / Jahr - CHF 2'300 monatlichVerbrauchsnebenkosten-Vorauszahlung: CHF 350,00 / monatlichParkplätze in der Tiefgarage: CHF 200,00 / monatlich / pro Stück.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und auch für eine Besichtigung.

Büro mit Schaufenstern im Stadtzentrum

In einem historischen und repräsentativen Gebäude im Stadtzentrum bieten wir ein Büro von 35 m² mit Schaufenstern an, sowie Gemeinschaftsräume und eine Pause/Küche, die mit den anderen Büros geteilt werden.Mietzins CHF 1'300.- + MwSt., Nebenkosten inklusive, einschließlich Energieverbrauch.Vertragsdauer: mindestens ein Jahr

Das ideale Büro für den, der sich regelmäßig bewegen muss

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir ein helles Büro von 135 m² an, das zuvor auch für Unterrichtszwecke genutzt wurde.Die Fläche ist wie folgt unterteilt:- Eingangshalle- 4 Räume (davon einer mit einer kleinen Küche)- 2 Badezimmer.Der Raum wurde kürzlich renoviert.Einige Außenparkplätze sind verfügbar.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.

Lokal in der Via Besso 23 in Lugano

Ein Lokal für Friseursalon / Friseursalon in Lugano, Via Besso 23, zur MieteZwei Schritte vom Bahnhof Lugano entfernt, wird ein bereits ausgestatteter Friseursalon vermietet, der sofort benutzbar und funktionsfähig ist.Die innere Anordnung ermöglicht es, das Lokal leicht für andere Aktivitäten umzubauen (Dienstleistungen, Ästhetik, kleines Studio, kleiner Laden usw.).Hauptmerkmale: • Erdgeschoss mit Straßenfront für bessere Sichtbarkeit • Möbliertes und funktionsfähiges Lokal. • Klimaanlage. • Gemeinsames Badezimmer mit dem benachbarten Café. • Küche mit Abstellraum. • Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten. • Ruhige Umgebung, ideal für Personendienstleistungen. • Gute Sonneneinstrahlung. 📍 Günstige und zentrale Lage, Via Besso 23 – LuganoDas Lokal genießt eine privilegierte Lage mit optimalen Verbindungen. Der Bahnhof Lugano ist in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle S. Nicolao sich 1 Minute entfernt befindet.Sofort verfügbar.

Büros im Stadtzentrum - Piazza Cioccaro

Zu vermieten in zentraler Lage komfortable BürosIn der Fußgängerzone, Ecke Piazza Cioccaro und Via Motta, zu vermieten zentrale Büros. Zwei Schritte von der Standseilbahn, die zum Bahnhof führt, vom Autosilo Motta, von der Autobahn Lugano Süd, sehr nahe der Via Nassa und dem See.Büro im zweiten oder vierten und letzten Stock, Eingangsbereich, 4 große, sehr helle Räume, Balkon, Vorzimmer und zwei Badezimmer.Mietpreis monatlich: Fr. 2'500.-- + Nebenkosten

Mietwohnung in Lugano-Massagno, helles Büro

In Lugano-Massagno zu vermietenin einem modernen, gut gelegenen Gebäude2 helle Büros à 167 m2 auf demselben Stock. Möglichkeit, die beiden Räume zu vereinen, um ein einziges Büro von etwa 340 m2 zu erhaltenVerfügbar ab sofortAb 200 CHF pro m2 + Nebenkosten.Möglichkeit von internen Parkplätzen für 120 CHF monatlichKeller/Abstellräume verfügbar, ca. 25 m2Für Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich an Ami Immobiliare SA, Tel. 091/935.44.44.

9100, Solatia 1, Lugano, Corso Elvezia, Geschäft 5

Gewerbelokal mit Ausstellungsfront Gewerbelokal von 62 m² im Zentrum von Lugano mit Ausstellungsfront auf der Corso Elvezia. • Eingang mit Ausstellungsfront • Empore für eventuelle Büros • Nebenbad • Lagerraum

Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen, neu gebauten Residenz mit guter Sonneneinstrahlung, errichtet 2015 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrte Straßen in Massagno.Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits 10 Jahre etablierte Aktivität vermietet und bringt ca. 4 % Rendite.Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Ästhetiker, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.Der Raum verfügt außerdem über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.Das Geschäft verfügt über Ausstellungsvitrinen auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen anderen von der Via Lema, der Parkplätze für direkte Kunden bietet.Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein gutes erstes Einkommensinvestition machen möchten oder kaufen möchten, es liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6445

Lugano Halbzentrumszone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Gastronomiebetrieb mit Bar-Restaurant zu verkaufen, gut etabliert, mit geringen Miet- und Verwaltungskosten. Die Räume sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand.Zentrale Lage, gut angebunden.Die Grundfläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m².Es gibt 66 Sitzplätze.Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung.Der Verkauf des Betriebs erfolgt durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen.

Kommerzieller Raum im Zentrum von Lugano

In Lugano, im Herzen der Altstadt, in strategischer Lage und mit starkem Fußgängeraufkommen, bieten wir einen Gewerberaum an, der aus einem Eingangsbereich, drei separaten Räumen und einem Badezimmer besteht.Es eignet sich als Büro, Physiotherapiepraxis, Architektur- oder Ingenieurbüro, Grafikstudio, Schönheitszentrum.Das Objekt bietet sich perfekt für eine Kundschaft an, die Funktionalität, Sicherheit und Ruhe sucht.Verfügbar ab sofortMonatliche Miete CHF 1'300.00 + Nebenkosten CHF 200.00

Lugano Zentrum: Geschäft mit Fensterfront zum See

Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großer Fensterfront, von der Straße aus gut sichtbar.Das Objekt, im Erdgeschoss, besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106 m²); mit Außenzugang: Badezimmer mit Dusche (5,7 m²) und Abstellraum (21,6 m²). Raumhöhe: 3,1 m.Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit der Nutzung als Geschäft, Büro oder repräsentativer Showroom.Zur Verfügung stehen: Videosüberwachung, Gabelstapler, Lade- und Entladezone, Parkplätze sind im Condominium vermietbar.

Modernes Büro im Herzen von Paradiso

In Paradiso, im Herzen des Landes, bieten wir den Verkauf eines modernen und geräumigen Büros an.Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit sehr raffiniertem Design, das kürzlich errichtet wurde, in einer strategischen Lage: Wir befinden uns nämlich nur wenige Schritte von dem Bahnhof Lugano-Paradiso und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Eigentum wurde mit hochwertigen Materialien realisiert und verfügt über eine effiziente Hausautomatisierung für die Steuerung von Licht, elektrischen Jalousien und Klimaanlage.Das Büro besteht aus einem Eingang mit Wartezimmer, Besprechungszimmer und zwei Räumen für den persönlichen Studiengebrauch.Möglichkeit zum Kauf mit der Formel RENT-TO-BUY.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz ist verfügbar.

Modernes Büro-/Produktions-/Industriegebäude

LuganoDas Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden und sind nach Bedarf unterteilbar. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.Das Gebäude hat folgende Merkmale:PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Trägerkonstruktion)1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Trägerkonstruktion)2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe1 Verwalterwohnung mit 100 m²60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem doppelhohen Raum.Zugang zu den doppelhohen Räumen über zwei Sektionaltore mit 3,50 m Höhe, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die Sanitäranlagen im nördlichen Turm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume erstellt. Auf Ebene PT und II P sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.Elektroanlage mit 1000 A-Eingang, erweiterbar auf 3000 A.Außen-Videoüberwachung, ZugangskontrolleKlimaanlage, Heizung, BelüftungEinbahnsystem und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.Aufzüge mit 2500 kg und 4000 kg Kapazität. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.Der Preis pro m² beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den doppelhohen Raum (der unterteilt und mit einer bereits vorgesehenen Zwischenetage ausgestattet werden kann) für Mietverträge von 10 Jahren, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.