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Zentrales Gewerbeobjekt in Lugano mit Schaufenster

Lugano ist eine italienischsprachige Stadt in der Südschweiz, in der Region Tessin. Die Mischung aus schweizerischer und mediterraner Kultur ähnelt sehr derjenigen der Lombardei, im Norden Italiens. Die Stadt liegt am nördlichen Ufer des Lago di Lugano, der glazialen Ursprungs ist und von Bergen umgeben ist. Der zentrale Platz, Piazza della Riforma, ist von neoklassizistischen Palästen mit Pastellfarben umgeben. Sie ist reich an Gebäuden im lombardischen Stil, farbenfrohen Palästen und Arkaden. Sie beherbergt Museen, Kulturzentren, Boutiquen und Geschäfte. Lugano ist durch ein kontinentales Klima geprägt, das von den Alpenströmungen beeinflusst wird, mit sehr wechselhaftem Wetter je nach Jahreszeit. Die Winter sind streng, aber durch den See in den Ebene-Vierteln gemildert, während die Sommer Trockenperioden und Schwüle aufweisen.Das von uns angebotene Gewerbeobjekt liegt in einer komfortablen, zentralen und ruhigen Zone, verfügt über eine komfortable Schaufensterfront und ein privates Badezimmer.Gegenüber dem Objekt kann ein Parkplatz für CHF 150.-/Monat gemietet werden

Prestigöses Gewerbeobjekt mit Schaufenster und Seeblick

In der Gemeinde Lugano Paradiso, in exklusiver und visuell beeindruckender Lage, bieten wir eine elegante Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront zum See zur Miete an.Das Objekt im Erdgeschoss bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und den gegenüberliegenden Park und bietet eine helle und sehr attraktive Umgebung. Die Gegend ist durch einen intensiven Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gekennzeichnet, was eine maximale Sichtbarkeit und eine ständige Ausstellung an die Öffentlichkeit gewährleistet.Die kürzlich renovierte Einheit präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist sofort verfügbar. Die sorgfältig gestalteten und eleganten Räume sind ideal für eine Aktivität, die sich durch Image, Funktionalität und Komfort auszeichnen möchte.Die Einheit verfügt über moderne technische Standards, darunter eine Heizanlage, Klimaanlage und ein aktualisiertes Elektroanlagen mit LED-Beleuchtung, die speziell zur besten Ausnutzung der Räume konzipiert wurde.Die Fläche besteht aus einem Hauptraum zur Straße mit großer Schaufensterfront, sowie einem praktischen Hinterzimmer und einem komplett renovierten Badezimmer.Eine repräsentative Adresse, um Ihrem Unternehmen Wert zu verleihen. Die Gemeinde Paradiso zeichnet sich darüber hinaus durch einen niedrigen kommunalen Multiplikator aus, was auch unter steuerlichen Aspekten besonders interessant ist.Monatliche Miete: CHF 1650.Monatliche Pauschale für Nebenkosten: CHF 100. Monatlicher Preis für einen überdachten Parkplatz: CHF 150. (optional)Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die in einem strategisch günstigen Gebiet mit hohem Fahrzeugverkehr und guter Sichtbarkeit liegen. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle ist in gutem Zustand und bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großzügiger Höhe, einfacher Zufahrt und einer Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Kundenbereiche und Verwaltung, Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenausstellungenHalle 2 Funktionale Fläche, ebenfalls unabhängig, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Ausstellungs- und Lagerungstätigkeiten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die sofort einsatzbereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Händler, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Tätigkeiten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches Lager und Ausstellungsfläche

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbelager in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr an den Toren von Lugano. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Tätigkeit im Automobilsektor aufnehmen oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Konfiguriert für Tätigkeiten mechanischer Art, bietet sie die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Durch ihre Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungszone mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer Hauptverkehrsader befindet und sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Mehrmarken-Händler oder für diejenigen, die ein Gewerbelager mit hoher Funktionalität in einer der dynamischsten Zonen des Tessiner Gebiets suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Prestigioso ufficio in centro a Lugano

In uno stabile prestigioso nel centro pedonale di Lugano, vi proponiamo uno splendido ufficio di rappresentanza.L'ufficio di 155mq è ubicato al 2 piano esi presenta nel seguente modo: atrio, un grande locale mansardato open space, un piccolo locale cucina, un deposito e un bagno.Pigione mensile CHF 2'580.00 + Acc. spese CHF 300.00 + ivaIn a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office.The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom.Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), nimmt eine Fläche von etwa 60 m² ein, ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein behindertengerechtes Badezimmer in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig ausgearbeitete Fertigstellung, technischer Boden. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Zum Abschluss des Objekts gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 90'000 CHF; ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für 30'000 CHFAktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzungsart zu ändern (außer Bar/Restaurant).In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Großer Gewerberaum in Paradiso

Großer Gewerberaum in Paradiso, in einem neu gebauten Gebäude, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Innenräume sind leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze nach Bedarf zu schaffen.Im Erdgeschoss gelegen, verfügt der Raum von ca. 260 m² über große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung der Innenräume ermöglichen und über 3 separate Eingänge.Die derzeitige Ausstattung umfasst zwei große, nicht abgetrennte Open-Space-Räume und vier Badezimmer.2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im monatlichen Mietpreis enthalten.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren errichtet und das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Böden sind aus Porzellan-Gres.Die Heizung erfolgt über Heizschlangen. Klimaanlage.Dieser Raum befindet sich in strategischer Lage in Paradiso, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Zentrum von Lugano und dem Seeufer entfernt.Die Gegend ist mit mehreren Haltestellen der Autobuslinie versehen und in wenigen Minuten ist der Zugang zur Autobahn Lugano Sud erreichbar.MAßeGewerberaum: 260 m²KOSTENMiete: 7.750 CHF / MonatRef. A-II-PAR-GUI

Verkauf einer medizinischen Praxis

Verkauf einer medizinischen Praxis im Luganese wegen Pensionierung.Nur 1000 CHF monatliche Miete, mit Labor, Wartezimmer, Sprechzimmer und Badezimmer.Medizinische Praxis mit eigenen Patienten, sofort verfügbar.Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.

Lugano Zentrum, Büro mit 2.5 Räumen zur Miete

Lugano Zentrum, Via Franscini, bieten wir ein Büro mit 2.5 Räumen und einem 18 m² großen Terrassenbereich zur Miete an. Das Büro ist sehr hell und liegt in einer strategischen Zone der Stadt, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und nahe bei allen angebotenen Dienstleistungen.Zusammenfassung der monatlichen Kosten:1'600 CHF Büro+ Vorauszahlung für Nebenkosten 100 CHF

Lager in der Lugano-Innenstadt

Lager in der Lugano-Innenstadt In der Innenstadt von Lugano, in der Via Serafino Balestra, bieten wir eine Lagerhalle von etwa 55 m² zur Miete an, die sich im 3. Untergeschoss des Gebäudes befindet.Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungszwecke und ist besonders geeignet als Archiv oder Lager in zentraler und leicht zugänglicher Lage.Monatliche Miete: 435,20.- (MwSt. ausgeschlossen)

Zentrum Massagno

In der Liegenschaft "Massagno-Centro", die an einer wichtigen Verkehrsstraße in Lugano liegt, bieten wir ein Restaurant im Erdgeschoss mit 40 Innen- und 50 Außenplätzen (überdachte Terrasse) zur Miete an. Die regelmäßige Form der Liegenschaft (ein Rechteck mit den Abmessungen 41,20 x 10,50 Meter) ermöglicht eine rationale Anordnung der Gewerbe- und Verwaltungsräume. Der Wohnbereich umfasst 11 Wohnungen mit 4 1/2 Zimmern, die auf 3 Etagen mit einem zentralen Innenhof verteilt sind. Das Erdgeschoss ist vollständig für gewerbliche und administrative Zwecke genutzt, wo auch ein gutes Bar-Restaurant untergebracht ist. Es stehen Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage und Außenflächen zur Verfügung.

Kleines Büro in Piazza Dante 8

Prestige in Piazza Dante 8 Es wird helles und einladendes Platz in Piazza Dante 8 vermietet. Insgesamt messen sie 30 m2 und sind in zwei Räume unterteilt. Die Bestimmung des Raumes ist ausschließlich für die Nutzung als Büro reserviert.Nette Miete 660.-Vorauszahlung für Nebenkosten 80.-zuzüglich MwSt. von 8,1%

Wir suchen einen Nachmieter für ein Gewerbeobjekt mit Auslage

Wir suchen Nachmieter für ein Gewerbeobjekt mit Auslage und Parkplatz. Das Objekt liegt direkt am Seeufer, in der Zentrale und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Monatliche Miete CHF 1'850.--. Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 150.--. Außenparkplatz inklusive in der Miete.

Großes Büro im Zentrum von Lugano

Wir bieten eine Bürofläche von ca. 191 m² im dritten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Lugano zur Miete an.Das Gebäude, in dem sich das Büro befindet, ist ECO-konform, da es mit Erdgas beheizt und mit industriellen Wasserpumpen gekühlt wird.Kosten pro m²: CHF 240/m²/Jahr;Parkplätze: CHF 300/MonatVertragsdauer: In der Regel Verträge unter 5 Jahren, aber es kann diskutiert werden.Nebenkosten: CHF 55/m²In den unterirdischen Etagen gibt es mehrere depots/Archive, die beheizt und belüftet sind, alle renoviert und gut ausgestattet, die wir zu moderaten Preisen vermieten (ca. CHF 70/m² inklusive).Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt

Lugano-Cassarate Locale commerciale con grande visibilità in vendita

Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, rinomata per la sua tranquillità residenziale e la posizione strategica, a pochi passi dal lago e perfettamente collegata al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.Un quartiere esclusivo che unisce eleganza, comodità e unelevata qualità di vita.In questo contesto ideale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 120 m² al piano terra, situato in posizione dangolo con vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e ottima luminosità naturale.La posizione privilegiata assicura un flusso costante di passanti e un impatto visivo di grande effetto per qualsiasi tipo di attività.Il locale dispone di:- Due ingressi indipendenti sulla via principale- Un terzo ingresso sul retro, pratico e discreto- Bagno privato per la gestione quotidiana dellattività- Cantina di ca. 25 m², accessibile con ascensore, ideale come magazzino o archivioGrazie alla flessibilità degli spazi e ai molteplici ingressi, è possibile suddividere il locale in due unità distinte, perfette per attività complementari o per investimento.La palazzina è stata recentemente ristrutturata con nuova facciata e cappotto termico, migliorando lefficienza energetica e conferendo alledificio un aspetto moderno e curato.Ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi.-Cassarate gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum See und die optimale Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Dienstleistungen.Ein Quartier, das Lebensqualität, Eleganz und Komfort perfekt vereint.In diesem privilegierten Umfeld bieten wir ein grosszügiges Ladenlokal von ca. 120 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an.Dank seiner Ecklage mit Schaufenstern auf zwei Seiten profitiert das Objekt von hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal um die Aufmerksamkeit von Passanten und Kunden auf sich zu ziehen.Das Geschäftslokal verfügt über:- Zwei separate Eingänge von der Hauptstrasse- Einen dritten Zugang auf der Rückseite, praktisch und diskret- Eigenes WC - Kellerraum von ca. 25 m², bequem per Lift erreichbar, perfekt als Lager oder ArchivDank der flexiblen Raumaufteilung und der mehreren Eingänge besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Investition.Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, mit neuer Fassade und Wärmedämmung, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern dem Haus auch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Ideal geeignet für Ladengeschäft, Showroom, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Ampio ufficio rinnovato a Breganzona ideale per studio professionale o attività su appuntamento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di una palazzina ordinata composta da sole 8 unità.Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende lutilizzo quotidiano pratico e funzionale.La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti posteggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posteggi per gli ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, bieten wir ein grosszügiges Büro / professionelles Studio von ca. 115 m² zum Verkauf an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.Die Immobilie ist über den gemeinschaftlichen Hauseingang zugänglich und eignet sich besonders für professionelle Tätigkeiten und Beratungsdienstleistungen auf Termin, wie zum Beispiel ein Treuhandbüro, ein technisches Büro, ein Architekturbüro, Immobilienberatung, therapeutische Tätigkeiten, Coaching, Schulungen, Verwaltung oder ein kleines operatives Büro.Die Innenräume wurden renoviert und befinden sich in einem guten Unterhaltszustand. Die grosszügige und gut gegliederte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Empfangsbereich, separate Büros, Sitzungszimmer, Räume für Behandlungen oder individuelle Beratungen, Archiv sowie Neben- und Serviceräume. Die separate Küche und die Toilette machen die tägliche Nutzung praktisch und funktional.Die Lage ist besonders interessant für alle, die einen professionellen Standort in einer gefragten Wohngegend suchen, gut erreichbar und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten; zudem stehen der Immobilie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein konkreter Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Radiatorenheizung mit erneuerter Gasheizung. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene

Geschäft in der Lugano-Innenstadt

Einzelhandelsfläche in exklusiver Lage im Zentrum von LuganoIn dem prestigeträchtigen, historischen Gebäude, das 1905 erbaut und 2009 komplett saniert wurde, mit großer Aufmerksamkeit für Details, bieten wir eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss an.Sie liegt in einer zentralen und privilegierten Position hinter dem Parco Ciani, das Objekt profitiert von einem eleganten Umfeld und einfacher Erreichbarkeit, nur wenige Schritte vom Kongresszentrum, dem Casino, der Autoparkgarage und der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt.Hauptmerkmale: • Fläche: ca. 64 m² • Raumhöhe: ca. 4,4 m • Wertvolles historisches Gebäude • Saniert mit hochwertigen Materialien • Zentrale und ruhige Lage • Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beschreibung: Die Einheit befindet sich in einem der faszinierendsten Gebäude von Lugano, das durch elegante Stuckverzierungen und eine perfekt erhaltene Architektur aus der Epoche gekennzeichnet ist. Ideal als Geschäftsraum, Atelier oder Repräsentanzbüro, bietet es eine helle, raffinierte und ästhetisch ansprechende Umgebung.Bar- und Restaurantbetrieb ist nicht erlaubtVerfügbar ab sofort.

Mietshaus im Zentrum von Lugano

Geräumiges und vielseitiges Haus mit 5 Etagen und Untergeschoss, ideal für Büros, Laden, Showroom oder professionelle Praxen.Flexible Optionen: ein einziger Mieter oder mehrere Mieter, mit anpassbaren Unterteilungen.Aufzug, Treppenhaus und helle Open-Space-Bereiche auf allen Etagen.Möglichkeit der Nutzungsänderung vorbehaltlich Genehmigung.Ein zentraler und modifizierbarer Raum, perfekt für Unternehmen und Fachleute, die Exklusivität und Funktionalität suchen.Für weitere Details laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren:Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com