Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.
Villa mit 2 Baugrundstücke
Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.
Industriegebäude
Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnausfahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht zugunsten der Gemeinde Biasca, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Der Grundstückseigentümer darf daher weder das Grundstück verkaufen, noch das Gebäude an Dritte vermieten, noch Niessbrauch oder andere ähnliche Rechte an Dritte begründen, ohne die Zustimmung der Gemeinde Biasca, die den positiven Bescheid dieser Kommission einholen muss.Die Kriterien für eine positive Entscheidung der Kommission sind wie folgt:- das Unternehmen muss ein gewisses Mass an Innovation aufweisen und in der Lage sein, einen zufriedenstellenden Mehrwert zu produzieren. Logistik-Aktivitäten sind hiervon nicht erfasst.- Der Kommission erlaubt nicht den Bau von Lagerhallen, Lagerräumen und dergleichen, ausser für solche, die im Dienst von Industrieunternehmen stehen, die mit dem Ziel kompatibel sind. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regelungsplans Biasca (Art. 39 Industriegebiet) geregelt.- Handwerkliche Tätigkeiten sind nicht erlaubt. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regulierungsplans von Biasca geregelt (Art. 39, Industriezone). Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.
Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen
Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen hat eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Genehmigung vom Archäologieamt für den Beginn der BauarbeitenVerkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 885'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) pro 1 m² = CHF 1'164.-
Kommerzielles Immobilienobjekt mit Büros und Labor in Grono (GR)
Zu Verkaufen in Grono, in der Gemeinde Bassa Mesolcina, eigenständiges Gewerbeobjekt, strategisch gelegen entlang der Achse Bellinzona–Chur, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße. Das Objekt befindet sich in der Via Calancasca 6, auf dem Grundstück Nr. 37 RFD und ist in einem gut erschlossenen Umfeld integriert, mit eigenen Parkplätzen, optimaler Sichtbarkeit und hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Autobahnausfahrten.Das Objekt ist auf einem Grundstück von 1149 m² errichtet, von denen 699 m² genutzt werden.Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 250 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1985 und wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert, zuletzt 2018, mit einer Dachsanierung, der Erneuerung der Fenster und der Asphaltierung der Privatstraße.Die innere Aufteilung umfasst im Erdgeschoss Büros, Ausstellungsflächen und Sanitäreinrichtungen, während im Untergeschoss ein Lager mit Abstellraum vorhanden ist.Die Struktur ist massiv, mit einem Satteldach und Isolierglas.Die Räume sind funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Tätigkeiten im terziären und handwerklichen Sektor.Das Grundstück wird derzeit nur teilweise genutzt und bietet ein noch nicht ausgeschöpftes Potenzial, das den geltenden Bauvorschriften (Zone R2) unterliegt.Dieses Gebäude stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein strategisch gelegenes, heute funktionsfähiges und für die Zukunft vielversprechendes Objekt suchen.
Modulare Industrieräume
Modulare Industrieräume San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.SYSTEME:150-Ampere-Kabel (160 KW)Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche. Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.Siemens Videoüberwachung.Siemens Einbruchschutzsystem.Parkplätze innerhalb des Zauns.Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.-Block A Verfügbare Fläche: 821 qm Lagerfläche = CHF 65'680.00213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32'025.00215.50 qm im 1. F. = CHF 32'325.00TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 pro Jahr-Block BVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00106 qm auf dem 1. F. = 15'900.00TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Jährlich-Block D Verfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00193 qm Büros im EG = CHF 28'950.00211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31'650.00TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Jährlich-Block EVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.0076 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11'400.00TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 pro Jahr
Industriell-handwerklich-kommerzielles Baugrundstück
In Osogna, in der Gemeinde Riviera, bieten wir einen interessanten Baugrund zum Verkauf an, der sich in einer strategischen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Das Grundstück liegt in einem gut verbundenen und besonders attraktiven Kontext für Produktions- und Gewerbebetriebe, dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, der Autobahn A2 und den Zentren von Biasca und Bellinzona. Die Gegend profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen, was sie zu einem idealen Ort für die Entwicklung von Wirtschafts- und Unternehmensaktivitäten macht.Das Grundstück bietet eine gute Ausrichtung und eine günstige Konfiguration für die bauliche Entwicklung. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Straße und das Grundstück ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen vorbereitet.Nutzungsziel: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, gewerbliche und gastronomische Aktivitäten bestimmt. Zudem sind Bauwerke und Infrastrukturen, die den ansässigen Aktivitäten dienen, zulässig. Wohnungen sind nur für das Wachpersonal oder das Dienstpersonal erlaubt, während Schlafquartiere und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Vorschriften genehmigt werden können.Hier sind die Bauindizes des Grundstücks:Maximaler Ausnutzungsindex (IS): 1,4Maximaler Besetzungsindex (IO): 60%Maximale Bauhöhe: 10 m in der Südzone und 13 m in der NordzoneMindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Anliegerstraßen sind erlaubt)Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 mMindestgrünfläche: 20% der Baufläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanztMöglichkeit, offene Lager und Überdachungen für Parkplätze im Einklang mit den kommunalen Vorschriften zu errichtenDirekter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Einfriedungen und Anbindung an die wichtigsten DienstleistungenDank der günstigen städtebaulichen Parameter und der besonders vielseitigen Nutzungsbestimmung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die eine Baufläche für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Gastronomieaktivitäten suchen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
Für Unternehmer, hoher und garantiertes Einkommen
In Lodrino, in der Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes industrielles und handwerkliches Ensemble zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein Einkommensobjekt mit sofortigem und konsolidiertem Ertrag suchen.Das Eigentum erstreckt sich über ein Grundstück von 3'954 m² und umfasst etwa 914 m² Gebäudefläche, sowie 3'040 m² Außenflächen, Höfe und Manöverflächen, die dem gesamten Ensemble große Funktionalität verleihen. Dank der großen verfügbaren Flächen und der optimalen Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und schwere Fahrzeuge eignet sich das Objekt perfekt für Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Lageraktivitäten.Derzeit beherbergt das Ensemble verschiedene operative Aktivitäten, darunter eine Werkstatt, eine Karosserie, Magazine und Lager, was eine gute Risikodiversifizierung und eine stabile Einkommenssituation über die Zeit gewährleistet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert ein wichtiges jährliches Mieteinkommen, was dem Käufer einen sofortigen Cashflow und eine Rendite von über 6% pro Jahr bietet.Dank seiner industriellen und handwerklichen Destination, den großzügigen Außenflächen und der Anwesenheit mehrerer Mieter stellt diese Eigentum eine interessante Investitionsmöglichkeit mit konkreten Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen dar.Vollständige Dokumentation, Informationen über die Rendite und Details der Investition auf Anfrage verfügbar.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
Büro in Lostallo mit privatem Service und Dusche
Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an: - die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; - die Zonen, die Sie bevorzugen; - ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; - ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; - ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind; - welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; - wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie mir den Firmennamen nennen. BESCHREIBUNG: Nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir ein Büro von etwa 60 m² zur Miete an, das über einen privaten Service mit Dusche und die Möglichkeit verfügt, eine Küche oder ein Labor einzurichten. Heizung über eine Wärmepumpe. Das Büro ist in einem kleinen Komplex mit nur 5 Einheiten untergebracht, der 2020 erbaut wurde. Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 550.– • Vorauszahlung für Verwaltungskosten: CHF 60.–/Monat • Außenparkplatz: CHF 70.–/Monat (zu erwerben) Mindestmietdauer: 2 Jahre.
Wohnung mit zwei Ebenen + Wohnung zur Miete + Laden
Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt, mit Blick nach Osten auf die Via Lucomagno und nach Süden auf den zentralen Platz.Es ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug leicht zugänglich, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Wohn- und Geschäftsgebäude hat ein Untergeschoss und 4 Obergeschosse: Das Erdgeschoss eignet sich für gewerbliche Aktivitäten, während die oberen Etagen Wohnzwecken dienen.Die massive Struktur besteht aus Mauerwerk und Beton, das Dach hat eine Holzkonstruktion und eine Ziegelbedachung.Die Heizung erfolgt durch elektrische Speicherheizungen, die Warmwasserversorgung durch elektrische Boiler.Die Ebenen sind wie folgt unterteilt: Kellergeschoss: Treppenhaus, Eingangsbereich und zwei Gewölbe.Erdgeschoss: Haupteingang, Treppenhaus, Raum für Gewerbe oder Büro mit separatem Eingang und Auslage zur Via Lucomagno.Erstes Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ausgestatteter Küche. Zweites und drittes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne.Das dritte Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche.Dachgeschoss: Es dient als Speicher.Die Lage und die Merkmale des Objekts eignen sich ideal für private Nutzung, Investitionen und gewerbliche Aktivitäten.
Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung
Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von Natur und einer prächtigen grünen Landschaft.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.
Baumwipfelscheußeres Bauland in Osogna
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet (Ar) von Osogna, in der Gemeinde Riviera, das für industrielle, handwerkliche und wenig störende kommerzielle Aktivitäten (Läden, Büros) sowie Gastronomie bestimmt ist.Die Zone bietet ein hohes bautechnisches Potenzial, mit guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung für Produktions- und Logistikaktivitäten.Hauptmerkmale des Grundstücks:Fläche: 2'425 m²Baurecht: Industrielle, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Aktivitäten.Wohnungen sind nur für Wachpersonal oder Servicepersonal zugelassen; Schlafzimmer und Keller für Personal können in Ausnahmefällen genehmigt werden.Anschlüsse und Zugang: Direkter Zugang und vorbereitete Einfriedung; Grundstück bereit für Anschluss an die wichtigsten Dienstleistungen.Bebaubarkeit:Maximaler Ausnutzungsindex: 1,4Maximaler Besetzungsindex: 60% Höchstgeschwindigkeit: 10 m für den südlichen Bereich, 13 m für den nördlichen Bereich (Abweichungen möglich für spezielle Anlagen)Mindestabstand von den Grenzen: 4 m (Anliegerzugang erlaubt); für Bauten auf demselben Grundstück: 6 mMindestens 20% der bebaubaren Fläche als Grünfläche, die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen; baumgesäumte Parkplätze können als Grünfläche berechnet werdenLager und Parkplätze: Die Gemeinde kann unter bestimmten Bedingungen hinsichtlich Ästhetik und Sicherheit offene Lager und Überdachungen für Parkplätze genehmigen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein vielseitiges, strategisches und für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Entwicklungen geeignetes Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Grünflächen zu optimieren und alle baurechtlichen Vorschriften der Gemeinde Riviera zu beachten.
Geräumiger und anpassbarer Lagerplatz in Biasca
In strategischer und ebener Lage im Herzen von Biasca bieten wir eine Lagerhalle von etwa 80 m² zur Miete an, ideal für diejenigen, die nach einem funktionalen und leicht zugänglichen Raum suchen. Dieses Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für logistische, handwerkliche, Lager- oder berufliche Aktivitäten mit vier separaten Zugängen, flexiblen Raum und guter Anbindung.Eine der interessantesten Eigenschaften dieser Lagerhalle ist die Möglichkeit, den Innenraum in mehrere unabhängige Sektionen aufzuteilen. Dank der vier separaten Eingänge passt sich das Objekt perfekt auch für diejenigen an, die separate Bereiche für verschiedene Funktionen erstellen möchten oder es zwischen mehreren Nutzern oder Aktivitäten teilen möchten.Leicht erreichbar sowohl mit privaten als auch mit gewerblichen Fahrzeugen, bietet der direkte Zugang von der Straße und die einfache Beladung/Entladung einen großen Mehrwert für diejenigen, die häufig Güter oder Materialien bewegen müssen.Die Lagerhalle befindet sich in gutem Zustand, mit widerstandsfähiger Bodenbellegung und Wänden in gutem Zustand, jedoch ohne Heizungsanlage. Monatliche Miete CHF 1150.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:Simone MezzapesaImmobilienberater+41 76 4250334Büro: +41 91 225 69 99
Biasca - Modernes Gewerbeobjekt
Verfügbar in Biasca, ein wunderschönes Gewerbeobjekt von 35 m², kürzlich renoviert und im modernen Stil gestaltet. Die Umgebung ist hell, einladend und ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten: Laden, Büro, Ausstellungsraum oder Dienstleistungsplatz.Hauptmerkmale:Fläche: 35 m²Vollständig renoviertes ObjektModernes Design und hochwertige MaterialienGroße Fenster, die eine optimale Helligkeit gewährleistenPraktische und leicht zugängliche LageEine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen sofort benutzbaren, gepflegten und hochwertigen Raum suchen.Nebenkosten: CHF 100.-Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie uns!
Stall zur Renovierung mit Möglichkeit zum Kauf eines großen Landwirtschaftsgrundstücks
Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo ist ein tessinischer Weiler, der perfekt Ruhe, Natur und Lebensqualität kombiniert. Bekannt für seine imposanten Felswände - ein beliebtes Ziel für Kletter- und Bouldering-Enthusiasten - und für seinen authentischen Charakter, bietet der Ort eine ideale Umgebung für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Gegend leben oder investieren möchten.Im Kern von Preonzo bieten wir eine vollständig zu renovierende Stall zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die nach einem authentischen und personalisierbaren Projekt suchen.Das Gebäude befindet sich auf einem 239 m² großen Baugrundstück und bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Wertsteigerung im Einklang mit dem historischen Kontext. Ergänzend zur Immobilie besteht die Möglichkeit, ein großes angrenzendes Landwirtschaftsgrundstück von etwa 2-711 m² separat zu erwerben, perfekt für die Schaffung eines großen Gartens, eines privaten Grünraums oder eines Projekts im Zusammenhang mit Natur und Freizeit.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein rustikales Refugium, eine einzigartige Residenz oder ein persönliches Projekt inmitten der Ruhe zu verwirklichen.Die wichtigsten Anschlüsse sind bereits gesichert, was den Renovierungsprozess erleichtert.Ein Objekt, das Lage, Potenzial und Authentizität vereint, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln und einem Raum mit großem Charakter neues Leben einhauchen möchten.
Schönes Büro mit 4 Räumen in San Vittore
Büro in Neubau im Erdgeschoss Wir präsentieren Ihnen eine Gelegenheit, ein geräumiges und helles Büro zu mieten, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten. Das Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde (2024), besteht aus 4 funktionalen Räumen und 1 Badezimmer.Hauptmerkmale:- Fläche: Große Innenräume, perfekt für ein komfortables und praktisches Arbeitsumfeld.- Layout: Bestehend aus 4 Räumen, die leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden können.- Dienstleistungen: Mit einem Badezimmer ausgestattet, für maximalen Komfort der Nutzer und des Personals.- Das Büro verfügt über einen privaten KellerParkplatz:Die Miete umfasst die Möglichkeit, 3 Außenparkplätze zu nutzen, die zum Preis von 100 CHF pro Stück erhältlich sind. Diese Option stellt einen großen Vorteil für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder für Kunden, die das Büro besuchen. Lage:Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen angeschlossen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Arbeit in einer modernen und funktionalen Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!Ivan Facchin
Bauland Osogna
Zum Verkauf steht ein Bauland in Osogna, mit einem Projekt für den Bau von 4 Einfamilienhäusern. Das Kaufrecht wird unter Vorbehalt der Genehmigung des Projekts akzeptiert.TECHNISCHE VERGLEICHSDATENFläche des BaulandsProjekt: m² 1225,00Plan: m² 1225,00GesamtnutzflächeProjekt: m² 512,33Plan: m² 514,50Höhe der GebäudeProjekt: m 7,08Plan: m 8,00Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.
Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo
ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Baugrundstück von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz
Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 einschließlich genehmigter Lizenz für 8 Apartments mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6 Verfügbarer SUL: 773,40 m2 Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.
Bauland in Lodrino
Bauland von 819 m² + gemeinsamer Zugangsweg, in einer ruhigen Gegend, in der Via Ghinghello 26, in Lodrino, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen (Kita, Schule, öffentlicher Verkehr, ...).- Wohngebiet R2- Besetzungsindex 30%- Ausnutzungsindex 0,4- Maximalhöhe 7,5 m- Bereits erschlossenPreis: auf Anfrage
BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR ZWEI VILLEN IN BIASCA
In der Gemeinde Biasca bieten wir eine interessante Immobilienchance: Baugrundstück mit Projekt für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit zwei unabhängigen Villen.Eine ideale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die nach einem Projekt mit hohem Potenzial suchen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten Wohnhäusern mit 4,5 Zimmern vor, die sich über drei Ebenen erstrecken:- Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Drei Schlafzimmer für jedes Haus- Moderne Badezimmer und funktionale Räume- Untergeschoss mit Technikräumen, Waschküche und Keller- Große Terrassen und Außenbereiche- Private Gärten- Dedicierter ParkplatzDie beiden Einheiten sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre, Helligkeit und eine überdurchschnittliche Wohnqualität bieten, mit großzügigen Außenbereichen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.Stärken:- Baugrundstück in strategischer Lage- Bereits entwickeltes Projekt für zwei unabhängige Villen- Über 560 m² Gesamtnutzfläche- Große private Gärten- Terrassen und Außenbereiche mit hohem Wert- Ideal für Teilverkauf oder als Kapitalanlage- Gutes Verhältnis zwischen Bebauungsfläche und Grünflächen- Ruhige, sonnige WohngegendDank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßen- und Schienenverbindungen bietet diese Gelegenheit eine seltene Chance für Immobilienentwicklung in einem der gefragtesten Gebiete der Tessiner Riviera.Vollständige Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17772
