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Bureaux d'environ 245 m² à louer - Proche du Quai des Bergues

Idéalement situés à proximité du Quai des Bergues, ces bureaux d'environ 245 m² bénéficient d'un emplacement central et recherché au coeur de Genève. Ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport, tout en profitant d'un environnement professionnel dynamique. À deux pas de la rive gauche, il permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface bénéficie d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.En excellent état, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Répartition des surfaces :4e étage - env. 245 m² • Six salles pouvant être utilisées comme bureaux, salles de formation ou salles de réunion • Un espace IT centralisé • Un espace cuisine • Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires Charges et frais accessoires : CHF 60.-/m²/anAutres surfaces disponibles : • 1er étage : env. 110 m² • 2e étage : env. 120 m² • 3e étage : env. 237 m² L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese Büros mit einer Fläche von ca. 245 m² befinden sich in der Nähe des Quai des Bergues und profitieren von einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Genf. Dieser Sektor bietet dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit und profitiert gleichzeitig von einem dynamischen Geschäftsumfeld. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, ermöglicht er einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Zugang über einen Aufzug.Die Büros befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten einen funktionalen Arbeitsrahmen, der sich an zahlreiche berufliche Aktivitäten anpassen lässt.Flächenaufteilung:4e Etage - ca.. 245 m² • Sechs Räume, die als Büros, Schulungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können • Ein zentraler IT-Bereich • Ein Küchenbereich • Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen Nebenkosten und Gebühren : CHF 60.-/m²/JahrAndere verfügbare Flächen : • 1. Etage: ca. 110 m² • 2. Etage: ca. 120 m² • 3. Stock: ca. 237 m² Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located near the Quai des Bergues, these offices of around 245 m² benefit from a central and sought-after location in the heart of Geneva. This area offers excellent accessibility thanks to its proximity to major transport routes, while also benefiting from a dynamic business environment. A stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all downtown amenities.Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector air cooling system as well as elevator access.In excellent condition, these offices offer a functional working environment adaptable to a wide range of professional activities.Space breakdown:4e floor - approx. 245 m² • Six rooms that can be used...

Surface d'environ 1'350 m2 à louer en plein coeur de Genève

Idéalement situé au centre de Genève, cet espace de bureaux sur deux niveaux offre une surface totale d'environ 1'350 m² avec de très beaux volumes à exploiter.Rez-de-chaussée 656 m² :- Un espace d'accueil lumineux.- Un vaste open space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Une grande cuisine équipée.- Servitude disponible pour les livraisons.Premier étage 694 m² :- Cinq bureaux cloisonnés.- Un espace open space supplémentaire.- Superbes volumes avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, alliant un style industriel et moderne.Un espace complémentaire avec une cuisine secondaire et des cloisons modulables est également disponible, ajoutant encore plus de flexibilité à ce bien exceptionnel. Les volumes généreux et l'architecture unique offrent une opportunité rare à Genève.Possibilité de places de parking en supplément.Charges en sus.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Ideal im Zentrum von Genf gelegen, bietet diese Bürofläche auf zwei Ebenen eine Gesamtfläche von ca. 1'350 m² mit sehr schönen Volumen zur Nutzung.Erdgeschoss 656 m² :- Ein heller Empfangsbereich.- Ein großer Open Space mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.- Eine große Einbauküche.Servitut für Lieferungen verfügbar.Erster Stock 694 m²:- Fünf abgetrennte Büros.- Ein zusätzlicher Open-Space-Bereich.- Großartige Volumen mit hohen Decken und Holzbalken, die einen industriellen und modernen Stil vereinen.Ein zusätzlicher Bereich mit einer zweiten Küche und modularen Trennwänden ist ebenfalls verfügbar, was dieser außergewöhnlichen Immobilie noch mehr Flexibilität verleiht. Die großzügigen Volumen und die einzigartige Architektur bieten eine seltene Gelegenheit in Genf.Parkplätze können zusätzlich erworben werden.Zusätzliche Gebühren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located in the center of Geneva, this two-level office space offers a total surface area of approximately 1,350 sq.m. with beautiful volumes to exploit.Ground floor 656 sq.m.:- A bright reception area.- A vast open space offering numerous layout possibilities.- A large equipped kitchen.- Easement available for deliveries.First floor 694 m² :- Five partitioned offices.- Additional open space.- Superb volumes with high ceilings and exposed beams, combining an industrial and modern style.An additional space with a secondary kitchen and modular partitions is also available, adding even more flexibility to this exceptional property. The generous volumes and unique architecture offer a rare opportunity in Geneva.Possibility of additional parking spaces.Charges not included.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Chantepoulet - Büro im 2. Stock mit 185 m² in einem dynamischen Viertel

LAGE Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Mont-Blanc-Brücke mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am häufigsten genutzten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 oberirdische Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese Fläche von 185 m² im 2. Stock profitiert von einer schönen Helligkeit. Sie besteht aus drei Büros, drei Büros/Tagungsräumen, einer Teeküche und Sanitär-Anlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizungssystem an der Peripherie.

Chantepoulet - Büros von 316 m² im 3. Stock

LAGE Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Brücke Mont-Blanc mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am meisten frequentierten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur Linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 oberirdische Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese 316 m² großen Büros bestehen aus Büros verschiedener Größen und Besprechungsräumen. Eine Teeküche und 4 Sanitärstellen sowie eine Dusche vervollständigen das Ganze. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizungssystem an der Peripherie.

Rue du Mont-Blanc 7 - Bürofläche mit 306 m²

Dieser Bürokomplex im 3. Stock bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem ersten Wahlort in Genf niederzulassen, der hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen ist und von allen notwendigen Einrichtungen für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens umgeben ist.Ab dem 1. April 2027 verfügbar, kombiniert dieser Arbeitsbereich Praktikabilität, Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. • Fläche : 306 m², die zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Unternehmens bietet. • Ausstattung : • 2 Einzelbüros • Open Space • 2 Konferenzräume • Küche und Pausenbereich • Technischer Boden • Aktive Decken • Sanitärbereich H/F und Kitchenette Strategische Lage : Mitten im Herzen von Genf gelegen, profitiert dieses Büro von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Genf Cornavin ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, genau wie die Genf-Mt-Blanc-Anlegestelle in 4 Minuten. Die Haltestelle Chantepoulet ist 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Chantepoulet - Büro im 1. Stock mit 162 m² in einem dynamischen Viertel

LAGE Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Brücke Mont-Blanc mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am meisten frequentierten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 oberirdische Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese Fläche von 162 m² im 1. Stock profitiert von einer schönen Helligkeit. Sie besteht aus drei Büros, drei Büros/Verhandlungsräumen, einer Küchenzeile und Sanitär-Anlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizungssystem an der Peripherie.

Büros mit 465 m² – Rue du Mont-Blanc 7

Dieser Bürokomplex bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem erstklassigen Standort in Genf niederzulassen, der hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen ist und von allen notwendigen Einrichtungen für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens umgeben ist.Ab dem 1. April 2027 verfügbar, kombiniert dieser Arbeitsraum Praktikabilität, Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. • Fläche : 465 m² (aufteilbar in 321 m² und 144 m²), bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Teams. • Vollständige Ausstattung : • Trennwände • Küchen- und Pausenecke • Technische Bodenbeläge • Aktive Decken • Sanitär- und Küchenbereich für H/F Strategische Lage : Mitten im Herzen von Genf gelegen, genießt dieses Büro eine bemerkenswerte Erreichbarkeit. Der Bahnhof Genève Cornavin ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie der Genève-Mt-Blanc-Anleger in 4 Minuten. Die Chantepoulet-Bushaltestelle befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Arkade von 88 m² + 40 m² im Untergeschoss, ideal im Herzen von Genf gelegen

Arkade von 88 m² + 40 m² im Untergeschoss, ideal im Herzen von Genf gelegen Suchen Sie eine strategische Lage im Herzen von Genf mit einer ansprechenden Auslage auf einer sehr frequentierten Achse? Wir haben die ideale Lösung für Sie!Sie liegt im Inneren des Gebäudes an der Rue du Mont-Blanc 9, diese Arkade befindet sich in einem lebendigen und kommerziellen Sektor, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin. Ihre große Auslage erregt die Aufmerksamkeit der Passanten und gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Aktivität.Der Verkaufsraum von 88 m², hell und durchgehend, ist leicht anpassbar, um sich an verschiedene Konzepte anzupassen: Boutique, Showroom oder Nahversorgung. Der praktische und zugängliche Keller von 40 m² ist ein zusätzlicher Vorteil, um einen Lager oder ein zusätzliches Büro zu organisieren.Die Lage ist gesucht und profitiert von einer schönen kommerziellen Dynamik, die es ermöglicht, eine lokale und internationale Kundschaft zu erreichen. Die Erreichbarkeit ist optimal, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe und mehreren Parkplätzen in wenigen Schritten.Das Lokal stellt eine schöne Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich im Zentrum von Genf niederlassen und seine Aktivität in einem funktionalen und gut gelegenen Ort entwickeln möchte.Monatliche Nettomiete: CHF 7'500.-Monatliche Nebenkosten: CHF 400.-Jede Aktivität außer warmer Gastronomie.Interessiert an dieser Gelegenheit? Wir würden uns freuen, Sie zu treffen.Kontaktieren Sie uns unter +41 79 175 30 11, um einen Besuch zu organisieren!*Die präsentierten Fotos und Visualisierungen sind nur illustrativ und nicht verbindlich.

Fläche von 237 m2 zur Miete in der Nähe des Place des Bergues

Schönes Büro von etwa 237 m² zur Miete, nur wenige Schritte vom Place des Bergues entfernt.Dieser Raum ist ideal für ein Unternehmen, das nach einem Standort sucht, der sowohl lebendig als auch leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Im Herzen der Genfer Innenstadt, rechte Seite, nur wenige Minuten vom Bahnhof Cornavin entfernt, liegt dieses Gebäude ideal am Ufer des Rheins, ideal für ein Unternehmen, das einen Standort sucht, der sowohl dynamisch als auch ruhig ist.

Bergues - Arcade Hyperzentrum 120m2 + 50m2 Keller

SITUATION: Auf der rechten Seite von Genf gelegen, genießt diese Arcade eine außergewöhnliche Lage zwischen dem Four Seasons und dem Intercontinental von Genf. Direkt zugänglich von der Pont des Bergues oder der Rue du Mont Blanc.GEBÄUDE: Dieses fünfgeschossige Gebäude ist für gemischte Nutzung vorgesehen. Es besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUME: Diese Arcade von etwa 120 m² im Erdgeschoss + 50 m² im Keller wird für die geplante Übergabe im Herbst 2026 vollständig renoviert. Die Renovierung zielt darauf ab, das Label Minergie-Renovation zu erhalten. Die Tätigkeit des zukünftigen Mieters muss eine Öffnung des Lokals für die Öffentlichkeit ermöglichenRechtliche HinweiseDie präsentierten Synthesebilder werden als Illustration bereitgestellt und sind nicht verbindlich.Sie spiegeln nicht unbedingt die endgültige Fassadengestaltung oder das genehmigte Projekt wider und können von den aktuellen Ausführungsplänen abweichen.Die Ausstattung, Materialien und Oberflächen können je nach technischen Einschränkungen und Genehmigungen der Baugenehmigung (APA) geändert werden.