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Büros von etwa 206 m² zur Miete im Herzen des Bains-Viertels

Die Bürofläche befindet sich im Herzen des dynamischen Bains-Viertels und bietet eine begehrte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Plainpalais.Im 7. und letzten Stock eines Verwaltungsgebäudes von hohem Standard gelegen, bieten diese hellen Büros eine große Flexibilität bei der Einrichtung, um einen Arbeitsbereich zu schaffen, der den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens entspricht.Die Fläche ist derzeit wie folgt aufgeteilt: • Eine Eingangshalle • Ein großer Open-Space-Bereich • Eine ausgestattete Küche • Zwei Sanitärbereiche • Ein Lagerraum Das Viertel bietet eine lebendige und attraktive Umgebung, in der Nähe von zahlreichen Restaurants, Kunstgalerien, Geschäften und anderen Einrichtungen, und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Motorradparkplätze im Untergeschoss des Gebäudes zu mieten.Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, sind die angegebenen Nettomiete und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Melcarne SA +41 22 797 17 37

Bureaux d'environ 245 m² à louer - Proche du Quai des Bergues

Idéalement situés à proximité du Quai des Bergues, ces bureaux d'environ 245 m² bénéficient d'un emplacement central et recherché au coeur de Genève. Ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport, tout en profitant d'un environnement professionnel dynamique. À deux pas de la rive gauche, il permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface bénéficie d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.En excellent état, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Répartition des surfaces :4e étage - env. 245 m² • Six salles pouvant être utilisées comme bureaux, salles de formation ou salles de réunion • Un espace IT centralisé • Un espace cuisine • Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires Charges et frais accessoires : CHF 60.-/m²/anAutres surfaces disponibles : • 1er étage : env. 110 m² • 2e étage : env. 120 m² • 3e étage : env. 237 m² L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese Büros mit einer Fläche von ca. 245 m² befinden sich in der Nähe des Quai des Bergues und profitieren von einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Genf. Dieser Sektor bietet dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit und profitiert gleichzeitig von einem dynamischen Geschäftsumfeld. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, ermöglicht er einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Zugang über einen Aufzug.Die Büros befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten einen funktionalen Arbeitsrahmen, der sich an zahlreiche berufliche Aktivitäten anpassen lässt.Flächenaufteilung:4e Etage - ca.. 245 m² • Sechs Räume, die als Büros, Schulungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können • Ein zentraler IT-Bereich • Ein Küchenbereich • Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen Nebenkosten und Gebühren : CHF 60.-/m²/JahrAndere verfügbare Flächen : • 1. Etage: ca. 110 m² • 2. Etage: ca. 120 m² • 3. Stock: ca. 237 m² Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located near the Quai des Bergues, these offices of around 245 m² benefit from a central and sought-after location in the heart of Geneva. This area offers excellent accessibility thanks to its proximity to major transport routes, while also benefiting from a dynamic business environment. A stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all downtown amenities.Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector air cooling system as well as elevator access.In excellent condition, these offices offer a functional working environment adaptable to a wide range of professional activities.Space breakdown:4e floor - approx. 245 m² • Six rooms that can be used...

Bureaux à louer d'environ 1'300 m² au coeur du quartier des Banques

Idéalement situé à proximité immédiate de Bel-Air, cet immeuble de caractère propose à la location environ 1'300 m² de surfaces de bureaux, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Genève.Les surfaces offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être configurées en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs, selon les besoins des futurs occupants. Des espaces de stockage sont également disponibles.L'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment : • La réfection des sanitaires • La rénovation des façades • L'installation d'un système de ventilation double flux avec rafraîchissement par ventilo-convecteurs (fan coils) Grâce à leur modularité et à leur emplacement privilégié, ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter au coeur du quartier des Banques, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.Une visite virtuelle 3D est accessible via le lien suivant : Visite virtuelle Jean-Petitot 12Les visuels et rendus 3D présentés sont fournis à titre illustratif uniquement et n'ont aucune valeur contractuelle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Dieses charaktervolle Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bel-Air und bietet ca. 1'300 m² Bürofläche zur Miete an, innerhalb eines der begehrtesten Sektoren im Genfer Stadtzentrum.Die Flächen bieten eine hohe Flexibilität bei der Einrichtung und können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer als Open Space, abgetrennte Büros, Besprechungsräume oder kollaborative Bereiche konfiguriert werden. Auch Lagerflächen sind verfügbar.Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die unter anderem Folgendes umfasst: • Die Sanierung der Sanitäranlagen • Die Renovierung der Fassaden • Die Installation eines doppelten Belüftungssystems mit Kühlung durch Ventilatorkonvektoren (Fan Coils) Dank ihrer Modularität und ihrer privilegierten Lage, stellen diese Büros eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich im Herzen des Bankenviertels niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein virtueller 3D-Rundgang ist über den folgenden Link zugänglich: Virtuelle Besichtigung Jean-Petitot 12Die gezeigten Bilder und 3D-Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und haben keinen vertraglichen Wert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located in the immediate vicinity of Bel-Air, this characterful building offers approximately 1,300 m² of office space for rent, within one of the most sought-after areas of downtown Geneva.The surfaces offer great layout flexibility and can be configured as open space, partitioned offices, meeting rooms or collaborative spaces, depending on the needs of future occupants. Storage space is also available.The building is currently undergoing a complete renovation including: • Renovation of sanitary facilities • Renovation of facades • Installation of a double-flow ventilation system with fan coil cooling (fan coils) Thanks to their modularity and prime location, these offices represent an ideal opportunity for any company wishing to set up in the heart of the Quartier des Banques, in close proximity to shops, services and public transport.A 3D virtual tour can be accessed via the following link: Virtual tour Jean-Petitot 12The visuals and 3D renderings presented are provided for illustrative purposes only and have no contractual value.Contact us for more information or to arrange a visit.Melcarne SA 41 22 797 17 37

AHS TOWER - NEUE UND GERÄUMIGE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, entwickelt für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², ideal für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für Amenities bereitgestellt werden. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store nutzen* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier- und Schönheitssalon* Ein Wellness- und Spa-Zentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Gebühr (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Er ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens auf dem dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Surface d'environ 1'350 m2 à louer en plein coeur de Genève

Idéalement situé au centre de Genève, cet espace de bureaux sur deux niveaux offre une surface totale d'environ 1'350 m² avec de très beaux volumes à exploiter.Rez-de-chaussée 656 m² :- Un espace d'accueil lumineux.- Un vaste open space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Une grande cuisine équipée.- Servitude disponible pour les livraisons.Premier étage 694 m² :- Cinq bureaux cloisonnés.- Un espace open space supplémentaire.- Superbes volumes avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, alliant un style industriel et moderne.Un espace complémentaire avec une cuisine secondaire et des cloisons modulables est également disponible, ajoutant encore plus de flexibilité à ce bien exceptionnel. Les volumes généreux et l'architecture unique offrent une opportunité rare à Genève.Possibilité de places de parking en supplément.Charges en sus.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Ideal im Zentrum von Genf gelegen, bietet diese Bürofläche auf zwei Ebenen eine Gesamtfläche von ca. 1'350 m² mit sehr schönen Volumen zur Nutzung.Erdgeschoss 656 m² :- Ein heller Empfangsbereich.- Ein großer Open Space mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.- Eine große Einbauküche.Servitut für Lieferungen verfügbar.Erster Stock 694 m²:- Fünf abgetrennte Büros.- Ein zusätzlicher Open-Space-Bereich.- Großartige Volumen mit hohen Decken und Holzbalken, die einen industriellen und modernen Stil vereinen.Ein zusätzlicher Bereich mit einer zweiten Küche und modularen Trennwänden ist ebenfalls verfügbar, was dieser außergewöhnlichen Immobilie noch mehr Flexibilität verleiht. Die großzügigen Volumen und die einzigartige Architektur bieten eine seltene Gelegenheit in Genf.Parkplätze können zusätzlich erworben werden.Zusätzliche Gebühren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located in the center of Geneva, this two-level office space offers a total surface area of approximately 1,350 sq.m. with beautiful volumes to exploit.Ground floor 656 sq.m.:- A bright reception area.- A vast open space offering numerous layout possibilities.- A large equipped kitchen.- Easement available for deliveries.First floor 694 m² :- Five partitioned offices.- Additional open space.- Superb volumes with high ceilings and exposed beams, combining an industrial and modern style.An additional space with a secondary kitchen and modular partitions is also available, adding even more flexibility to this exceptional property. The generous volumes and unique architecture offer a rare opportunity in Geneva.Possibility of additional parking spaces.Charges not included.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Rue de Lausanne - Büros von 1280 m²

LAGE Das Gebäude liegt auf der rechten Seite und bietet eine strategische Lage in der Nähe der Nationen und des Bahnhofs Cornavin. Die Position ermöglicht es, die Umgehungsautobahn sehr schnell zu erreichen. Darüber hinaus ermöglicht die Straßenbahn (Linie 15), die gegenüber dem Gebäude (Haltestelle Butini) liegt, eine einfache Verbindung zur Linken Seite oder zum Flughafensektor mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Rue de Lausanne ist eine der Hauptadern von Genf und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. GEBÄUDE Das Gebäude verfügt über 7 Etagen über dem Erdgeschoss, die vollständig für Tertiäraktivitäten genutzt werden. Das Erdgeschoss ist vollständig kommerziell, mit einem Fitnessstudio im Erdgeschoss. Ein Parkplatz auf zwei Ebenen und Lager befinden sich im Untergeschoss. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Die Büros von 1280 m², die über sechs Aufzüge zugänglich sind, befinden sich im 3. Stock. Diese bestehen aus Einzelbüros, Open-Spaces und Besprechungsräumen. Ein schöner Kitchenette-Bereich, vier Sanitärblöcke sowie ein klimatisierter IT-Raum sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind außerdem mit einem System zur Wärme- und Kälteversorgung ausgestattet. Die geringe Anzahl von Tragwänden ermöglicht eine große Modularität der Einrichtungen. Parkplätze und Lager können im Untergeschoss des Gebäudes gemietet werden.

Arcade mit 191 m² zur Miete - Petit-Saconnex

Miete einer gewerblichen Fläche im Erdgeschoss von 191 m², gelegen am Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 in Genf, für eine Miete von 450.- CHF/m²/Jahr Zwei Depots mit einer Gesamtfläche von 111 m², eines von 87 m² und das andere von 24 m², die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, sind ebenfalls zur Miete verfügbar für eine Miete von 150.- CHF/m²/Jahr Der Chemin du Pré-cartelier 1 befindet sich im Stadtteil Petit-Saconnex auf der rechten Seite. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebiet, das sich in der Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Stadtteils der Nationen befindet. Eigenschaften des Objekts:- Gewerbe (teilbar nach Bedarf des Mieters)- Fläche: 191m²- Offener Raum im Erdgeschoss, leicht anpassbar an Ihre Bedürfnisse- Schöne Fensterfronten zur Straße, bieten eine hervorragende Sichtbarkeit- Durchgangsfläche- 1 private Eingangstür außerhalb des Gebäudes, die direkt zur Gewerbefläche führt- 1 private Eingangstür zur Gewerbefläche im Inneren des Gebäudes- 1 Außenparkplatz Nutzung:Gewerbliche Tätigkeiten (öffentlich zugänglich), nur kalte Gastronomie.

Arcade mit 382 m² zur Miete - Petit-Saconnex

Miete einer kommerziellen Fläche, die im Erdgeschoss von 382 m² unterteilt werden kann, gelegen am Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 in Genf, für eine Miete von 450.- CHF/m²/Jahr Zwei Lager mit einer Gesamtfläche von 111 m², eines von 87 m² und das andere von 24 m², die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, sind ebenfalls zur Miete verfügbar für eine Miete von 150.- CHF/m²/Jahr Der Chemin du Pré-cartelier 1 befindet sich im Viertel Petit-Saconnex auf der rechten Seite. Es ist eine Wohn- und Geschäftszone, die in der Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Viertels der Nationen liegt. Eigenschaften des Objekts:- Gewerbe (teilbar nach Bedarf des Mieters)- Fläche: 382m²- Offener Raum im Erdgeschoss, leicht anpassbar nach Ihren Bedürfnissen- Schöne Fensterfronten zur Straße, bieten eine hervorragende Sichtbarkeit- Durchgangsfläche- 3 private Eingangstüren außerhalb des Gebäudes, die direkt auf die Gewerbefläche führen- 1 private Eingangstür auf die Gewerbefläche im Inneren des Gebäudes- 2 AußenparkplätzeNutzung:Geschäftliche Aktivitäten (für die Öffentlichkeit zugänglich), nur kalte Gastronomie.

Chantepoulet - Büro im 2. Stock mit 185 m² in einem dynamischen Viertel

LAGE Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Mont-Blanc-Brücke mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am häufigsten genutzten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 oberirdische Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese Fläche von 185 m² im 2. Stock profitiert von einer schönen Helligkeit. Sie besteht aus drei Büros, drei Büros/Tagungsräumen, einer Teeküche und Sanitär-Anlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizungssystem an der Peripherie.

Chantepoulet - Büros von 316 m² im 3. Stock

LAGE Das Gebäude befindet sich im Herzen der rechten Seite, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cornavin und allen Annehmlichkeiten. Diese Achse, die die Brücke Mont-Blanc mit dem Bahnhof verbindet, ist eine der am meisten frequentierten in Genf. Die Haltestelle Chantepoulet, die sich am Fuße des Gebäudes befindet, wird von den TPG-Linien 6, 8, 9 und 25 bedient und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl zur Linken Seite als auch zum Bahnhof oder Flughafen. GEBÄUDE Dieses historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 6 oberirdische Etagen. Es hat eine kommerzielle Nutzung und besteht aus Arkaden im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen. EIGENSCHAFTEN DER RÄUMELICHKEITEN Diese 316 m² großen Büros bestehen aus Büros verschiedener Größen und Besprechungsräumen. Eine Teeküche und 4 Sanitärstellen sowie eine Dusche vervollständigen das Ganze. Die Räumlichkeiten verfügen über einen technischen Falschboden und ein Ventilator-Heizungssystem an der Peripherie.