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Immobilienobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Errichtet im Jahr 1989 auf einer Parzelle von 637 m², profitiert dieses gemischte Gebäude von einer aktuellen SBP von etwa 2’670 m² und einem bedeutenden Potenzial für Aufstockung, um etwa 3’930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, gemäß der Studie des Büros QUBB Architectes.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein hohes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude liegt in der städtischen Zone 4, die den Einzelhandel und die Wohnnutzung erlaubt, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der SBP um etwa 1’260 m² vor.Hauptmerkmale : • Strategische Lage im Zentrum von Payerne • Immobilienobjekt mit bestehenden Einnahmen • Hohes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Einzelhandel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnachsen A1 und A12 • Möglichkeit der mittelfristigen Immobilienneupositionierung Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Ihre zukünftige Geschäftsadresse im Herzen von Avry!

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen 821 m2 großen Gewerberaum in einem dynamischen Einkaufszentrum in Avry zu mieten. Dieser Standort an der Route de Matran bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für Ihr Unternehmen.Hauptvorteile:- Strategischer Standort: Optimale Sichtbarkeit im Herzen des lebhaften Gewerbegebiets Avry Centre, in der Nähe der Autobahn.- Große Fläche: 821 m² modulierbarer und teilbarer Raum nach Ihren Bedürfnissen.- Zugänglichkeit: Ebenerdiger Zugang, ideal für die Begrüßung Ihrer Kunden.- Logistik: Lieferzone mit Ladeplatz und Sektionaltor.- Parken: Großer Kundenparkplatz mit Elektrotankstellen.- Nachhaltigkeit: Vorteilhafter Strompreis dank Solarpaneelen auf dem Dach.Dieser Gewerberaum, der sich in einem sehr frequentierten Gewerbegebiet befindet, ist perfekt für alle Marken, die sich in der Region etablieren möchten. Seine große Fläche, sein strategischer Standort und seine dynamische Umgebung machen ihn zu einer idealen Wahl, um Ihre Aktivitäten zu entwickeln.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit in Avry. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren!

Chénens (DE) - Lagerhallen, individuelle Boxen und Parkplätze zur Miete, ab CHF 70.-/Monat

Route de Lentigny 7, 1744 Chénens (DE)Erstellt im Jahr 1963, ist dieses ehemalige Landi-Sammelzentrum in Chénens ein markantes Gebäude in der freiburgischen Agrarlandschaft. Die Anlage liegt ideal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Chénens, 10 Minuten von Freiburg, 15 Minuten von Bulle und 25 Minuten von Lausanne entfernt, mit schnellem Zugang zur Kantonsstraße und der Autobahn A12, in einer ruhigen, industriellen und leicht zugänglichen Umgebung.Auf der gleichen Adresse bietet die Anlage vier Arten von Lagerräumen sowie Außenparkplätze, die sowohl für Privatpersonen als auch für Handwerker, Unternehmen und Eventagenturen geeignet sind.Halle 1 - 380 m², Höhe unter der Dachkonstruktion von etwa 19 Metern • Ideal für die Lagerung von Waren, voluminösem Material und Paletten. Zufahrt über eine Rampe, die für LKWs geeignet ist (kein direkter Zugang für leichte Fahrzeuge). Sofort verfügbar. • Miete: CHF 3'500.-/Monat + CHF 100.-/Monat Nebenkosten (1 Parkplatz inklusive) Halle 2 - 80 m² (8 x 10 m), Höhe 3,80 m, Volumen 152 m • Barrierefreier Zugang mit direktem Eingang, geeignet für alle Arten von Nutzung: Fahrzeuge, Material, Waren, Werkstatt. • Miete: CHF 1'200.-/Monat + CHF 100.-/Monat Nebenkosten (1 Parkplatz inklusive) Halle 3 - 180 m² (18,5 x 9,7 m) • Barrierefreier Zugang mit direktem Eingang, ideal für Handwerker, Unternehmen und professionelle Lagerung. • Miete: CHF 1'800.-/Monat + CHF 100.-/Monat Nebenkosten (1 Parkplatz inklusive) Halle 4 - 17 individuelle Boxen von 6 bis 27 m² • Abgeschlossene Boxen mit Schlüssel, gesicherter Zugang 7 Tage die Woche, Zugang zu Fuß oder mit Gabelstapler (Querung einer Rampe, kein direkter Zugang mit dem Auto). Ideal für Privatpersonen und Berufstätige. • Miete: CHF 6.-/m pro Monat (CHF 18.-/m² pro Monat), Nebenkosten inklusive Zusätzliche Außenparkplätze • Miete: CHF 70.-/Monat Allgemeine BedingungenNicht beheizte Gebäude. Allgemeine Stromversorgung vorhanden (kein individueller Zähler pro Raum). Mindestmietdauer 1 Jahr, bis zu 5 Jahre möglich. Preise exklusive MwSt., sofern nicht anders angegeben.Interessiert? Kontaktieren Sie mich bitte umgehend, um einen Besuch zu organisieren!

Lokal für Restaurant oder ähnliche Aktivität in Avry-Bourg

Zwei Ebenen von Gewerberäumen mit etwa 180 m2 zur Verkauf in der schönen Innenstadt von Avry-Bourg.Ideal für ein Restaurant oder eine ähnliche Aktivität. 3 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von zwei Bushaltestellen und dem Bahnhof Avry-Matran. KOMFORTIdeal gelegen im Zentrum des Einkaufszentrums von Avry-BourgGesamtnutzfläche von etwa 180 m2Großer Servicebereich von 48 m2Teilweise ausgestattete KücheZwei KühlräumeTeilweise überdachte Außenterrasse von 25 m2Fernheizung mit Öl. Verteilung durch Heizkörper.Ein privater Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe Baujahr: 1988Renovierungen im Jahr 2021 Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 3 Minuten von der Autobahn10 Minuten von Fribourg20 Minuten von Payerne oder RomontEG Ein Eingangsbereich, ein großer Servicebereich von 48m2, eine Bar, eine Küche. UG Damen-WC, Herren-WC, große verfügbare Fläche für Lagerung, kleines Büro, Waschküche mit Dusche und zwei Kühlräumen. AUSSEN Eine schöne und große teilweise überdachte Terrasse. BEMERKUNGEN Ideal für diejenigen, die eine interessante Aktivität im Bereich der Gastronomie schaffen möchten, wie z.B. Pizzeria, asiatische Küche usw. oder eine Mischung mit Tea-Room, die einen Handwerks- oder Lesebereich umfassen kann. Kommen Sie und lassen Sie sich inspirieren!

Einzigartige Gelegenheit! Strategische Lage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen 2486 m2 großen Gewerberaum im Erdgeschoss eines dynamischen Einkaufszentrums in Avry zu mieten. Ideal gelegen an der Route de Matran, bietet diese Lage optimale Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für Ihr Unternehmen.Hauptmerkmale:- Strategische Lage: Exzellente Sichtbarkeit im Herzen des lebhaften Gewerbegebiets von Avry Centre und in der Nähe der Autobahn- Große Fläche: 2486 m2 modulierbarer und teilbarer Raum- Zugänglichkeit: ebenerdiger Zugang, perfekt für die Betreuung von Kunden- Logistik: Lieferzone mit Ladeplatz und Sektionaltor - Lagerung: Großer Lagerraum mit Kühlkammer- Parkplatz: Großer Kundenparkplatz mit Elektrotankstellen- Nachhaltigkeit: Vorzugspreise für Strom dank der Solarpanele auf dem Dach Dieser Gewerberaum, der sich in einem frequentierten Zentrum befindet, ist ideal für Einzelhandelsunternehmen oder andere Marken, die sich in der Region ansiedeln möchten. Seine große Fläche, seine strategische Lage und seine dynamische Umgebung machen ihn zu einer perfekten Wahl, um Ihr Geschäft zu entwickeln.Verpassen Sie nicht diese erstklassige Gelegenheit in Avry. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung!

Renovierte gemischte Immobilie mit Rendite und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des Dorfes Sorens, nur 15 Minuten von Bulle entfernt, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit sowohl für eine Familie, die vor Ort wohnen möchte, als auch für einen Investor, der ein rentables und vielseitiges Objekt sucht.Das Gebäude besteht aus:- zwei unabhängigen Wohnungen- einem Gewerberaum mit Schaufenster- mehreren Außenparkplätzen- einem kleinen privaten Garten und AußenflächenDer große Vorteil dieser Liegenschaft? Die Möglichkeit, eine der Wohnungen privat zu nutzen und gleichzeitig Einnahmen durch die anderen Einheiten zu generieren.Das 2016 renovierte Gebäude bietet eine hervorragende Basis mit noch interessantem Wertsteigerungspotenzial, abhängig von Ihren Projekten.Verteilung:Duplex-Wohnung 4,5 Zimmer:Geräumiger Wohnbereich, offene Küche, Esszimmer, mehrere Schlafzimmer, Galerie, modulare Räume ideal für Home-Office oder selbstständige Tätigkeit.Wohnung 3,5 Zimmer:Unabhängige Wohnung mit Küche, hellem Wohnzimmer und komfortablen Schlafzimmern.Gewerberaum:Ein Standort mit guter Sichtbarkeit, perfekt für selbstständige Tätigkeit, Büro, Werkstatt oder zusätzliche Mieteinnahmen.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und schnellem Zugang zu Bulle und Fribourg.Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unter +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Büros und Lagerflächen in Granges-Marnand, 408 m2 zu vermieten

Granges-Marnand, zu vermieten, Büro- und Lagerflächen von 408 m2 auf 3 Ebenen.Diese Flächen sind sofort verfügbar und bieten die folgenden Merkmale:- im Erdgeschoss: mehrere Flächen, Büro- und Lagerflächen, eine Cafeteria und Sanitäreinrichtungen- im ersten Stock: ein schöner Konferenzraum, mehrere helle und ausgestattete Büros- im Untergeschoss: Umkleideräume und LagerflächenDiese Flächen werden für Fr. 4'000.- / Monat vermietet, inklusive Nebenkosten und Parkplätzen.Ideal für ein kleines Unternehmen!Mehr Informationen auf www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Zu vermieten 1.5 Zimmer im Zentrum von Payerne, ideal für Büro oder Praxis

Idealerweise gelegen im Stadtzentrum von Payerne, im 3. Stock eines kleinen Gebäudes mit Aufzug, bietet dieses Objekt den perfekten Rahmen, um Ihre berufliche Tätigkeit zu installieren (Büro, Arztpraxis, Selbstständiger usw.).Es besteht aus: • Ein Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. • Ein erstes Zimmer, ideal für die Einrichtung eines Wartebereichs oder eines Empfangsraums. • Ein Hauptzimmer mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon. • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Die Vorteile: • Ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzen dieses Objekt. • Nettomiete: CHF 1'000.- / Monat • Vorauszahlung der Nebenkosten: CHF 150.- / Monat • Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart. Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Silvana Gilliand unter 079 651 52 06.

Werkstatt, Lager, Büros von 636 m2 zur Miete in Romont

Werkstatt, Lager, Büros von 636 m2 zur Miete in Romont- Halle von 596 m2 im Erdgeschoss- Mezzanine von 40 m2- Büros von 50 m2- WC H&M, DuscheZugang auf gleicher Ebene durch 2 Sektionaltore von 4,80m x 4,20mHöhe: 7 mBodenbelastung: 2000 kg/m2Heizung und Belüftung durch DruckluftKompressor-Netzwerk1 Kran von 1000 kgParkplätzeVerfügbarkeit: zu vereinbarenMiete: CHF 125.-/m2/Jahr zzgl. MwSt.Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 15.-/m2/Jahr Parkplatz: CHF 60.-/Platz/Monat ----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der Branchenbesonderheiteno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss