OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand.

Dieses Immeuble besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten:

- Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils

- Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige und sichere Rendite garantiert, was es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Investor macht, der nach einem stabilen Objekt sucht.
Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet.

Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören:

- Die komplette Erneuerung der Peripherieisolierung

- Der Austausch der Fenster

- Die Installation einer Wärmepumpe

- Die Installation von Photovoltaikpaneelen

Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Reduzierung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts.

Farvagny-le-Grand, gelegen im Kanton Freiburg, ist eine angenehme und dynamische Gemeinde, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung dieses Immobilienobjekts erhöht.

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
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