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Große kommerzielle Fläche, ideal gelegen

Gelegen an einer strategischen Adresse in Montreux, profitiert dieses Lokal von einer hervorragenden Sichtbarkeit, mit einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber.Das Objekt ist ideal für eine administrative, tertiäre, kommerzielle oder gemischte Aktivität.Zusammensetzung : • Eingangshalle mit Kundenempfang • Große Fläche für Ihre Aktivität • Konferenzraum • 1 ausgestattete Küche • 3 WC • 1 Dusche • Lagerräume Vorteile : • Zentrale und leicht zugängliche Lage • Gute Sichtbarkeit von der Straße aus • Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe • Funktionale und modulare Räume • Große Deckenhöhe • Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln Wenn gewünscht, Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen.Dieses Gewerbeobjekt ist auch zum Kauf (mit Mauern) verfügbar.

Große Straße, Montreux - Gewerbliche Mietflächen, 390 m², 3 Parkplätze

Grand-Rue, Montreux: Gewerbliche Mietflächen, im Herzen eines international renommierten Ziels.Eine erste Lage, ein bereits vorhandener Mieteinnahmen und eine flexible Konfiguration.DER STANDORTIm Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE der Grand-Rue, der Einkaufs- und Tourismusstraße im Zentrum von Montreux, an der Waadtländer Riviera. Haltestelle des öffentlichen Verkehrs nur wenige Meter entfernt, Geschäfte, Hotels und touristisches Leben allerorts.DER RAUM- 390 m² Nutzfläche (445 m² Bruttogeschossfläche), ebenerdig- Vier PPE-Losen, jeder mit seiner Verglasung, seinem direkten Eingang und seinen Sanitär-Anlagen- Drei innere Parkplätze im Untergeschoss- Gasheizung, Heizkörper, KlimaanlageDER MIETEINNAHMEDie Räume sind an einen Betreiber im medizinischen Sektor vermietet, seit 2019, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, der an den Schweizer Preisindex geknüpft ist. Die Heizkosten und Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.FÜR WENPrivate oder institutionelle Anleger, die ein Stadtzentrum-Objekt mit bereits vorhandener Mieteinnahme suchen, oder Betreiber, die ihre eigenen Räume erwerben möchten. Die Konfiguration in vier separaten Losen bietet langfristig eine reale Flexibilität bei der Nutzung.DAS DOSSIERMietvertrag, Kostenabrechnungen, PPE-Dokumente und Pläne werden qualifizierten Käufern auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter.

Lokal gewerblich - Teil 3

Gewerbliche Immobilie - Zentrum von Montreux Zu vermieten, schöne Bruttogeschäftsfläche von etwa 73 m² mit ausgestattetem WC, im Zentrum von Montreux gelegen, mit privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Immobilie bietet einen vielseitigen und funktionalen Raum, ideal für die Unterbringung Ihrer Aktivität, sei es ein Laden, ein Geschäft, ein Büro oder ein professioneller Raum.Die Fläche profitiert von einer schönen Sichtbarkeit und ermöglicht eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse, in einer dynamischen und touristischen Umgebung.Ein strategischer Standort für Ihre Aktivität:Die Lage im Zentrum von Montreux bietet eine hervorragende kommerzielle Gelegenheit, insbesondere dank der touristischen Anziehungskraft der Stadt. Zu beachten ist, dass die Gemeinde Montreux die Öffnung von Läden an allen Sonntagen und Feiertagen während der Sommerzeit sowie auf Genehmigung während der Wintersaison erlaubt, um so von einer erhöhten Frequenz während der Hochsaison zu profitieren.Vorteile:Fläche von etwa 73 m²Nebenkosten zusätzlichZentrale und gesuchte LageGute SichtbarkeitNähe zu Geschäften und EinrichtungenEinfacher Zugang mit öffentlichen VerkehrsmittelnRaum, der für verschiedene kommerzielle oder administrative Aktivitäten geeignet istPotenzial im Zusammenhang mit dem Tourismus in MontreuxEine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität im Herzen einer lebendigen und attraktiven Stadt zu entwickeln.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Innenparkplatz für Fr. 250.00 (ein Platz obligatorisch).

Lokal gewerblich - Teil 2

Rohes Gewerbeobjekt (Neubau) Zu vermieten, schöne Gewerbefläche von etwa 81 m² mit ausgestattetem WC, im Zentrum von Montreux gelegen, mit privilegiertem Standort in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt bietet einen vielseitigen und funktionalen Raum, ideal für die Unterbringung Ihrer Aktivität, sei es ein Laden, ein Gewerbe, ein Büro oder ein professioneller Raum.Die Fläche bietet eine gute Sichtbarkeit und ermöglicht eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse, in einer dynamischen und touristischen Umgebung.Ein strategischer Standort für Ihre Aktivität:Die Lage im Zentrum von Montreux bietet eine hervorragende kommerzielle Gelegenheit, insbesondere dank der touristischen Anziehungskraft der Stadt. Zu beachten ist, dass die Gemeinde Montreux die Öffnung von Läden an allen Sonntagen und Feiertagen während der Sommerzeit sowie mit Genehmigung während der Wintersaison erlaubt, um so von einer erhöhten Frequenz während der Hauptsaison zu profitieren.Vorteile:Fläche von etwa 81 m²Nebenkosten zusätzlichZentrale und gesuchte LageGute SichtbarkeitNähe zu Geschäften und EinrichtungenEinfacher Zugang mit öffentlichen VerkehrsmittelnObjekt für verschiedene gewerbliche oder administrative Aktivitäten geeignetPotenzial im Zusammenhang mit dem touristischen Besucherstrom in MontreuxEine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität im Herzen einer lebendigen und attraktiven Stadt zu entwickeln.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Innenparkplatz für Fr. 250.00 (ein Parkplatz obligatorisch).

Verkaufte Gewerbefläche - Sofortige Rendite

ZU VERKAUFEN – VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE – CA. 105 m² – SOFORTIGE RENDITESchöne Gelegenheit für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, das sofortige Einnahmen ab dem Kauf bietet.📍 Vorteilhafte Lage • Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit • Dynamische und frequentierte Umgebung • Parkplätze in der Nähe • Einfacher und praktischer Zugang 🏢 Ein funktionales und gut gepflegtes LokalMit einer Fläche von etwa 105 m² besteht das Objekt aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine berufliche Tätigkeit geeignet ist.Die Räumlichkeiten sind in gutem Allgemeinzustand und werden regelmäßig gepflegt.💼 Mietbedingungen • Objekt ist vermietet mit einem Mieter, der seit fast 10 Jahren vorhanden ist • Stabile Tätigkeit • 5-jähriger Gewerberaumvertrag läuft • Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen • 6 Monate Mietgarantie • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.– 📊 Eine sichere InvestitionDie Langlebigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Einsicht in die Rendite. Dieses Objekt ist eine zuverlässige Investition, ohne Leerstand.⚠️ Zu beachtenVerkauf ausschließlich für eine vermietete Investition. Keine Möglichkeit für eine eigene Nutzung in naher Zukunft.

Exzellente Rendite von 7,11% - Gewerbliche Immobilie ideal gelegen

ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORTInvestitionsmöglichkeit ausschließlich für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit laufenden Mietverträgen verkauft, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.📍 Premium-Standort • Liegt an einer viel befahrenen Straße • Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung 🏢 Moderne und funktionale RäumeGesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt gestaltet: • 3 Einzelbüros • 1 große Konferenzraum • Archivraum • Lagerraum • Ausgestattete Küche • Getrennte Sanitäreinrichtungen Die Immobilie ist neu und in excellentem Zustand.💼 Sichere Vermietungsinvestition • Immobilie wird mit Mieterverträgen verkauft • Langfristige Gewerbemietverträge • Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht! 📊 Attraktive FinanzanlageEs handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank solider Mieter, laufender Mietverträge und regelmäßiger und zuverlässiger Mietzahlungen. In einem Umfeld mit niedrigen Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.⚠️ Wichtige InformationenDiese Immobilie ist nicht für persönliche Nutzung bestimmt, sondern ausschließlich für Investoren, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.