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Ihre neue strategische Position

Ihre neue strategische PositionDas gewerbliche Immobilienobjekt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt im Zentrum von Bellinzona. Es bietet folgende Annehmlichkeiten: Verfügbare Fläche ca. 215 m2 • Lage im Erdgeschoss, optimale Sicht auf die Viale Stazione • großer, heller Raum • Verkaufsflächen für gewerbliche Räume zu vermieten • Auslagen auf der Viale Stazione • verschiedene Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Bahnhof FFS, Bushaltestelle, Postamt, Banken und Supermärkte Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Bellinzona zu gründen. Verfügbar ab 01.04.2026 oder ab einem zu vereinbarenden Datum. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für CHF 150.- + MwSt./Monat gemietet werdenEs ist auch möglich, Lager im Untergeschoss zu mieten. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung des Raumes und für weitere Klarstellungen zur Verfügung.

Modulare Räume in neuer Bauweise in Bellinzona Nord

Mietbare, modulare und anpassbare Räume in den Ausführungen.Monatlicher Preis CHF 150.00- pro m².Kosten für Nebenkosten und Parkplätze auf Anfrage.

DREI TÄLER: ETABLIERTES ZAHNARZTPRAXIS ZUM VERKAUF

Wir verkaufen eine geschätzte und historische Zahnarztpraxis in zentraler und gut sichtbarer Lage im Sopraceneri, die seit etwa 30 Jahren aktiv ist und eine treue und im Laufe der Zeit konsolidierte Kundschaft hat.Die Praxis wird durch eine spezielle Gesellschaft geführt und verfügt über eine Reception mit Wartezimmer, zwei Behandlungsräume mit Einrichtungen, einen separaten dritten Raum, ein Büro mit Empore und einen vollständig ausgestatteten Sterilisationsraum.Der Betrieb wird derzeit mit reduzierter Arbeitszeit geführt, da der Inhaber parallel eine andere Einrichtung ausserhalb des Kantons leitet.Sie bietet jedoch ein erhebliches Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die Einführung von Mundchirurgie, Implantologie und weiteren spezialisierten Behandlungen.Interessante Gelegenheit für Fachleute oder multidisziplinäre Teams, die eine etablierte, sofort betriebsbereite Realität mit interessanten Wachstumsperspektiven in einem günstigen territorialen Kontext suchen.Verkaufspreis: CHF 100'000.-

Büro in strategischer Lage zum Verkauf

Zum Verkauf steht in Bellinzona Nord (Molinazzo) ein Verwaltungsraum in strategischer Lage.Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohnraum und zu 20% Gewerbe/Verwaltung.Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, helle Fenster, Klimaanlage und es gibt 2 Sanitäranlagen, Die Farbe der Außenfassade fällt auf, da sie gerade frisch renoviert wurde.Fläche: 141 m2Verkaufspreis: 790000.-Zusätzlich stehen zur Verfügung: 5 Außenparkplätze für je CHF 20'000, 1 Lager von ca. 70m2 für CHF 100000.- oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Baumwürdiges Grundstück in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, wir bieten ein baumwürdiges Grundstück in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf an.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bestimmungen des Bebauungsplans:Art. 24: Bebaubare Zone (ZE)a. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und die Einrichtung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, die keine störenden oder schädlichen Immissionen in die Umwelt verursachen, sind erlaubt.b. Ausnutzungsindex: IS 0,5c. Besatzungsindex: IO 30%d. Maximalhöhe bis zur Dachtraufe (hmax): 9,00 me. Maximalhöhe bis zum First: 12,00 mf. Für Dächer sind Flachdächer oder Satteldächer zugelassen.Satteldächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60% haben und können mit folgenden Arten von Bedachung ausgestattet sein:- braune oder rote Tonziegel- dunkle Eternit-Platten- graue oder braune Betonziegel.g. Die Errichtung von transparenten Dächern für Veranden ist nur zulässig, wenn die verglaste Fläche 10% der Gesamtfläche des Daches nicht überschreitet. Bei Vorliegen von Qualitätsprojekten können Ausnahmen zugelassen werden, die jedoch in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.h. Für Grundstücke, die eine Steigung von über 100% aufweisen, ist ein Höhenzuschlag von 1,00 m zulässig.6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona ist im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr in den letzten 5 Jahren gestiegen und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise sind in den letzten 5 Jahren um +4,7% gestiegen (Kanton: +9,2%).

Bauland + Rentenhaus

BellinzonaBellinzona, in einer Panoramalage, bieten wir ein großes Bauland mit Rentenhaus zum Verkauf.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2800 m2 und profitiert von einem Ausnutzungsindex von 0,6dort befindet sich ein Haus, das derzeit 110'000.- netto einbringtWEITERE INFORMATIONEN NUR FÜR ERNSTHAFT INTERESSIERTE

BELLINZONESE: Schönes Schönheitszentrum zu verkaufen

BELLINZONESE: Schönes Schönheitszentrum zu verkaufen.Dieses Zentrum von Qualität und Professionalität befindet sich an einem strategischen Punkt mit guter Sichtbarkeit und verfügt über Kabinen, Dusche, 3 Arbeitsplätze und Empfang.Gänzlich renoviert, mit guten Materialien und sehr sorgfältig in den Details.18 Jahre aktiv mit guter, treuer Kundschaft. In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und mit einem großen, kostenlosen Parkplatz.ABSOLUT ZU BESUCHEN - Der Verkaufspreis ist verhandelbar.Verkaufspreis: CHF 50'000.-

BELLINZONESE: Schönes Unternehmen für die Herstellung und Vermarktung von Cocktails und Spirituosen zum Verkauf

BELLINZONESE: Schönes Unternehmen für die Herstellung und Vermarktung von Cocktails und Spirituosen zum Verkauf !Das Unternehmen wurde 2007 gegründet und hat seinen Sitz im Kanton Tessin. Das Unternehmen kreiert mit Liebe und Leidenschaft natürliche Spirituosen ohne Zusatzstoffe in limitierter Produktion.Mit raffinierter Leidenschaft und Hingabe erhebt sich das Unternehmen als Oase für echte Kenner von Spirituosen und Cocktails. Das Unternehmen bietet eine breite Palette von feinen Spirituosen und fertigen Cocktails zum Genießen, die den Kunden ein einzigartiges Erlebnis in der Welt der alkoholischen Getränke bieten.Die Geschichte des Unternehmens ist die eines leidenschaftlichen Teams von Mixology-Experten, die die Kunst des Mischens mit Meisterschaft ergriffen haben, um außergewöhnliche Getränke zu kreieren. Jede produzierte Flasche repräsentiert das Ergebnis jahrelanger sorgfältiger Recherche, geduldiger Experimentierung und ständiger Verbesserung, was einen authentischen und unverwechselbaren Geschmack von höchster Qualität garantiert, der in jedem Glas Freude und Zufriedenheit vermittelt.Darüber hinaus kann das Unternehmen eine prestigeträchtige Kundschaft vorweisen, zu der namhafte Unternehmen wie MANOR, GALAXUS und die COOP gehören, die nicht nur einen stabilen Jahresumsatz garantieren, sondern auch das Engagement für die Bereitstellung eines Produkts von höchster Qualität belegen.Der Verkäufer hat sich entschieden, seine gesamten Anteile aus familiären Gründen zu veräußern und gewährleistet eine Begleitung von 6 Monaten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.Verkaufspreis: CHF 780'000.-

BELLINZONESE: Schönes Lokal direkt am See zu verkaufen

BELLINZONESE: Schönes Lokal direkt am See zu verkaufen (Bar, Gastronomie, Wassersport, ...) wo man die reine Entspannung, Urlaub und Muße erleben kann.Das Lokal liegt an den faszinierenden Ufern des Lago Maggiore und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Dieses Lokal vereint auf perfekte Weise Raffinesse, Haute Cuisine und eine breite Palette aufregender Wassersportaktivitäten, um den anspruchsvollen Investoren ein unvergleichliches Erlebnis zu bieten. Das Restaurant verkörpert den Gipfel der kulinarischen Eleganz und bietet ein kreatives Menü, das die Frische und Vielfalt der lokalen Produkte feiert. Unser Restaurant, das von einer bezaubernden Atmosphäre geprägt ist, wurde konzipiert, um die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen und bietet ein einzigartiges sensorisches Erlebnis. Die Bar zeichnet sich durch ihre Auswahl an handgefertigten Cocktails und Premium-Getränken aus, die darauf abzielen, jeden Schluck zu einem unvergesslichen Moment zu machen. Darüber hinaus bieten wir für die Investoren, die das volle Potenzial dieses magischen Ortes ausschöpfen möchten, eine breite Palette von Wassersportaktivitäten an, darunter Paddeltouren und Bootsausflüge, die aufregende und unvergessliche Erlebnisse versprechen.Das Unternehmen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit entlang den Ufern des Lago Maggiore, wo Eleganz, Haute Cuisine und Wassersportabenteuer in einem außergewöhnlichen und rentablen Erlebnis zusammenkommen. Der Verkäufer hat sich für eine familiäre Neuausrichtung entschieden und gewährleistet eine Begleitung von 3 Monaten, um einen schnellen und reibungslosen Übergang zu gewährleisten.Nicht zu verpassen !Verkaufspreis : CHF 240'000.-

Schönes Grundstück, schöne Aussicht

Bauplatz, geplante Parzelle von ca. 600mq, 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt, nur über eine steile Treppe zugänglich (Möglichkeit, eine Monorail-Anlage zu installieren), mit den folgenden Potenzialen: • Wohngebiet semi-extensiv D • IS 0,60 • Mindestgrünfläche 45% • Maximale Höhe 10,50 M

Büro Open Space im Herzen von Bellinzona

Verfügbarkeit von 147 m² Fläche in Open Space, für Büronutzung, im 4. Stock eines modernen Gebäudes im Zentrum von Bellinzona.Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof FFS und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Postamt, Banken usw.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

BELLINZONESE : Prächtantes Restaurant zum Verkauf

BELLINZONESE : Prächtantes Restaurant zum VerkaufLokal mit 50 Plätzen mit Charme und einer Terrasse mit 60 Sitzplätzen.Besuchen Sie es!Verkaufspreis : CHF 200'000.-

Bauland in Bellinzona

Es wird ein ebenes Grundstück in einer strategischen, gut bedienten und sonnigen Lage verkauft, mit der Möglichkeit, 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen zu bauen.Das Grundstück liegt in einem intensiven Wohngebiet B:MQ 900IS 1.00AV 30%H 16.50mDokumentation kann nach Vereinbarung eingesehen werden.