Alle Inserate in Kanton Solothurn: 618 Treffer

Sonniges Bauland an ruhiger Lage in 4617 Gunzgen - ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben

Sonniges Bauland an ruhiger Lage in 4617 Gunzgen - ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben Dieses attraktive Bauland in 4617 Gunzgen bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt an ruhiger und sonniger Lage zu realisieren. Mit einer Grundstücksfläche von 693 m², Vollerschliessung und einer Ausnützungsziffer von 0.35 überzeugt die Parzelle mit sehr guten Voraussetzungen für eine durchdachte und wertbeständige Bebauung.Ob für Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem Eigenheim oder für Bauherren mit Weitblick - dieses Grundstück vereint eine angenehme Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick • Bauland in 4617 Gunzgen • 693 m² Grundstücksfläche • Voll erschlossen • Ausnützungsziffer 0.35 • Ruhige Lage • Sonnige Ausrichtung • Preis: CHF 720.- / m² Die ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben Die Parzelle bietet eine hervorragende Ausgangslage für die Realisierung eines attraktiven Bauprojekts. Die ruhige und sonnige Umgebung schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Dank der Vollerschliessung sind bereits optimale infrastrukturelle Bedingungen vorhanden. Die Ausnützungsziffer von 0.35 eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zweckmässige und zukunftsorientierte Bebauung im Rahmen der geltenden Vorschriften.Gerade erschlossene Grundstücke in angenehmer Wohnlage sind gefragt und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Perspektive. Lage - ruhig, sonnig und angenehm gelegen Das Grundstück befindet sich in 4617 Gunzgen und überzeugt durch seine ruhige sowie sonnige Lage. Die Parzelle eignet sich ideal für alle, die ein Wohnprojekt in einem angenehmen Umfeld realisieren möchten und dabei Wert auf eine gute Besonnung sowie ein attraktives Wohngefühl legen.Die Kombination aus Lage, Grundstücksgrösse und Bebauungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders spannend für Käuferinnen und Käufer, die sich ihren Wohntraum auf solidem Fundament verwirklichen möchten. Potenzial mit Zukunft Mit 693 m² Grundstücksfläche bietet diese Parzelle eine attraktive Basis für die Planung und Umsetzung eines individuellen Neubauprojekts. Die Grösse des Grundstücks erlaubt eine interessante Nutzung und schafft Raum für hochwertige Wohnideen mit langfristigem Wert. Fazit Dieses voll erschlossene Bauland in 4617 Gunzgen überzeugt mit 693 m² Grundstücksfläche, ruhiger und sonniger Lage sowie einer Ausnützungsziffer von 0.35.Ein interessantes Angebot für alle, die ein Baugrundstück mit guter Ausgangslage und überzeugendem Potenzial suchen.Preis: CHF 720.- / m²Jetzt anfragen und das Potenzial dieser attraktiven Parzelle persönlich entdecken.

STRATEGISCHE BESTLAGE - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 412 M² GESAMTNUTZFLÄCHE

An hervorragender Lage in Oensingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche, bungalow-ähnliche Haus mit klarer Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf und vereint grosszügiges Wohnen mit einer funktionalen Arbeitsumgebung.Der Wohnteil erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst 5.5 Zimmer mit rund 216 m² Wohnfläche. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die grosszügige, durchdacht konzipierte Küche bietet viel Stauraum sowie ein praktisches Reduit.Die Nassbereiche sind komfortabel gestaltet: Ein sehr grosses Familienbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC bildet das Highlight im Wohnbereich. Ergänzt wird dieses durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche/WC im Untergeschoss.Ein besonderes Plus ist der private Spa-Bereich im Untergeschoss mit grosszügiger Sauna, zusätzlicher Dusche und Kaltwasserbecken – Ihr persönlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause.Der Gewerbeteil umfasst rund 146 m² und ist vom Wohnbereich optimal getrennt. Zwei Gewerberäume (Lager und Werkstatt) mit elektrischen Garagentoren sowie ein grosses Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Aussenbereich überzeugt: Im geschützten Innenhof erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Garten mit Rasenfläche, Pergola, Gartensitzplatz, BBQ-Ecke und Schwimmbad – ein Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Vier Garagenplätze sowie vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Erholung in idealer Weise verbindet – mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00097 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Entwicklungsfähige Liegenschaft auf 1'451 m² in Witterswil mit bestehendem Einfamilienhaus

Entwicklungsfähige Liegenschaft auf 1'451 m² in Witterswil mit bestehendem Einfamilienhaus In 4108 Witterswil steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus drei Parzellen mit insgesamt 1'451 m² Grundstücksfläche zum Verkauf.Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baurechtlichen Kennzahlen eröffnet vielseitige Perspektiven - sowohl für Investoren und Bauträger als auch für Käufer mit langfristiger Planung. Preis / Landwert • Preis pro m² Grundstück: ca. CHF 1'476.- / m² Planungs- und Nutzungsdaten • Zone: Wohnzone zweigeschossig W2a Wesentliche Kennzahlen: • Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40? mögliche anrechenbare Geschossfläche ca. 580 m² • Grünflächenziffer: min. 0.40 • Max. Gebäudehöhe: 7.00 m • Max. Firsthöhe: 10.00 m • Max. Gebäudelänge: • EFH / ZFH: 25 m • Reiheneinfamilienhäuser: 30 m Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Bestehende Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1965, Anbau 1977) mit zwei Vollgeschossen:Erdgeschoss: • Garage • 2 Zimmer • Keller • Technik • Waschküche Obergeschoss: • Wohnen • Essen • Küche • 4 Zimmer • Bad • Gedeckte Terrasse Das bestehende Gebäude kann weiterhin genutzt, modernisiert oder im Rahmen einer Neuentwicklung ersetzt werden. Investoren-Highlights • Seltene Grundstücksgrösse in gefragter Wohnlage • Drei Parzellen mit strategischem Entwicklungsspielraum • Attraktive Ausnützungsziffer von 0.40 • Gute Lage innerhalb der Basel-Agglomeration • Kombination aus sofortiger Nutzung und langfristigem Potenzial Kontakt Diese entwicklungsfähige Liegenschaft in 4108 Witterswil bietet eine überzeugende Grundlage für zukünftige Projekte oder eine nachhaltige Investition.Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Bettlach zu verkaufen

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie an erhöhter Lage in Bettlach, ideal für Unternehmer mit Visionen. Das 1967 erbaute und 2024 renovierte Objekt bietet eine perfekte Mischung aus industriellem Charme und modernem Komfort.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Flächen: 130 m² Wohnfläche, 234 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1084 m² grossen Grundstück • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Fabrik, Industrieobjekt, Lager oder Büroräume etc. • laufend Unterhalten: Fensterersatz und Fassadensanierung im Jahr 2011, Leerrohre für PV-Anlage auf dem Dach • Aussenbereich: Balkon mit Panoramablick, Parkplätze und Garage vorhanden • Vollständige Infrastruktur: Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung inkl. Starkstrom in den Werkstätten Eindrucksvolle Innenräume: • zwei separate Büros + Besprechungszimmer • Werkstätten im EG und UG • modern umgebaute Attikawohnung Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch günstige Lage legen. Ob als Produktionsstätte, Bürokomplex oder kreatives Atelier - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Bettlach inspirieren!

Badrain Dulliken - Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!

Erstvermietung - Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!An der Niederämterstrasse 10 in Dulliken vermieten wir nach Vereinbarung zwei grosszügige und flexible nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss.Die Räume befinden sich im Rohbauzustand und bieten Ihnen damit maximale Gestaltungsfreiheit – von der individuellen Raumaufteilung bis hin zum Ausbau mit einer eigenen Küche. Eine moderne WC-Anlage sowie ein praktisches Reduit sind bereits fertiggestellt.Highlights im Überblick: • Helle, einladende Räume dank grosszügigen Fensterfronten • Eigener, sonniger Sitzplatz • Lagerfläche im Untergeschoss, bequem per Lift erreichbar • Ideal für stilles Gewerbe: Büro, Atelier, Praxis oder Bewegungsraum • Keine Gastro- oder Retail-Nutzung Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Raum für neue Ideen auf dem Magneto Areal

Raum für neue Ideen auf dem Magneto Areal Auf dem Magneto Areal in Zuchwil vermieten wir vielseitige Gewerbeflächen für neue Ideen - von Freizeit- und Indooraktivitäten über Produktion, Büro bis hin zu Ateliers. Die Nutzung ist flexibel gestaltbar. Adresse: Allmendweg 3, 4528 Zuchwil /Halle 114Flächenangebot: ab 72m2 bis 540 m2 /1.-3. OGMietzinsansatz: ab CHF 120/m2 p.a.Nebenkosten: Akonto CHF 20/m2 p.a.Mieterausbau nach Absprache und Kurzbaubeschrieb auf Anfrage, Bezug nach VereinbarungRaumhöhe: ca. 4 mBodenbelastung: bis zu 1'200 kg/m2 DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Fläche ist individuell gestaltbar und ausbaubar • Parkmöglichkeiten anmietbar • Nahe Anbindung an Autobahn und öffentlicher Verkehr • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe • Zugang mit Warenlift möglich Klingt spannend? Kontaktiert uns direkt!

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024 - 20 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gewerberaum an zentraler Lage / Biberiststrasse 8c / 55 m²

An gut erreichbarer Lage in Solothurn vermieten wir helle Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistung und lassen sich flexibel auf Ihr Konzept ausrichten. Ihre Vorteile auf einen Blick- 2 Räume- Eigenes WC komfortabel und praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft- kleiner Teeküche ideal für Pausen und einfache Verpflegung- Rohboden freie Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Konzept- Grosszügige Fensterfronten viel Tageslicht und optimale PräsentationsmöglichkeitenNutzung & GestaltungDie Flächen befinden sich im Rohbauzustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob modern, funktional oder kreativ gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung so, dass sie optimal zu Ihren Anforderungen passt.Eckdaten- Nutzfläche: 55 m² - Ausbau: nach Absprache / gemäss Vereinbarung- Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werdenInteressiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche bei einer Besichtigung und besprechen Ihre Ausbau- und Nutzungswünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbe-/ Bürofläche im Zentrum von Solothurn

52 m² Bürofläche in Solothurn zu vermietenAn attraktiver Lage in Solothurn steht diese kompakte und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 52 m² zur Vermietung.Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder als ruhiger Arbeitsplatz für Dienstleister. Dank der funktionalen Aufteilung lässt sich das Büro flexibel gestalten und optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.Ein Warenlift im Gebäude ermöglicht einen einfachen und komfortablen Transport von Material und Mobiliar. Zudem stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden besonders attraktiv macht.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ca. 52 m² Bürofläche • Warenlift vorhanden • Parkplätze verfügbar • Gute Erreichbarkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Gewerbe-/ Lagerfläche in Solothurn zu vermieten

Grosszügige Gewerbe- / Lagerfläche mit 1'476 m² in Solothurn – flexibel aufteilbarAn gut erreichbarer Lage in Solothurn vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Lagerfläche mit insgesamt 1'476 m².Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik, Produktion oder kombinierte Nutzungskonzepte und bietet viel Spielraum für individuelle Anforderungen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Gesamtfläche von 1'476 m² • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Gewerbe, Produktion) • Fläche ist aufteilbar – individuelle Wunschgrössen realisierbar • Gute Erreichbarkeit für Anlieferung und Mitarbeitende • Funktionale und effiziente Flächenstruktur Ein besonderer Vorteil: Die Fläche kann flexibel aufgeteilt werden, sodass auch kleinere Einheiten realisiert werden können. Gerne berücksichtigen wir Ihre gewünschte Aufteilung und erarbeiten gemeinsam eine optimale Lösung für Ihr Unternehmen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir beraten Sie gerne persönlich.

Lagerfläche in Solothurn zu attraktiven Konditionen

Praktische Lagerfläche mit 182 m² in Solothurn – direkt bei der AnlieferungAn gut erreichbarer Lage in Solothurn steht diese funktionale Lagerfläche mit ca. 182 m² zur Vermietung.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Anlieferung: Die Fläche befindet sich direkt daneben, wodurch Waren effizient, schnell und ohne lange Wege ein- und ausgeladen werden können – ein klarer Vorteil für logistikintensive Betriebe.Die Lagerfläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine einfache Handhabung, gute Erreichbarkeit und effiziente Abläufe legen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ca. 182 m² Lagerfläche • Direkt neben der Anlieferung • Optimale Logistikbedingungen • Gute Erreichbarkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung.

Attraktive Gewerbefläche in Solothurn zu mieten

Attraktive Atelier-/Gewerbefläche in Solothurn – 170 m² mit optimaler ErschliessungAn zentraler Lage in Solothurn vermieten wir eine vielseitig nutzbare Atelier- bzw. Gewerbefläche mit rund 170 m². Die Räumlichkeit eignet sich ideal für kreative Arbeiten, Produktion oder als funktionale Gewerbefläche.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Warenlift, welcher eine effiziente Logistik und einfache Materialtransporte ermöglicht. Zusätzlich ist eine komfortable Anlieferung direkt beim Objekt gewährleistet.Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Geschichte und Tradition der Bally-Dynastie

Ein Büro mit unvergleichlichem Charme! Eine solche Atmosphäre finden Sie kein zweites Mal an einer solch grandiosen Lage. Wenige Schritte zum BahnhofWenige Schritte in den Bally ParkHelle, offene und überragend hohe RäumlichkeitenGute RaumaufteilungWarenliftEigene, sehr grosse, Küche Geeignet für Lager-, Gewerbe-, Büro- oder Atelierräume Über diese Dinge müssen Sie sich nicht den Kopf zerbrechen. Aber was nutzt der beste Objektbeschrieb? Das ist nur Theorie. Nehmen Sie sich etwas Zeit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Präsentation von dem Angebot und der Aussicht inspirieren.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5% Rendite & Ausbaupotenzial

Diese charmante Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1845 vereint Geschichte, Kontinuität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als renditestarke Investition mit einer attraktiven Nettorendite von knapp 5 % als auch zur Eigennutzung mit Umsetzung eines eigenen Konzepts erworben werden. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude als Restaurant geführt und präsentiert sich heute in einem umfassend modernisierten Zustand mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie und Wohnen.Das Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 286 m² wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und mit einem zeitgemässen Konzept ausgestattet. Es bietet rund 100 Innenplätze sowie zusätzlich ca. 35 Sitzplätze im Aussenbereich und eignet sich ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort übernehmen oder ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Die grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Grill und Gasherd bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerräume, einen Weinkeller sowie Personalräume mit Garderobe im angrenzenden Anbau.Die darüberliegende, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei grosszügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Im Dachgeschoss bestehen attraktive Ausbaureserven: Neben den bereits vorhandenen Räumen bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche, rund 110 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Grosszügige Stauraumlösungen unter den Dachschrägen ergänzen dieses Potenzial ideal und schaffen weiteren Mehrwert.In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Liegenschaft getätigt: Fassade (2011), Elektroinstallationen (2012), Heizungsanlage (Gas, 2013), Dach inklusive Isolation (2014) sowie der Ausbau der Dachräume. Die Wohnung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert; aktuell wird das Badezimmer im Jahr 2026 inklusive Leitungen modernisiert.Das Angebot wird durch insgesamt 16 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze abgerundet, was sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen klaren Mehrwert darstellt.Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Gastronomie, grosszügigem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial eine aussergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.