Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Weinfelden: 5 Treffer

Imbiss/Bistro am Bahnhof

Modernes Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen zu verkaufen Zum Verkauf steht das moderne und gut etablierte Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen. Der Betrieb ist seit gut einem Jahr erfolgreich geöffnet und verfügt bereits über eine treue Stammkundschaft sowie eine gute tägliche Kundenfrequenz.Dank der zentralen Lage direkt am Bahnhof Erlen und der guten Verbindung zwischen Weinfelden und Amriswil bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Eckdaten & Räumlichkeiten • Standort: Bahnhof Erlen • Fläche: über 160 m² • Grosse Terrasse • 1 grosses Zimmer, vielseitig nutzbar • Separater Raum, ideal als Kiosk oder zusätzlicher Verkaufsbereich • 2 Kellerräume • Möglicher Platz für einen Bürocontainer bei der Terrasse, ca. 6 m × 2,50 m (Verhandlungssache) Viel Potenzial für weitere KonzepteDer bestehende Betrieb bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Neben dem aktuellen Angebot mit Döner und Tacos können problemlos weitere Speisen und Konzepte integriert werden.Das Restaurant verfügt zudem über die Bewilligung, bereits ab 6.00 oder 7.00 Uhr morgens zu öffnen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Angebot beispielsweise mit Kaffee, Gipfeli, Sandwiches und weiteren Frühstücksangeboten zu erweitern und zusätzliche Kundengruppen anzusprechen.Die grosse Terrasse und die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Attraktive Gelegenheit für SelbstständigeDas Restaurant eignet sich ideal für Gastronomen oder Selbstständige, die einen bereits laufenden Betrieb mit bestehender Kundschaft übernehmen und ihr eigenes Konzept weiterentwickeln möchten.Aktuelle monatliche Miete: CHF 2'172.–Der Verkaufspreis ist leicht verhandelbar.Bei ernsthaftem Interesse geben wir gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.Bei Interesse gerne melden.

Zwei Geschosse Stauraum mit Tageslicht

Zweigeschossiger Stauraum nahe dem OrtszentrumWE-FACTS+ Zentrumsnah in Kirchberg, grosser Vorplatz, Wil und A1 rasch erreichbar+ Zwei Lagergeschosse, Tageslicht, schlicht und robust+ Nasszelle vorhanden, Vorplatz für Anlieferung und ParkierenPasst für:Hobbyraumsuchende, Kleingewerbe und Private mit PlatzbedarfKLARTEXT: Zugang über Treppe, kein Lift zwischen den GeschossenInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 836 20 88

Neubau Verkauf Wohnung 110m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungWohnung in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Wohnung höchsten Wohn- und ggf. Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei WC Anlage. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 91m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind.Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil, wie in diesem Angebot mit 91m² großes Lager oder ganz nach Ihren Bedürfnissen, die Fläche zusammen zustellen, die Sie benötigen. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom.Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau.Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden.Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird.Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. VerkehrsanbindungBahnhof 300mÖffentliche Verkehrsmittel 150 mAutobahn 0.5 kmRaumkonzeptErdgeschossLager (Deckenhöhe 4.2 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarSie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar.Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m²2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarEigenschaftenInnenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Lager/Büro/Wohnen 2400m² See-Säntis Sicht, Klima, Be-und Entlüftung

Liegenschaftsbeschrieb Das Angebot richtet sich an alle Gewerbetreibende, die auf der Suche nach gewerblichen Eigentum sind. Für das gesamte Grundstück ca. 1800m/2 liegt ein genehmigter Bauantrag vor. Sie haben die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Grundstück mit dem Geschäftshaus zu erwerben. Welche Teile Sie benötigen können wir zusammen erörtern. Lagerfläche, Einliegerwohnung oder Showroom. Neubau, Sie können bereits jetzt Ihre Wünsche in der Bauphase mit einfließen lassen. Sie stellen sich Ihre Lager - oder Büroflächen flexibel zusammen, wie Sie es benötigen. Der Geschäftskomplex befindet sich inmitten von dem Gewerbegebiet Göldern Ost. Nachbarn sind Lidl, DM und die Sparkasse Reichenau. Ganze 200 m² Bürofläche (brutto), 1900 m² Lagerfläche (brutto) und 110m² Einliegerwohnung stehen zur Verfügung, 20 bis 100 Arbeitsplätze können hier realisiert werden. Die Bürofläche ist vollklimatisiert und profitiert von Frischluftzufuhr dank einem kontrollierten Be- und Entlüftung-System. Die grossen Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Eine bis zu 150 KW/p grosse Solaranlage generiert mehr Energie als für den Komplex benötigt wird. Für Fahrzeuge stehen vierzehn Abstellplätze im Freien zur Verfügung, weitere 40 Parkplätze am Bahnhof innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bahnhof 300m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Autobahn 0.5 km Raumkonzept Erdgeschoss Lager (Deckenhöhe 4.2 m) Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Sie haben ein eigenes Rolltor und sind mit einem Fahrzeug befahrbar. Büro (Deckenhöhe 2.9 m) bis zu 200m² verfügbar1. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbarBüro (Deckenhöhe 2.9 m)6 Büroräumlichkeiten zwischen 20-100m² 2. StockLager (Deckenhöhe 3.5 m)Alle Lagerräume sind flexibel zwischen 95 - 400m² wählbar Eigenschaften Innenbereich • Lift • Büros mit Klimaanlage • Dreifachverglasung • Lichtdurchflutet Ausstattung • Elektrische Rollläden • Elektroauto-Ladestation • Sonnenkollektoranlage • Glasfaser • Frischluftzufuhr durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Büroräumen • Lastenaufzug bis 3,5 T • Moderne LED-Beleuchtung im Innen- wie im Aussenbereich • Besonderheiten • Ganztagessonne • 800 kg Nutzlast pro m² im Lagerbereich • Rampe für 40 t LKW • Lademöglichkeit für Elektroautos • bis zu 22 KW • 14 PKW Abstellplätze im Freien

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Tankstelle, Shop, Coffee Lounge und Wohnen ein vielseitiges Gesamtko

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungskonzept befindet sich an gut sichtbarer und stark frequentierter Lage an der Hauptverbindung zwischen Frauenfeld und Steckborn. Sie vereint eine Tankstelle mit vier Zapfsäulen, eine moderne Autowaschanlage mit Portalanlage und Selbstbedienungs-Waschboxen, einen ansprechend gestalteten Shop sowie eine stilvolle Coffee Lounge mit sonnigem Gartencafé. Das etablierte Gesamtkonzept sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die vermietete 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosser Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Büroraum mit eigenem WC, der sich für die Eigennutzung oder Vermietung eignet. In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert. Dazu zählen unter anderem der Neubau von Shop und Coffee Lounge im Jahr 2016, die Gesamtsanierung der Wohnung sowie der Anschluss an den Wärmeverbund Hörhausen im Jahr 2023. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Betreiber oder Investoren, einen etablierten Standort mit verschiedenen Ertrags- und Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Neubau Verkauf Büro/Praxis 138m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungBüro/Praxis in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich Erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Büro/Praxis Fläche von ca. 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Büro/Praxis höchsten Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Büro/Praxis Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Büro/Praxis verfügt über eine WC Anlage für Herren und Frauen. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.