Bürglen TG - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht • 3 Wohneinheiten • • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 Gewerbeflächen • • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria) • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen) Investment-Highlights • Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !! ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt • Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme • Sehr guter Zustand ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau • Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit: Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9220-25-2

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus am Waldrand

Attraktives 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand Umzug inklusive - mit unserem Partner Vivo Transport GmbHSie sind auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Zuhause in einer der besten Wohnlagen Kreuzlingens? Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier - unmittelbar angrenzend an den Wald - und eine durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Highlights des Hauses: • 5.5 grosszügige Zimmer mit idealer Raumaufteilung • Ruhige, naturnahe Lage direkt neben dem Wald • Baujahr 2009 - gepflegter Zustand • Sanierung von Küche, Dachgaube und Garten im Jahr 2020 • Küche mit Backofen, Steamer und Wärmeschublade • Neue, moderne Nasszelle im Dachgeschoss (Sanierung 2025) • Dachterrasse mit Weitsicht • Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme im Winter • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Ladestation • Gedeckter Sitzplatz • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Gute Nachbarschaft • Zweiter schattiger Sitzplatz am Waldrand- perfekt für heisse Sommertage Dieses Haus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch nachhaltige Technik für umweltbewusstes Wohnen. Die PV-Anlage mit Speicher und Ladestation unterstützt den energieeffizienten Betrieb und reduziert die Nebenkosten langfristig.Die Terrasse im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick - ein besonderer Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur in Kreuzlingen, macht dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bodensee sowie die Stadtgrenze zu Konstanz sind schnell erreichbar.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Letzte attraktive Gewerbeeinheiten zu verkaufen

Wir können Ihnen noch wenige Flächen in einem neuen Bürogebäude anbieten. Die Büros werden in einem hochwertigen Rohbau übergeben. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Baubeschreibung zu. Die Grundrisse und Flächenangaben entnehmen Sie bitte den hinteren Seiten dieser Dokumentation. Tiefgaragenstellplätze sowie Archivräume können zusätzlich erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegenes Ladenlokal in Konstanz – gute Rendite von ca. 5,6 %

Einzigartiges Ladenlokal in historischer Lage – Altstadtflair trifft modernes DesignMitten im Herzen der Konstanzer Altstadt, nur wenige Schritte vom bekannten „Schnetztor“ entfernt, erwartet Sie dieses stilvoll gestaltete Ladenlokal. In einem meisterhaft umgebauten Altbau verbindet der Architekt auf beeindruckende Weise das historische Mauerwerk mit zeitgemäßen Designelementen – eine inspirierende Kulisse für Ihre kreativen Geschäftsideen.Lage – Authentisch. Zentral. Im Trend.Die Neugasse gehört zu den charmantesten Straßen der Konstanzer Altstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Als attraktive 1B-Lage profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu den hochfrequentierten Einkaufsstraßen Hussenstraße und Rosgartenstraße (1A-Lagen), mit denen sie direkt verbunden ist.Dank einer Vielzahl individueller Geschäfte, gemütlicher Cafés und Restaurants hat sich die Neugasse zu einem lebendigen Hotspot entwickelt. Ein Parkhaus in direkter Umgebung sorgt für optimale Erreichbarkeit – ideal für Kundschaft und Betreiber gleichermaßen. Hier finden kreative und individuelle Konzepte den perfekten Rahmen – eingebettet in das historische Flair der Konstanzer Altstadt.Ausstattung – Stil trifft SubstanzDie Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 84 m² und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre: • Bestandsfläche: ca. 53 m² mit beeindruckenden Raumhöhen zwischen 2,19 m und 2,77 m. Natursteinwände und rustikaler Putz verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. • Neubau-Anbau: ca. 31 m² mit großen Fenstern, moderner Raumgestaltung und einer lichten Höhe von ca. 2,77 m. Highlights im Überblick: • Zwei großzügige Schaufenster zur belebten Fußgängerzone – optimale Sichtbarkeit • Stilvoller Materialmix aus Sichtbeton, Naturstein, Holzbalken und verputztem Mauerwerk • Fußbodenheizung im gesamten Verkaufsraum • Hochwertiger, geschliffener Estrichboden – pflegeleicht und belastbar • Separate Toilette mit zusätzlichem Abstellraum Sonstiges – Geschichte trifft GegenwartDas denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1750 und wurde im Jahr 2016 mit viel Fingerspitzengefühl kernsaniert – inklusive aller Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung). Der Zustand ist entsprechend hervorragend.Wichtige Hinweise: • Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich • Monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 310 EUR • Mietertrag: 2400€/Monat

Industrieareal mit Bestandesbau und Zukunftspotenzial

Zum Verkauf: 2'732 m² Industrieareal mit Entwicklungspotenzial in Kreuzlingen Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 2'732 m² an interessanter Lage in Kreuzlingen. Die Liegenschaft bietet eine spannende Kombination aus bestehender Bausubstanz und zukünftigem Entwicklungspotenzial.Das Grundstück befindet sich gemäss Zonierung in der Arbeits- und Industriezone (AI), in der Zone für höhere Häuser (höH) sowie teilweise in einer Gefahrenzone (Gef).Diese Ausgangslage eröffnet verschiedene Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen, betriebliche Erweiterungen oder eine langfristige Arealentwicklung. Eine mögliche Neubebauung mit gemischter Nutzung kann je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen geprüft werden.Die Umgebung ist gewerblich geprägt und zugleich vielseitig genutzt. In der näheren Umgebung befinden sich unterschiedliche Betriebe, Dienstleistungsangebote sowie vereinzelt Wohnnutzungen. Diese Durchmischung schafft attraktive Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.Für Arealentwickler und Investoren bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, bestehender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der wirtschaftlichen Stabilität der Region Kreuzlingen schafft solide Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Immobilienprojekt.