An gut erreichbarer Lage in Sitterdorf, zwischen Amriswil und Bischofszell, präsentiert sich diese grosszügige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial.

Die im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet rund 5'292 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Geschosse. Dank ihrer funktionalen Gebäudestruktur, grosszügigen Hallenflächen und bestehenden Infrastruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche und industrielle Nutzungen.

Ob Produktionsbetrieb, Logistikunternehmen, Lagerhaltung, Fahrzeuggewerbe oder eine Kombination aus Werkstatt, Lager und Büro – die Liegenschaft bietet eine flexible Grundlage für individuelle Betriebskonzepte.

Objekt und Ausstattung

Die Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse und die auf industrielle Anforderungen ausgerichtete Infrastruktur.

Zu den wesentlichen Eigenschaften gehören:

• Rund 5'292 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen

• Gebäudevolumen von rund 23'122 m³

• Sieben grosszügige Rolltore im Erdgeschoss

• Durchfahrtshöhen von bis zu ca. 4,80 m

• Warenlift mit einer Tragkraft von 2'500 kg

• Beheizte Gewerbe- und Hallenflächen

• Befahrbare Flächen im Untergeschoss

• Rund 30 Parkplätze

• Grosszügige Aussenflächen für betriebliche Nutzungen

Interessantes Potenzial für Eigennutzer und Investoren

Neben den bestehenden Nutzflächen bietet die Liegenschaft zusätzliche

Perspektiven für die zukünftige Entwicklung.

Das Grundstück verfügt gemäss bisherigen Projektunterlagen über

Erweiterungspotenzial für zusätzliche Gewerbe-, Produktions- oder

Lagerflächen. Eine mögliche bauliche Erweiterung eröffnet langfristige

Perspektiven für wachsende Unternehmen oder Investoren.

Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen bereits laufende Erträge.

Gleichzeitig bieten weitere vermietbare Flächen Potenzial zur Optimierung

der Mieteinnahmen.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmen mit langfristigem

Flächenbedarf als auch für Investoren, die eine Gewerbeliegenschaft mit

Wertschöpfungs- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.