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Lokal gewerblich ? Eine Investitionsmöglichkeit

Das Gewerbelokal mit 84 m² in der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einem Bruttorendement von 5 % ist es eine attraktive Investition in einem neuen, energieeffizienten Gebäude im Herzen von Sierre.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gesuchte Umgebung, die die Werthaltigkeit des Mietobjekts fördert.Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen Energiestandards gebaut und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert.Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen:- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft- Pellet-Heizung- Fenster mit Dreifachverglasung- Doppelstromventilation- Hochleistungs-Wärmedämmung- Modernes Domotik-System- Keller- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.Die Vorteile dieser Investition:- Bruttorendement: 5,0 %- Verkaufspreis: CHF 385'000- Jährliches Mieteinkommen: CHF 19'200- Gewerbefläche: 84 m²- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude- Hohe Energieeffizienz- Geringe BetriebskostenDiese Gewerbeeinheit erfüllt die wichtigsten Kriterien, die Investoren suchen ? ein attraktives Rendement, eine strategische Lage und ein Gebäude mit hoher Energieeffizienz ? und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein nachhaltiges und leistungsstarkes Immobilienportfolio zu bilden oder zu stärken.Fotos, die die aktuelle Einrichtung des Lokals zeigen, sind auf dem Instagram-Link des Mieters verfügbar: https://www.instagram.com/club36pilates/.

Lokal gewerblich ? Eine Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 5 %

Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen.Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze mit 59 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendement von 5 % suchen.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt.Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über:- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft,- eine Pellet-Heizung,- dreifach verglaste Fenster,- eine Doppelstromventilation,- eine hochleistungsfähige Wärmedämmung,- sowie ein modernes Domotik-System.- Keller- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 40'000.?Die Höhepunkte- Bruttorendite von 5,0 %- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000.?- Gewerbefläche von 59 m²- Zentrale Lage im Herzen von Sierre- Neues, mit CECB AA zertifiziertes Gebäude- Hohe Energieeffizienz- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn- Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen GebäudeOb Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit attraktiver Rendite in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude in einem der gefragtesten Viertel von Sierre zu erwerben.

Ein lokal Gewerbe ? Eine nachhaltige Investition

Verbindet energetische Leistung, strategische Lage und attraktives Ertragspotenzial, bietet dieses 51 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein nachhaltiges Vermögen innerhalb der Residenz La Rèze erwerben möchten. Mit einem Bruttorendite von 4,9 % befindet es sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gefragte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt.Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende energetische Effizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert.Die Residenz verfügt unter anderem über folgende Ausstattungen:- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft- Pellet-Heizung- Fenster mit Dreifachverglasung- Doppelstromventilation- Hochleistungs-Wärmedämmung- Modernes Domotik-System- Keller- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000.Die Vorteile dieser Investition- Bruttorendite: 4,9 %- Verkaufspreis: CHF 220'000- Jährliches Mieteinkommen: CHF 10'800- Gewerbefläche: 51 m²- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre- Neues, zertifiziertes CECB AA-Gebäude- Hervorragende energetische Leistung- Geringe BetriebskostenDiese Gewerbeeinheit ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der heutigen Investoren zu entsprechen, und verbindet Rendite, energetische Effizienz und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsfähiges Objekt in einem ständig wachsenden Sektor zu erwerben.