Investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen.

Dieses 59 m² große Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendite von 5 % suchen.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Nachhaltigkeit des Mietwerts begünstigt.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards gebaut und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft,
- Pellet-Heizung,
- Dreifachverglasung,
- Doppelstromventilation,
- Hochleistungs-Wärmedämmung,
- sowie ein modernes Domotik-System.

Die Highlights

- Bruttorendite von 5,0 %
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000.?
- Gewerbefläche von 59 m²
- Zentrale Lage im Herzen von Sierre
- Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude
- Hohe Energieeffizienz
- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn
- Vermögensanlage in einem hochwertigen Gebäude

Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit attraktiver Rendite in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude im Herzen von Sierre zu erwerben.