Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Ecublens VD: 3 Treffer

Zum Verkauf: Arztpraxis mit oder ohne Mieter

Idealerweise in Ecublens gelegen, profitiert diese Arztpraxis von einer privilegierten Lage in einer ruhigen, dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung. Die Räumlichkeiten, hell und funktional, sind perfekt für eine medizinische, paramedizinische oder therapeutische Tätigkeit geeignet.Diese Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Arzt oder einen Gesundheitsfachmann, der sich niederlassen, seine Tätigkeit ausbauen oder eine bestehende Struktur in der Region Lausanne übernehmen möchte. Der Raum bietet einen angenehmen und professionellen Arbeitsplatz, nahe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.Dank ihrer praktischen Konfiguration und ihrer begehrten Lage eignet sich dieses Objekt für verschiedene medizinische Fachrichtungen und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers ausgestattet werden.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Anabela Ramuz unter +41 (0)79 641 50 57

Zu verkaufen in Ecublens - Gewerbefläche - neue Residenz - 100 m²

Mitten im Herzen von Ecublens und gegenüber dem Stadtzentrum, fügt sich die Residenz Mapraz Parc in eine bereits bestehende städtische und kommerzielle Dynamik ein. Errichtet in einer Quartierslogik mit 2120 m² Flächen, die den Gewerben im Erdgeschoss gewidmet sind, ist Mapraz Parc ein erstklassiger Standort, um Ihre Aktivität zu etablieren. Eigenschaften des Objekts: -Mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von 4 modernen Gebäuden, die um einen Landschaftspark herum errichtet wurden -1 Parkplatz pro Gewerbeeinheit -Große Sichtbarkeit auf der Straße und wichtiger Fußgängerverkehr -Einfacher Zugang -Fertigstellung Juni 2026 Ideal für: -Medizinisches Zentrum, pluridisciplinäres Büro, Optiker -Dekorationsgeschäft, Showroom, Dienstleistungsagentur -Jede Aktivität, die Sichtbarkeit und zentrale Lage sucht Route de Crochy/Route du Bois – strategische Lage in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu diskutieren! Per E-Mail: cristelle.herzog@comptoir-immo.ch Per Telefon unter 021 313 23 31

Zu verkaufen in Ecublens - Gewerbefläche - neue Residenz - 154 m²

Mitten im Herzen von Ecublens und gegenüber dem Stadtzentrum, fügt sich die Residenz Mapraz Parc in eine bereits bestehende städtische und kommerzielle Dynamik ein. Mit 2120 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss von 4 modernen Gebäuden, die um einen Landschaftspark herum gebaut sind, ist Mapraz Parc ein idealer Standort, um Ihr Unternehmen zu etablieren. Merkmale des Objekts: -Mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von 4 modernen Gebäuden, die um einen Landschaftspark herum gebaut sind -1 Parkplatz pro Gewerbeeinheit -Große Sichtbarkeit auf der Straße und wichtiger Fußgängerstrom -Einfacher Zugang -Fertigstellung Juni 2026 Ideal für: -Medizinisches Zentrum, pluridisciplinäres Büro, Optiker -Dekorationsgeschäft, Showroom, Dienstleistungsagentur -Jede Aktivität, die Sichtbarkeit und zentrale Lage sucht Route de Crochy/Route du Bois - strategische Lage in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu besprechen! Per E-Mail: cristelle.herzog@comptoir-immo.ch Per Telefon unter 021 313 23 31

Einzigartiges Gewerbeobjekt von 235 m² zum Verkauf – Mietmöglichkeit

Idéal gelegen in Lonay, im Herzen eines dynamischen Sektors und perfekt angeschlossen, begeistert dieses prächtige Gewerbeobjekt durch seine zeitgenössische Architektur, die Qualität seiner Leistungen und seine privilegierte professionelle Umgebung.Zum Verkaufspreis von CHF 1'250'000.– angeboten, bietet dieses Objekt auch die Möglichkeit, es für CHF 5'000.– pro Monat zu mieten, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Nutzer als auch für einen Investor macht.2007 nach den Plänen eines Architekten errichtet, verfügt dieses Gewerbeobjekt über eine Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine modularen Flächen ermöglichen es, eine breite Palette von beruflichen Aktivitäten zu erfüllen, wie z.B. Büros, ein Büro, ein Showroom oder einen Empfangsbereich.Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen ausgestattet, verbindet dieses Objekt Komfort, Funktionalität und ein hochwertiges Image.Merkmale • Fläche von etwa 235 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. • Baujahr 2007. • Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausführung. • Helle und vollständig modulare Räume. • Konferenzraum. • Vollständig ausgestattete Küche mit Quooker-System und Weinkeller. • Dusche mit WC. • Technikraum / Serverraum. • Technische Bodenplatte. • Reversible Klimaanlage, Heizung und unabhängige Warmwasserversorgung von den PPE-Gebühren. • 5 externe Parkplätze inklusive. • Professionelle Umgebung von hohem Standard. Eine privilegierte LageDank seiner strategischen Lage befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen, des Genfersees und der öffentlichen Verkehrsmittel. • Busstation Bief in 1 Minute zu Fuß erreichbar. • Bahnhof Lonay-Préverenges in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. • Migros-Supermarkt in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner.Bedingungen • Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– • Miete möglich: CHF 5'000.– pro Monat VerfügbarkeitWie vereinbart.Eine seltene Gelegenheit, Gewerberäume von hohem Standard zu erwerben oder zu mieten, die bereit sind, Ihre Aktivitäten in einer modernen, repräsentativen und ideal gelegenen Umgebung aufzunehmen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Investitionschance: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionschance: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Eine schlüsselfertige Investition mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Investor, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet dieses Immobilienobjekt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet, was einen sofortigen Mietzins von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz eingeschlossen) garantiert. Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettogewinn vor Steuern von CHF 9'390.- im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rendite auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Im zweiten Stock und in den Dachgeschossen gelegen, profitiert sie von einer bevorzugten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, die eine grüne, ruhige Umgebung und eine unverbaute Aussicht bietet, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie verfügt über ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie zum unteren Niveau, profitiert diese Immobilie von einer doppelten Ausrichtung und optimaler Belüftung. Ihre Aufteilung ist wie folgt:Im Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen, ausgestatteten Kochnische, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt. Ein Duschbad mit Toilette vervollständigt dieses Geschoss.Im Dachboden: eine offene Fläche von 17 m2, ideal für ein Büro oder ein Schlafzimmer.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage ist Teil des Angebots (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieser Immobilie ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotels mit Service (wöchentliche Reinigung usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, sie für die Errichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Immobilie CHF 365'000 + 1 Innenparkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekenfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Mietzins (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie schnell diese sichere und leistungsstarke Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Umfeld!

Lokal in Bussigny

Lokal in Bussigny Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt eingerichteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In hervorragendem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof Bussigny der SBB direkt bedient, sowie der Autobahnanschlüsse.Dieses Objekt stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Erwarteter Bruttorendite von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsraum.Schöne kommerzielle Fläche mit Büros für insgesamt 652 m², unterteilt in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Bereich von Budron.Diese Räumlichkeiten werden in DDP (distinctes und permanentes Oberflächenrecht) verkauft. Für diese Art von Vermögenswerten verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. Fälligkeitsdatum DDP 31.12.2076.Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche CHF 103'500.-.Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet.Nettomiete CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinkommen ohne Nebenkosten CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietvertragsende 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Fälligkeitsdatum gekündigt hat.Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit zur Miete angeboten für 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.-/Jahr 7 Parkplätze zusätzlich für 50.-/Monat-. Prognostizierter Jahresmietzins von CHF 53'700.- ohne Nebenkosten.Erwarteter Bruttorendite von 8,69 %.Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse der Spitzenklasse, um Ihr Geschäft zu entwickeln.Verkaufspreis CHF 995'000.-13 Außenparkplätze CHF 195'000.-Gesamtpreis CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Büro _ Lager _ DDP _ Crissier

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich !Selten auf dem Markt ! Verfügbarkeit : sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Volumen bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine große Flexibilität bei der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollständig klimatisiert und beheizt. Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, der verschiedene Unternehmen umfasst, die in der ganzen Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten : Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet und die Böden sind mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität bei der Verlegung von elektrischen und telefonischen Anschlüssen. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage :- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn - 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft von hoher Qualität : Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen bewohnt wird, die in der ganzen Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leicht erkennbares Ziel für Kunden und sein Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Büro im 1. Stock :- Wartezone für Kunden mit WC- Gemeinsamer Raum / zentraler Flur mit Zugang zur Küche - Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Küche-Cafeteria ausgestattet- Garderobe- 2 WC mit Waschbecken - Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerraum- 3 Innenparkplätze Lager im Untergeschoss :Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses gelegen und über ein Fahrzeug mit einer Höhe von bis zu 2 Metern zugänglich. Verschiedenes :- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien - Vollständig klimatisiert - 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDP Preis des Büros : 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis des Lagers : 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis : 1'060'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

2 Minuten von der EHL entfernt

2 Minuten von der EHL entfernt! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine moderne und elegante neue Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese contemporary Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei der Unterzeichnung und 80% bei der Übergabe der Schlüsselo Wärmepumpe (PAC)o Photovoltaik-Solarpaneleo Hochleistungs-Dreifachverglasungo Hochwertige Umfassungsisolierungo Elektrische Stores in allen Wohnungeno Glas-Balkonbrüstungeno Elegante contemporary Architekturo Helle und funktionale Räumeo Hochwertige Ausführungo Sicheres Fahrradabstellplatzo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradabstellplätze im Untergeschosso Private Kellero Abstellplatz für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges ist eine der gesuchtesten Gemeinden in der Agglomeration Lausanne, dank ihrer Lebensqualität, ihrer grünen Umgebung und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL in 290m Entfernungo Metro M2 Croisettes in 3km Entfernungo Migros in 650m Entfernungo Arzt in 150m Entfernungo Musikschule in 200m Entfernungo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Oberfläche von Aktivitäten - Los 13

Magnifique Gewerbefläche mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf Entdecken Sie ohne Verzögerung diese Gewerbefläche von ca. 29 m2 mit Kochnische und Badezimmer zur Verkauf in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, können Sie so voll und ganz die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Fläche umfasst einen schönen, hellen Raum mit einer ausgestatteten und offenen Kochnische sowie einem Duschbad mit Toilette. Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im unterirdischen Garage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zur Verkauf.Die Zweckbestimmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, hier eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung möblierter Apartments / Apparthotel durchzuführen, die Dienstleistungen anbietet, zum Beispiel wöchentliche Reinigung. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um hier sein Zuhause zu machen. Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit, in einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte !

Oberfläche von Aktivitäten - Los 11

Entdecken Sie ohne Verzögerung diese kommerzielle Oberfläche von ca. 58 m2 mit Kochnische und Badezimmer zu verkaufen in einem neuen Gebäude. In der zweiten Etage des Gebäudes mit Aufzug und besetzt die Dachboden und Überdachboden, profitiert es von einer privilegierten Lage, im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens. Am Rande der landwirtschaftlichen Zone, können Sie so vollständig die Ruhe, eine grüne Umgebung und eine freie Sicht genießen. Die Region Lausanne ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Gemeindeverwaltung, Primarschule, Bushaltestelle und Restaurant. Das Objekt ist sofort verfügbar.Die Oberfläche profitiert aufgrund ihrer Lage in den Dachboden und Überdachboden des Gebäudes von einem sehr angenehmen Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie auf der unteren Ebene. Die Verteilung der Räume ist wie folgt:Im Dachboden: Eingangshalle, schöner Raum, der eine ausgestattete Kochnische umfasst, die zur Speisekammer und dem Wohnzimmer offen ist. Ein Duschbad mit einer Toilette vervollständigt diese Etage.In den Überdachboden: Oberfläche von 17 m2, offen zum Wohnzimmer, ideal für ein Schlafzimmer.Schließlich ermöglicht das Objekt, da es durchgängig ist, eine doppelte Ausrichtung und eine optimale Belüftung.Die PPE profitiert von einem gemeinsamen Garten.Mehrere Innenparkplätze im Untergrundgarage sind zum Preis von CHF 35 000.- pro Platz zu verkaufen.Die Widmung dieses Immobilienobjekts ist die einer "Aktivitätszone". Folglich ist es möglich, dort eine kommerzielle Tätigkeit wie ein Büro oder die Vermietung von möblierten Apartments / Appart-Hotel durchzuführen, die Dienstleistungen wie z. B. wöchentliche Reinigung anbietet. Andererseits ist es nicht möglich, es zu erwerben, um dort sein Zuhause zu machen.Es handelt sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort, die schnell genutzt werden sollte!

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet dieses Ensemble von zwei schönen Flächen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum verschiedener Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das Ensemble besteht aus zwei separaten PPE-Losen, die sich auf verschiedenen Ebenen über eine Gesamtfläche von 425,5 m2 erstrecken. Diese leicht modulierbaren oder teilbaren Räume ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Außerhalb des angezeigten Preises können Außenparkplätze erworben werden, die diesen Immobilien zugeordnet sind.Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Gebäude - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein Wohngebäude in Bretigny-sur-Morrens zum Verkauf anzubieten.Das Gebäude, das vollständig vermietet ist, besteht aus 5 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Garage, ergänzt durch 4 Außenparkplätze, sowie über übliche Gemeinschafts- und Technikräume.Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert das Gebäude dennoch von einer hervorragenden Erreichbarkeit des Lausanner Beckens. Das 2017 fertiggestellte Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten bei Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen bei Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

BOSQUET - Box mit hellen und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche einer Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitige Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Lokal gewerblich + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt

Lokal gewerblich + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt Das auf einem sehr frequentierten Achse in Lausanne gelegene, zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilienensemble bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine strategische Lage und optimale Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M1 und den wichtigsten Straßenachsen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Fachmann, der den gewerblichen Raum direkt nutzen möchte.Gewerblicher RaumAuf zwei Ebenen verteilt, verfügt der gewerbliche Raum über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Fensterfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Er eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere:Architekturbüro;Friseursalon oder Schönheitssalon;Immobilienagentur;Treuhand;Büro oder Dienstleistungsunternehmen.Potenzielle Mieteinnahmen: CHF 54'000.-Zwei renovierte WohnungenDas Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungen, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind:Studio mit 1,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 15'600.- pro JahrWohnung mit 2,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 16'680.- pro JahrDas potenzielle jährliche Mieteinnahmen der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-,Bruttomieteinnahmen über 4,5%.Die wichtigsten Vorteilevollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024;gewerblicher Raum mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, gewerbliches und nahe dem Stadtzentrum gelegenes Viertel; Möglichkeit, Einnahmen zwischen gewerblichen und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Lokal gewerblich & handwerklich

8,28% MORGES LOKAL GEWERBLICH CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Idealerweise im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges gelegen, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieses 207 m² große Gewerbeobjekt einen perfekten Arbeitsrahmen für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 errichteten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, ermöglicht dieser helle und teilweise wandelbare, aber demontierbare Raum eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Tätigkeit.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) bis 2039 errichtet wurde. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsplus ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) bezahlte, was somit eine attraktive Bruttorendite von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine schöne Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Objekt in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP, oder Baurecht, ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Auskunft und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Bürofläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre.Diese funktionalen und gut gestalteten Räumlichkeiten bestehen aus:- einem Eingangsbereich- einem Technikraum- einer ausgestatteten Küche - getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen- einem großen, modularen Open Space- drei abgeschlossenen BürosEin Parkplatz im unterirdischen Garage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Kapazität von 3'200 kg, was Komfort und einfache Bedienung gewährleistet. Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Selbstverbraucherverbund wurde geschaffen, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren.Die tägliche Verwaltung wird durch einen professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum.Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen weiteren im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Versätze, die die Silhouette der 120'000 m3 Volumen entlasten, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Fluiden und Techniken ermöglichen.Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, mit gewaschenem Beton gemischt mit rosa Marmor bedeckt. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf tragenden Pfeilern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug in jedem Eingang ausgestattet.Viele Besucherplätze verfügbarProfessioneller Conciergeservice vor Ort

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Umland

Im westlichen Lausanner Umland, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv diese Mietimmobilie aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude liegt im Zentrum der Gemeinde, in einem wohnlichen, ruhigen und gut strukturierten Viertel, das von Familien für seine grüne Umgebung geschätzt wird.- Es befindet sich entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise moderat ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für das westliche Lausanner Umland, mit einer Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und andere Gemeinden in der Region, was die Pendelstrecken zwischen Wohnung und Arbeit oder die Reisen durch die Waadtländer Region erleichtert.- Öffentlicher Nahverkehr: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Straßenanbindung: Das Gebäude liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine langfristige Mietreserve ist vorhersehbar.Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers zur Verfügung.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.