Clèbes (Nendaz) - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Immobilie überzeugt mit ihrer modernen und nachhaltigen Konstruktion, ihren großzügigen Flächen und einem beeindruckenden Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Durch ihre modulare Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem umbauten Volumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft.Flächenverteilung • Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) • Angeblicher Gewerbegebrauch: 460 m² (12 %) • Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die restliche Fläche des Grundstücks 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Nebenräume sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: • Umkleideräume • Konferenzraum • Einzelnäume • Zwei Toiletten pro Etage • Technikraum • Lagerräume • Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für die produktive Nutzung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.Nachhaltige Energie- und BaukonzepteFür diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von günstigen Energiebedingungen zu profitieren. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf dem Nachbargrundstück installierte Holzheizung sichergestellt, was die CO2-Emissionen reduziert. Darüber hinaus wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor ihrer Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für LKW über das Nachbargrundstück. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkung für LKW und PKW gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über das Nachbargrundstück weiterhin genutzt werden kann.ErbbaurechtDie Liegenschaft wird im Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis 31.12.2068. Weitere Informationen zum Erbbaurecht, insbesondere zur Pacht, dem Grundstückseigentümer sowie den vertraglichen Bedingungen, werden im Falle eines konkreten Interesses gerne übermittelt.Höhepunkte auf einen Blick • Handwerkliche und industrielle Liegenschaft von sehr hoher Qualität • Größte Holzkonstruktion im WallisUmbautes Volumen von etwa 32'000 m³ • Flexibles und modulares Nutzungskonzept • Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen • Büros und Nebenräume auf zwei Ebenen • Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik • Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion • Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

Zu Verkaufen! Lagerflächen in der Innenstadt von Sion!

Zu Verkaufen, in der Innenstadt von Sion!Eine sehr große Lagerfläche • 1. Untergeschoss + Erdgeschoss (ca. 1'090 m2) - Los Nr. 5 • 2. Untergeschoss (ca. 756 m2) - Los Nr. 3 "ZUGANG ÜBER EINEN LADERAMPE"Diese Räume sind mit metallischen Strukturen für die Archivierung von Akten ausgestattet. Aber sie können demontiert werden.Wenn Sie also Interesse haben und weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich bitte direkt an unsere Verwaltung unter 027/723.51.91. Vielen Dank!

Zu Verkaufen! Rentierungsimmobilie in Riddes

Zu Verkaufen!Besteht eine Rentierungsimmobilie, in der Gemeinde Riddes.Dieses Gebäude befindet sich im Herzen des Dorfes Riddes. Es genießt eine ideale Lage, nahe aller Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus: • eine Gewerbefläche (Teezimmer) (~ 100 m2) im Erdgeschoss, mit kleiner Außenterrasse • eine 4-Zimmer-Wohnung (~89 m2) im 1. Stock, mit Balkon und Terrasse • eine 4-Zimmer-Wohnung (~ 89 m2) im 2. Stock mit kleinem Balkon • eine 3-Zimmer-Wohnung (~91 m2) im 3. und letzten Stock • Keller + Technikraum im Untergeschoss • 10 Außenparkplätze Das bestehende Gebäude generiert Mieteinnahmen von etwa CHF 89'000.- pro Jahr, was einem Bruttorendement von etwa 5% entspricht.ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBAUDE: • Das Gebäude wurde 2007 vollständig renoviert • Fernheizung (Netz), Heizungsverteilung (Heizkörper) • kein Aufzug EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DES GEBAUDES (360°-TOUR) IST IN DIESER ANZEIGE VERFÜGBAR!Unser Management steht Ihnen unter 027/723.51.91 für weitere Informationen zur Verfügung.

Halle Lager mit Kühlkammern und zwei Studios

Halle/Lagerhalle ideal in Riddes auf einem 978 m2 großen Grundstück gelegen, mit einer Gesamtnutzfläche von 278 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für eine Tätigkeit, die Konservierung, Lagerung oder Logistik erfordert, verfügt sie über selten auf dem Markt zu findende Ausstattung. Im Inneren profitieren Sie von vier ausgestatteten, funktionalen und sofort einsetzbaren Kühlkammern sowie zahlreichen Lagerräumen, die eine optimale Organisation ermöglichen. Das Äußere bietet ebenfalls ein hohes Potenzial für Erweiterungen, um Ihre Tätigkeit weiterzuentwickeln oder die Räumlichkeiten an zukünftige Bedürfnisse anzupassen. Dieses Objekt wird durch zwei Studios, mit einer Fläche von 28,6 m2 und 29,7 m2, ergänzt; sie sind derzeit vermietet und garantieren einen zusätzlichen Ertrag und eine hervorragende Rendite. Das Gebäude umfasst auch eine Wohnung im 1. Stock in PPE, die jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das ideal gelegen und bereit ist, entsprechend Ihren Projekten genutzt oder umgebaut zu werden.

Pub "Le Péché Mignon" in Thyon 2000 (Umnutzung möglich)

Le Péché Mignon liegt im Zentrum der Thyon 2000-Station.DIE UMNUTZUNG IN EINE HAUPTRESIDENZ IST MÖGLICHEs kann sofort genutzt werden und ist gut ausgestattet für kleine Gastronomie. Seine nutzbare Fläche von 140 m2 ermöglicht die Aufnahme von etwa 50 Kunden. Das Pub verfügt über drei Balkone, die auf das Val d'Hérens und die Skipisten des 4-Täler-Gebiets mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Matterhorn, die Dent-Blanche und viele andere Gipfel hinausgehen.Da es sich am Fuße der Skipisten befindet, ist seine Lage ideal.Seine Aufteilung ist wie folgt:Kundenbereich: • Raum mit mehreren niedrigen und hohen Tischen • Zugang zu den drei Balkonen • Damen- und Herren-WC • Raum, der leicht für eine Veranstaltung, einen Geburtstag usw. privatisiert werden kann • Zwei Fernseher ermöglichen die Übertragung von Skirennen oder anderen Sendungen • Soundanlage mit Lautsprechern Barbereich: • Großer Arbeitsbereich • Gefrierschrank • Kühlschubladen • Bierzapfanlage • Kaffeemaschine • Geschirrspüler • Spüle • Abstellraum für Gläser • Abstellräume für verschiedene Arten von Abstellmöglichkeiten • Kasse Küchenbereich: • Bereich und Ausstattung für kleine Gastronomie • Ofen • Salamander-Ofen • Induktionsherd • Raclette-Ofen • Hot-Dog-Gerät • Großer Kühlschrank • Getränkekühlschrank mit transparenter Tür • Abstellraum Keller: • Ein Keller • Möglichkeit, einen Parkplatz im Garage der Station zu erwerben, er befindet sich unter dem Pub Es verfügt auch über einen kleinen Raum, zusätzlich zum Keller, um Material zu lagernSie möchten mehr Informationen erhalten, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne Auskunft geben.Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Mischgenutztes Gebäude in Conthey

Mischgenutztes Gebäude in Conthey, das sich auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 350 m² erstreckt und aus einem Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung und einer Wohnbereich in den oberen Etagen besteht. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Bar und ein Restaurant, jedes mit eigenem Zugang und derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen gewährleistet. Der Wohnbereich, der sich auf dem ersten und zweiten Stock befindet, bietet eine Fläche von etwa 160 m² und schöne Raumhöhen sowie eine große überdachte Terrasse, die sowohl für private als auch für zusätzliche Vermietungszwecke geeignet ist. Die klare Organisation der Räume ermöglicht eine optimale Trennung zwischen den gewerblichen Aktivitäten und der Wohnzone. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'219 m² und profitiert von einem großen Außenparkplatz mit etwa dreißig Plätzen, ideal für die Restaurant- und Bar-Kundschaft. Dank seiner gemischten Nutzung, seinen großzügigen Flächen und seinem hohen Vermietungspotenzial stellt dieses Gebäude eine attraktive Gelegenheit in Conthey dar und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und ein hervorragendes Renditepotenzial.

Kommerzielles Grundstück mit großem Potenzial

Eine vertrauliche EntwicklungsmöglichkeitIm Rahmen eines streng vertraulichen Verkaufs bieten wir ein kommerzielles Objekt zum Verkauf an, das ausschließlich für qualifizierte Käufer bestimmt ist.Über die derzeit auf dem Gelände errichtete Halle hinaus stellt diese Transaktion in erster Linie den Erwerb eines strategischen Grundstücks in ausschließlichem und dauerhaftem Recht (DDP) mit einer Fläche von 6'467 m² dar.Die bestehende Infrastruktur kann sofort für handwerkliche, industrielle, logistische oder Lagerzwecke genutzt werden. Das eigentliche Interesse an dieser Gelegenheit liegt jedoch im Potenzial der Bodenwertsteigerung.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und der geltenden Bauvorschriften kann der zukünftige Käufer verschiedene Möglichkeiten der Umgestaltung, Umstrukturierung oder Neubebauung prüfen, um ein Projekt zu entwickeln, das seinen Bedürfnissen und seiner Investitionsstrategie entspricht.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine langfristige Entwicklungsperspektive bietet.Wichtige Informationen • Grundstück in DDP von 6'467 m² • Besteht eine kommerzielle Halle • Verkaufspreis der Halle: CHF 600'000.- • Monatliche DDP-Gebühr: CHF 16'500.- Aufgrund des Off-Market-Charakters dieser Vermarktung bleiben die Standortangabe des Objekts, die Identität des Eigentümers sowie alle Informationen, die es ermöglichen, den Standort zu identifizieren, streng vertraulich.Zugang zum DossierDas vollständige Dossier (Standort, Pläne, Fotos, technische Informationen, städtische Daten und Elemente im Zusammenhang mit dem Entwicklungspotenzial) wird ausschließlich an Käufer mit ernsthaftem Interesse nach Erhalt: • einer Präsentation des Käufers oder des Unternehmens; • einer kurzen Beschreibung des geplanten Projekts; • der vollständigen Kontaktdaten der Kontaktperson. Jede Anfrage wird vor der Übermittlung vertraulicher Informationen einer vorherigen Überprüfung unterzogen.VertraulichkeitsverpflichtungFür den Fall, dass der Kandidat entscheidet, dieser Gelegenheit nicht zu folgen, verpflichtet er sich, die Vertraulichkeit der erhaltenen Informationen zu wahren und alle übermittelten Dokumente, sei es in Papier- oder digitaler Form, zu vernichten.Diese Vermarktung wird unter strenger Wahrung der Vertraulichkeit durchgeführt, um die Interessen des Eigentümers und die Diskretion rund um diese Transaktion zu schützen.Finden Sie alle unsere Anzeigen auf mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Büros von 250 m2 bereits möbliert und eingerichtet

Entdecken Sie diese Bürofläche von 250 m², ideal für ein Unternehmen, das nach einem funktionalen, modernen und modularen Raum sucht.Die Räumlichkeiten bestehen hauptsächlich aus einem großen Open Space, der die Zusammenarbeit fördert, ergänzt durch : • Zwei separate Büroflächen, perfekt für Direktionsbüros oder vertrauliche Arbeitsräume • Ein Konferenzraum • Eine ausgestattete Küche • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche • Außerhalb stehen 5 private Parkplätze zur Verfügung, die zum Kaufpreis für CHF 15'000.-/Einheit hinzugekommen sind. Diese Büros bieten ein komfortables und anpassungsfähiges Arbeitsumfeld für viele berufliche Aktivitäten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Prächtiges renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz

Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Idealerweise liegt es in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet eine friedliche, grüne und gesuchte Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden Weinberge. Allgemeine Beschreibung der Immobilie Charaktervolles Gebäude mit 3 Wohnungen à 3½ Zimmer, jede mit Außenbereichen und optimaler Ausstattung: - Erdgeschoss ? 81 m² Wohnfläche Geräumig und hell Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten Freie Sicht auf die Weinberge Ruhe und Intimität - 1. Obergeschoss ? 77 m² Wohnfläche Hell Zusätzlicher Balkon Westausrichtung mit großartiger Sicht und schöner Helligkeit am späten Tag Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes - 2. Obergeschoss ? 79 m² Wohnfläche Charme der Höhe unter dem Dach und den Dachgauben Einbauschränke Balkon von 8,5 m² Gemütliche Atmosphäre Die Immobilie wurde integral und hochwertig renoviert: Dach komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen Fassaden renoviert Fenster mit Dreifachverglasung Neue Küchen und Badezimmer Böden und Anstriche komplett erneuert Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert) Wärmepumpe für warmes Wasser Vormontage für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden) Nebenräume und Komfort: 3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschinenkolonne 1 Technikraum Unabhängiger Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss Parken: 3 Garagenboxen verfügbar 3 Außenparkplätze 2 Außenparkplätze für Besucher Hauptvorteile: Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf Gebäude mit starker architektonischer Identität Komplette und aktuelle Renovierung (2026) Exzellente energetische Leistung Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung Eine seltene Gelegenheit! Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfmilieu kombiniert.

Investieren, wohnen oder vermehren: alles ist hier möglich!

In Sensine entdecken Sie eine Immobilienanlage, die aus einem Gebäude und einem Einfamilienhaus besteht und sowohl eine renditestarke Vermietung als auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten kann.Das gemischt genutzte Gebäude, ein Bauwerk mit großem Potenzial, besteht aus:- Café-Restaurant (ca. 45 Plätze) mit Möglichkeit, es in eine Verkaufsfläche umzuwandeln- 5 Zimmer + 1 Badezimmer (zu renovieren)- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon (Renovierungsbedarf)- ausbaufähige Dachbodenflächen (Dachrenovierung 2018 und Heizanlagenersatz 2016)Das Einfamilienhaus (Baujahr 1991), ein wahres Wohnkomfort, mit:- großzügigem und hellen Wohnzimmer mit offener Küche- 3 Zimmern und 2 Badezimmern- großer Terrasse, kleinem privatem Garten und Parkplätzen- voll ausgebautem KellerEin Objekt ideal für Investoren oder Familien, das ein Projekt verbindet, das Rendite und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Gesamtanlage (Haus + Gebäude) wird als Ganzes angeboten, mit der Möglichkeit, nur das Gebäude zu erwerben. Das Haus ist nicht separat erhältlich.

Lokal im Zentrum von Sion - Große modulare Flächen

Mitten im Herzen von Sion und komplett renoviert im Jahr 2011, profitiert dieses geräumige Gewerbeobjekt von einer bevorzugten Lage in einer dynamischen und sehr frequentierten Umgebung. Die strategische Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 456m², wodurch eine große Freiheit bei der Gestaltung gegeben ist, insbesondere dank des separaten Eingangs, den jede Etage besitzt, was die Möglichkeit bietet, getrennt zu sein. Die hellen und gut verteilten Flächen eignen sich für zahlreiche professionelle Projekte, wie z.B. ein Geschäft, Büros, einen Ausstellungsraum oder eine Dienstleistungsaktivität. Das Erdgeschoss bietet einen großen Empfangs- oder Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, ideal, um die Aufmerksamkeit zu erregen und Ihre Aktivität zu valorisieren. Die oberen Ebenen ermöglichen die Einrichtung von Büros, Verwaltungsflächen oder zusätzlichen Zonen, während der Keller ein wertvolles Plus für Lagerung, Logistik oder einen zusätzlichen Verkaufsraum darstellt. Verteilung der Flächen 2. Untergeschoss: - Lager Untergeschoss: - Verkaufsfläche -Lager/Abstellraum -WC Erdgeschoss mit Fenstern: -Großer Verkaufsraum mit direktem Zugang Etage mit Blick auf den Garten der Präfektur: -Mehrzweckfläche und helles Ambiente -Küche -WC -Büro -Abstellräume Highlights -Zentrale Lage -Großzügige Volumen und flexible Konfiguration -Lastenaufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet -Vorhandenes Sicherheitssystem -Klimaanlage für optimales Komfort -Unabhängige Beheizung der Räume, getrennt von der des Gebäudes -Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkplätzen und dem Bahnhof Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich an einem strategischen Standort etablieren möchte, oder für einen Investor, der eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum sucht.

Industriehalle/Garage bereits vermietet

Schöne Industriehalle bereits vermietet in Sion an der Route de Savoie zwischen Conthey und Sion.IN KURZE:- Grundstück von 3'591m2- Volumen 3'000m3- Halledimensionen: 17,95 x 30,40, also 545m2- Exzellenter Zustand und schöne Deckenhöhe- Neben dem Denner mit viel Verkehr- Heizung durch PAC- Halle nicht isoliertSie ist in mehrere Teile unterteilt und es gibt derzeit zwei Mieter.Ein Teil besteht aus:- Büros- Garage mit mehreren Sektionaltoren und Lift- Werkstatt- 1/2 Mezzanine- Umkleideraum- WC- Außenparkplatz mit 38 Plätzen vor dem Eingang der Halle- Außenbereich hinter der HalleIn diesem Teil wurden viele Arbeiten durchgeführt:- Beleuchtung- Bürotrennwände- Bürofußböden- Mezzanin-TreppeDer andere Teil besteht aus einem Raum mit einer ½ Mezzanine und einem Außenbereich hinter der HalleMIETE:Teil 1:Monatliche Miete: CHF 9'500.- netto/Monat Fläche: 500m2 auf dem BodenTeil 2:Monatliche Miete: CHF 1'800.- netto/MonatFläche: 45m2AUSSTATTUNG:- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt- 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entferntVerkaufsprospekt nur auf Anfrage!Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu machen!Alle unsere Objekte auf berra-immobilier.ch!!!

Lokal mit hohem Potenzial ? Ehemaliges Bahnhofsbuffet

Ideal gelegen, bietet dieses Gewerbeobjekt des Bahnhofsbuffets in St-Léonard viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Dank seiner großzügigen Räume und seiner modularen Konfiguration eignet sich das Objekt perfekt für die Schaffung von Büros, einem Verwaltungsbereich, einem Beratungsbüro, einer Werkstatt oder für jedes andere Gewerbe- oder Dienstleistungsprojekt. Das Objekt profitiert auch von Character-Dependancen, die früher als Carnotzet und Weinkeller genutzt wurden und als Lager-, Archiv- oder Abstellräume genutzt werden können oder nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden können. Eine Garage komplettiert das Objekt vorteilhaft und bietet eine praktische Lösung für Parken oder zusätzliche Lagerung. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach einer strategischen Lage, einem vielseitigen Raum und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Sion, Stadtzentrum: Gewerberaum mit 230 m² und großem Potenzial für Ausbau

Situé au à l’Avenue de France 50, au sein d’un élégant immeuble construit en 1967, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique rare en centre-ville.Das Objekt bietet eine großzügige Fläche von 230 m2 Brutto, davon 213 m2 bewohnbare Nettofläche (= besenreine Fläche), was multiple Möglichkeiten für die Ausgestaltung bietet. Durch das großzügige Innenraumvolumen und die geringe Anzahl an tragenden Strukturen (siehe Pläne) können die Räume leicht angepasst werden.Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und gewährleisten eine optimale Sichtbarkeit. Diese Flexibilität ermöglicht es, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen, wie z.B. ein Geschäft, eine Arztpraxis, Büros oder jede andere berufliche Tätigkeit. Das Objekt verfügt auch über eine Toilette.Das Objekt wird mit vier privaten Außenparkplätzen direkt vor dem Eingang verkauft, was einen erheblichen Komfort für Kunden oder Patienten bietet und einen echten Mehrwert für die Nutzung des Raumes darstellt.Die Lage ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn, zu Schulen, Bushaltestellen, öffentlichen Parkplätzen und den Lebensräumen der Innenstadt. Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer guten Sichtbarkeit. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.Selten auf dem Markt, vereint dieses Objekt numerous Vorteile: große Räume, eine hervorragende Modularität, eine großzügige Beleuchtung, eine zentrale Lage und vier private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil in städtischer Umgebung. Zu beachten ist, dass das Gebäude derzeit Gegenstand eines Energie-Sanierungsprojekts ist, das unter anderem folgende Punkte umfasst: • Dachdeckung und Isolierung, • Heizsysteme (Wärmepumpe oder Fernheizung), • Photovoltaik und Dachsanierung, • Mechanische Lüftung, • Weitere Verbesserungen: Erneuerung der Treppenhäuser, Modernisierung der elektrischen Anlagen, Aufzüge usw. • Diese verschiedenen Arbeiten mit einem Horizont bis 2030 sind derzeit in der PPE in Diskussion. Höhepunkte: • Lage im Stadtzentrum • Großes Volumen von 230 m2, selten in der Stadt • Modularität der Räume • Viele Parkplätze Vier Außenparkplätze können für 10'000.- CHF pro Stück erworben werden

Lokale Gewerberäume zur Verkauf in einer neuen Förderung "Aubépines22" in Sion

Situé au 22 Rue des Aubépines, Aubépines22 bietet moderne Wohnungen und Gewerbeflächen in einem idealen Rahmen, nur wenige Schritte von der Place du Midi und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Projekt umfasst 30 geräumige und helle Wohnungen mit sorgfältiger und moderner Ausführung sowie 3 Gewerbeflächen, die für verschiedene Aktivitäten geeignet sind und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten. Die Ausstattung ist darauf ausgelegt, den Bewohnern täglich Komfort und Praktikabilität zu bieten.StandortAubépines22 liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Place du Midi, dem dynamischen Herzen von Sion mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.Das Projekt ist in der Nähe des bekannten Marktes von Sion, der das Stadtzentrum jede Woche belebt. Ein freier Blick auf bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser von Valère und Tourbillon und die Mühle von Sion.Die Straße, in der sich das Projekt befindet, ist vollständig neu gestaltet und bietet einen Rahmen, der Zugänglichkeit und Ruhe verbindet.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Förderung eine ideale Lage im Herzen der Stadt mit Räumen verbindet, die auf die aktuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Eine einzigartige Gelegenheit, in Sion zu leben oder zu investieren

Café-Restaurant "Les 3 Suisses" mit Nebengebäuden

Café-Restaurant von ausgezeichneter Renommee, mit seiner Stammkundschaft und Kennerkreis, wurde im letzten Dezember geschlossen, es wurde von der gleichen Familie über mehrere Generationen hinweg geführt. Es könnte im aktuellen Zustand betrieben werden, aber einige Verbesserungen wären ratsam.Es liegt im Zentrum des Dorfes Sensine am Rande der Kantonsstraße, die Conthey mit Erde verbindet, 7 Minuten von der Geschäftszone Conthey und 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt. Die Sonneneinstrahlung ist optimal mit einem schönen Blick auf die Walliser Alpen und die Rhone-Ebene.Dieses Gebäude ist vollständig ausgestattet und eingerichtet, es besteht aus: • Café-Bereich mit Bar • eleganter Speisesaal für 45 Sitzplätze • professionelle Küche • Toilette • außenliegende Terrasse mit Südausrichtung für 12 Personen • 5 Zimmer und 1 Badezimmer im 1. Stock • Service-Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • ausbaufähiger Dachboden • Keller mit Weinkellern und technischen Räumen • 12 Außenparkplätze Dieses schöne Gebäude bietet also ein enormes Potenzial sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Objekt zu erfahren und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um daraus einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz zu machen!

Mischgebäude

In Hanglage, im Herzen des Dorfes Sensine, profitiert dieses Mischgebäude von einer bevorzugten Lage, nur 7 Minuten von Conthey und 15 Minuten von Sion entfernt. Es bietet optimale Besonnung und eine panoramische Aussicht auf die Walliser Alpen und die Rhoneebene.Das Gebäude verfügt über 10 Außenparkplätze und besteht aus: • Keller: Technikräume und Keller • Erdgeschoss: Café-Restaurant (ca. 45 Plätze) oder Gewerbefläche • 1. Stock: 5 Zimmer und 1 Badezimmer • 2. Stock: 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Balkon • Dachboden: ausbaufähiger Dachboden Dieses voller Charme erfüllte Gebäude bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Ausbau.Das Café-Restaurant, das früher einen guten Ruf hatte, kann wiedereröffnet oder in ein Gewerbe umgewandelt werden. Die oberen Etagen ermöglichen die Schaffung von großen Wohnungen, und der Dachboden bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche Dachgeschosswohnung.Ein seltenes Objekt, ideal für Investoren oder Handwerker, die Wohnen und Berufstätigkeit in einer ruhigen, sonnigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Umgebung verbinden möchten.

Modularfläche mit großem Potenzial

Dieser geräumige Gewerberaum im Erdgeschoss profitiert von einer strategischen Lage im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Sektors. Mit einer Innenfläche von 326 m² bietet er den idealen Rahmen für die Entwicklung einer gewerblichen, administrativen oder tertiären Tätigkeit in einer attraktiven und sich entwickelnden Umgebung. Die Räume, die in mehrere modulare Räume unterteilt sind, ermöglichen eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen: Büros, Konferenzräume, Empfangsräume, Showroom oder Lager. Eine ausgestattete Küche vervollständigt das Ensemble perfekt für das Wohlbefinden des Personals oder eine Tätigkeit, die einen Gastronomiebereich erfordert. Ein echter Vorteil des Objekts ist eine große Terrasse von 147 m², die die Innenräume verlängert und viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, während sie gleichzeitig Helligkeit und Komfort im Alltag bringt. Eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein vielseitiges Objekt in einer begehrten Lage sucht.

Einzigartiges Gewerbeobjekt im Herzen der Altstadt

Das Objekt liegt in einem der bekanntesten Viertel des historischen Zentrums von Sion und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Authentizität, Charme und Funktionalität verbindet.Die ehemalige Gewölbekeller aus Stein ist mit einer warmen Atmosphäre und einem zeitlosen Charakter ausgestattet. Die sichtbaren Steinwände, die originalen Gewölbe, die historischen Öffnungen und die authentischen Materialien zeugen von dem reichen architektonischen Erbe Sions.Das Objekt ist direkt von einer Fußgängerstraße im alten Sion aus zugänglich und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine ideale Sichtbarkeit, um eine lokale und touristische Kundschaft zu empfangen. Die Räume entwickeln sich um eine Empfangszone mit Theke, mehrere miteinander verbundene Räume mit großzügigen Volumina, eine ausgestattete Küche sowie Sanitäreinrichtungen.Aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre und Ausstattung eignet sich diese Immobilie perfekt für die Nutzung als Weinbar, Verkostungsraum, Kunstgalerie, Spezialgeschäft, Showroom, Veranstaltungsraum oder repräsentative Büros.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie mit Charakter in einem der begehrtesten Stadtteile von Sion zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Parkplätzen und den wichtigsten Verkehrswegen.Höhepunkte- Privilegierte Lage im alten Sion- Historische und authentische Architektur- Prächtige Gewölbe und sichtbare Steinwände- Separater Eingang- Empfangszone mit Theke/Bar- Großer, vielseitiger Gewölberaum- Ausgestattete Küche- Sanitäreinrichtungen- Viele Nutzungsmöglichkeiten- Seltenes Objekt auf dem sédunois-Markt- 1 Parkplatz vor dem Eingang des ObjektsEin Ort mit reicher Geschichte, der einen außergewöhnlichen Rahmen für die Entwicklung einer beruflichen oder gewerblichen Tätigkeit in einer einzigartigen Umgebung bietet.