Cerniat FR - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Moderne Gewerbehalle mit Büro und vielseitigem Nutzungspotenzial in Marly

An der Route de Chésalles 62 in Marly präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft als idealer Standort für Unternehmen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und eine strategische Lage miteinander verbinden möchten.Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Kombination aus Produktionshalle, Lagerflächen, Büro- und Nebenräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Produktion, Logistik oder Dienstleistungsbetriebe. Die grosszügige Halle mit angenehmer Raumhöhe und natürlichem Tageslicht schafft optimale Arbeitsbedingungen, während der separate Büro- und Empfangsbereich einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern ermöglicht.Auch technisch bietet das Objekt eine solide Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Die robuste Bauweise, die funktionale Flächenaufteilung sowie die gute Erschliessung machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristigen und gut erreichbaren Standort suchen.Die Lage innerhalb der Industriezone von Marly bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Region Freiburg sowie an die Autobahn A12 Richtung Bern und Lausanne. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kundschaft.Ein Standort mit Potenzial für Unternehmen, die Raum für Entwicklung, effiziente Abläufe und einen professionellen Auftritt suchen.Die Gewerbeliegenschaft wird im selbstständigen und dauernden Baurecht verkauft und eröffnet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem strategisch gut gelegenen Standort in Marly langfristig zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé à la Route de Chésalles 62 à Marly, ce bien artisanal et industriel polyvalent se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et situation stratégique.Le bâtiment séduit par une combinaison réfléchie entre halle de production, surfaces de stockage, bureaux et locaux annexes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. La généreuse halle, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable lumière naturelle, crée des conditions de travail optimales, tandis que l'espace bureaux et réception séparé permet un accueil professionnel de la clientèle et des partenaires commerciaux.Sur le plan technique également, l'objet offre une base solide répondant à de multiples besoins professionnels. Sa construction robuste, la fonctionnalité de ses espaces ainsi que sa bonne accessibilité font de cette propriété une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant un site durable et facilement accessible.La situation au sein de la zone industrielle de Marly garantit une excellente connexion à la région fribourgeoise ainsi qu'à l'autoroute A12 en direction de Berne et Lausanne. Commerces, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate et contribuent à offrir un environnement de travail agréable pour les collaborateurs et la clientèle.Un emplacement offrant un réel potentiel pour des entreprises à la recherche d'espace, d'efficacité opérationnelle et d'une image professionnelle.Cette propriété artisanale et industrielle est vendue sous la forme d'un droit distinct et permanent (DDP), offrant aux entreprises l'opportunité de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique à Marly.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.

Charmante Wohnhaushälfte mit Werkstatt und Alpenpanorama

Dieses charmante einseitig angebaute Zuhause begeistert mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einer unvergleichlichen Aussicht auf die malerischen Freiburger Alpen. Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch vereint.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Werkstatt (derzeit als gemütlicher Freizeitraum genutzt) sowie ein einladender Aufenthaltsraum mit grosszügiger Küche, ein Büroraum und eine Toilette mit Dusche. Dank der über 3 Meter hohen Decken entsteht ein besonderes Raumgefühl - ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder Hobbyliebhaber.Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer Wohnbereich mit einer Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmern, einer Toilette sowie einer praktischen Waschküche. Hier finden Sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht - mit viel Raum für Individualität.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wintergarten mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Alpen - ein Ort zum Verweilen und Geniessen. Die sonnige Terrasse ergänzt das Angebot perfekt und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Liegenschaft überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, kreative Menschen oder alle, die das Aussergewöhnliche schätzen.Die Liegenschaft befindet sich in Alterswil im Bezirk Sensebezirk im Kanton Freiburg - nur rund 10 km östlich der Stadt Freiburg gelegen.In der Weilerlage Wengliswil gelegen, eröffnet sich Ihnen eine sonnige, ruhige Hanglage mit weiter Aussicht - mit der Bushaltestelle ?Alterswil FR, Wengliswil? ganz in der Nähe, die Anbindung in Richtung Freiburg und Schwarzsee gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule finden Sie in Alterswil.Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten - etwa Wanderungen mit Blick über das Mittelland und die Alpen - und bietet damit einen idealen Ruhe- und Rückzugsort.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern - von einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs.L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité.Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.Le vaste jardin d'hiver avec une vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises est un véritable atout, un endroit où il fait bon s'attarder et profiter de la vie. La terrasse ensoleillée complète parfaitement l'offre et invite à la détente en plein air.La propriété séduit par son espace, son charme particulier et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les familles, les personnes créatives ou tous ceux qui apprécient l'exceptionnel.La propriété est située à Alterswil, dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 10 km à l'est de la ville de Fribourg.Situé dans le hameau de Wengliswil, il offre une situation ensoleillée et calme à flanc de colline avec une vue dégagée. L'arrêt de bus « Alterswil FR, Wengliswil » tout proche assure la liaison vers Fribourg et le Lac Noir.Vous trouverez des commerces, une école maternelle et une école primaire à Alterswil.Les environs se prêtent parfaitement aux activités de loisirs, telles que les randonnées avec vue sur le Mittelland et les Alpes, et offrent ainsi un lieu de repos et de retraite idéal.Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison particulière lors d'une visite personnelle. Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale où il fait bon vivre.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Prächtiges historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert mit Gewerberaum und Wohnungen

Eine historische Residenz im Herzen von Gruyères – Authentizität, Charme und einzigartiges Potenzial! Errichtet um 1460 und sorgfältig über die Jahrhunderte renoviert, verkörpert dieses emblematische Gebäude die Seele der mittelalterlichen Stadt Gruyères auf wunderbare Weise. Zwischen Stein und Geschichte verbindet es den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. Inmitten eines der prestigeträchtigsten Dörfer der Schweiz bezaubert es mit seinem zeitlosen Charakter, seinen großzügigen Räumen und seinem vielseitigen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 400 m², verteilt auf fünf Ebenen, und errichtet auf einem Grundstück von 377 m², zeichnet sich diese Immobilie durch eine seltene Konfiguration aus: Ein großer Gewerberaum, eine Wohnung im Duplex-Stil mit Charakter, und ein unabhängiges Studio – drei separate Räume in einem außergewöhnlichen Gebäude. Ein Objekt mit vielfältigen Berufungen: Im Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit über 140 m² bietet ein enormes Potenzial: Kunstgalerie, Boutique, Ausstellungsraum oder Gastronomie? Die lichtdurchfluteten Räume lassen der Fantasie freien Lauf. Ein Büro und ein separates WC ergänzen diese Ebene, verbinden Charme und Funktionalität. Die ersten und zweiten Etagen beherbergen eine prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Stil (ca. 190 m²): Die Epochen-details wurden sorgfältig erhalten. Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und ein WC für Besucher bilden die erste Ebene. In der oberen Etage erinnern drei elegante Schlafzimmer, darunter eines mit einer authentischen mittelalterlichen Freske, an die faszinierende Geschichte des Ortes. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen edlen und zugleich gemütlichen Raum. In der obersten Etage befindet sich ein unabhängiges Studio mit etwa 70 m²: Mit privater Eingangstür bezaubert dieser Raum durch seine Helligkeit und Flexibilität. Ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines professionellen Arbeitsraums oder die Generierung von Mieteinnahmen, umfasst es einen großen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer und eine Galerie, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient. Der Keller beherbergt mehrere technische Räume und Abstellräume: Weinkeller, Heizraum (Ölheizung von 1999 mit zwei 2000-Liter-Tanks), Abstellraum und direkter Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Residenz. Außenbereiche voller Charme und moderner Komfort: Die West-Terrasse lädt ein, die Sonnenuntergänge über der Gruyère zu genießen, mit der malerischen Kulisse der umliegenden grünen Landschaften und der majestätischen Berge im Hintergrund. Auf technischer Ebene profitiert die Immobilie von der Glasfaser-Verbindung, einem Wasserenthärter und einer bereits vorgesehenen Gasversorgung. Zwischen 2000 und 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Komplette Erneuerung des Daches - Innendämmung - Erneuerung der Fenster - Installation der Ölheizung - Komplette Renovierung der Küche - 2021: Gewerberaum komplett renoviert Ein außergewöhnlicher Lebensraum: Die mittelalterliche Stadt Gruyères, auf ihrem Hügel thronend, entfaltet ihren zeitlosen Charme. Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz bezaubert sie mit ihrer mittelalterlichen Architektur, ihrem emblematischen Schloss, Museen, gepflasterten Gassen und renommierten Restaurants. Die Gemeinde, die Gruyères, Pringy, Épagny und Moléson-sur-Gruyères umfasst, zählt etwa 2'200 Einwohner und ist Teil des Naturparks Gruyère Pays-d'Enhaut, der die Erhaltung ihres Erbes und ihrer Umwelt gewährleistet. Gruyères bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Bahnlinie Bulle–Montbovon bedient den Bahnhof des Dorfes, verbindet Montreux und Gstaad leicht. Die H189 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Bulle, Fribourg und die großen Verkehrsachsen. Eine seltene und inspirierende Immobilie! Ob Sie eine Hauptwohnung mit einzigartigem Charme, ein Haus mit Charakter und Rendite oder einen emblematischen Ort für eine berufliche Tätigkeit suchen, stellt dieses historische Gebäude eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen Ort dar. Authentizität, Geschichte und Licht vereinen sich hier in einem Rahmen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Möchten Sie diese Residenz entdecken und ihre Magie spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen privaten Besuch zu planen.

Institut de la Gruyère ? Ein zeitloser Juwel im Herzen von Geschichte und Innovation!

Eine strategische Lage und ein idyllisches Umfeld Das Institut de la Gruyère befindet sich in einer bevorzugten Umgebung, im Herzen der Gemeinde mit dem gleichen Namen, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Die Erreichbarkeit ist optimal dank der Nähe zur Autobahn A9, nur 10 Minuten entfernt. In einer Hanglage über der Straße der Cité bietet diese Lage einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Die ruhige und geschützte Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein Immobilienprojekt von großer Bedeutung, sei es Wohnen, Bildung, Hotellerie oder Institutionen. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den großen umliegenden Zielen: Gstaad ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Montreux etwa 30 Minuten und Genf, ein internationaler und wirtschaftlicher Pol, ist in etwa 1 Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Position zwischen Natur und Konnektivität macht diese Lage zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung. Ein Ort mit reicher Geschichte und Prestige Gegründet im Jahr 1949 von einer Familie von Pädagogen, hat das Institut de la Gruyère jahrzehntelang eine qualitativ hochwertige Ausbildung angeboten. Es hat es geschafft, eine menschliche Dimension zu bewahren, die eine personalisierte Betreuung und ein Lernen des Seins fördert. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die den Prestige der Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten, die seine Infrastrukturen bieten, kombiniert. Eine bemerkenswerte und vielseitige Immobilie Das Gelände besteht aus vier separaten Gebäuden, jedes mit einzigartigen Merkmalen und großzügigen Flächen. Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15) Ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet dieses imposante Gebäude: Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², ein Spiel- oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m². Keller: Wäscherei von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², geräumiger Speisesaal von 110 m², zwei Sporträume von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m². 1. Obergeschoss: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m². 2. Obergeschoss: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m². 3. Obergeschoss: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m². Gebäude 2 - Ehemaliges Schlafgebäude und Apartment des Eigentümers (Chemin du Bourgo 11) Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m². Sanitäre Anlagen: 4 WCs von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m². Unabhängiges Apartment: Küche von 20 m² Geräumiger Wohnbereich von 36 m² WC von 5,7 m² Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Flur von 18 m² Gebäude 3 - Bildungschalet (Chemin du Bourgo 17) Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Andere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m². Keller: Zwei Klassenzimmer von 32,91 m² und 20,81 m² Flur von 20 m² WC von 3 m² Zwei Zimmer von 9 m² und 12 m² Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung) Informatikraum von 35 m² Klasse von 34,64 m² Bibliothek von 35,05 m² Flur von 34 m² Qualitätsinfrastrukturen in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft Die Immobilie ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf die Berge gewährleistet. Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigungen, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Die Außenanlagen umfassen landschaftlich gestaltete Gärten, asphaltierte Wege und Parkplätze. Ein Hausmeister, der vor Ort ist, sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastrukturen, was einen tadellosen Allgemeinzustand gewährleistet. Ein großes Potenzial für Investitionen und Wertsteigerung Mit einer großzügigen Fläche und Infrastrukturen in hervorragendem Zustand stellt das Institut de la Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte dar. Das Gelände eignet sich sowohl für eine Umwandlung in ein Wellness-Hotel, ein Seniorenheim, eine medizinische Klinik oder ein Entzugszentrum als auch für eine Umwandlung in einen Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung, die der Erhaltung des kulturellen Erbes gewidmet ist. Die außergewöhnliche Lage könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein Hochleistungs-Fitnesszentrum beherbergen, das ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und spezialisierten Dienstleistungen bietet. Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, erlebt ein stabiles Wachstum des Arbeitsmarktes und eine Zunahme der Zahl der Betriebe. Der Mietmarkt ist dynamisch, mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohnungen und Büroflächen, was interessante Perspektiven für Investoren bietet. Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastrukturen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung aufzunehmen. Ihre Lage, Geschichte und einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Gut in der Region La Gruyère.

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Apartments, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Apartments mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag garantiert, was es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahe gelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeitwertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Prachtvolles neues Gewerbeobjekt in Bulle

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues Gewerbeobjekt im Herzen von Bulle zu erwerben, ideal an der Rue du Câro 1 gelegen. Dieses Objekt, das für 2027 geplant ist, bietet einen vielseitigen Raum, der perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten geeignet ist.Hauptmerkmale : • Wohnfläche : 238,85 m² • Gesamtwohnfläche : 286,71 m² • Deckenhöhe : 2,95 m • Baujahr : 2027 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Parkplätze und Garage verfügbar Vorzugshafter Standort : • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Bushalt Champ-Francey • 3 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Jumbo • 4 Minuten zu Fuß von der Apotheke Sun Store Bulle Coop • 7 Minuten zu Fuß vom Collège du Sud • 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Bulle Dieses Objekt profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und einer moderat belebten Umgebung tagsüber. Es bietet eine hervorragende Besonnung im Sommer und eine gute Besonnung im Winter, was einen angenehmen Arbeitsplatz das ganze Jahr über bietet.Es befindet sich in einem modernen Gebäude mit klaren Linien, das sich perfekt in die grüne Umgebung integriert. Die Balkone und Terrassen fügen eine Note der Eleganz hinzu und bieten wertvolle Außenbereiche.Egal, ob Sie nach einem Raum für den Einzelhandel, ein Büro oder eine andere Art von Aktivität suchen, dieses neue und vielseitige Objekt wird Ihren Bedürfnissen gerecht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt der Zukunft im Herzen einer dynamischen und wachsenden Stadt zu investieren.Um mehr zu erfahren und alle unsere verfügbaren Wohnungen zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-marberie.ch/Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter den folgenden Nummern:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Prachtvolles neues Gewerbeobjekt in Bulle

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues Gewerbeobjekt im Herzen von Bulle zu erwerben, ideal auf der Rue du Câro 1 gelegen. Dieses Objekt, das für 2027 geplant ist, bietet einen vielseitigen Raum, der perfekt für verschiedene kommerzielle Aktivitäten geeignet ist.Hauptmerkmale : • Wohnfläche : 191,4 m² • Gesamtwohnfläche : 235,27 m² • Deckenhöhe : 2,95 m • Baujahr : 2027 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Parkplatz und Garage verfügbar Bevorzugte Lage : • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Bushalt Champ-Francey • 3 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Jumbo • 4 Minuten zu Fuß von der Apotheke Sun Store Bulle Coop • 7 Minuten zu Fuß vom Collège du Sud • 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Bulle Dieses Gewerbeobjekt profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und einer moderat belebten Umgebung tagsüber. Es bietet eine gute Besonnung im Sommer und eine gute Besonnung im Winter, was einen angenehmen Arbeitsplatz das ganze Jahr über bietet.Es befindet sich in einem modernen Gebäude mit klaren Linien, das sich perfekt in die grüne Umgebung integriert. Die Balkone und Terrassen fügen eine Note der Eleganz hinzu und bieten wertvolle Außenräume.Egal, ob Sie nach einem Raum für den Einzelhandel, ein Büro oder eine andere Art von Aktivität suchen, dieses neue und vielseitige Gewerbeobjekt wird Ihre Bedürfnisse erfüllen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt der Zukunft im Herzen einer dynamischen Stadt zu investieren, die immer noch wächst.Um mehr zu erfahren und alle unsere verfügbaren Gewerbeobjekte zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-marberie.ch/Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter den folgenden Nummern:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Charmey!

Rue du Centre 11 - CharmeyMietimmobilie im Zentrum des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Untergeschoss: • Bar (vollständig ausgestattet vom aktuellen Eigentümer) • 1 Hauptzimmer • 1 Nebenzimmer • 1 Küchenzeile • 1 Vorratsraum • 1 Garderobe • 1 Raucherraum • 1 Personalraum mit WC • 1 Außenterrasse • 12 überdachte Parkplätze Obergeschoss: • Einzelhandelsgeschäft • 1 Verkaufsraum • 1 Lager/ Raum mit Küchenzeile • Sanitäreinrichtungen • 1 Kühlkammer • 9 Außenparkplätze für Kunden • Tankstelle • Markise (Eigentum des Kraftstofflieferanten) • Selecta-Standort Verschiedenes: • Möglichkeiten, das bestehende Objekt zu entwickeln • Ölheizung, die Revision der Tanks wurde gerade durchgeführt • Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

VUADENS | Gemischtgenutztes Gebäude ideal für Rendite

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses gemischtgenutzte Gebäude zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen am Ortsausgang von Vuadens, bestehend aus: • 5 Gewerbeflächen • Flächen von 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 und 140m2 • 2 Garagen mit Lagerräumen • Flächen von etwa 65m2 (integriert in die Gewerbefläche von 140m2) und 73m2 • 1 Wohnung mit 7,5 Zimmern in Duplex • Fläche von 170m2 auf zwei Etagen (107m2 im 1. Stock und 63m2 unter dem Dach) • 2 Abstellräume • Flächen von 12m2 und 48m2 • 1 Keller • Fläche von 28m2 • Eine überdachte Terrasse • Fläche von 37m2 Derzeit sind alle Flächen vermietet, was für einen Investor ein nicht zu vernachlässigender Punkt ist.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Restaurant und Renteneinheit in Posat nahe der Natur und Annehmlichkeiten

Schöne Gelegenheit für einen Betreiber oder Investor.Ein Restaurant mit 5 vollständig vermieteten Wohnungen.Die gesamten Wohnungen und das Restaurant sind in gutem Zustand und/oder wurden 2023 vollständig renoviert.Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat alles, um zu gefallen. Es liegt mitten in der Natur, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und bietet 5 vollständig vermietete Wohnungen sowie das Restaurant La Croix d'or, das in der Region für seine Hühner im Korb bekannt ist.Das Gebäude und das Restaurant haben einen großen Parkplatz, der über dreißig Autos aufnehmen kann. Jede Wohnung hat eine schöne Terrasse, um den Sonnenaufgang und -untergang zu bewundern.Posat/Gibloux ist eine Region, in der es gut leben ist. Sie können die schönen Spaziergänge in der Natur genießen und bleiben gleichzeitig nahe bei allen Annehmlichkeiten, Bushaltestelle in der Nähe, Autobahn A12 in Rossens Richtung Bulle/Freiburg, Grundschule, Sekundarschule, Sportzentrum, Bank und Gemeindeverwaltung in 3 Minuten mit dem Auto.Restaurant und Appartements Glâne 6:Verkaufspreis 2'200'000 CHF inklusive Parkplatz, Parzelle Nummer 1458 / 878 m25 Appartements über dem Restaurant + RestaurantEtwa dreißig ParkplätzeNetto-Wohnfläche 434 m2Mieteinnahmen 140'160 CHFBruttorendite: 6,37 %Nettorendite: 6,00 %Möglichkeit, auch das Gebäude 6a mit 4 Wohnungen zu erwerben:Verkaufspreis 1'350'000 CHF inklusive 4 Parkplätzen2x 2,5-Zimmer-Wohnung - 1x 3,5-Zimmer-Wohnung - 1 Studio mit Terrasse und GartenNetto-Wohnfläche 316 m2Mieteinnahmen 69'000 CHFBruttorendite: 5,10 %Nettorendite: 4,80 %Grundstücksfläche 2'670 m2 in der Zone Village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) für ein eventuelles Bauprojekt.In der Zone zum Schutz des Standorts.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch.

Moderne Depot-Werkstatt in Enney - Ideal gelegen nahe Bulle

Ideal gelegen im Herzen des Industriegebiets von Enney (Gemeinde Bas-Intyamon), nur 5 Minuten von der Umgehungsstraße von Bulle entfernt, bietet diese Werkstatt-Lagerhalle eine strategische Lage für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Effizienz erfordert.Das 2013 errichtete, moderne Gebäude mit etwa 360 m² überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Egal, ob für Lagerung, Produktion, spezialisierte Wartung oder Unterbringung von Fahrzeugen der Extraklasse, es bietet einen perfekt angepassten und sofort betriebsbereiten Rahmen.Schon beim Eingang verteilt ein technischer Raum eine erste Lagerzone und führt zu einer großen Hauptfläche. Die großzügigen Volumina und die fließende Verkehrsführung ermöglichen es, die Optimierung jedes Quadratmeters leicht nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen.Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor dar: ein neues, gut konzipiertes und ideal gelegenes Objekt, das bereit ist, die Entwicklung Ihrer Aktivität zu unterstützen.

Verkaufsfläche / Büro

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese Verwaltungsfläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Empfangshalle, • einen Wartebereich, • • eine Röntgenraum, • eine Küche, • eine Toilette. Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Parkplätze in der Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise rentable Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller / Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Hauptvorteile • Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulierbare Innenraumgestaltung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B

Verkaufsfläche

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Tätigkeit, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: • eine Empfangshalle, • einen Wartebereich, • zwei Sprechzimmer, • ein Röntgenzimmer, • eine Teeküche, • ein WC. Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Stellplätze in der Sammelgarage ergänzen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann sie in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Rentabilisierung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Stärken • Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit • Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulare Innenausstattung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B

Verwaltungsfläche

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese Verwaltungsfläche bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen unabhängigen Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst : • eine Rezeption, • einen Wartebereich, • zwei Beratungszimmer, • einen Röntgenraum, • eine Teeküche, • eine Toilette. Die Innenraumgestaltung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen.Ein überdachter Gang sowie zwei Stellplätze in der Sammelgarage ergänzen dieses Objekt.Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.Hauptmerkmale • Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit • Exzellente Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Zug • Modulare Innenraumgestaltung • Unabhängiger Eingang im Erdgeschoss • Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum • Gebäude mit energetischer Leistung B-B

Zu Verkaufen in Bulle - Superbe Gewerbeflächen in La Pâla!

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt, das ein großes Potenzial für eine berufliche Nutzung bietet.Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes und profitiert von einer bemerkenswerten Architektur und großen Metall-Vollglasfenstern vom Boden bis zur Decke. Diese Konfiguration gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine freie und inspirierende Aussicht auf die Préalpes - ein idealer Rahmen, um Kunden und Mitarbeiter zu empfangen.Das Objekt besteht derzeit aus einem Empfangsbereich mit integrierten Stauräumen, mehreren modularen Räumen, die die Einrichtung von Büros oder Beratungsräumen ermöglichen, einem großen Open-Space-Bereich, der als Wartebereich oder gemeinsam genutzter Arbeitsbereich mit einer Küche dienen kann, sowie zwei Sanitärräumen, die einen optimalen Komfort für eine berufliche Nutzung bieten.Die Konfiguration ermöglicht eine leichte Umwandlung in ein Arztpraxis, Therapeutenbüro, Firmenbüro oder gemeinsam genutzten Berufsbereich.Das Gebäude ist ideal gelegen und bietet einen schnellen Zugang zur Route H189 sowie numerous Annehmlichkeiten vor Ort oder in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Restaurant und andere wesentliche Dienstleistungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kundschaft gewährleisten.Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich verfügbar.Dieses Minergie-zertifizierte Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die Energieeffizienz, Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung miteinander verbindet.Ein vielseitiger Berufsbereich, bereit, Ihr Projekt aufzunehmen. Zu entdecken, ohne zu zögern.

Lokal von 45 m² ideal für Handwerker oder Lagerung

Sehr gut gelegen, nahe der Autobahn von Rossens, profitiert dieses große Lagerlokal von einer Fläche von 45 m². Als Apartment ausgebaut, aber wegen der zu niedrigen Deckenhöhe nicht als solches nutzbar, ist dieses mit einer ausgestatteten Küche und einem WC/Dusche ausgestattet. Ideal für Maler, Fliesenleger, Heimwerker, Möbelhändler usw. 1 Außenparkplatz (obligatorisch) für CHF 15'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wohngebäude mit 5 Apartments zur Verkauf in Vuisternens-en-Ogoz komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Vuisternens-en-Ogoz gelegen, besticht dieses kleine Rentenobjekt durch seinen authentischen Charakter. Erbaut im Jahr 1931, wurde dieses Gebäude im Jahr 2024 vollständig umgebaut. Über 3 Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus fünf Wohnungen (4x 2,5 Zimmer und 1x 4,5 Zimmer), die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz.Dieses Objekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Die Rendite beträgt 3,9%.Das Objekt liegt nur wenige Meter von der Schule entfernt, 350 m von einer Bushaltestelle und 15 Minuten mit dem Auto vom Autobahnanschluss. Kleine Geschäfte finden sich in Farvagny.

Tradition trifft Erholung – das Hotel Bad Schwarzsee sucht neue Eigentümer:innen!

Ab August 2026 oder nach Vereinbarung steht die Hotel Bad AG zum Verkauf, die Eigentümerin des traditionsreichen Hotel Bad am Schwarzsee (Gemeinde Plaffeien, FR) ist. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Aussicht – seit Jahrhunderten ein Ort der Begegnung und Erholung am Fusse von Kaiseregg, Spitzflue und Schwyberg. Ideal für visionäre Gastgeber:innen oder Investor:innen, die den nächsten Schritt in einer einzigartigen Tourismusdestination wagen möchten. Lage:· Direkt am Ufer des Schwarzsees, umgeben von imposanter Bergkulisse· Teil der Gemeinde Plaffeien, im beliebten Sensebezirk des Kantons Freiburg· Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV (Busverbindung ab Fribourg, ca. 50 Min.)· Ganzjahresdestination mit Wandern, Baden, Wintersport und EventsObjekt:· Hotel mit 25 Gästezimmern in verschiedenen Kategorien· Restaurant mit 70 Plätzen, Fürgrueba mit 30 Plätzen, Saal/Frühstücksraum mit bis zu 100 Plätzen· Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen und Seesicht· Separates Dancing im Untergeschoss (bewilligt für 200 Personen)· Grundstück von 14’541 m² mit direkter Seezugangslage· Gebäudevolumen ca. 8’168 m³, Baujahr 1971, laufend saniert Besonderheiten:· Historisches Traditionshaus mit über 200 Jahren Geschichte· Voll ausgestatteter, gepflegter Betrieb mit grossem Entwicklungspotenzial· Architektenpläne für Wellnesserweiterung vorhanden· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gastronomie, Event, Wellness· Grosszügige Aussenflächen mit Erweiterungspotenzial Kontakt: • immobilien@gastroconsult.ch

Gewerberaum in Alterswil

Das Projekt Die Überbauung besteht aus 14 Eigentumswohnungen und einem Gewerbe im Stockwerkeigentum. Die Einheiten sind top modern ausgestattet und werden mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgebaut, ganz nach Ihrem Farbgeschmack und Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden Sie Parkplätze in der Einstellhalle sowie einen praktischen Veloraum. Weitere Parkfelder und Fahrradständer sind vor dem Haus verfügbar.Die Liegenschaft ist voraussichtlich im Februar 2026 bezugsbereit. Verkaufsobjekt Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in einem hochwertigen Neubau bietet ca. 51 m² und ist ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Einheit ist gut sichtbar von der Strasse aus - perfekt für Ihre Präsenz. Die Highlights - Top Lage in der Ortschaft Alterswil - Moderner Innenausbau und ökologische Bauweise- Bequeme Einstellhalle und Veloraum- Innenausbau kann individuell gestaltet werden Technische Angaben Beim Bau wird viel Wert auf Nachhaltigkeit und sehr gute Qualität gesetzt. Die erhöhten Anforderungen in Bezug auf den Schallschutz im Hochbau werden berücksichtigt. Bauweise: Backstein und Beton/Stahlbeton, verputzte Aussenwärmedämmung in Steinwolle Dach: Stahlbeton mit Wärmedämmung, Bedeckung mit Kies Heizung: Wärmepumpe mittels Erdsonden, Fussbodenheizung und Geocooling Fenster: Dreifachverglasumg, Holz/Metall, Lamellenstoren (elektrisch)Personenaufzug rollstuhlgängig Allgemeine Informationen Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Sehr schöne Gewerbefläche auf 2 Etagen in Marly

Ideal gelegen im neuen Eco Quartier von Marly (MIC), bietet diese schöne Gewerbefläche im Erdgeschoss einen Open Space von 31,74 m2 mit Küche und Besuchertoilette und im Obergeschoss einen Raum von 23,65 m2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Objekt (zusätzlich).